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降房租比降房价容易，新预算案到底想干什么？最后跟贴： yourock 发表于 2024-6-8 11:51 指望政府分配住房呢？政府是个存粹的社会消耗者，哪来的住房分？它是有手还是有钱去建房子吗？ ... 新加坡可以做到，社会主义国家好象也能做到“人人有屋住 ” 最后发表：flyinfree ...2	coolangatta 2024-5-15 12:31	486169	flyinfree 2024-6-9 04:21
没太看懂这篇报道，有来解释有一下的吗？最后跟贴：接着加最后发表：fly-star	ArmFeel 2024-6-6 15:48	81516	fly-star 2024-6-8 23:27
60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。最后跟贴： All_Black 发表于 2024-6-5 12:34 请问如何知道这家养老院是政府赞助的？哪里能查到这个信息？谢谢我也不知道哪里可以查。当时是医院的social worker给了本养老院综合介绍，做了ACAT评估。social worker也给推荐了几家。自己也去看了。你也可以打电话给myagedcare.gov.au，他们知道那个养老院是公立的。政府资助的养老院一定要你有ACAT的评估信。最后发表：lvr ...2 3 4 5 6..9	fgyzj 2024-5-5 19:22	26143419	lvr 2024-6-8 13:21
在接下来的财年(FY25) 里，预计降息多少呢？最后跟贴： tina-go 发表于 2024-6-7 16:41 降息不好说。但是房价，这次真是毫无疑问的要涨了。现在悉尼的租房市场已经冷了很多了；接下来看看房市会有怎样的走向最后发表：asschemer007	tina-go 2024-6-7 10:31	252567	asschemer007 2024-6-7 22:57
澳大利亚是否在重蹈日本的覆辙。最后跟贴：楼主话题太大，其实是想问未来房产增值空间还有多大？这事基本属于盲盒，谁都无法预测。最后发表：XyZ010 ...2	maxdll 2024-6-2 17:52	505492	XyZ010 2024-6-7 11:24
看视频“穿越20年前阻止不了我爸买车不买房”有感最后跟贴：穿越20年买什么房啊? 比特币啊兄弟最后发表：eagerbeaver ...2	leoyin2014 2024-5-29 12:39	575759	eagerbeaver 2024-6-6 20:24
到底要不要把投资房换了升级自住房？最后跟贴： Juliazx 发表于 2024-6-6 15:16 如果是自主转投资，确实是这样计算；但我记得会计师说如果投资转自主，是按照居住时间比例来算的 ... 这样哦，那是我误导了，感谢指正最后发表：smilycat888 ...2	Icylemon 2024-6-1 22:46	356471	smilycat888 2024-6-6 17:12
今天在MASCOT下了定金快泼点冷水最后跟贴： Allenlcpllee 发表于 2024-6-6 12:41 我买的时候捡漏 60出头对方急着回家我是说现在最后发表：aileelouis ...2 3 4 5 6	Allenlcpllee 2021-9-2 20:56	16125339	aileelouis 2024-6-6 16:22
我认为无论是中国，还是澳洲，现在都是最好的入手时期最后跟贴：本帖最后由 lockonluo 于 2024-6-5 20:31 编辑回国买？国内最近数据奇差前四个月总税收同比降4.9%，非税收入同比增9.4%，增值税降7.6%，个税降7%。这两天出的银监数据，银行全行业净息差第一次低于不良率。外管局1-4月数据，货贸顺差跌11%以上，服贸逆差增32%以上，全口径顺差暴跌多少？买国内房子两个问题，合格借款人已经很少很少了，没有大规模扛鼎群众一般房子起不来。就算你买一线稀缺房，后面的持有成本一般人未必能扛得住，随便加个定向税就废了。最后发表：lockonluo ...2 3 4 5	csl不高兴 2024-5-27 00:55	14012824	lockonluo 2024-6-5 21:24
Australian Financial Review: 房价的历史性下跌将在三个月内发生最后跟贴：预测的真准啊！这时间点把我的极其精准就是方向预测错了最后发表：coolangatta ...2 3 4	haifang 2023-1-7 19:55	10120396	coolangatta 2024-6-5 11:00
