地产投资今日: 0|主题: 31105

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不会有人在投资房的贷款账户里对冲钱吧？最后跟贴：这个要看个人情况来定啊。如果你自住房都没贷款，那就放投资房的OFF SET ;如果自住房还有贷款，自住的OFF SET 也满了，可以跟银行商量看能不能还到贷款账户上去，只是以后你要用这笔钱的时候还要再向银行递交申请，申请手续不会麻烦。一个基本原则就是投资房的房贷金额尽量多，如果你的税交得多想多claim一些回来的话最后发表：zhuzhumiao	ozsuccess 2016-12-5 13:51	114446	zhuzhumiao 2016-12-5 21:22
Redfern 88 Regent st 的房子怎么样啊最后跟贴： norwest 发表于 2016-12-5 20:57 土著去哪了换了一个区去闹了好像你查tent embassy 最后发表：anjel	顾晓洲 2016-11-26 17:43	235301	anjel 2016-12-5 20:59
最近几个月悉尼市场房源明显见少啊，大家说说什么原因？最后跟贴：加息的预期不明朗，房价已经到老百姓承受力很大的程度，限贷，减少资金入市难以继续接盘价格上不去，大幅度加息又没有来临，所以——握盘惜售最后发表：david20112011	咖啡文化 2016-10-24 09:33	285492	david20112011 2016-12-5 17:12
删最后跟贴：严格外汇管制的天朝，房价跟政府调控，银行信贷有关，与美国加息关系不大最后发表：david20112011	chats 2016-11-20 22:45	53872	david20112011 2016-12-5 16:58
澳大利亚短期内一定会再降息最后跟贴：本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-12-5 16:44 编辑不听我话，降的不够多，现在终于加息了，just the beginning [attach]1652757[/attach] 最后发表：ZxxxxZ ...2 3	ZxxxxZ 2016-5-22 04:52	699077	ZxxxxZ 2016-12-5 15:38
零首付买房。。。这是真的还是假的啊？最后跟贴：天朝还有首付贷呢最后发表：david20112011 ...2	Clairelan 2016-11-19 23:04	407308	david20112011 2016-12-5 15:15
加息没有什么可怕 9%利息重现不会远最后跟贴：此一时彼一时，时间不可能退回，很多政策也不可能退回，所以加息到历史高位不太可能再现最后发表：david20112011 ...2 3	hpehpe 2016-11-27 07:41	679416	david20112011 2016-12-5 15:14
重磅！Westpac、ING、NAB等多家澳洲银行宣布提高房贷利率最后跟贴：该来的总会来最后发表：david20112011	YuminAU 2016-11-26 12:55	266738	david20112011 2016-12-5 15:13
这是怎么了，还没有加息，足迹都是加息房价暴跌的预测最后跟贴：预期是最重要的，所以说信心比黄金还重要，所以说导弹最大的威胁是在发射架上最后发表：david20112011 ...2 3	xxxnnn 2016-11-28 17:30	669443	david20112011 2016-12-5 14:41
讨论崩盘不如讨论现实一点的下跌。墨尔本附近的一个区，2011年中-2012年底中间价下跌了10% 最后跟贴：天行健发表于 2013-1-23 10:20 买房还是要看眼光的，特别是投资房！对于房产投资的人来说，就算在墨尔本这个租金不是很高的城市，house ... 所以买房除了location，就是 DEAL 最后发表：david20112011 ...2	北风 2013-1-22 12:52	423313	david20112011 2016-12-5 14:40
澳大利亚的加息幅度很可能是美国的2倍最后跟贴：法不责众——同理，当所有的人都是高杠杆的时候，银行等金融部门在加息的时候就的考虑杀伤力的普遍性导致的高风险性了，所以，不必太担心，除非太高太高的杠杆又没有稳定收入最后发表：david20112011 ...2	ZxxxxZ 2016-12-2 21:54	356575	david20112011 2016-12-5 14:25
