地产投资今日: 29|主题: 31342

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维州gas safety check，炉灶周围的glass splashback合规证明最后跟贴：不要被他的思路牵着走，就算你找到厂家，谁来证明你的产品就是他生产的呢？我建议你换人最后发表：jas1980	rayax86 2024-4-22 19:38	61244	jas1980 2024-4-22 21:51
6年法则问题请教最后跟贴：本帖最后由 Oberto 于 2024-4-22 11:38 编辑再确认一下： 1. 6年法则适用；（个人理解：6年法则本质上是自住房免CGT的概念） 2. 是不是实用？看个人实际情况，没有唯一答案。最后发表：Oberto ...2	felixwoz 2024-4-2 10:42	484652	Oberto 2024-4-22 12:36
墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗最后跟贴： sanjieyu 发表于 2024-4-22 09:27 个人认为，买Bayswater不如买Ringwood East了。嗯嗯，是不是会新一点最后发表：fingerwater	fingerwater 2024-4-22 00:07	51929	fingerwater 2024-4-22 12:14
这个房子auction 1 dollar, 要去拍吗最后跟贴：卖了三百多万啊！好像纽省不允许这样标价吧？最后发表：colu_au	violots 2024-4-10 21:27	122650	colu_au 2024-4-22 07:17
独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋最后跟贴：排屋？最后发表：喜欢蓝天	Forbne 2024-4-20 12:39	132596	喜欢蓝天 2024-4-21 17:45
悉尼哪些区换手率低或持有时间长最后跟贴：说明地区好还是房子好环境好还是族群亲？最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-21 11:14	11184	abcd12345 2024-4-21 12:39
排屋拍了370万最后跟贴：一辆车主要一个人开，就可以靠左停了，左边的门不用开了。最后发表：TGTG	Forbne 2024-4-16 08:58	222862	TGTG 2024-4-21 12:37
Arncliffe 2房semi house 卖了161万最后跟贴： anklos 发表于 2024-4-21 08:29 南区飞的故事线是什么，一直没弄明白。是南北拿铁线慢慢意义不大了吗？市场上确实能看到价格明显在涨。 ... 至少工薪还买得起house的地方最后发表：luliang2000	pan123au 2024-4-20 11:41	111764	luliang2000 2024-4-21 12:34
新州全面允许建双拼的计划，估计是黄了最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-4-20 12:28 按政府现在这种调调房价有的涨可以预见未来的供应紧张其实公寓质量保证好，strata立法管好，公寓升值空间绝对是有的。火车站附近的土地供应是有限的，商圈不断升级的方便性也是能帮助房子升值的。大家愿意投资公寓就有开发商做就能缓解供房紧张了。最后发表：anklos ...2 3 4 5	Forbne 2024-4-15 11:44	12313901	anklos 2024-4-21 09:34
Boomerang才卖了8000万？最后跟贴：可能也就是一个度假屋，有钱人最后发表：技术控	Forbne 2024-3-4 10:27	41601	技术控 2024-4-20 19:30
4500万买下后如此重建，不错哦最后跟贴：效果图吧，去年5月成交，1年不到哪能盖好最后发表：viewinside	Forbne 2024-4-18 10:03	112424	viewinside 2024-4-20 19:16
hornsby这个房为啥卖这么便宜？最后跟贴：小地旧房，1.8还便宜？最后发表：little_koala	lovemelbournea 2024-4-20 11:39	102052	little_koala 2024-4-20 19:01
16 Meredith Street, Bankstown 九层楼两电梯之一停运过半年最后跟贴： TGTG 发表于 2024-4-18 10:48 利好House，Townhouse, Villa 没错，可豪宅也需要修修补补，过个几十年就现在的建筑水平也得翻建吧？哪个都不好受，挨着吧。最后发表：show	os2 2024-4-18 11:23	162201	show 2024-4-19 16:34
