地产投资今日: 3|主题: 31128

1 ... 327 328 329 330331332 333 334 ... 801 / 801 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


40万的新公寓投资房，5年累计折旧能抵多少税？最后跟贴：感谢楼主评分，多说一点，公寓的投资回报率很重要，有些低价的公寓平米数低很难贷款，但投资回报非常高，有些市区公寓在20多万，周租金却上了400/周左右。投资回报率达到了8%,当然这是毛率，纯利还要减去开销和利息。最后发表：老四	K.U.Double-D 2018-1-13 10:31	44646	老四 2018-1-27 14:13
请教Joint venture 形式的小型地产开发最后跟贴：有没有人做过自己出地，小型地产开发公司出资金在这块地上盖房，并联合出售并分享利润的joint venture。有什么要注意的？希望能分享下。十分感谢！最后发表：Petersydney	Petersydney 2018-1-27 13:27	03706	Petersydney 2018-1-27 13:27
被邻居诬告两次了第一次Council来信第二次Strata 最后跟贴：你跟strata来点横的，别让他觉得你太好说话。你大声对他说 "有must get out immediately!" 他就不敢来骚扰你了。最后发表：travelodge	csl不高兴 2018-1-26 09:27	216406	travelodge 2018-1-27 12:18
BRISBANE 学区房最后跟贴： Simyet 发表于 2018-1-25 07:41 请教一下，nundah这个区怎么样？非常感谢这个区在布村上北，靠近机场，有火车站。交通方便，但是不是学区，读书考虑私校为好。整个北边华人较少，生活较为西式。本地西人会喜欢这个区，越近市区越喜欢。其他洲移民或者新入籍移民不会太了解这个区。该区房价会随布村大势上涨，如果找到合适的房子，也是可以考虑的。最后发表：benbrent ...2 3	ZHANGCHIJING 2017-12-25 18:49	6416519	benbrent 2018-1-27 00:31
空气板的房子改砖墙最后跟贴：是说天气板吗？最后发表：zz_is_here	daffodilcn 2018-1-26 19:36	33680	zz_is_here 2018-1-26 21:29
夫妻离婚 refinance 一方得房子一方拿现金。需要交CGT吗？最后跟贴：谢谢最后发表：Cynthiahu	Cynthiahu 2018-1-26 14:31	24558	Cynthiahu 2018-1-26 14:48
投资房首付利息可以抵税吗？最后跟贴：大江东去发表于 2018-1-25 10:34 是，还进浮动贷款的那个贷款账户可以明白了。感激不尽！最后发表：steven2016	easter 2018-1-24 16:00	175053	steven2016 2018-1-25 21:01
2018年悉尼房价不涨，land tax 涨。政府又缺钱啊。最后跟贴：悉尼浪子发表于 2018-1-25 18:18 The land value of two of my properties stayed the same, so I should be glad? dw that's normal 最后发表：kenxpp	pan123au 2018-1-25 15:22	84126	kenxpp 2018-1-25 17:28
请问offset account 和哪个银行的房屋贷款链接、有什么区别吗最后跟贴：银行给我做很小的一个 loan has offset fertility, but big loan does not has offset account,请问offset account related to different loan.有什么区别吗最后发表：yukiEE	yukiEE 2018-1-25 12:02	03331	yukiEE 2018-1-25 12:02
房东保险选EBM还是Terri sheer？最后跟贴：我用了EBM四年但还没claim过还真不知道好不好最后发表：Mr.Yuan	科宁雪 2018-1-24 15:09	64659	Mr.Yuan 2018-1-25 08:01
租客要求延长合同最后跟贴：我觉得在你拒绝延期后租客就会搬走，楼主并不需要担心。最后发表：wdmznzd	hxyconan 2018-1-23 14:08	214634	wdmznzd 2018-1-25 07:45
请删除最后跟贴：存钱再等等吧最后发表：followmeya ...2	bbaacckk 2018-1-22 12:00	446803	followmeya 2018-1-24 20:33
