地产投资今日: 0|主题: 31105

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请问投资贷款转自住后Negative Gearing就不能用了吗？最后跟贴：看你在city council 算自注还是投资咯。。最后发表：weiwei0410	darkjazz 2016-9-19 14:50	53861	weiwei0410 2016-9-23 13:55
国内1，2，3，4线城市名单最后跟贴：应该算上香港和台湾的最后发表：澳中家合 ...2 3	sdxz2002 2016-9-15 15:02	607442	澳中家合 2016-9-23 12:14
Offset account 最后跟贴：没问题，他还是有收年费的最后发表：weiwei0410	haoba 2016-9-18 13:38	44096	weiwei0410 2016-9-23 10:29
疯狂！！浙江炒房客豪掷9800万一次性购房60套！！最后跟贴：也可能是房地产商的软文最后发表：Tiger2959	DwyaneWade 2016-9-22 18:04	235093	Tiger2959 2016-9-23 09:59
新西兰房子看什么网站的报价能靠谱的。最后跟贴：只要有光纤接入的地方，楼主都可以去最后发表：大韦	韭菜花花 2016-9-22 19:18	53706	大韦 2016-9-23 09:27
该不该卖国内西部二线城市房产买墨尔本房产？最后跟贴：去库存还没去到那里再等等吧说不定明年就涨了仅供参考最后发表：angela021 ...2	jpplus 2016-9-11 18:30	527387	angela021 2016-9-23 00:09
` 最后跟贴：看你爸妈是谁，如果上班或者小生意人就流流口水不用想了最后发表：惊天战神	ville 2016-9-19 13:51	255995	惊天战神 2016-9-22 23:09
Refinance手续费是不是收太多了啊？最后跟贴：搞懂了，settlement就三百多，其余是结算剩下的利息。最后发表：piggy1105	piggy1105 2016-9-20 14:17	266793	piggy1105 2016-9-22 21:49
北京房价重回“高烧”模式河北燕郊房子疯卖最后跟贴： laobian123 发表于 2016-9-22 19:48 拆二代，前几年城乡结合部的平房拆迁许多家庭拿到上千万现金，买股票、保险，被坑走不少 ... 银行的（真假）基金经理和拆迁办的人都互通信息，那些人一拿到钱这帮人就一拥而上堵着那些人。最后发表：Robbie2018 ...2	Robbie2018 2016-9-21 20:25	496470	Robbie2018 2016-9-22 20:59
租客把地板，墙面划了很大深的划痕怎么报价让他修? 最后跟贴： sourcandy 发表于 2016-9-22 14:23 我浴室里好好的柜子都给他用的木头都裂了。估计是把我的纱窗弄坏了。浴室从不通风!!! ... 没长蘑菇不错了。。以前我当租客的时候住群租房，那个浴室也从来不通风，壁橱木头裂了，长两种蘑菇，白色和棕色的 -_- 最后发表：lucyliu8472	sourcandy 2016-9-22 14:07	124496	lucyliu8472 2016-9-22 19:48
请问投资房贷款现在适合fix吗最后跟贴： jok14 发表于 2016-9-22 16:35 按现在的计算，估计收入差点，自助按投资房申请贷款，贷款settle后打电话给银行改成自住房贷款（anz，westpac）最后发表：大江东去	jok14 2016-9-20 16:30	154104	大江东去 2016-9-22 16:59
做为一个有中国背景的投资客在悉尼买投资房真的赚么？最后跟贴：上海个别房产一年翻倍的都有。。。呵呵最后发表：orangejue726 ...2 3 4	炸猪排蘸辣酱油 2016-1-15 20:01	10613028	orangejue726 2016-9-22 13:07
投资房一直还利息，三十年后呢？最后跟贴： jacsonlin 发表于 2016-9-22 12:18 我是不怎么会投机。希望下一个十年，你每天能吃得香，睡的香。肯定会的。这点心里素质都没有，就不要投资了。最后发表：achilles ...2 3	忽然一悠 2016-9-20 19:35	7410488	achilles 2016-9-22 12:21
深圳上海楼市暴涨的诡异真相和终极拐点最后跟贴：作为投资属性，没有只涨不跌的市场最后发表：海客 ...2	seahawks 2016-9-16 11:03	5610096	海客 2016-9-22 09:54
