地产投资今日: 89|主题: 31134

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Epping 这套房子卖了多少？最后跟贴：这个价格确实需要把价格隐含起来最后发表：drzhao	yesisure 2018-6-24 19:50	24318	drzhao 2018-7-5 15:08
投资房利率最后跟贴：投资I/O，两年固定，最差的也有4.09 最后发表：闻樱	香猪 2018-7-4 20:27	23983	闻樱 2018-7-5 11:54
请问黄金海岸的公寓？最后跟贴：黄金海岸到现在还有一些房子没有回到07，08年的高点价位不知道当年是怎样把房价哄上天的，是那个著名的骗子？才一个人也不可能啊最后发表：looflirpa	小青虫 2018-6-29 21:48	236859	looflirpa 2018-7-5 10:40
人民币或开始加息？最后跟贴：两个月以后回放，当时应该是理解错了。所谓加大市场波动的含义是从5月的6.3贬值到7月的6.6，约5%。原想中国不得不保汇率，现在看来，没了顾虑，放手汇率。当然，股市还是一如当初预想的跌了。只是不是由加息内爆而跌，而是由贸易战而跌。东方股汇双跌，西方股汇双升，真乃神来之笔也！最后发表：数据派	数据派 2018-5-14 09:53	164893	数据派 2018-7-4 21:18
拍卖之后，一般多久交割? 最后跟贴：我刚拍了个房子，和卖家商量后是12周settle 最后发表：okokok	WACT 2018-6-25 20:53	164960	okokok 2018-7-4 20:05
请问这个维护费用是房东出么？最后跟贴：排气扇掉了，试着安全去，应该很简单最后发表：nickzhu0977	tina-go 2018-7-3 08:32	63757	nickzhu0977 2018-7-4 13:52
目前墨尔本的房子好像在小跌，那手头的钱应该做什么？最后跟贴：买基金最后发表：KC@TLA ...2	2liu 2018-7-3 08:22	367334	KC@TLA 2018-7-4 12:33
谈谈，布里斯班的黑人区最后跟贴：三十六计... 最后发表：数据派	ARACT 2018-7-3 20:32	136982	数据派 2018-7-4 09:27
澳储助纣为虐，澳币资产进入垃圾时代最后跟贴：这次有22岁，有傲人体征，，，满分最后发表：pessy ...2 3	ZZZXX 2018-6-24 04:52	7811397	pessy 2018-7-3 22:51
话说wolli creek的 cahill gardens 价格为什么那么高啊最后跟贴：价格被炒的过高，接盘等着被套10年最后发表：BOSS888	水易文思 2018-7-2 13:09	94855	BOSS888 2018-7-3 17:01
怎么对付这样的租客最后跟贴：协商着来呗，问题如果能彻底解决花个小几百也不是多大问题。最后发表：望着天空	匿名 2018-6-28 11:07	174296	望着天空 2018-7-3 16:42
現在是借房貨转存定期銀行貼錢房东的時候來了最后跟贴：最后发表：teamdd	hpehpe 2018-7-2 19:44	74050	teamdd 2018-7-3 16:01
用养老金(SMSF)买房进行时: 理财师的收费从$550到$3000，水深啊！ ... 最后跟贴：铁板烧发表于 2018-7-3 13:04 给了税单就可以了？我的也是英文名字，也是mercer。正考虑把钱转到smsf，但是想把公司付的future contrib ... SMSF没有限制你要转多少钱进来的你可以继续把employer contribution存到你的industrial superfund里面有一点要注意的就是这个保险如果是从SMSF里面付是可以作为expense抵掉你收入来报税的哈最后发表：chenshenyi123 ...2 3 4 5 6..7	wTam 2014-2-18 16:14	20329872	chenshenyi123 2018-7-3 13:48
求Broker推荐最后跟贴：已pm你最后发表：ts123	sandytian2016 2018-7-2 19:04	54051	ts123 2018-7-3 11:24
如果投资房有问题，要自己去看看吗？最后跟贴：分事，要确定是需要维修还是，由于使用方法不对造成的，漏水什么的肯定是要修的，以前见过烤箱不工作的，结果是因为使用方法不对造成的，这时要直接让中介找人修就白花钱了最后发表：马达7250	CharMar 2018-7-2 18:47	53665	马达7250 2018-7-2 19:54