澳元又一次站到了悬崖边上最后跟贴：澳币这么羸弱，甚至都还不如隔壁的纽币，更别说跟同是资源国的加币去比了。还有人居然幻想着先于美联储降息，是被房贷给逼疯了吗？最后发表：Mason879 ...2 3	ub_mike 2024-4-16 03:02	648849	Mason879 2024-4-19 13:06
降息之路在何时？最后跟贴：降息是梦，且等吧最后发表：wooweb	vieri336 2024-4-11 10:46	265009	wooweb 2024-4-19 01:08
维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻最后跟贴： rayki 发表于 2024-4-17 09:32 一倍还要多啊，真是郁闷，幸亏投资房不多。是滴。我们在考虑卖房了。出租屋少是政府的事。与我们无关。最后发表：fgyzj ...2 3	fgyzj 2024-3-23 16:57	6310104	fgyzj 2024-4-18 18:45
正现金流但是买了后5年不涨的新公寓要赶紧卖了吗？最后跟贴：匿名者发表于 2024-4-14 12:06 这么好？再能退点负扣税。还卖干什么请问！一年去掉所有花费贷款剩8000你怎么副扣税？？？？租金收现金吗！最后发表：砍不死 ...2	匿名 2024-4-14 13:02	355875	砍不死 2024-4-17 21:35
最近几个会影响区域房价走势的变化最后跟贴： akosakos 发表于 2024-3-27 15:10 是的，最近明显感觉上货少，出货快了然后school holiday一结束，量马上上来了最后发表：社区	GoJetter 2024-3-27 16:00	294297	社区 2024-4-17 19:01
悉尼Willoughby 占地只有278平的小house卖了$3.73m, 无任何亮点最后跟贴：西人很喜欢这个地区有地域文化的差异最后发表：abcd12345	asschemer007 2024-4-16 22:51	132501	abcd12345 2024-4-17 15:28
悉尼买房律师费最后跟贴：现在律师差不多要1500了最后发表：Forbne	vcsg 2023-7-26 09:33	215652	Forbne 2024-4-16 16:50
怎么办，根本拼不过印度大家庭最后跟贴： RACG 发表于 2024-3-29 09:30 印度移民语言就比华人好。印度以前也是Commonwealth体系的。最近几年很多英国的印度裔医生移民来澳洲了，我 ... 好多电话客服都是印度人了，一听我就头大最后发表：RebeccaZF ...2 3 4 5	smoothcriminal 2024-3-25 14:10	12317382	RebeccaZF 2024-4-16 00:03
新州Rezone火车站400米内中低密度清单出来了最后跟贴：还好不在list中，现在门口交通就够堵了最后发表：土澳的天空	Forbne 2024-4-13 14:37	144019	土澳的天空 2024-4-15 11:58
悉尼Metro West最后两台盾构机到了最后跟贴：最爱是古典发表于 2024-4-14 18:14 挖出来的隧道每年都会有很多中国人钻出来，把澳洲的袋鼠一麻袋一麻袋地偷到中国去 ... 超级玛丽的隧道最后发表：che999	Forbne 2024-4-11 10:46	132452	che999 2024-4-14 20:18
看了一下landlord保险细文，差点中招最后跟贴：楼主肯定乌龙了单纯的building insurance是不保tenant造成的破坏，但是保其它的情况 landlord保险是只保tenant造成的破坏，不保其它的所以两个都要买楼主估计看的是landlord保险里关于building的那部分最后发表：企鹅男孩	honester 2024-4-11 16:35	203503	企鹅男孩 2024-4-14 18:07
NSW新闻天天在讨论没有足够房子给新移民住最后跟贴：工党继续执政，利息一降，澳洲房价继续爆涨， 2，3年内根本盖不出足够的房子最后发表：kanweng ...2	romabug 2024-4-8 15:38	446004	kanweng 2024-4-13 17:25
NSW 36个区规划现在怎么样了最后跟贴： sun2012 发表于 2024-4-13 13:01 TOD的内容在政府网站上有的，里面有详细的说明了哪些火车站周围以及规划方案感兴趣的同学自己搜索一下 ... 谢谢我搜搜看最后发表：麦芽儿	麦芽儿 2024-4-5 15:33	203928	麦芽儿 2024-4-13 14:04
这套独立屋2500万不到提前售出最后跟贴： lashss 发表于 2024-4-13 10:55 2500万的房子，我点进来干嘛呢？以为是日币最后发表：abcd12345	Forbne 2024-4-13 10:21	41645	abcd12345 2024-4-13 11:59
