地产投资今日: 2|主题: 31353

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持分请教：相距不超过100米的三个house，为什么差价那么多？最后跟贴：如题，最近看上个house，但是要价很高。在2月和3月的时候，这个house旁边距离它100米距离的地方分别卖出过两个house，价格都比它低10-8万。所有这三个house都在静街上，房型都是5-6房，land size差不多，建造年代也只相差一两年。看了某四大银行对这三个房的估价，我中意的这个，银行估价确实比前面卖出的两个要高10万。楼主我百思不得其解啊。论坛里有没有童鞋是在银行工作，了解房屋估价体系。或者做房地产的同学，能帮忙解释一下为什么能差异那么多吗？分分伺候！最后发表：yxpma	yxpma 2017-4-4 18:20	03448	yxpma 2017-4-4 18:20
中介建议加租10-30块，那么加10还是30好最后跟贴：必须加！最后发表：幽绿海棠 ...2	cooldog 2017-2-7 18:39	366389	幽绿海棠 2017-4-4 18:17
新来的留学生都直接买房不租房了，租金会跌吗？最后跟贴：钱咋从中国出来？最后发表：Aannyy	yllisseppulla 2017-4-3 14:58	224949	Aannyy 2017-4-4 17:35
想和中介解除合同最后跟贴：雾沉半垒发表于 2017-4-4 09:51 保险的PDS里面都有一个duty of disclosure 范围不仅限于投保前保险公司问你的问题，如果你明知道这个租客 ... 对，当时中介也有提过这个情况买保险不合适，只是没有你解释得这么清晰。最后发表：kate_au ...2	kate_au 2017-3-31 21:58	315985	kate_au 2017-4-4 14:37
看了隔壁贴关于可能加息的情况下，投资买房的计划讨论有感。最后跟贴： DwyaneWade 发表于 2017-4-4 07:57 如果真的加息，投资客持有成本上升，进而可能加租，迫使一部分租房客觉得不如买房，锁定利息（目前还是低于 ... 不止一个神逻辑　最后发表：weiwei0410	CBD 2017-4-3 15:42	284846	weiwei0410 2017-4-4 14:28
【墨尔本】亲们，请问是投资新房好还是同位置的二手房？分分等最后跟贴：最后发表：caqc	christinali 2017-3-31 10:59	255117	caqc 2017-4-4 14:25
租房广告最后跟贴：澳洲新报不错最后发表：elight	美丽的大海 2017-4-3 23:32	74064	elight 2017-4-4 13:57
投资房水冷这笔费用，应该房东出?更新，中介说，房客付。最后跟贴： pinkdreamer 发表于 2017-4-1 21:46 貌似费用不可能是发生以后才计算谁该付的，要事先讲好啊。你说的很对，我的中介不专业最后发表：andrewmama	andrewmama 2017-3-30 16:33	174711	andrewmama 2017-4-4 11:57
墨尔本60万东南区投资房地区选择最后跟贴： pepsilulu 发表于 2017-4-3 21:03 风吹咖喱 ferntree gully 70万都买不到了最后发表：daniel0518 ...2 3	hjmhyl 2017-1-20 14:26	6413071	daniel0518 2017-4-4 09:49
有在Sydney Alexandria附近自己经营Airbnb的吗？最后跟贴：好想法最后发表：大逆袭	ycrb 2017-3-8 00:07	54554	大逆袭 2017-4-4 09:44
个人感觉悉尼此次房地产涨幅之大是历史上前所未有的，好可怕。最后跟贴：house涨公寓不一定啦最后发表：小尘埃 ...2 3 4	bobzzz 2017-3-30 20:55	10117069	小尘埃 2017-4-4 04:36
求教选租客最后跟贴：泰国人住的房子，唯一的一点就是房子里面有有小强！如果老公是鬼佬的话不知会不会好一点。我们公司基本上原则上不租给泰国人。最后发表：JODYMAY	Michellejcjc 2017-4-3 12:29	54070	JODYMAY 2017-4-3 21:54
租房求教！最后跟贴：能自己租的别找中介最后发表：flydragon68	Ivy.xiaoyezi 2017-4-3 20:39	184353	flydragon68 2017-4-3 21:38
国内卖房子，买家等贷款，银行放贷为什么那么慢？最后跟贴：银行没钱，等， 2-4个月都正常。公积金有什么也很慢最后发表：tony_wang99	chainray 2017-3-21 13:52	285147	tony_wang99 2017-4-3 17:12
大家担心自己在国内房产的安全吗？国内居然在房主不知情的情况下就能把你的房子抵押或过户最后跟贴： tycyw 发表于 2017-4-3 09:45 这也太防不胜防了，既然身份证没有丢，这些人怎么知道主人在国外的呢？是不是有熟人知道身份证号有知道人 ... 现在银行还查到跟我说这个月开始有人帮我交社保，我还在查，如果是真的就被人盯上了。如果国内房子有按揭经常要看银行账户有人赎楼没有。如果红本你看好本子就行最后发表：hkyeka ...2	tycyw 2017-3-29 15:46	456350	hkyeka 2017-4-3 16:13