澳洲投资房首付=国内一套房子全款最后跟贴： bjxs104 发表于 2018-7-2 18:47 没有这么便宜的租金了。某一线城市为例按你这么说，100平的2房，1万1/月？还是价值5万一平的郊区？哥们。。。你醒醒。你觉得一线城市郊区的2房公寓，租金1万1？呵呵。你说的110/平/月租金，对应的是商务楼，而不是民居。 5万一平的外环公寓，100平的话，6000块一个月差不多了。最后发表：yl001 ...2 3	阿拉思家BBB 2018-6-30 20:37	709492	yl001 2018-7-2 19:41
出租房半年检查最后跟贴：去啊，去两次如果确实保持的好，之后就不再去了。最后发表：羊肉汤面	zjchina 2018-7-2 09:56	103793	羊肉汤面 2018-7-2 15:23
Building 保险和landlord保险可以在不同公司买吗最后跟贴： xiaomianyang1 发表于 2018-7-2 11:14 LZ我觉得你的方案可行，Allianz 公司的landlord insurance可以把租金损失险那块去掉，这样就相当于只保buil ... 是RACV, 好像也是出租房不能只买building。想了想虽然可行但还是不折腾了，万一需要claim两个保险公司相互推诿麻烦最后发表：珀墨双城	珀墨双城 2018-7-1 00:58	34057	珀墨双城 2018-7-2 13:20
租房中介不作为，哪里去投诉最后跟贴： eva82 发表于 2018-6-30 21:23 很大可能没给你买保险，我当初的就是他们公司，charge我的保险费最终被我查到压根没买，脱离很久最后还是我 ... 今天查了保险，是有效的。今天打电话找他们的大老板了，没人接，留了口信，但卖瓜夫还是没有回信。很奇怪的一家公司。最后发表：whilecat ...2	whilecat 2018-6-30 15:53	398275	whilecat 2018-7-2 13:20
找broker做成refinancing 最后跟贴：逆鳞龍发表于 2018-6-29 16:50 想问给你去信息的人多吗？十个左右,不算少吧最后发表：hyorke	hyorke 2018-6-26 10:56	94763	hyorke 2018-7-2 09:49
投资房租约求教最后跟贴：涨房租需要60天 notice，合同期之前不能涨房租，如果这个租客懂行的话，你涨的离谱直接ncat 伺候，lease break 这些条款都在tenancy agreement 里面。最后发表：JODYMAY	芝麻 2018-6-15 11:39	235504	JODYMAY 2018-7-2 01:20
—————— 最后跟贴：自己出租房子风险太多，1. 房客的选择及背景调查就够吃一壶，2. 房客没事就找房东也是头大的事，3. 如果遇到耍赖不交租走tribunal，房东自己还要亲自披挂上阵打一场不熟悉无经验的仗，4. 东西坏了，维修是否到位按时？这些都可以成为租客的把柄弄房东。中介有存在的道理。最后发表：William.wei ...2	hszy 2018-6-26 13:20	579381	William.wei 2018-7-2 00:47
商业物业是不是会出现一个上升期最后跟贴：本帖最后由 ARACT 于 2018-7-1 21:33 编辑如果是中介太忙了，那也不可能是你的机会。还是看看别的吧，中介那么多，找不那么忙的中介。真正的旺铺，都是拍卖。现在在售的商业物业的数量，是历史最高的，没必要匆匆忙忙出手。做好也不要碰不是熟悉的区和街道。最后发表：ARACT ...2	Saidlu 2018-6-30 13:41	597276	ARACT 2018-7-1 21:32
Brisbane現在投資house的話，租金可以cover貸款嗎？最后跟贴： 3311588 发表于 2018-5-25 00:38 前几天还看了一个报告，qld是今年人口增加最多的一个洲，其原因是从其他洲过来了大量的移民。这个对于投资 ... qld人口增加的不算多，1.6%。没有墨尔本，珀斯，堪培拉增加的多。主要都是悉尼来的移民，州际移民是多的。但是海外移民少，所以总人口增加只是中游水平。最后发表：ARACT ...2	nz_engineer 2018-2-3 14:37	398166	ARACT 2018-7-1 07:18
上北房价还在跌最后跟贴：15年贴，呵呵才看出来呵呵最后发表：w316823000	Baodie 2015-9-2 11:46	297340	w316823000 2018-7-1 01:28
做Airbnb，关于炉灶清洁最后跟贴：请问楼主在哪里做airbnb？最后发表：ajian_lj	wangchaoalan 2018-6-30 21:05	104659	ajian_lj 2018-6-30 23:35