FRIB申請費大增最后跟贴：政府眼里外国人来买房的都是有钱人。最后发表：Double1881	room1911 2024-4-11 15:32	163029	Double1881 2024-4-13 11:16
有支持取消投资房负扣税的吗？最后跟贴：你把负扣税看成是public housing的国家补贴就知道取消负扣税，那就是成本涨，成本涨，那就东西涨价（租金）。利息也是成本的一部分。和开超市房租水电一样的东西。最后发表：vcsg ...2 3	ub_mike 2024-4-10 19:25	676557	vcsg 2024-4-12 17:37
今年降息没指望了？最后跟贴： wenona 发表于 2024-4-12 09:45 有人坚信不疑就行各种信的在国信伟大复兴出来信教信民主无暇信88带来好运信灵修信炒币挺好的浑浑噩噩过一生最后发表：yx.zhang ...2	ub_mike 2024-4-11 00:06	597293	yx.zhang 2024-4-12 14:10
预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的最后跟贴： cotaillyc 发表于 2024-4-12 01:15 看了一圈，貌似这个价格也就Blacktown再往西了。不得不说悉尼的房价真的是夸张，以前觉得黑镇什么鬼地方 ... 记得很多年前看东部足友发贴子，说是找便宜房就往银行镇，黑镇啥的。。。。没想到，现在都迈过百万大关了。。。。宇宙中心的房价还是威武啊。最后发表：flyinfree	cotaillyc 2024-3-22 10:41	52356	flyinfree 2024-4-12 02:55
悉尼投资房地税怎么算的？最后跟贴：mark，谢谢分享最后发表：lemonour	lovelybaby 2024-4-11 18:35	131745	lemonour 2024-4-11 22:33
请教，与别人一起买房子投资，采用什么合作方式？最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2024-4-11 22:11 编辑管閒事的路人发表于 2024-4-11 18:20 Tenants in common 直接簡單。你有什麼具體要求？ Tenantsb in common, 若其中某人有变故，例如逝世，其份额处理比较麻烦. 因为title上有其各字. Unit trust各人的名字不出现在title上，处理起来容易. 最后发表：xiwu	xiwu 2024-4-11 10:35	41624	xiwu 2024-4-11 19:47
悉尼卖unit的special levy作为卖家什么时候支付最后跟贴：应该要先付，因为对方律师要在settle前向strata确认缴了什么费用最后发表：管閒事的路人	aiyouv 2024-4-11 16:29	11454	管閒事的路人 2024-4-11 19:31
南区补涨？Oatley 的villa 卖了$2.62m 最后跟贴：就算是卖2.62m，对于卖家来说，也只能算是一个很普通的投资。没啥值得炫耀最后发表：Kangar00 ...2	asschemer007 2024-4-10 22:39	304795	Kangar00 2024-4-11 19:21
新州地价还真涨得挺快最后跟贴： chcfy 发表于 2024-4-11 12:05 Re #5 恭喜你..... 谢谢。哈哈，按照中介的fb总结，过去12个月我们那区和另外2个区的房子中位数涨了89%。还是很可怕的涨幅。最后发表：heaichen	Forbne 2024-4-11 12:57	112268	heaichen 2024-4-11 18:21
悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 10:08	01004	Forbne 2024-4-11 10:08
通过top up的方式，多贷一些钱来还月供最后跟贴：只要房价一直上涨，这个游戏是可以一直玩下去的。最后发表：chn217	romabug 2024-4-8 15:00	153762	chn217 2024-4-11 00:39
两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 11:05	344985	echoxyz 2024-4-10 22:10
全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 11:11	61428	Forbne 2024-4-10 12:14

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