房价跌了反而不敢买了最后跟贴：本帖最后由 momohan 于 2018-1-25 12:33 编辑偶哟 30A Boundary RoadPennant Hills, NSW 2120 4 bedrooms 2 bathrooms 2 parking spaces $1,075,000 house, Sold on 18 Dec 2017 这比11月多了5万哦。一年的利息呢。我能理解这种感受。直到知道卖价，发现这个便宜没占到才感觉到后悔莫及。就像初恋的女孩没有敢去表白，人家默默示好还装矜持，一直和寝室的学霸和屌丝探讨这个女孩是不是真的活好，还有什么缺点，未来婆媳关系会不会处的好，第一次什么姿势最MAN，应该再耍个帅这个女孩就直接自己脱光陪你滚床单了，可其实这个寝室里的都和空军一样，只有听说到的和自己想的理论，其实大家都是处，可却要表达自己对情感的想法，每个都搞得自己和老手一样。突然一天发现她挽着一个人渣亲亲我我走在校园。这青涩的感觉，老爽了。最后发表：momohan ...2 3 4	zbpanda 2017-12-15 22:55	10022559	momohan 2018-1-24 15:01
求助，ncat判了以后，能否自己换锁最后跟贴：按照法律，这房子的使用权是房东的了；但是按照法律，也需要警察来执行吧最后发表：companymj	悉尼小伙 2018-1-22 17:07	33684	companymj 2018-1-24 12:04
墨尔本投资是买 MOORABBIN 还是CHELTENHAM 最后跟贴：徒步京城发表于 2018-1-24 10:28 楼主后来有行动吗？这个最重要时间不等人的发了帖子后没多久就买了啊买在CHELTENHAM SOUTHLAND 后面最后发表：lyb41 ...2 3 4	lyb41 2016-8-16 21:05	9818161	lyb41 2018-1-24 09:58
投资房出售的若干个问题... 最后跟贴：求教大家~~~ 第一套造的房居住一段时间后转做投资购买了第二套房子用作自住已经明白6 years rule不能使用了第一套房子在出租的时候每年都有claim depreciation 大概一共三年吧现在想要出售才认识到需要把以前的dep加回我有几个问题啊 1. 这三年的折旧全部都要加回吗？ 2. 有很多之前造房子的receipt我找不到了但是价格都在depreciation schedule里了可以使用depreciation schedule里的数字来做我的cost base的一部分吗？还是需要我找到以前的每一张Invoice? 谢谢大家~~~~ 最后发表：kfc0o0o	kfc0o0o 2018-1-23 22:53	03563	kfc0o0o 2018-1-23 22:53
为啥最近新闻版都没有人翻译拍卖清空率了？最后跟贴：wa 最后发表：peterkensely	cwb1000 2018-1-20 21:14	164842	peterkensely 2018-1-23 20:43
投资房现在利率多少? 最后跟贴：3.89% P&I，4.09% I/O 最后发表：Alexliu226	ljlh99 2017-10-11 16:17	165366	Alexliu226 2018-1-23 12:45
Renting from council就是公屋吗最后跟贴：找council咨询了一下，这是council拥有的house，council通过中介出租给居民。最后发表：watson	watson 2018-1-20 18:51	34310	watson 2018-1-23 11:18
负扣税政策是不是有变化2018年最后跟贴：同问，只知道travel的不可以claim了最后发表：AlanTse	Cynthiahu 2018-1-5 19:36	54671	AlanTse 2018-1-23 11:00
两间投资房，要交的地税额该怎么分？最后跟贴：收到地税的单子，因为有个免交的额度，两间房子的话，那个免交的额度是算在哪个投资房上呢？是按买房的顺序吗？今年地税贵了很多最后发表：vivianjek	vivianjek 2018-1-23 10:38	03831	vivianjek 2018-1-23 10:38
现在市场上所谓的”捡漏“是什么情况？最后跟贴：最近房市不好。。。。公寓房更惨最后发表：mdlp ...2	SalvatorX 2017-5-15 19:58	378553	mdlp 2018-1-23 10:11
请教land tax 相关问题（附带如何查NSW land value）最后跟贴： Crystal咖菲发表于 2017-11-27 20:29 我在NSW，说说我自己的情况。楼主是投资房吗？只有投资房才需要交Land Tax。而且需要自己打电话去register ... 是的，我家也是主动注册交了税，不想拖的以后卖房有麻烦。最后发表：susansz	bluetoliu 2017-11-27 08:36	257439	susansz 2018-1-23 10:06
请问房东能终止租房合同吗？中介给的解释让人觉得合同没有用啊！最后跟贴：本帖最后由 CookAct 于 2018-1-23 07:34 编辑 listeningcn 发表于 2018-1-17 15:27 中介是用了很久的中介，经验也很丰富，不理解所以才问问大家。感觉如果那样房东很被动啊。中介说了两点： ... 第一条，对。法律是偏袒租户的。第二条，错。只要现在的租客同意，可以提前开房。只怕是中介自己想偷懒。最后发表：CookAct ...2	listeningcn 2018-1-17 13:52	3812834	CookAct 2018-1-23 06:33