自住房还是投资房最后跟贴： ozsuccess 发表于 2024-6-4 23:18 请问哪套房子作为自住或投资，和我们的驾照地址有关系吗？是不是我们驾照地址那个，就一定要作为自住房 ... 只要是你住过的房子就有可能作为自住房。税法规定同一时间只能有一套自住房（重合期最多六个月）。最后发表：QianNing	ozsuccess 2024-6-2 23:52	131958	QianNing 2024-6-5 08:08
quakers hills 的房子最后跟贴：你这是和孙铊一样的投资策略最后发表：wooweb	Xx88 2024-5-24 21:41	52264	wooweb 2024-6-4 23:59
现在澳洲nsw的首置津贴还有吗？最后跟贴： Lithiumfanboy 发表于 2024-6-4 03:46 越少什么都不懂整天爱在这里瞎BB，就算我给你看了我曾经卖掉的某几套房，你又会说“哟，怎么证明这是你的 ... 你和我们这些low人混，是不是也是low人？ by the way 卖掉的房子不算什么，留下的房子才算投资.有本事就去上流社会混，来到澳洲20年，还混自己看不起的华语论坛，自己羞不羞？我不相信20年前就来澳洲读高中的人，中文那么好？你就满嘴跑火车吧！活在自己的世界里！自己最强！最后发表：wooweb ...2	wooweb 2024-5-31 11:51	363982	wooweb 2024-6-4 23:01
建造granny flat 的最新报价，谢谢分享！最后跟贴：同求最后发表：hist1 ...2	lmen1614 2023-3-20 02:35	3311192	hist1 2024-6-4 10:38
出租房刷墙报税最后跟贴：刷墙不能算，报税只是维修难道刷墙不刷墙的有什么关系吗？最后发表：jas1980	waterfox 2024-6-3 13:51	41596	jas1980 2024-6-3 22:44
Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万最后跟贴： iamssgg 发表于 2024-6-3 10:25 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-144944196 這個hurstville老房duplex ... 卖了这么贵，以为最多1.5m，以后house价格都不能低于1.75m 最后发表：pan123au	pan123au 2024-6-2 12:55	273778	pan123au 2024-6-3 20:35
帮朋友求教一个地税和附加税的问题最后跟贴： QianNing 发表于 2024-6-2 14:59 各州政策都不尽相同。各州政府网站都有在线表格，建议如实填写让政府答复。 ... 谢谢最后发表：gycyc	gycyc 2024-6-2 15:29	111383	gycyc 2024-6-3 11:52
2024，投资房还值得买吗？最后跟贴：不过房子增值也只是通货膨胀，比super 好一点点，但是super 没有capital gain tax . 最后发表：forrest_xu ...2	hellochina 2024-5-28 16:23	416011	forrest_xu 2024-6-2 23:40
阿德莱德，布里斯班，黄金海岸的house 还值得追么最后跟贴： emily.wang 发表于 2023-3-7 16:17 基数不同，不能按涨多少倍来比较，布里斯班跟悉尼的房价根本没有可比性，布村普通百姓应该手上没什么钱了 ... sunnybank那边听说治安不太好。最后发表：秋叶飘 ...2 3 4	dingl 2023-3-6 21:04	9222022	秋叶飘 2024-6-2 15:28
现在是不是购入国内一二线城市房产的好时机？最后跟贴：没有永远升的房市，好好看看黄奇帆市长的，对未来房地产的分析，如果哪条你认为不对，就可以入手了。相反，都是凭感觉，那就不聊了。最后发表：公道自在人心 ...2 3 4	icesun 2024-5-14 10:37	9512461	公道自在人心 2024-6-2 14:22
最好的投资策略：不断升级自住房？最后跟贴：本帖最后由 jackliu2008 于 2024-6-2 12:26 编辑房产中介和 mortage broker 的爱贴。。。像是房产广告最后发表：jackliu2008 ...2	zhushan 2024-5-31 14:19	517547	jackliu2008 2024-6-2 13:16