刚settle的新出租房厨房台面裂缝，谁负责修理？landlord insurance? 最后跟贴： sydneytoyota 发表于 2017-4-3 14:18 真心请教，人造石的台面不行，啥材料的好呢？就普通刨花板的台面更耐用，坏了也好换最后发表：lantaozi66	ivyhou2016 2016-12-13 13:07	275278	lantaozi66 2017-4-3 15:45
房子就贴着学校后院可以买吗最后跟贴：投资房无所谓, 最后发表：jenny1994	jiaojiaobear 2017-3-31 14:35	104262	jenny1994 2017-4-3 12:40
银行在啪啪啪加息，房东在烈火上狂舞最后跟贴：....我一直像天使一样的给你们卜卦..... 对不起，让我吐一会儿. 最后发表：ville ...2 3	ZxxxxZ 2017-3-24 20:48	8911631	ville 2017-4-3 11:20
已删最后跟贴：APRA的大佬周五发的其中有一段银行其实挺高兴这样他们可以再次给interest only的房贷加息这是政府支持的最后发表：一天世界晴~	footy 2017-3-31 09:46	165422	一天世界晴~ 2017-4-3 10:55
Dandenong今年会不会成为墨尔本涨幅最大的区？最后跟贴：所以。。。。。 1-10/3-5 Allan Street, Noble Park, Vic 3174和1-8/50 Cleeland Street, Dandenong, Vic 3175这种民居稍有的正回报物业有投资意义么。。。。最后发表：zzfgg123 ...2 3	ZxxxxZ 2016-2-22 22:28	6315198	zzfgg123 2017-4-3 10:20
墨尔本公寓的前景最后跟贴： hunter_valley 发表于 2017-4-3 00:31 是的，记得看到过一个新闻，貌似是mcgrath老板还是哪个连锁中介的老板吐槽的，新州的建筑署对于住宅的建 ... 现在反而是悉尼也在学习墨尔本，要搞小公寓，因为大的太贵了买不起墨尔本也在学习悉尼，搞大公寓，因为小的住的不舒服两个奇葩城市最后发表：tubcwi72940 ...2 3	eeeeerrrrr21 2017-3-22 11:13	6912660	tubcwi72940 2017-4-3 01:47
跪求Werrington这个区如何？有投资潜力吗最后跟贴：本帖最后由 ilovmd 于 2017-4-2 17:13 编辑才看到一个：https://www.realestate.com.au/so ... errington-124366370 好像都不便宜了，尤其是地大的，而且那个区离west sydney uni很近，可能会乱一些？一般出来的房子，如果是地小点的（比如不到600平米的），很快就被人买掉了。如果你够80万左右，还是看看blacktown附近的吧，那边有点远，或者就werrington的下2站就是penrith了，那里不是更好？而且火车站是大站呢最后发表：ilovmd	marry6 2017-3-29 18:50	14510	ilovmd 2017-4-2 18:10
bong 最后跟贴：享成发表于 2016-7-6 23:11 打炮移民早就有了就是靠男女搭配达到目的同性也可以有的直接就是靠睡觉换到永居有的是同居一年加五分 ... 言谈粗俗，内在龌蹉。楼主你在秀下限吗最后发表：大泽乡的雨 ...2 3 4	享成 2016-7-6 12:52	10517743	大泽乡的雨 2017-4-2 10:07
想买的这套房木地板是这个样子的，有问题吗？最后跟贴：本帖最后由享成于 2017-4-2 06:13 编辑 shanshuizhijian 发表于 2017-4-1 22:21 谢谢回复。今天没分了，明天补上。这样浸泡过变形的地板还会变平吗？出租房的水龙头下面会这样的每天水撒上去几个月就这样了可以恢复要至少三个月最后发表：享成	shanshuizhijian 2017-3-31 22:23	84154	享成 2017-4-2 06:11
NBN的$300 new development charge 最后跟贴：雾沉半垒发表于 2017-1-24 08:53 租客付我问过NSW FAIR TRADING connection service是指internet line已经连好了比如TPG的connection service fee是99，前题是internet line首次已经连接好，否则有个一次性初装费几百块。我觉得按fair trading的意思，这个新apartment的初装费应该房东出最后发表：maxmax	jordan23217 2017-1-20 11:46	168011	maxmax 2017-4-2 00:01
