地产投资今日: 12|主题: 31306

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工党到底取不取消现在已购房屋的负扣税？最后跟贴：每次大选, 双方都要搞些吸引眼球的政策,但是工党上台每次都很不争气啊. 所以拉选票的时候说的一套, 上台以后做的又是一套, 已经看透了最后发表：msstar	williamshe 2019-2-25 15:22	244171	msstar 2019-2-28 20:46
以目前状况看悉尼华人区各种公寓惨！最后跟贴：Hurstville 最近售出的几个物业价格之低，我都感到吃惊！一个HOUSE，离购物中心不远，居然不到一百万最后发表：bbc007 ...2	悉尼麦迪 2019-2-21 22:36	4910950	bbc007 2019-2-28 20:19
澳洲人真奇葩，还不起贷款怪银行最后跟贴：仙客来发表于 2019-2-28 10:49 银行不尽职审核的源头就是贪婪。四大银行不尽职审查贷款，导致房价高涨，高管和员工拿到了丰厚的薪水和酬 ... 你懂个P，银行也是做生意，就跟其他生意人一样，只不过银行买卖的是一般等价物，银行从储户那里买进一般等价物，支付存款利息，然后向借款人卖出一般等价物，收取贷款利息，银行从中赚个息差，这跟做生意的道理是一样的。一般做生意也可能被人骗，如伪劣商品，拖欠货款等，银行因为买卖的是一般等价物，所以为了保险就向借款人收取了抵押品如房子等。所谓银行审查不严也就是贷款人骗子太精，做买卖经常有上当受骗的，银行被骗的也不少，其中就包括用不实收入贷了款的。所以不能苛求银行，银行放贷是自己的生意，为了要向储户付利息，一般等价物不能不贷出去，否则如何给储户利息？买房，自住或投资都是自愿的，银行没有强迫你如此，就像做买卖的不能强买强卖一样。所以，无论是虚假申报收入或以后收入发生变化都是自己的事情，与银行无关，银行能做的就是抓住抵押品，万一还不了贷款，对不起，那就按贷款协议办事，银行也要对储户负责不是？最后发表：shengbao ...2 3	shengbao 2019-2-23 15:58	659321	shengbao 2019-2-28 18:33
一切都是利率决定！最后跟贴： tommyinmeloz 发表于 2018-6-28 14:53 能看懂这帖子道理的人是不需要去追究具体银行什么数字，明白这个逻辑就好。别来搅浑水。问题的关键是看本 ... 无形的手最后发表：物尽其用 ...2	tommyinmeloz 2018-6-28 12:11	389197	物尽其用 2019-2-28 13:31
Domain:house价格半年下跌9.5%,降价60万还是卖不掉最后跟贴：最后发表：澳洲行	ultrahelix 2019-2-24 13:29	276274	澳洲行 2019-2-28 10:02
房产销量墨尔本暴跌-73%悉尼-58%待售房源墨尔本飙升+42%悉尼+22% 最后跟贴：... 最后发表：ultrahelix ...2	ultrahelix 2019-2-19 17:19	326101	ultrahelix 2019-2-27 14:49
第一次出租房子合同刚签租客列了14条要维修最后跟贴：怎么说呢基本都修好了这些灯完全都不影响生活 anyway 他说要修都修好。就是一个洗碗机，我不知道这个到底算不算必需品？我们去检查了就是洗碗时间按钮不能随意切换，但是可以控制在某一档，洗碗没有问题。他盯着我们一定要修到完好无损作为房东我也觉得大事化小吧没有必须和他争什么所以也安排了中介请人去维修了。最后发表：周小小 ...2	周小小 2019-1-29 23:03	579496	周小小 2019-2-27 14:26
2018年，美国投资澳洲地产创下新纪录，成为澳洲地产最大的外国投资者最后跟贴：本帖最后由 homesearch 于 2019-2-27 11:42 编辑最新：美联储已经停止缩表，暂缓加息，要重启宽松模式；中国已经开始、大水漫灌、式的印钱放水。啥也别说了，水涨船高，房产新一轮暴涨马上就要开始了，要卖房的同学，能撑得住的，现在千万别卖，要买房的同学，楼市底部已经错过，建议再等10年后房价调整的时候再出手，总之，大家要合理把澳洲房地产市场彻底搞死，让政府意识到，行政干预打压房价的措施，只会窒息市场，损害经济。研究，码字不易，求加分！最后发表：homesearch ...2	homesearch 2019-2-23 20:59	396136	homesearch 2019-2-27 11:40
还敢不敢找地下钱庄最后跟贴：这个去年就开始了，公对私划账查了很严。最主要防偷税漏税的事情。最后发表：细腻	westfarmer 2019-2-24 22:48	144645	细腻 2019-2-26 18:07
租房中介说送巴厘或布吉住宿作礼物最后跟贴：汇报一下:联系中介了,中介说他们送7晚布吉岛住宿,独立单间,并给了酒店名字.我们要支付共150美金的各种杂费. 最后发表：xiwu	xiwu 2019-2-22 13:26	163284	xiwu 2019-2-26 14:18
堪培拉的期房现在可以买吗？最后跟贴：堪培拉现在city中心地带全是在建的新公寓，1公里范围内起码有6-7个。长期看人口没有爆发增长的点，感觉以后会供远大于求。最后发表：zra1216	maggie-12 2019-2-15 23:07	154118	zra1216 2019-2-26 09:15