请教：增加一房的费用估计最后跟贴：超3w. 最后发表：xiwu	CWPL 2016-12-5 10:28	74034	xiwu 2016-12-5 14:16
卖房中介，请大家帮忙选选最后跟贴：那个区？我也在考虑卖房，计划中最后发表：DEXS ...2	解放军 2016-11-28 19:45	377066	DEXS 2016-12-5 14:06
closed 最后跟贴： passpass712 发表于 2016-12-5 13:11 jellis craig 找租客和管理的怎么样？费用如何谢谢管理费5%，每半年检查一次房子。找租客个人觉得看运气。最后发表：mikiyami	passpass712 2016-12-2 12:53	84054	mikiyami 2016-12-5 12:59
Deleted 最后跟贴：草地没那么脆弱的，下场雨就又绿了最后发表：hellochina	sissi1987220 2016-12-4 20:10	225106	hellochina 2016-12-5 12:46
现有一个房子出租，如果房客想终止租约，在澳洲需要多长时间通知我们，谢谢！最后跟贴：nsw 2 weeks, unless you had a different agreement 最后发表：Raymondukelee	jbar8797 2016-12-3 09:53	113986	Raymondukelee 2016-12-5 12:11
求墨尔本熟悉Doncaster区的朋友指点最后跟贴： nariko 发表于 2016-12-5 11:41 SB肯定是doncaster哪件餐馆吃晚饭，刷卡被收几毛钱手续费不爽了，在这发泄一下多花了几毛钱带来的心里创 ... 有一点忘了说了，外加素质低下+低收的内地新移民最后发表：ZxxxxZ ...2	薄荷沉香 2016-12-3 16:03	346829	ZxxxxZ 2016-12-5 10:54
迎着飞来的砖头说一句，房事是不是要崩盘？最后跟贴：房事是刚需，没有房事，红灯区要火最后发表：狗狗的旅途 ...2 3 4 5	atransformer 2014-2-10 21:06	13612455	狗狗的旅途 2016-12-5 08:56
中产阶级的崛起及海外资产配置 - 背景最后跟贴：哪边中产不焦虑？中产都是待宰的羔羊，上有老下有小，背房贷交税高最后发表：fenfen	Laura12345 2016-11-18 07:21	165074	fenfen 2016-12-5 08:30
悉尼地铁东西线最后跟贴：修好了后再卖房最后发表：leeds2007	Laura12345 2016-11-16 12:23	185121	leeds2007 2016-12-5 00:34
自住房转投资房最后跟贴：楼主买的哪个区的？最后发表：VchatSydBieShu	ozsuccess 2016-12-4 17:21	33865	VchatSydBieShu 2016-12-4 22:52
有分分，小白请教一个关于投资房子的captial gain tax问题最后跟贴：很复杂的事，从来就没明白过，要是问会计，是不是也要付钱？的appointment？最后发表：zhengkexi73 ...2	ilovmd 2016-12-1 09:50	335477	zhengkexi73 2016-12-4 18:42
现在是fix的时候吗？最后跟贴：已经去fix了。上来报告下。。。最后发表：hxyconan	hxyconan 2016-11-9 20:49	245537	hxyconan 2016-12-4 12:09
地产投资基金墨尔本最后跟贴：一般dic基金都是不上市的投资人也不多管理方便增长稳健基金管理费每年收着最后发表：lazysnail	牛豆 2016-12-4 00:26	245184	lazysnail 2016-12-4 11:36
自住房还清以后，还继续买投资房吗？最后跟贴：hard to say 最后发表：alook ...2	LifesoCool 2016-12-3 18:26	315729	alook 2016-12-3 22:03
RBC预测，2016年美国加息6次，2017年加息12次最后跟贴：RBC 真厉害！把牛吹上天了最后发表：RobF ...2	悉尼菜泡饭 2015-11-24 11:48	416007	RobF 2016-12-3 20:35
说说为什么美国这次确定加息周期打开最后跟贴：“川普必将成为近代史上全世界最伟大的领袖” 你马，近代史的领袖都是骨灰了吧。最后发表：一条大鱼 ...2	ZxxxxZ 2016-11-27 13:48	476520	一条大鱼 2016-12-3 18:09
