地产投资今日: 82|主题: 31134

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财年末求个投资房折旧报告推荐以及refer code. 最后跟贴：refer code 是用來打折扣的吗？最后发表：ng12	Chll321 2018-6-21 17:45	23632	ng12 2018-6-23 13:08
各位足迹房东们都用哪家Landlord Insurance？最后跟贴： maplelin 发表于 2018-6-22 11:45 最主要的一个就是租客拖欠房租，有保险就可以有一定的cover，减少损失。你运气不错，还没有碰到无赖房 ... 想问问大家如果自己已管理投资房租客被偷保险给赔吗？最后发表：syd10	maplelin 2018-6-21 20:54	196603	syd10 2018-6-23 09:50
单身无孩，有可能以后在澳洲和国内两地住这种情况考虑到出租或者投资买哪里的房子好最后跟贴：可以考虑在墨尔本买房，如果注重出租率的话可以在墨尔本买市中心附近的公寓，投资回报率很高，你的预算也可以负担得起。如果买周边地区的house的话，出租率也可以，但是如果你要把出租时间打散的话，可能稍微会有一点困难。不推荐在悉尼买，现在悉尼的房价太高，长势也没有墨尔本潜力大。主要还是看你的需求最后发表：Melanie-ht	alwaysnewlife 2018-6-21 15:47	93767	Melanie-ht 2018-6-22 16:35
以下X 区将逆市上升最后跟贴：最后发表：安之麻麻 ...2	hpehpe 2018-3-21 09:39	478484	安之麻麻 2018-6-22 14:29
中国楼市发布重磅消息最后跟贴： Da_Musiq 发表于 2018-6-19 11:12 早年买几百个身份证很容易现在还能买吗还有啊。在上国只要有钱，啥都有！最后发表：youlong ...2 3 4	pursue 2018-6-19 10:50	9711700	youlong 2018-6-22 12:27
投资房的depreciation schedule 找哪个公司做比较好最后跟贴：BMT660算是优惠价了, 其他小的QS300-400搞定了...但是好不好就自己看了. .. 最后发表：fenghuo	zxie8 2018-2-21 10:05	246142	fenghuo 2018-6-22 09:35
40多年的旧unit投资房还能做折旧吗？最后跟贴：你应该先问问折旧师的意见, 看大概能折旧多少钱先最后发表：fenghuo	Ally 2018-6-21 10:27	73990	fenghuo 2018-6-22 09:27
澳洲房价必涨！！！最后跟贴：房价要涨但这个理由有点。最后发表：Double1881 ...2	amehouse 2018-6-21 08:39	587746	Double1881 2018-6-22 08:28
woy woy的房价为什么这么低？最后跟贴：syd支付不起了一只能去CC 最后发表：gycyc	爱在阳光空气里 2018-6-20 20:47	227923	gycyc 2018-6-21 23:42
有了解buymyplace.com.au的吗最后跟贴：好像是个自己卖房的网站，省了中介费最后发表：drzhao	诡秘之主 2018-6-21 23:11	03482	drzhao 2018-6-21 23:11
出租房子给残疾人要注意什么最后跟贴：强势群体中的战斗机最后发表：jayky	CharMar 2018-6-21 16:48	94536	jayky 2018-6-21 21:41
这样可以免交地税？最后跟贴：中介说的话先听着，找专业人士核实才有用啊。问问税务会计最后发表：TedLI	hshen 2018-6-20 16:40	93989	TedLI 2018-6-21 17:18
哪个租房中介公司靠谱最后跟贴：我們是一家小的地產公司, 位於 St Leonards. 房子如果不太遠可以試用一下我們. 有效率而且很用心做事情。我可以發給你看看公司的服務介紹。最后发表：rube524	tycyw 2018-6-20 13:29	123902	rube524 2018-6-21 15:48
不是澳洲税务居民的澳洲公民汇款进澳洲账号，会被ATO查吗？最后跟贴：我觉得如果是把钱汇进去还房贷应该没有问题吧？国外完税过的钱拿到澳洲还房贷，感觉很合理的理由吧最后发表：rookieMM	rookieMM 2018-5-22 00:49	134927	rookieMM 2018-6-21 14:07
请问装请推荐一种最便宜的heater？分分伺候。最后跟贴：https://www.walmart.com/ip/Dimpl ... p;wl13=&veh=sem 我想装这种electric wall heater, 估计是最经济实惠的。中介给我一个最近安装空调的客户报价，2350，OMG,太贵了。最后发表：goahead	goahead 2018-6-21 12:41	33615	goahead 2018-6-21 13:37