房价虽跌，政府的土地估价一直在涨最后跟贴：不知道投诉到fair trading 有没有用， lol 最后发表：Atlassian	jack9889 2019-2-25 09:19	82861	Atlassian 2019-2-25 22:15
【墨尔本】我怎么知道要买的房子附近是否有公屋最后跟贴：妈的，白热心回复了，又是２０１６年的贴，最近怎么这多挖坟的！还嫌房市不够乱啊~～～～最后发表：ann@2209	wwwgjhxx.w5 2016-8-19 21:38	1611609	ann@2209 2019-2-25 21:58
求助！自住房贷款利率突然未告知就升了，可以投诉么（大把加分））最后跟贴：人家可能是在某个乡村分行里贴了一张小纸片，好啦你自己没看到别怪他没通知了最后发表：yuezhongli	yoyowa 2019-2-25 11:02	283834	yuezhongli 2019-2-25 14:06
RACV 房东保险相关问题最后跟贴：不知道其他人的保险都多少钱有人做过统计吗最后发表：joeintheend	ng12 2018-3-4 15:55	105296	joeintheend 2019-2-25 10:34
有人因为房价下跌被追交保证金吗？最后跟贴： fangjinghua 发表于 2019-2-24 22:41 对啊。但能不能有眼光找到cashflow这么好的投资房就是另一个问题。我买的价格比你的高很多，租金就反 ... 要会加房租我刚买这两个房子的时候，租金分别是380和440 最后发表：大江东去 ...2	icac 2019-2-13 11:27	6012843	大江东去 2019-2-25 10:24
请教卖投资房前做哪些花费可以增加cost base降低CGT 最后跟贴：投资房的这些费用都可以做Cost base，或者Rental Property的Expense。但是，如果销售价格没有相应增加，花这钱不值得吧？最后发表：IMELBOURNE	鲤鱼 2019-2-23 23:45	62917	IMELBOURNE 2019-2-24 20:40
大陆的房价不会崩盘！最后跟贴： zjgcs 发表于 2019-2-24 20:03 恩，限售和限购性质是一样的。其目的都在于冻结房价，冻结房价里的货币。 ... 对，就是这意思肉烂锅里，口口声声市场经济，不让卖东西的市场叫什么市场，最后再愚蠢的老百姓也会看明白，没人玩没人接盘肯定是不会崩了最后发表：danielz158 ...2 3 4	zjgcs 2019-2-8 07:56	11813906	danielz158 2019-2-24 20:13
人在澳洲委托国内中介卖房最后跟贴： littledoudou 发表于 2019-2-23 12:54 现在澳洲的中国领事馆都不给做委托公证了吧？连国内的公证处现在都很谨慎，我们去咨询过好像必须是找到买家 ... 我去年回囯賣房就是這個情況，最後還是本人回去做的過戶。最后发表：daxuanzi	fandi1011 2019-2-23 08:02	114518	daxuanzi 2019-2-24 16:01
回国卖房护照问题最后跟贴： snowmeng1984 发表于 2019-2-24 13:51 。。。看xiwu的签名。你郭知道我在说什么最后发表：tomou	tomou 2018-12-11 14:28	214877	tomou 2019-2-24 14:13
千年之争! 独立屋 vs 公寓Apartment 最后跟贴：老公寓还可以吧最后发表：snowmeng1984 ...2	sparkz 2018-11-26 11:31	4911749	snowmeng1984 2019-2-24 13:51
困惑：澳洲的房地产真的需要救市吗？最后跟贴：天涯浪客发表于 2019-1-21 17:15 负扣税的本质是一个对未来预期赌涨的心态。因为你每年都要赔钱才行。只有房价的上涨超过你赔的钱才有的赚 ... 学习了最后发表：新移民2019努力 ...2 3 4 5 6..7	xiamensimon 2019-1-21 09:57	19219514	新移民2019努力 2019-2-23 20:55
房价下跌真的提高了买房的可承受能力吗？最后跟贴：美猴王发表于 2019-2-23 18:09 你搞错了。破坏基础了..导致收入和失业的人跟现在买不起房的人并不是同一批人。 ... 只是都并入了一批人最后发表：datou1981 ...2	不会游泳的鱼 2019-2-23 11:21	325247	datou1981 2019-2-23 20:52
mogage sale 131 Shaftsbury Road, Eastwood, NSW 2122 最后跟贴：今天看到流拍了，有去现场的报一下情况么？这房子我打听了一下，要价不便宜，还要加GST，房主多个。最后发表：vcsg	kawara 2019-1-29 11:23	276057	vcsg 2019-2-23 20:15
[NSW Epping] 从2m 到 1.5m 的腰斩例子最后跟贴：是你买的么？不是的话，与你何干？是你买的话，与他人何干？最后发表：Commodore ...2	toowong123 2019-2-23 09:37	335758	Commodore 2019-2-23 19:57
