地产投资今日: 0|主题: 31357

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两套房子贷款fix明年到期，想refinance，海外收入是不是不好操作？最后跟贴：一个海外收入一个澳洲收入也是60%吗？最后发表：minami	玻璃心粉碎机 2017-7-14 03:36	155702	minami 2017-7-21 05:06
……… 最后跟贴：不会吧？这是要轰炸了？最后发表：scoopy	gjw19900 2017-7-20 22:17	33627	scoopy 2017-7-20 23:50
【原创-梁杰夫专栏】澳洲买房，别骗我最后跟贴：最后一句意思是LOTTO比房产靠谱？最后发表：rongaikun ...2 3	jefflang 2016-8-1 12:46	6218800	rongaikun 2017-7-20 17:38
PI，悉尼房地产投资的冰毒…… 最后跟贴： Clairelan 发表于 2017-7-20 11:36 现金流现金流。。。别只看收多少钱……看看付多少钱吧…… 上海买房全款太普遍了。。。出租基本没有成 ... 你只看到了一部分人上海全款买房，但是还有很大一部分人也是贷款上海买房的．国内租金是不上税，但是租金跟房价比起来，真是九牛一毛啊．悉尼也不用贷款只还利息，你把ｏｆｆｓｅｔ里面的钱算好，让利息和租金相抵，就一份钱都不交了．ｏｆｆｓｅｔ里拿出来的钱还可以到别的地方花．为啥国内外汇管制越来越严了呢？　这跟房产泡沫有什么关系？　值得大家想想最后发表：cafa ...2 3 4 5 6..10	Clairelan 2017-6-30 10:09	28528395	cafa 2017-7-20 16:17
2014年会有第一批伤亡者出现在投资房市场最后跟贴：比下限楼主就没有怕过谁最后发表：youxuan1420 ...2 3 4 5 6..17	jeffxia 2014-1-5 10:23	49454445	youxuan1420 2017-7-20 13:01
一步最后跟贴：可能还是不太一样，第一就是不向前走无所谓，但是没房住是不可能的，至少要租。第二，一般来说，就算是腰斩，K基本上就退回到D之前几步（无房加一些债务），也不会死吧。就像之前一个电影里张国立演的被抄家的老地主对长工说的话，几年以后他还能东山再起。思路决定命运，其实和房子本身没太大关系。最后发表：dingyipu	click 2017-7-20 11:37	33639	dingyipu 2017-7-20 12:12
求推荐property valuation的机构最后跟贴：www.jwdvaluations.com.au 最后发表：HISOKA	自己上来 2017-3-28 13:50	105359	HISOKA 2017-7-20 10:45
balwyn north 房子这么贵了? 最后跟贴：290绝对买不了。最后发表：wawa0927	Jessie囧囧 2017-7-18 23:50	114489	wawa0927 2017-7-20 03:17
广告费用？最后跟贴：感谢足友相互帮助出主意，多谢你们！最后发表：小亮	小亮 2017-7-19 14:31	53758	小亮 2017-7-19 18:05
自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？最后跟贴： onlyoung 发表于 2017-7-19 13:21 请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢看12楼最后发表：大江东去	一叶小舟 2017-7-17 15:24	205750	大江东去 2017-7-19 17:23
请教房东保险Allianz和Terri Scheer哪个好最后跟贴：有两个中介都推荐我用EBM，我quote下，一年300，没提excess 最后发表：chenlocus	wuyin227 2017-6-26 17:27	207363	chenlocus 2017-7-19 13:31
印花税能退吗？最后跟贴：老姜不辣发表于 2017-7-12 18:26 Health care card是什么？是传说的穷人卡吗？很多种方式可以拿到这个卡，其中是低收入，有孩子的家庭等最后发表：yvting	yvting 2017-7-11 19:56	115609	yvting 2017-7-19 13:25
有必要加1500装空调给投资房楼花吗？最后跟贴：应该是recycle system的吧？中央空调很少会额外收钱，因为以后都是strata统一收钱维护。这种项目不买也好的。最后发表：hongji	Ally 2017-7-17 20:02	144376	hongji 2017-7-19 13:22