老人移民过来后可以贷款买房吗？最后跟贴：no 最后发表：wangwalter ...2	安妮 2018-6-30 08:10	307697	wangwalter 2018-6-30 21:57
赶紧买房子，机会到处都是最后跟贴：是让大家去买lendlease的股票是吗最后发表：gycyc	fenglantian 2018-6-27 17:24	276956	gycyc 2018-6-30 18:31
有没有金融的人才，解释一下澳洲加息后，地产会如何？经济会如何？最后跟贴： click 发表于 2018-6-16 11:01 大企业国家会尽量保所以之前嚷嚷着要给大企业减税最后发表：teufel ...2 3 4	xixi1hehe2 2018-6-16 10:25	9011006	teufel 2018-6-30 16:43
大陆不保汇率，澳元和人民币挂钩，8条出路，你选那个？最后跟贴：大陆是哪个国家？没听说过最后发表：ahuan ...2	zjgcs 2018-6-25 22:40	376621	ahuan 2018-6-30 13:22
那些年的奇葩房东最后跟贴：怎么我没觉得房东有什么奇皅呀？因为自己的原因不能在规定的时间交房租，难道不是应该提前交吗？没有跟房东打招呼就把别人的一大堆东西放进来，还怼房东，什么你敢把我的东西扔出去！我只能说你厉害！最后发表：yingke ...2	jadebook 2018-6-29 15:38	417001	yingke 2018-6-30 13:04
PR，人在国外工作，能贷款吗最后跟贴：最后发表：nancylinyan2008 ...2	fenixfly 2018-5-12 15:05	337435	nancylinyan2008 2018-6-30 12:42
从悉尼近20年房价变化和历次下跌周期看近期房价走势最后跟贴： berserkyjc 发表于 2018-6-29 22:31 房价总体上是由供需关系确定价格的。此外交易成本也会在一定程度上影响。影响需求的因素：澳股已经完全吸不到钱了......降息的钱都进房地产了. 最后发表：datou1981	shdoris 2018-6-25 12:51	266318	datou1981 2018-6-29 22:35
经过我的精打细算，投资房子收益比存银行吃利息没高多少最后跟贴： Pippa 发表于 2018-6-11 17:00 原则上确实可以持币等待下一波行情的。唯一的问题是：你对下一波行情的预期准确与否模型分享一下撒！最后发表：飞飞鱼 ...2 3 4	阿拉思家BBB 2018-6-11 12:15	10015696	飞飞鱼 2018-6-29 17:26
land tax assessment date 31st Dec 的意思最后跟贴： go2home 发表于 2018-6-29 10:44 若在一个州在年底有多套房，你只能申明其中一套为自住，其他房产land value加起来超过限额部分按当地land ... 我也想把我的出租房改成自住，因为地价值比自住的高，一直担心税务局会查，想问一下这样改可以吗？最后发表：edith000	难免踩上狗屎 2018-6-29 10:37	33896	edith000 2018-6-29 12:31
宝琴山的新地王最后跟贴： atloo54 发表于 2018-6-28 22:53 我家隔壁1000出头的地，房子有500 虽然不是新的但是是砖房，1年多前卖价170几万。 ... 宝琴山上1000的地不多 900多的就很多最后发表：大江东去 ...2	大江东去 2018-5-19 13:46	487665	大江东去 2018-6-29 12:14
那些离开悉尼跑到美国去的，很快就回流了，目测房价要暴涨啦！最后跟贴：最后发表：RLL ...2 3	bankstowner 2018-3-14 17:29	6710665	RLL 2018-6-29 09:23
房地产大崩溃最后跟贴：悉尼这种房价水平怕崩个毛，只相当于中国二线城市的房价，要崩也是天朝的房子先崩，只不过这边人普遍没钱，都靠贷款，天朝都是靠印钞机。只不过一个债务由民间负担，一个由国家背书而已，该来的总会来。最后发表：vcsg	hpehpe 2018-6-28 18:04	195525	vcsg 2018-6-28 23:32
不同的租约对于房东哪个好一点最后跟贴：要么不续约，现在卖，要么短租，明确租客离开日期再筹划售房和装修。反正就是跌的走势。最后发表：Huiwen	budess 2018-6-28 13:14	33593	Huiwen 2018-6-28 17:53
这样可以免交地税？最后跟贴：不管怎么样，只能一个自住房。。最后发表：weiwei0410	hshen 2018-6-20 16:39	124384	weiwei0410 2018-6-28 16:58