刚和ANZ的员工见面，据说它们内部预测利息将上涨最后跟贴： ozmhsh 发表于 2016-11-28 12:31 值得重视，氮素，他们要是都能预测对，早赚翻了，或者早辞职去赚翻了。。。 ... 经典。最后发表：zkm2003210 ...2 3	icac 2016-11-28 10:53	7110343	zkm2003210 2016-12-3 16:49
任志强再谈房价：2017会比这一轮涨得更高最后跟贴： sunnykelly 发表于 2016-12-3 11:48 任志强一直在说的谁都不愿意听的，和屎一样臭的实话。谢国忠的话大家都爱听最后发表：ywolf	DwyaneWade 2016-12-3 10:38	134176	ywolf 2016-12-3 14:15
买投资房EER重要么？最后跟贴：绵绵球球发表于 2016-12-3 12:16 增值大和租金高？听上去这新房的capital gain和yeild return一样好，如果真有这好的房子应该借钱都得买！ ... 新区的租金比旧区居然还要高…… 最后发表：gracexuxu09	gracexuxu09 2016-12-1 20:43	64369	gracexuxu09 2016-12-3 12:33
一次jet blaster plumb要多少钱，感觉被中介坑了最后跟贴：人人都在喊要有lic，lic不容易拿，语言，费用等等，就是会做的老师傅也不一定能拿到lic,所以这个价格行情就会这样，没有办法的最后发表：hsxwnh	wyeann 2016-11-30 08:53	144638	hsxwnh 2016-12-3 08:15
House出租，需要在淋浴间加个马桶吗？最后跟贴：需要加的，不管是自住还是出租，方便很重要，加了后好处一百倍，价格不会很高的最后发表：hsxwnh	goahead 2016-12-2 12:08	23689	hsxwnh 2016-12-3 08:05
从POKEMON GO谈悉尼房市。。。最后跟贴：楼主是空军心灵鸡汤写手？最后发表：大黑天 ...2 3	Clairelan 2016-8-18 13:39	659028	大黑天 2016-12-3 07:26
老公和婆婆一起买的房子，现在婆婆去世，将她的一半转给老公，请问要去什么部门改title啊？最后跟贴：可以自己办的，付银行费42刀，是政府收的转名费。LPI收120多刀最后发表：紫薇星	ozkikiyang 2016-12-2 11:16	64218	紫薇星 2016-12-2 21:21
现在中介帮忙出租房子要交多少钱的？最后跟贴：4%很低嘛最后发表：Laura12345	carrotcarrot 2016-11-27 15:24	103929	Laura12345 2016-12-1 22:32
洗脸池发霉，是房客负责还是房东？求助。。。最后跟贴：自认倒霉吧。租客人品不好。但是没办法。投资总有风险。最后发表：niubi ...2	chainray 2016-11-30 09:40	567533	niubi 2016-12-1 22:31
好区的studio还是ABC区的2室最后跟贴： norwest 发表于 2016-12-1 21:42 我也是那个时候买的，当时就想在上下北找50万的两房，也没合适的，你朋友真幸运 ... 是的，很幸运。我没去过，但就在汇丰银行的附近，两房两个洗手间最后发表：GAMUM ...2	csl不高兴 2016-11-19 12:11	416419	GAMUM 2016-12-1 21:02
求推荐布村的海外收入的broker 最后跟贴：汇丰中行都可以的最后发表：zombie2019	爬爬1018 2016-8-8 19:31	145247	zombie2019 2016-12-1 14:04
house valuation 最后跟贴：乱三天发表于 2016-12-1 12:14 估价选NAB 为什么? 最后发表：游得好小鱼	gracexuxu09 2016-11-30 21:46	114295	游得好小鱼 2016-12-1 12:30
养老金买房请赐教最后跟贴：这个银行不会给你贷款的。而且合伙做事情总是不如个人来得自由。假如能从其他地方搞到钱全款付你自己的部分,而你俩百分百的Unrelated,这倒是个好结构。 super最好是 corporate trustee，否则将来无尽的麻烦。看朋友年纪，super里最好除了这个房产外，有其他流动性好的资产，越多越好。最后发表：Southbridge	lobsters 2016-11-30 16:37	114597	Southbridge 2016-12-1 05:19

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