分分请教哪个银行房贷利息低？最后跟贴：最后发表：foodbig ...2	wlu 2018-1-11 21:52	306692	foodbig 2018-1-22 23:31
布里斯班楼花要settle了,求推荐个做pre-settlement inspection的公司最后跟贴：最后发表：foodbig ...2 3	Simyet 2017-3-22 15:47	8514942	foodbig 2018-1-22 23:30
分分持教：房客要求装空调最后跟贴：最后发表：foodbig	adelaide123 2018-1-22 09:08	296159	foodbig 2018-1-22 23:24
你知道税务上Redraw功能和Offset帐户的区別吗？最后跟贴：张艾娃：由于她的10万元本金是从offset账户里拿出来的，属于自己的钱，不算从银行借贷，所以她只能抵扣后来购房时借贷的40万贷款所产生的利息。如果要抵扣满额50万的利息也是可以的，直接在现有的loan做refinance，多出来的钱一样可以抵扣，ato只看你refinance出来的钱的用途是不是符合负扣税的定义。你之前付出去的本金可以在投资房settle之后转回原来的账户。说到底offset还是有更大的灵活性。最后发表：wxxnxs	数学家 2017-1-13 10:37	176637	wxxnxs 2018-1-22 22:59
不懂，美指怎么越加息越跌？都破位了。最后跟贴： yylzl123 发表于 2018-1-22 16:04 有几个原因第一，外汇交易是买预期，卖事实。这一届美联储跟往几届不一样，和市场沟通很充分，所以大部分 ... 有道理。最后发表：zkm2003210	zkm2003210 2018-1-22 00:07	235104	zkm2003210 2018-1-22 20:41
和租客空调纠纷最后跟贴：有节奏的修，别搞得太有效率。。。最后发表：tgg389	oz2009 2018-1-22 17:01	64362	tgg389 2018-1-22 20:21
中介代理出租房屋问题最后跟贴：房东是傻子，中介公司是呆子最后发表：朕乃万岁	yf41960826 2018-1-22 16:13	13558	朕乃万岁 2018-1-22 16:46
悉尼两城区公寓供应过量成投资者禁区最后跟贴：最后发表：lynn268 ...2	汪汪汪 2018-1-13 08:29	369463	lynn268 2018-1-22 12:37
投资房利率最后跟贴：最后发表：匿名	匿名 2018-1-22 10:11	83896	匿名 2018-1-22 11:35
租客要求装纱窗，可以拒绝吗最后跟贴： BeiBei111 发表于 2018-1-21 08:00 請問有電話嗎？赵，0433581206 这是4年钱的信息，现在他们还做不做我不知道了最后发表：bennytang ...2	FOR 2016-11-4 12:18	4511450	bennytang 2018-1-21 21:55
人在澳洲如何购买美国的ETF 最后跟贴：本帖最后由 huang003261 于 2018-1-21 23:02 编辑发错版，请版主删除。最后发表：huang003261	huang003261 2018-1-21 21:53	03682	huang003261 2018-1-21 21:53
谈谈悉尼和布村的房产投资最后跟贴： tdxhyzhh 发表于 2017-8-31 11:58 钱多投悉尼，钱少可以到猫本转转，便宜的还大把大把的。毕竟猫本的工作机会很多，又有世界第一宜居城市的卖 ... 十分想不通就那气候怎么就第一宜居城市了呢最后发表：UQ一闲人 ...2 3 4	eva82 2017-8-30 15:45	11819434	UQ一闲人 2018-1-21 20:35
是一般出租好还是用Airbnb? 最后跟贴：看地点，阴山背后找谁都不好租。反之咋办都容易啊…… 最后发表：芒果爹	HonorC 2018-1-20 10:05	84192	芒果爹 2018-1-21 17:25
房客已经有10天没有付房租了，现在再开始买房东保险来得及吗最后跟贴：最后发表：simosimo	bfcatfriends 2018-1-14 20:48	255380	simosimo 2018-1-21 16:12
17年年中settle 的公寓，都收益如何？最后跟贴：汪汪汪发表于 2018-1-21 13:46 过去一年间，公寓价格中位值跌幅最大的是Olympic Park对面的Mortlake。CoreLogic的数据显示，这里的普通公 ... 请问你这个报告有每个区的情况么麻烦发一个吧最后发表：tina-go ...2 3	tina-go 2018-1-18 16:41	6010310	tina-go 2018-1-21 12:57
房客欠租5周现在付了2周房租，我的termination notice还有效吗最后跟贴：你好，你的问题解决了吗最后发表：seven把刀 ...2	袜纸 2016-6-22 09:36	368792	seven把刀 2018-1-21 10:09