投资房折旧报告最后跟贴： jerryclark 发表于 2016-9-19 13:29 是不是这家？ https://www.bmtqs.com.au/ 是的最后发表：angq	hhuang 2016-6-10 22:37	64443	angq 2016-9-22 08:51
幺蛾子房客问阳台sliding door的钥匙，我沒有，这个我要负责吗最后跟贴：话说贫道曾经把自己反锁在二楼阳台上一次，苦熬一下午等家人回来，最惨的是还没带手机，一点娱乐都没有最后发表：farmerzheng	chainray 2016-9-21 16:16	174186	farmerzheng 2016-9-22 01:07
deleted 最后跟贴：大江东去发表于 2016-9-21 22:01 是楼花（新房）的价格给开发商已经抬高了難怪市場上的二手樓花這麼搶手最后发表：online2013 ...2	flylobster 2016-8-21 22:57	416879	online2013 2016-9-21 22:07
投资公寓，选择Liverpool还是Gosford 最后跟贴：我买了gosoford楼花，两房两卫40万最后发表：henryxjf ...2	mnixyx 2016-5-10 20:03	469801	henryxjf 2016-9-21 21:13
六十万的投资房，怎么选择？最后跟贴：kew的图片是指导价，网站估价要看sold的价格，去看近期卖过了的房子多少钱，比较有参考价值最后发表：adduvs ...2	johnshen 2015-11-14 15:05	416707	adduvs 2016-9-21 19:33
对悉尼人跑到昆州，投资楼花，表示不能理解。最后跟贴：地理位置才是最重要的其他一切都是次要的最后发表：sctoss	找回PIN 2016-9-20 06:20	295277	sctoss 2016-9-21 17:32
请教卖房的时机最后跟贴：go to the open house to feeling by yourself 最后发表：koeiyan	Goodkeep 2016-9-20 12:15	144444	koeiyan 2016-9-21 15:38
请问 clayton 和 narre warren 买楼花投资值得吗最后跟贴：city楼花都快挂了还narre warren 撸主眼光还真是独到啊最后发表：惊天战神	zttmier 2016-7-13 14:45	145128	惊天战神 2016-9-21 15:34
sydney的ryde招租情况，感觉很好！最后跟贴：最后发表：Ozquest ...2 3 4	louice2217 2015-1-23 12:22	11311551	Ozquest 2016-9-21 14:29
一房的二手unit能不能作为学区房? 最后跟贴： Collins 发表于 2016-9-21 14:08 有些学校会考虑房间数的哪些学校说来听听？学校都是政治正确的先锋，这么巨型靶子不会轻易往自己怀里兜最后发表：zliybyc1	amy_guo2003 2016-9-21 11:31	93944	zliybyc1 2016-9-21 14:17
Westmead 投资房，哪些区域好出租最后跟贴：离学校近的，前两年westmead小学已经缩过一次校区了最后发表：大江东去	cche5425 2016-9-21 09:59	44135	大江东去 2016-9-21 11:10
不温不火加低息，正是闷声发财时-------------拯救失房家庭的秘方最后跟贴：本帖最后由 bourne126 于 2016-9-21 10:41 编辑买进卖出，比的是综合知识面加上人性弱点的对比，人性弱点少的人，比较容易获胜。不管你现在买进还是卖出，我可以肯定的是，澳股走的是4小时级别第二卖点形成。美股则选择了破前高，真破还是假破，看日图就知道了，这波向上30分钟涨势已经结束，假破的可能很大。接下来的半年股市大幅崩盘不可避免。房市建议大家国内多看杨红旭的新浪博客，重要的是政策面已经全面转向。澳洲的看SQM research老总Louis Christopher的言论，不要断章取义，要放狗搜半年内言论，逐字逐句看，然后联系起来，结合市场走势看。我的结论是，现在是最后的出逃机会了。本人不是光说不做的评论派，也从来不想发主题帖在本站弄点什么鸟分。本人是操作派，昨天晚上刚卖出成交了一套投资房。最后发表：bourne126 ...2	房满仓 2016-9-9 16:49	317723	bourne126 2016-9-21 10:38
嫌澳洲房子贵? 深圳秒杀香港, 均价全球第二, 房价收入比70倍! 悉尼仅列第十. 最后跟贴：最后发表：zhangtingban	steven991010 2016-9-20 09:49	53842	zhangtingban 2016-9-21 09:57