澳洲抵抗金融危机能力全球最差，没有之一，楼市跌18%金融系统就要出问题，比第二名加拿大还要差两倍多最后跟贴： becoset 发表于 2017-7-15 17:48 央行放水的时候，投啥都挣钱。央行收水的时候，投啥都赔钱。也就是说懂不懂投资，赚不赚钱和知不知道M1M2M3没啥关系？最后发表：punkass201 ...2 3 4 5 6	becoset 2017-7-15 14:55	15618298	punkass201 2017-7-19 11:50
Final inspection 时发现cooling不工作了,action 当天工作4正常的最后跟贴： martin1985 发表于 2017-7-18 12:07 写邮件，商议修理费用责任，你可以说让他们修完再settle，或者要求对方书面承诺的前提下你同意按照合同日期 ... 谢谢最后发表：小明小九	小明小九 2017-7-16 23:20	165153	小明小九 2017-7-18 23:34
删最后跟贴：小亮发表于 2017-7-18 21:46 只给他签了半年。然后想month by month. 是不是我傻？！一般都是一年，半年你房东可以不接受。但是超过一年的确是这个租客没有经验了。最后发表：小亮	小亮 2017-7-18 22:03	235722	小亮 2017-7-18 22:46
澳洲房地产投资者请绑好安全带最后跟贴：最后发表：CBD ...2 3 4 5 6..8	jeffxia 2015-6-2 07:30	22132098	CBD 2017-7-18 19:11
【加息，房价受压】政府、银行、企业各大机构一个个全都排着队来抢房地产的钱！房价就就要被他们撸没了！最后跟贴： becoset 发表于 2017-7-18 17:06 Rba要到3.5，早就知道。银行贷款利率要到7，死一大批最后发表：jeffxia ...2 3 4 5 6..10	becoset 2017-6-15 19:58	29729677	jeffxia 2017-7-18 18:25
这幅图适合现在房市的心情最后跟贴：没有最高只有更高我能问下大胸妹是谁吗，为什么很多帖子都提到最后发表：vivianlin ...2	rongaikun 2017-7-13 16:27	548786	vivianlin 2017-7-18 18:05
不想富，Pay-off! ——浅谈二次融资（Cash-out Refinance）最后跟贴：是的，房子压房子风险很大，很多人都觉得自住房压105%投资房，税务优势最大，但是投资是管理现金流和风险，所以最好都是单独一个房一个贷款。最后发表：stella_hq ...2 3 4	silverxu 2017-5-23 19:08	10917221	stella_hq 2017-7-18 17:18
持分请教：如果刚买了一个新房，从RP data上得到的report价格是98万，但是捡漏以85万买到，是否能立即topup出钱？最后跟贴：银行也是用RP 作为参考的，不过作价的时候还是会再找valuer的估价为准，楼上提到过6个月之后，印象中好像也是这样。最简单的方法，6个月后去贷款银行一问便知。lender的活现在不好做，能给他们带来业绩，他们一定会竭尽可能帮你做的最后发表：a1169838	yxpma 2017-5-20 20:47	256295	a1169838 2017-7-18 16:03
找什么人做traffic report 最后跟贴：在和Council申请2个townhouse的planning permit， council planner 其中一个要求是要证明车道的设计和转弯角度，我的设计师出不了这个report，该找什么人计算和出报告呢，有推荐的吗，在墨尔本。谢谢啦最后发表：Qoo	Qoo 2017-7-18 14:20	03387	Qoo 2017-7-18 14:20
1/7/2017 Burwood East （VIC) 拍卖最后跟贴：vendor reserve不是115w吗？反正都已经卖了~说一下呗最后发表：ville	大韦 2017-7-1 18:17	134664	ville 2017-7-18 14:12
原来land tax的影响也很大啊最后跟贴： dingyipu 发表于 2017-7-17 18:39 我知道是交的，变比例。你确定你消息来源吗？否则转移资产岂不是很容易？ ... 从01/7起要交税了，转移资产不容易了最后发表：hanpeng ...2	2late 2017-7-14 00:08	386991	hanpeng 2017-7-18 14:07
租客把洗碗机使用坏了，维修费谁来付? 最后跟贴：没办法最后发表：melmonash ...2	lianbabe 2017-7-17 14:40	368667	melmonash 2017-7-18 13:58