--- 最后跟贴：你知道的太多了。。。最后发表：抱睡	fangxiang 2018-6-14 15:16	275646	抱睡 2018-6-21 10:59
RBA老板最近讲话最后跟贴：数据派发表于 2018-6-20 14:42 我以为今年主流不是房地产。 asx现在6000点，有人敢猜到明年7000吗？不敢。。。。前几年猜A股6000点的尸骨未寒 ASX我觉得还不如A股靠谱最后发表：indeepshit	citimaggie 2018-6-20 11:45	104640	indeepshit 2018-6-21 09:04
澳洲房市股市征兆--半年回顾最后跟贴：半年一顶最后发表：数据派	数据派 2017-11-8 09:11	194856	数据派 2018-6-20 15:29
想买有奶奶房的房子做投资房最后跟贴： amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-14 13:14 找个有双车库的，改造一下。5万以内可以搞定。康嫂很可能不批最后发表：红宝石小屋 ...2	J7387 2017-5-14 08:21	479959	红宝石小屋 2018-6-20 04:43
RBA加息预告？最后跟贴：澳联储也学会耶妈预期管理这一套了最后发表：yylzl123	shdoris 2018-6-19 13:01	265083	yylzl123 2018-6-19 23:11
美聯儲今年還有兩次加息眀年三次房市跌幅會是多少最后跟贴： sm375 发表于 2018-6-19 22:08 现在还要加杠杆是不是有点冒失？澳洲不是有对冲吗之前是固定没法再还了最后发表：wwzinoz ...2	hpehpe 2018-6-15 21:36	477386	wwzinoz 2018-6-19 22:12
Chatswood公寓楼从3周前$6700一平米反弹到$18800一平了最后跟贴：楼主别傻了现在这段时间除了自住谁买房啊最后发表：悉尼麦迪	icac 2018-6-14 12:42	185569	悉尼麦迪 2018-6-19 15:28
自住房贷款问题最后跟贴： UCaT 发表于 2018-6-19 12:11 大银行才是一堆隐藏费用所以还是要看下comparison rate 最后发表：jiajia0610	ReverY 2018-5-28 08:18	145204	jiajia0610 2018-6-19 12:57
有沒有誰考慮英國房產投資? 最后跟贴：可以，那里是洼地。即使房价不涨，英镑涨起来也够你赚了。最后发表：fybs	nz_engineer 2018-5-27 16:46	104001	fybs 2018-6-19 12:16
悉尼的地税前五和印花税前十地区最后跟贴： bello 发表于 2018-6-18 11:20 地税高的地方说明自住比例少，租客比例多，而且房东还愿意持有，说明一些问题的。不管怎样，悉尼东部沿海 ... 山区很多home&land package的最后发表：seemore	bello 2018-6-18 10:38	74030	seemore 2018-6-18 21:56
好消息，大量国际资金流入澳洲，预计悉尼房市2018将迎来进一步增长最后跟贴：最后发表：tinyshare ...2 3	bankstowner 2018-2-3 14:24	8713270	tinyshare 2018-6-18 15:56
贸易战的个人看法最后跟贴：贸易战越大越热最后发表：nancylinyan2008 ...2 3 4	爬山虎 2018-3-23 18:54	11811952	nancylinyan2008 2018-6-18 15:43
贸易部长说，中美两国的贸易大战会伤害到澳洲和全球，会有哪些影响？最后跟贴：我觉得贸易战是虚的。中兴的十亿罚款是实的，减少2000亿顺差也是实的，这两个不去争，打什么贸易战。财长发话，为的做高美指，且看欧盟，日本都在努力中。最后发表：数据派	zjgcs 2018-6-18 13:52	23420	数据派 2018-6-18 14:46
关于投资房6年法则，这样理解对吗？最后跟贴：坚韧的弹簧豆发表于 2018-5-17 01:50 6年法则这么理解就行了 2个规定那卖完之后就只剩一套房了，这样剩下的原来是投资房，现在又可以变成自助房了？最后发表：Risingy	catherine_wen 2018-5-16 21:51	104486	Risingy 2018-6-18 13:33
美元加息，如何影响澳洲的个人看法最后跟贴：最近从我关注的几个房子从auction指导价，到最后转成private sale标价看，跌了接近10%了最后发表：iLeac	臭猪 2018-6-16 17:09	53941	iLeac 2018-6-18 11:04