为什么2e地区的land value比pymble ，chatswood 和 killara 的还贵呢？最后跟贴：2E 华人好欺负，COUNCIL 怕什么，再涨一倍，还是有人买进2E。贪婪的人不怕威武的华人。最后发表：jedi_knight	ilovmd 2017-3-30 18:47	245450	jedi_knight 2017-4-1 23:45
墨尔本投资方买哪里？最后跟贴： wawa0927 发表于 2017-4-1 03:42 不要搞笑了。werribee跟boxhill比。等你不笑时就晚了。最后发表：bonn ...2	flyingbunny 2017-3-28 10:48	549018	bonn 2017-4-1 19:14
飓风洪水来袭，是否会重挫昆州房价？最后跟贴：现在是入市的大好时机呀最后发表：funning ...2	ARACT 2017-3-30 22:04	367862	funning 2017-4-1 17:43
开帖请教各位大侠牛人：最后跟贴：能自己管理还是自己管理吧，我的投资房给中介空了两个多月，每两周开放一次看房，要是自己做，每周都要开放几次吧。现在的中介收8.8%，和其他中介联系了一下，有能给5.5的，有一个直接说不要，他们只管理他们自己的房，他奉劝自己管理有一个朋友，前后10年买了5投资房了，每2年一个的频率，原以为8个才能经济自由，，现在发现经济已经达到独立，男的自己打理，可以不用上班了。最后发表：flydragon68 ...2	我是新来的小琪 2016-11-12 08:48	305502	flydragon68 2017-3-31 21:41
想去布村买个公寓或townhouse投资，请问布村最高端的华人区是哪里？最后跟贴：New Farm 如何? 最后发表：okman266 ...2	dayuzhang 2017-3-29 00:25	408333	okman266 2017-3-31 17:25
删除最后跟贴： COCOLIU 发表于 2017-3-31 16:20 对于中高端的房子来说，一定是的。低端太便宜的话，如果客人是背包客，会比较麻烦。中高档的房源都会精 ... ok 学习了最后发表：luoshifen	pottery 2017-3-29 21:49	174580	luoshifen 2017-3-31 16:56
CBA的banker请进最后跟贴：本来CBA自住是不分本加息还是光还息的，但是3月17号开始他们分了。另外5月6号，自住房光还息要加0.25%的利率，自住房本加息才加0.03%。所以如果不介意本加息还的话，可以去改成本加息。最后发表：大头爸爸	kakacii 2017-3-30 19:21	13998	大头爸爸 2017-3-31 15:11
有没有人在Bank of China（中国银行）做home loan的？最后跟贴：最后发表：xiejiannan ...2	chezycsco 2016-11-23 00:53	329521	xiejiannan 2017-3-31 13:56
海外身份出租房子，请教最后跟贴：私底下出租呗最后发表：朕乃万岁	猪满意 2017-3-18 22:59	194969	朕乃万岁 2017-3-31 13:31
被印度租客给偷了最后跟贴：你就是要着了信息又能怎样？最后发表：qqe	whoisit 2017-3-31 08:23	225439	qqe 2017-3-31 12:46
开发商的来信，不明白，求指导最后跟贴：看看回复，挺有意义的最后发表：小金豆子 ...2	吸金瓶 2017-3-29 20:01	488820	小金豆子 2017-3-31 11:49
最近转手的楼花很多啊最后跟贴： wzbear 发表于 2017-1-31 12:39 楼主小心啊这个华人开发商我知道，本来也想买他的paramatta 的楼花，结果进去一看新房地面就各种裂缝了， ... 你说的这个开发商是叫宏华么？最后发表：liuyang327 ...2 3 4 5	liuyang327 2016-10-24 21:15	13125346	liuyang327 2017-3-31 10:21
看中一个商铺，中介这么分析，求各位指点，这说法靠谱么最后跟贴： jackyyfly 发表于 2017-3-30 11:26 租金回报率高你可以贷款数额多一些最主要的是好出租租金回报率很高很高 ... 商业贷款现在最多65%，70%都困难了。。。。而且要看现有租约啊。。。最后发表：zzfgg123	zzfgg123 2017-3-25 23:34	225496	zzfgg123 2017-3-31 09:03
诚心求教50万左右的投资房，最好是House，坐标布里斯班最后跟贴：我是新来的小琪发表于 2017-3-30 20:49 现在听说白天路上都有小偷。好像华人区小偷较多。看来变了很多最后发表：Coolbananas ...2 3 4	大头爸爸 2017-3-18 23:23	10613356	Coolbananas 2017-3-31 06:46
布村，Calamvale距离City接近20公里，卖60-80w贵不贵？最后跟贴： ARACT 发表于 2017-3-28 22:54 Calamavle继续往南，进入logan后，瞬间价格腰斩，就剩30几万40几万。难以理解这么大的落差。 ... logan犯罪率高最后发表：我是新来的小琪 ...2 3 4	ARACT 2017-3-28 22:29	9213738	我是新来的小琪 2017-3-30 20:52