地产投资今日: 0|主题: 31355

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Unit 淋浴的水龙头可能需要换，使自己负责还是strata 最后跟贴：你跟strata说你们不弄我就让它漏了反正水费大家出的然后。。。最后发表：老婆是CPA	zdrxb 2017-5-1 18:23	254450	老婆是CPA 2017-5-4 15:46
租客又养了一只狗，我们要加多少租金？最后跟贴： CookAct 发表于 2017-5-4 08:01 Bond 不能超过4周的房租。怎么double? 那不让养狗还养狗了。反正又让养狗又不多加BOND就是屋主自己承担风险呗。最后发表：momohan ...2	catherine_wen 2017-3-11 14:05	317369	momohan 2017-5-4 13:06
删最后跟贴： Woolwich7 发表于 2017-5-2 13:39 Family trust 按人头分, 楼主可以私信我交流，我们已经在悉尼做开发 Can I add your wechat pls 最后发表：hilohi	realestate 2017-5-1 00:08	184941	hilohi 2017-5-4 11:51
请问adelaide 有没有比较好的租房中介推荐最后跟贴： AlanTse 发表于 2017-5-3 19:12 Fox是小中介吧其實樓主去real estate 上搜一下联系几個比較看。慢慢看，这个价格的确稍高，不过说实在物管费用太低肯定没好货，但太高也不是一定都是好货最后发表：frankhunt7	玎珰 2017-5-3 16:13	43551	frankhunt7 2017-5-4 11:11
请教有做Low Doc的broker吗？比如说ANZ银行，或者其他大小银行的？最后跟贴： Humptydumpty 发表于 2017-5-3 23:26 行业是装修行业，这个行业的话，18万多营业额，能贷出来70万吗？如果您觉得贷不出来，能贷出来多少呢？ ... anz来说18w应该是贷不到的，具体能贷多少也要看下物业的情况个人名下多少贷款。如果title 房在公司下面确实westpac这些也不能弄。这种commercial的贷款其实总有办法借出来但是非大银行的贷款利率会高很多最后发表：rogershan	Humptydumpty 2017-5-3 22:24	84718	rogershan 2017-5-4 01:34
研究发现首置业需要每个月存2500，存到2020 最后跟贴：大头爸爸发表于 2017-5-3 21:56 信大胸哥的话，2020年9万首付可以买Chatswood了，不用担心估计大胸妹连假胸都要当掉，当首付。最后发表：pan123au	fademark 2017-5-3 12:40	114174	pan123au 2017-5-3 23:27
请教，1980年建的房，刚过户，没有大的维修，投资还能有折旧吗？最后跟贴：大江东去发表于 2017-5-3 17:42 可以折但钱不多了谢谢。那就做一下。最后发表：Sydneier	Sydneier 2017-5-3 17:41	23677	Sydneier 2017-5-3 22:25
问个关于投资房的问题最后跟贴：大江东去发表于 2017-5-3 18:22 九个月的增值再扣除费用，能交多少税不至于算的这么尽就是说这个增值的base是从九个月前的房价开始算的？而不是从几年前买的价格算的？比如说 14年买成40万，17年1月值50万， 17年九月没卖出去变投资房了这时候值52万了那么只有这多的2万交100%的cgt?而增值的10万算50%的cgt? 不好意思没明白你什么意思。最后发表：che999	che999 2017-5-2 14:59	113861	che999 2017-5-3 22:02
法国白左上台是大概率事件，加拿大和澳洲房价必涨最后跟贴： Cash1800 发表于 2017-4-24 11:57 法国富人和部分中产虚伪点就在此，明明自己心中反难民，却还要博爱人间，把法国博爱完蛋了，然后自己申请 ... 好在美國那個博愛的老太沒有當選。最后发表：nz_engineer ...2 3	Cash1800 2017-4-24 09:05	698947	nz_engineer 2017-5-3 20:43
从2013年3月全国行政区房价排行榜来看，北京市西城区房价全国最高，位居第一，达到61414元最后跟贴： hsqhugh 发表于 2013-5-7 05:35 2013年4月全国行政区房价排行榜西城区6万多，简直是白送啊最后发表：hsqhugh	West 2013-5-6 21:31	161525	hsqhugh 2017-5-3 16:00
墨尔本city的公寓到底是不是坑啊？最后跟贴：最后发表：zhangtingban ...2	leosmile 2017-4-14 20:02	409998	zhangtingban 2017-5-3 15:56