2016年8月温哥华房价大涨4.2%，涨幅完爆悉尼墨尔本，澳洲急需补涨最后跟贴：市场有个不适应期，调整过来了就好了以墨尔本为例海外人士要交额外的7%＋1%firb＋1.5%额外的Land tax ，外加停止海外收入贷款，其实持有成本也不低了。但是继续12个月猛涨8% ， house 涨的肯定还得破2位数。不要试图用行政手段去打压，市场调整过来了自然就好了最后发表：大韦	ozb 2016-9-20 09:12	63974	大韦 2016-9-20 22:25
布村华人的好日子，也快到头了吧最后跟贴： suyinsarah 发表于 2016-8-20 15:21 移民年轻化，语言更好，融入能力更强，华人区就要开跌或不涨了，Hurstville已经开始有所表现了 ... 是的，新的华人移民，好多已经不用依靠着华人区了。他们更需要的是好的学校和安全的居住环境，这些都是西区的优势。最后发表：fzds ...2 3 4	WACT 2016-8-17 22:23	9615355	fzds 2016-9-20 11:23
漫漫开发路最后跟贴： takeno 发表于 2015-12-4 20:29 牛逼闪闪，自己不造，利益没办法最大化. 祝早日上T字头 T 是什么啊最后发表：碧海流波123 ...2 3	凸凹农民工 2015-12-3 16:44	6511203	碧海流波123 2016-9-19 18:36
万豪地产最后跟贴：最后发表：ppboy	jay007 2016-9-17 21:24	13446	ppboy 2016-9-19 13:01
空军领袖Dr Andrew Wilson说房价上涨已经势不可挡最后跟贴：砖家最后发表：lhsydney	rebel 2016-9-18 13:06	144513	lhsydney 2016-9-19 09:45
Frontage 23m 除了建duplex, 可以分地建两间吗？最后跟贴：糖豆糖豆发表于 2016-9-17 00:12 不大，NRZ7更宽松。好奇问下LZ，是哪个区的？这么大块地，幸福了。纠结啊. 担心site cost 很高. 区就不提了，别跟我抢哦最后发表：Bubblegal ...2	Bubblegal 2016-9-13 22:55	337771	Bubblegal 2016-9-18 23:17
新手求教：阿德几个bedroom的house好租最后跟贴：再多租客就不愿意了，当然关键是价格。最后发表：steven_sa	a1169377 2016-9-18 12:53	23884	steven_sa 2016-9-18 17:49
近期行情走低几个华人热捧区都没房子拍卖房市的趋势为哪般最后跟贴： car_sprite 发表于 2016-9-18 11:19 清空率没有绝对准确的每周CORELOGIC周六七点会出一份当周收集的清空信息但是往往很多撤出拍卖或者PASS ... 谢谢解答。最后发表：jh_hammer	car_sprite 2016-9-17 21:33	175808	jh_hammer 2016-9-18 11:26
请问：买投资单元房政府部门的费用最后跟贴：问律师。最后发表：604	Limeandlemon 2016-9-18 10:06	13555	604 2016-9-18 11:03
自住房一年内可以出租吗？最后跟贴：各州政策不一样最后发表：大江东去	newstarfish 2016-9-17 13:39	74497	大江东去 2016-9-18 10:08
小白请教一个房价下行情况的refinance问题最后跟贴：如果你做refinance 估价比原来的低了，你可以选择不做refinance 的。银行只会在你不还利息的时候找你麻烦的。这里还会衍生出另外一个事情，中低端的房价很难跌。因为房价不高，你要还的利息也不多，如果是自住房，你拼了命也会去还。如果是投资房，你可以选择涨租金来还利息。这样的情况下，中低端的房子不会出现大量抛售的情况，就算抛售由于房价不是很高，潜在买家很多也容易出手。所以房价很难跌，只会出现长期平稳和小波动的情况。但对于150万以上的高端房产，在当前的利息下一般来说每个月都要贴2000+的现金。如果房价下跌，你的现金流就容易出问题，你会选择抛售。容易出现大规模抛售的情况，所以房价会继续下跌。当然如果买的人多，也许会反弹的。毕竟潜在买家的情况，很难说清楚的。全部是个人意见，大家讨论参考一下吧。最后发表：jh_hammer	容易 2016-9-15 18:09	226917	jh_hammer 2016-9-18 09:02
设计师报价最后跟贴：mine all included 最后发表：obz	mrsshao 2016-9-16 21:25	124698	obz 2016-9-18 08:54
农场投资最后跟贴：我有几十个农场再卖，有需要了解的请加我微信cathy4293 最后发表：cathy-fu ...2	241084954 2016-1-12 21:49	328455	cathy-fu 2016-9-17 20:41