请问卖房子是不是下半年价格高？最后跟贴：明年卖更高因为每个月都在涨最后发表：yn0521	油叽叽 2024-5-28 22:06	102489	yn0521 2024-6-2 09:50
楼花需谨慎，血泪史教你做人。最后跟贴： c4pe 发表于 2024-6-1 22:18 我也买了楼花，估价亏了50万。这位选手，请说出你的故事吧最后发表：wxm611 ...2 3 4 5	墨世晴天 2015-9-30 11:54	13821538	wxm611 2024-6-2 00:33
"他们要买我回去吃！"----我的一位房客的真事(更新四楼) 最后跟贴：本帖最后由 Dualis 于 2024-6-1 22:25 编辑 flyinfree 发表于 2024-6-1 03:03 我就是查过了才会问你，如果你自已听说没看过，那么你可以查一下，我翻过好一些，基本上共识就是，澳洲土 ... 你有没有真的查过？为啥我一查就能查出那么多回忆录来呢，难道这不算文献，都是杜撰的？ http://www.gwb.com.au/gwb/news/native/cannibal.html https://quadrant.org.au/magazine ... aboriginal-society/ 虽然有人说这是早期殖民者为镇压土著人而找的借口，但是，更有可能是近现代某些政治人员为了达到扶助土著人的政治目的而特意扼杀事实。对于个人理解来讲，食人是蒙昧文明的必然伴生物，因为生产力低下又渴求高质量的蛋白质。就和黑猩猩族群会突袭其他种族并吃掉其中的黑猩猩一样，这个是原始文化必经的阶段。中国商朝就有很详细的怎么把战俘奴隶做成肉制品给贵族阶层食用的文献。你说的这种‘文明’食人的说法，我觉得不可信，他们有何信仰有何道德约束让他们只吃死人？！他们口口相传的故事里，老子一不高兴起来连自己亲生儿子都杀。一旦尝过了人肉，难道会不去敌对部落里搞几个来打打牙祭？突然看见个别落单的早期殖民者，包括亚洲人，你以为他们会怎么做？人类的原始文明都是血腥残忍的，大部分没有文字记载下来，但是对于澳洲土著来说，早期殖民者的确是站在一个高阶文明俯视一个低阶文明的姿态上，所以能忠实地还原当时的情景。最后发表：Dualis ...2 3	xiwu 2024-5-24 23:46	848117	Dualis 2024-6-1 23:14
商业贷款最后跟贴：如果买了商业房含GST，那再这个季度结束后报BAS的时候，可以把GST一次性报回来吗？一次性还是等分好几年？否另外，stamp duty 的缴纳是按含GST的总价算，还是去除GST的价格算。含GST 最后发表：QianNing	回眸一笑 2024-6-1 10:00	11184	QianNing 2024-6-1 10:50
TOWN HOUSE STRATA 最后跟贴： yl002 发表于 2024-5-31 13:59 因人而异的厉害点的，拖走，你付钱感谢回复！我们打算在外面路边先停几天，再停回去，但以后就是里面停停，外面停停。Notice说，不能超过24小时的。最后发表：snowave ...2	laikai000 2024-5-27 22:38	303884	snowave 2024-5-31 19:56
dundas valley距离eastwood 很近，为啥房子价格差很多最后跟贴： metalgear 发表于 2024-5-31 10:40 Victoria Rd 还好车流量不算特别大，红绿灯间距大有时候一路段只有2-3俩车谢谢你。有时候看到大路上的房子不敢买。像north rock road, pennant hills road, 这些路上的房子怕交通太繁忙，开车拐弯回家容易否。谢谢你。最后发表：gardenia12	油叽叽 2023-12-2 11:53	244779	gardenia12 2024-5-31 19:30
有跟'朋友'一起买大地，然后分地各自建房的吗？最后跟贴： cmozla 发表于 2024-5-31 15:41 你朋友能直接就把地卖了，是不是title上只有他一个人？是共同买地分割完后相约一起找同个建筑商建房，本来一切都很是写在文书上的，初期交流也不麻烦，怎知对方后面就突然间”动起心思来了“。。。。因为地是分割好了只欠建房，所以出手也相当容易。。。只是亏大发了。最后发表：flyinfree	cmozla 2024-5-30 14:42	162655	flyinfree 2024-5-31 16:53