别再问我今年在国内到底要不要买房了，自己看！最后跟贴： xijiangyue2016 发表于 2017-5-3 14:18 中国长期房价一定是不如澳洲的，为什么呢？第一，也是最重要的，就是人口老龄化严重，这个问题现在是刚刚 ... 澳洲是大宗商品出口国，经济高度依赖中国。如果中国经济不好，澳洲只能更不堪，经济不行，澳洲还拿什么吸引移民和投资？经济不行，房间如何支撑上涨？最后发表：xiaomt	mbanju 2017-5-2 23:52	235566	xiaomt 2017-5-3 15:52
457取消是好事最后跟贴：最后发表：zhangtingban ...2 3 4	csl不高兴 2017-4-23 15:27	11813725	zhangtingban 2017-5-3 15:38
请高人指点，如何按区域查房价涨幅？最后跟贴：最后发表：zhangtingban	lindsey 2017-5-2 08:24	23647	zhangtingban 2017-5-3 15:37
投资在别的州最后跟贴：最后发表：zhangtingban	sudhirdymnh 2017-5-1 15:56	124080	zhangtingban 2017-5-3 15:36
悉尼4月份房价数据显示微跌最后跟贴：最后发表：zhangtingban ...2	fademark 2017-4-28 11:34	486926	zhangtingban 2017-5-3 15:31
The ponds house and land package 怎么样？最后跟贴： xiaochahu 发表于 2017-5-2 08:36 以前我也觉的很远，那时才60几万，来悉尼这么多年都不认识这个地方。可现在觉得用买epping两房公寓的价格 ... 但是那时候那同样的价格在ｅｐｐｉｎｇ买个新点的两房公寓，现在也能卖到８０万啊．最后发表：cafa ...2	122725635 2017-4-27 17:29	368496	cafa 2017-5-3 10:56
西南机场估计盖不成了（更新；政府决定出钱盖）最后跟贴：我感觉包给别人干更靠谱，政府干有可能又是无底洞。最后发表：Double1881 ...2 3 4	icac 2017-5-2 10:28	11212312	Double1881 2017-5-3 10:23
出租房和中介产生纠纷，求建议最后跟贴： andrewmama 发表于 2017-5-2 22:57 请问你是在14天内没有回复，是，没有收到信还是人在国内？或者寄给中介，中介没给你？ ... 租客年底走的，出去玩了几天，回来也没看到信。到现在我也没看到这封信。最后发表：mimi_qiqi	mimi_qiqi 2017-5-2 17:18	124208	mimi_qiqi 2017-5-3 09:54
说实话怎么做空中国楼市的？最后跟贴：破坏社会主义房地产市场秩序，人民政府依法没收lz所有房产和资金，并处以lz有期徒刑10年。最后发表：syqwin	BIH 2017-5-1 12:42	295274	syqwin 2017-5-3 00:34
谁有Blacktown NSW， rezone 成 R4 的房子的售价纪录最后跟贴：恭喜最后发表：ssbb	edith000 2017-5-2 23:16	13611	ssbb 2017-5-2 23:20
*讨论帖* 大家来说说自己房产投资最好的案例最后跟贴：大杨树发表于 2017-5-2 15:26 算 capital gain吗？据说这个才是物业投资收益的大头如果租金收益10％以上，还管capital gain? 最后发表：xiwu ...2	绵绵球球 2017-4-27 13:48	507233	xiwu 2017-5-2 21:20
Offset 里的钱不受影响? 最后跟贴：是不是offset和贷款额度是一样的啊?如果一样的话，在IO期间你不会看到利息支出最后发表：nabzhou	bonn 2017-4-24 15:16	114743	nabzhou 2017-5-2 20:37
请问大家贷款相关的问题最后跟贴：可以去其他银行试试运气最后发表：nabzhou	peng803 2017-4-25 22:37	33781	nabzhou 2017-5-2 20:34
求介绍可靠租房中介最后跟贴： angaozhou 发表于 2017-5-2 08:15 澳洲最可恨人士： 1 政客 2 汽车推销员所以求推荐，找一个不可恨的。最后发表：simoninaustrali	simoninaustrali 2017-5-1 22:14	23695	simoninaustrali 2017-5-2 16:57
xxxx 最后跟贴：本帖最后由 zbaobao 于 2017-5-2 15:50 编辑布里斯班反对八里平清真寺的活动要游行了，现在可以报名参加游行 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid28935058 [attach]1727070[/attach] 最后发表：zbaobao	ARACT 2017-4-29 00:08	135065	zbaobao 2017-5-2 16:30