7月1日房产夫妻之间过户也要交印花税了最后跟贴： hanpeng 发表于 2017-7-17 13:25 你的解读错误。50万的土地在两个人名下也不会被除以2,还是会按50万计算地税，只是年终退税时可以把税金除 ... 原来是这样啊，请问出处在哪里？最后发表：2late	芒果爹 2017-6-19 05:05	238245	2late 2017-7-18 13:57
南澳阿德莱德富人区好区表，可靠吗想去买投资房？最后跟贴：最后发表：zhangtingban	科学第一炮 2017-7-16 18:31	54546	zhangtingban 2017-7-18 12:37
预测box hill 五年后house均价上300万。最后跟贴：不会吧，要不那时候ringwood也要均价二百万了最后发表：cangaru ...2	viphuangshu 2017-7-9 20:43	558972	cangaru 2017-7-18 12:28
请问关于银行货款和抵消帐户问题最后跟贴：如果你是IO，就一分钱也不扣。如果是PI，只扣本金。最后发表：胡老立	胡老立 2017-7-18 10:31	03293	胡老立 2017-7-18 10:31
请教布市朋友Mansfield的投资房最后跟贴：本帖最后由 ARACT 于 2017-7-18 07:40 编辑看不上的，不要买不是就了，也可以不屑一顾。既看不上，也不打算买，还讨论个屁。都散了吧最后发表：ARACT ...2 3 4	frankzhao 2017-6-4 22:21	11815171	ARACT 2017-7-18 08:37
Offset and PI Repayment 最后跟贴： haoba 发表于 2017-7-17 20:16 If no, how much is the correct redraw amount? 0 最后发表：chenyunsun	haoba 2017-7-17 16:13	74104	chenyunsun 2017-7-18 08:12
卖房前需要装修吗？请大家给点建议。附图最后跟贴：开发商推倒重建，浪费钱；自住的，装修风格不喜欢，浪费钱。最后发表：Wangmingtaoau	matt_deepblue 2017-7-17 21:04	93691	Wangmingtaoau 2017-7-17 21:17
已有部分悉尼炒房者不惜割肉出局。最后跟贴：当时卖房的应该是被空军吓怕了吧好可怜最后发表：feanrc63842 ...2 3 4 5 6..8	jeffxia 2014-5-3 16:20	23127926	feanrc63842 2017-7-17 21:01
悉尼房价为什么叫人看不懂最后跟贴：会继续暴涨最后发表：feanrc63842 ...2 3 4 5	jeffxia 2015-3-7 16:40	13511838	feanrc63842 2017-7-17 20:59
墨尔本的房产应该是所谓大城市里最劣质的最后跟贴： fademark 发表于 2016-12-4 20:30 1。不用非要当天津人才能觉得比你有优越感，你急着搞地域说明你是真是买不起房子急了，已经说明问题啦。 ... 我准备查他IP，锁定他位置看看是男是女，是人是妖，还是人妖最后发表：landlord ...2 3	ZxxxxZ 2016-12-3 22:43	7611946	landlord 2017-7-17 20:57
想想年底贷款浮动利率到6+%，我就担心最后跟贴：呵呵最后发表：feanrc63842 ...2 3 4 5	ZxxxxZ 2017-2-13 11:40	13714524	feanrc63842 2017-7-17 20:55
简单点评一下25/02/17的拍卖最后跟贴：楼主可否点评一下本周最后发表：feanrc63842 ...2 3	ZxxxxZ 2017-2-26 03:21	748619	feanrc63842 2017-7-17 20:54
租给Aged Pensioners有啥风险吗？最后跟贴：不租最后发表：landlord	zrr_7 2017-7-17 18:08	103824	landlord 2017-7-17 20:50
FED发动金融核弹，澳大利亚房产泡沫寸草不生最后跟贴：好像FED先把自己引爆了最后发表：feanrc63842 ...2 3 4 5 6	ZxxxxZ 2017-6-15 14:06	16319580	feanrc63842 2017-7-17 20:45
投资房地毯边缘发霉，除了换地毯有什么办法吗？最后跟贴： cycwong21 发表于 2017-7-17 11:57 是应该找 plumber 的，但未必个个 plumber 会懂得修。去咨询 Bunnings 一下，问他们用什么样的防水胶， ... 好的，谢谢！最后发表：sunny_fang2015	sunny_fang2015 2017-7-17 00:16	84115	sunny_fang2015 2017-7-17 18:20