房子被租客破坏以及欠租，landlord insurance申请的问题请教大家最后跟贴：其实还好。换位考虑一下，如果我们租别人房子，房东要收回，孩子在幼儿园在小学，生活很稳定的，搬家肯定是很麻烦有诸多不便。法官判搬离，有些情况，就是让房客没有了家。越是穷的家庭，越是被法官保护的。这也是澳洲稳定的原因之一，就是对弱势群体的保护。避免穷人流离失所和促进社会稳定。如果日子能过好，谁也不想过的乱七八糟，房客也的确没钱。澳洲人没有存款的习惯，很多人都是遇到变故马上就无法应对。这点上华人是做的很好的，存款，未雨绸缪。大局观上我还是理解的。但是我们小家庭也的确承受不了另一个贫困家庭的压力。没办法。现在房客走了已经是一个不太差的结果了。该做啥做啥吧。谢谢大家。今天来看看分分还没回血。稍后再加吧。最后发表：小白兔	小白兔 2024-5-29 17:08	142554	小白兔 2024-5-31 00:03
自己出租房子可行吗？最后跟贴：可以最后发表：liwei2001 ...2	lucyc 2024-5-25 22:46	314246	liwei2001 2024-5-30 18:55
捡漏拍卖---捡出原屋主15年后买回房子的故事最后跟贴：可能后院埋了金子当年忘拿了，加点也要买回来最后发表：kane321 ...2	pan123au 2024-5-25 16:37	547116	kane321 2024-5-30 15:40
Eastwood Shopping Center 又又又开始提交新规划了最后跟贴：支持！等了好多年了最后发表：icac	gogonorth 2024-5-16 14:13	224423	icac 2024-5-29 16:37
墨尔本远东南的HOUSE跌价了，654平方米，才卖楼64.5万澳元，不如2017，2018 最后跟贴： bjcxyd 发表于 2024-5-28 13:00 如果AI真的能像市场预期那样带来一场产业革命，未来也没必要增加移民了，人多是累赘 ... 本来果农，农民好多活都可以用机械，澳洲农民就是农民，不用啊。像摘水果，养猪都可以完全自动化。最后发表：NinaDavid ...2	gong2 2024-5-27 10:42	365520	NinaDavid 2024-5-29 07:08
请教一下维州地税的计算方法最后跟贴：本帖最后由 Sparky 于 2024-5-27 19:15 编辑没听说过第一种算法。我觉得房子是算作1个整体来计算地税，你们夫妻一人50%。按照一的算法，房价直接减半来算，怎么都觉得不太对。最后发表：Sparky	岁月并不静好 2024-5-20 17:33	21471	Sparky 2024-5-27 20:13
投资房卖给成年子女可以吗？最后跟贴：买投资房和自住房的税率不同的最后发表：pony	Newmigrant123 2024-5-27 02:50	212836	pony 2024-5-27 17:03
1.5M 投资选西北Tallawong新房还是hornsby旧房？最后跟贴：1.5m在hornsby买不到的，西北那块都是小地了，只能说该涨还是涨，当然地大了更好最后发表：路边的小呆 ...2	flyingying 2024-3-21 17:30	326426	路边的小呆 2024-5-27 16:26
请问哪里可以看到每个区的近二十年的房价涨幅最后跟贴：corelogic 最后发表：gyclh	低端人口 2024-5-27 07:20	11232	gyclh 2024-5-27 12:24
各位将军，请问孩子读大学了，你们是买还是租？最后跟贴：将来工作了，也在公司附近买个房？不能随便跳槽吧，钱包要够大最后发表：maxfill	wooweb 2024-5-26 07:18	202729	maxfill 2024-5-27 10:52
持分请教，投资房先卖哪个税务上有利？最后跟贴： selina79 发表于 2024-5-26 21:02 同一财年没区别谢谢，今日没分了，改天再加最后发表：ivy2008	ivy2008 2024-5-26 17:12	91666	ivy2008 2024-5-26 23:11
真心求教，2m预算，想在悉尼买投资房最后跟贴： alven 发表于 2024-5-23 14:05 楼上各位都是牛人，2M都已经不放在眼里了，其实2M可选择余地还是很大的 sydney 2m 想买个位置好的太难了最后发表：msshawn111 ...2	zhushan 2024-5-20 19:42	515843	msshawn111 2024-5-26 22:35

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