是不是买了房东保险就万事大吉了？最后跟贴：本帖最后由 laji 于 2017-5-2 12:15 编辑房东保险cover 的是意外事件，什么是意外？都被人事先明确指出的缺陷造成了事故，还能叫意外？那叫房东失察如 alarm , power point, stove, oven 应该正规渠道购买和安装, balcony 和 window 高度不能擅自变动, ceiling fan 离地高，瓷砖地板不防滑等等都是房东的 due diligence. 与其到时候被 insurance 黑，不如现在自行纠正。并且保存好所有 installer 和 appliance 的发票，一旦有事，保险都会要求出示以转移责任。最后发表：laji	Ally 2017-5-2 00:08	34178	laji 2017-5-2 13:10
墨尔本－请教，出租的时候，如果房客不按时缴费，除了取消合同，没有其他任何约束吗？最后跟贴：多谢指点我有owner insurance，这个是不是叫rental lose。 Claim的话，包括中介的服务（比如lodge claim）和律师的费用吗？最后发表：在澳洲	在澳洲 2017-5-2 10:37	23381	在澳洲 2017-5-2 10:54
41 shannon st box hill north .开发商的割喉战！最后跟贴： liu263 发表于 2015-10-18 16:08 哥也看准了房价要跌，也一样撑得住。其实每个投资者都应该是这样的，要有自己的看法，而不是人云亦云， ... 刘司令当年多嚣张啊不知道害了多少人最后发表：feanrc63842 ...2	大伟同志 2015-10-17 12:02	437970	feanrc63842 2017-5-2 09:16
目前不买房，refinance合适吗？最后跟贴：单砍五万发表于 2017-4-19 13:23 楼主说的对，可能名字叫的不对，但是意思是对的。银行会根据你的要求对房子重新估价，新的估价和当时买 ... 谢谢，解释的很清楚，那么top up出来的这些钱买投资房的话可以tax deductable 吗？最后发表：stephanie ...2	龙笛 2017-2-9 21:17	3810671	stephanie 2017-5-2 07:27
开发单个豪华别墅还是开发N个unit/th 最后跟贴：围观最后发表：xiwu	yangchadui 2016-2-25 23:34	265818	xiwu 2017-5-2 07:12
老话重谈 NSW投资60-70万最后跟贴： trueme 发表于 2017-5-1 15:56 那边好出租么? Case by case. 最后发表：zz_sg ...2	u1021234 2017-4-24 12:15	377943	zz_sg 2017-5-2 00:45
投资房合约满后多久可以加租了，一般加多少？最后跟贴：提前通知，合约内也可以最后发表：iewallaby	长江后浪 2017-5-1 15:59	93777	iewallaby 2017-5-2 00:03
请教关于 sinking fund 的问题最后跟贴：get a strata report before you make offer, check if there is any special levies or other maintenance plan. strata may raise money for ongoing lawsuit as well 最后发表：msstar	布鲁克克 2017-5-1 22:15	23667	msstar 2017-5-1 23:23
3年之内出售3次是什么情况最后跟贴：望着天空发表于 2017-4-24 13:31 这个还算正常吧，每次转手都能赚不少。CH有几个2M+的才叫转的勤，都亏着转，不知道什么原因。 ... 他这个房价几乎翻倍了，何止不少最后发表：che999	ym_19830512 2017-4-21 16:34	185699	che999 2017-5-1 23:02
Nab business banker 最后跟贴：贷款最后发表：galtoy	galtoy 2017-5-1 15:47	24129	galtoy 2017-5-1 22:46
房地产蕴含了太多的内涵，不是一般经济学逻辑能够梳理清晰的最后跟贴： 1368328 发表于 2017-5-1 17:39 对于自住者而言，即使遇到了3-5%的下跌，也就相当于少付了一年的租金，何况时间也是成本。真遇到了房价调整 ... 楼主说的很好的最后发表：orangejue726 ...2	1368328 2017-4-20 15:25	336627	orangejue726 2017-5-1 19:27
新闻，分析还是笑话？房价没跌，金融机构先顶不住了？？最后跟贴：中国大妈在背钱来的路上最后发表：狗狗的旅途	爬山虎 2017-4-29 00:52	174998	狗狗的旅途 2017-5-1 16:59
第一页最新更新，谢谢大家。。。房客说要去vcat告我们，因为窗帘太亮了最后跟贴：爱住不住，赶紧滚蛋。这种房客好不了，事儿。最后发表：princessoz ...2 3 4 5 6	丫蛋儿115 2017-1-19 07:51	17329018	princessoz 2017-5-1 16:56
求好的 home & land package 律师最后跟贴：我可以推荐下我自己的御用律师··如果你们需要的话最后发表：闲人007	mimi2013 2014-9-1 01:42	41603	闲人007 2017-5-1 16:34