中国资金外逃络绎不绝流入澳洲现金继续增加最后跟贴：当时印了太多钱~~~像印度那样搞一搞~不存银行~现金统统作废~。。。最后发表：VroomVroom ...2	zunreal 2018-6-14 11:56	468066	VroomVroom 2018-6-18 10:41
澳洲AAA的信用评级说明什么？最后跟贴：都是可怜的人在努力的还着房贷~供着有钱人次次喝喝~~~ 关键是可怜的人在买房的时候~还不知道争取下自己的利益讨价还价一番~~~反而任凭有钱人说啥价钱就啥价钱~~ 洗钱的不算~~~ 最后发表：VroomVroom	zjgcs 2018-6-15 13:58	194318	VroomVroom 2018-6-18 10:35
Core Logic 的 RP Data 报告的参考价值到底大不大？最后跟贴：我觉得现在市场看高估的也不少了最后发表：黛玉 ...2	luckymoth 2016-12-27 23:50	399707	黛玉 2018-6-18 05:26
收到投资房租客的邮件，我不知道应该怎么办好了最后跟贴：本帖最后由 betterlife2010 于 2018-6-17 22:43 编辑刚收到房客的信啦 Hi Thank you for your message last night. I just wanted to give you an update so you are aware. We have decided not to call a plumber out to repair the heating over the weekend as it would incur an after hours call out fee which can be quite expensive. We have instead been using the split system heating for the time being and will contact the real estate tomorrow morning to notify them. I do apologise for disturbing you, but thank you for being so caring 等明天中介发邮件给我了，这场风波总算过去了，谢谢足迹同学们出主意提建议，又涨了好多经验的说。最后发表：betterlife2010 ...2 3	betterlife2010 2018-6-16 20:46	768456	betterlife2010 2018-6-17 22:41
吃过小定的兄弟们请指教最后跟贴： Hi5 发表于 2018-6-17 18:36 举报的那套房子？你要挺住啊！要是那套就不纠结了，做钻空子的事得有认赌服输的心理。正因为是很合法的大地破屋，所以愤愤不平。破财免灾吧最后发表：红宝石小屋	红宝石小屋 2018-6-16 00:10	94568	红宝石小屋 2018-6-17 19:38
敢加息的人，必然会被定叛国罪的最后跟贴：我以为：无厘头，言之凿凿的，都是来论坛活跃气氛的。最后发表：数据派	liu88 2018-6-17 14:54	124177	数据派 2018-6-17 18:10
计划赶不上变化：澳移民接收量或降至7年最低技术移民尤甚最后跟贴：澳洲没有那么多工作机会最后发表：desktop ...2	呼呼呼 2018-6-13 14:04	498880	desktop 2018-6-17 16:26
澳洲这么弱吗？日本的利率都是负的，都扛得住最后跟贴： xixi1hehe2 发表于 2018-6-17 15:41 金刚狼的扮演者是澳洲人吧那是演员，不是我们讨论的角色，你不能说007是美国间谍吧？最后发表：timeoutbleh ...2	xixi1hehe2 2018-6-16 11:19	436134	timeoutbleh 2018-6-17 16:17
加息澳州房产就崩了？银行又不傻，利率都会有浮动，应该在借贷的时候就考虑进去了呀。最后跟贴： xixi1hehe2 发表于 2018-6-16 18:25 但是不是说，不加息银行受不了。普通老百姓的生活费升高，还是没钱还贷款吗？ ... 不加息银行受不了? 银行试图通过从美国借款赚取更多, 现在他们需要为他们所做的付出代价, 那不是你的事. 你的借款利率高于储备银行设定的利率, 银行可以增加的利率不能太多最后发表：timing	xixi1hehe2 2018-6-16 10:39	224641	timing 2018-6-17 10:15
这个情况CAPITAL GAIN TAX怎么算最后跟贴： mqyan 发表于 2018-6-16 22:52 是买了新房才搬的应该cgt逃不掉了你现在可以不交CGT，但你以后卖你现在住的房子的时候, 16 - 18年，现在的房子会被当成是投资房，需按比例交CGT. 最后发表：chaaann	mqyan 2018-6-15 10:58	144936	chaaann 2018-6-16 23:39