节后再来看，Chatswood 两房旧公寓卖了$1.14m, 价格依旧坚挺最后跟贴： skypig05 发表于 2019-2-22 01:03 这房子的位置很好的，比CHATWOOD街道内那些公寓好多了。房子对面街是小学，旁边是中学，离购买中心和火车站 ... 这么喜欢就赶紧买一套吧在这种不景气的大环境下，还能卖到这个价格，我也真心服了最后发表：asschemer007	asschemer007 2019-2-21 12:16	254258	asschemer007 2019-2-23 15:16
澳房市没有复苏的希望了最后跟贴： Meetoo 发表于 2019-2-23 14:31 国际化企业的一个重要性是赚外汇，以支持本地市场对外来商品的购买。现在澳洲还能靠卖铁矿煤矿维持目前 ... 这些都卖了一个世纪了，也没断过需求。澳洲的矿场早都卖给其它国家了。利益都绑在一起，哪里还担心需求？隔壁有文章在说，澳煤最大的股东是日本财团。所以澳煤最大的买家是日本。相反，那些所谓的国际性高科技企业大都短命。诺基亚，北电，阿尔卡特等等死了的或快死了的太多了。最后发表：zkm2003210 ...2 3 4	jas1980 2019-2-19 12:25	9313687	zkm2003210 2019-2-23 14:52
求50万在猫本投资房选择最后跟贴： sarafruit 发表于 2019-2-8 14:54 因为比较忙，没办法每周花太多时间看房，也不懂旧房需要注意的问题，怕买回来维修费用巨大，不好租出去， ... 买新房投资是亏本买卖，因为新房的价格中包括地价和房子本身的价格。房子本身是贬值的，只有地价是可能保值增值的。买新房子租出去，收的房租还不够房子本身的折旧。最后发表：博闻 ...2	sarafruit 2019-2-6 14:09	437768	博闻 2019-2-23 07:49
今年大方向上利率是涨还是跌？最后跟贴：利率今年不涨不跌最后发表：dapijin	axin 2019-2-22 21:13	72406	dapijin 2019-2-22 22:47
deleted 最后跟贴：物业最后发表：boostmobile	hszy 2019-2-20 10:08	152895	boostmobile 2019-2-22 22:08
新问题求教：我看到贷款产品介绍里面预付利息有0.2%的折扣，请问怎么操作呢？！最后跟贴：预付利息的新问题向足友求教最后发表：Hetbert	Hetbert 2019-2-21 20:51	62755	Hetbert 2019-2-22 21:27
１２３最后跟贴：我也想找在syd的这种房子，怎么找最可靠？最后发表：feila ...2 3 4	littleapple2016 2019-2-19 21:32	11816024	feila 2019-2-22 19:09
今年来的land tax多了一倍求支招最后跟贴： mercer80 发表于 2019-2-22 12:57 Land value for your land tax threshold is calculated by the average of last 3 year land value, so ... 回错人了吧最后发表：iamyi	jianten 2019-2-18 16:06	214155	iamyi 2019-2-22 17:20
Rental statement $5 statement fee 最后跟贴：谈合同时是5.5% of rental for management fee,沒有其他hidden fee... 估计系统默认收取最后发表：smokewax	smokewax 2019-2-22 12:18	142491	smokewax 2019-2-22 15:43
请问internet的初装费房东需要承担吗最后跟贴：300的应该是NBN的安装费用，这个是NBN公司收的跟网络运营商没关系。不管你连哪家网都要收这个钱。这个i属于房屋设施的一部分，一般都是房东给。最后发表：tm698js ...2	is01lzh 2019-2-19 09:37	326798	tm698js 2019-2-22 13:55
银行业皇家委员会最终报告一览最后跟贴： tustuscan 发表于 2019-2-20 18:33 你是行内人啊？我看新闻westpac的态度是取消offset那部分佣金，但还是偏向反对取消的 ... 今天工党正式宣布不会采取客户付Broker的佣金制度了，这事情所算可以结束讨论了最后发表：大头爸爸 ...2 3 4 5 6	Edwardzh 2019-2-4 20:28	16617660	大头爸爸 2019-2-22 12:34
请教投资房，买进和卖出，如果房价不涨，将会亏损多少钱？最后跟贴：买入交政府印花税，卖出付中介费。最后发表：willau	2liu 2019-2-15 20:49	22803	willau 2019-2-21 20:27
APRA取消Interest-only的限制最后跟贴：情况变了吗？最后发表：willau ...2	htan564 2018-12-19 10:02	357585	willau 2019-2-21 20:23
投资房贷款，可以使用BROKER给的利率，去跟银行MATCH吗？最后跟贴：何必呢最后发表：ajawin	2liu 2019-2-19 21:18	72728	ajawin 2019-2-20 22:17
按黄委会的逻辑，是不是卖房中介也该买家付钱啊最后跟贴： Da_Musiq 发表于 2019-2-20 09:47 市场上有买方中介的一个房子，有卖房中介在卖，然后买方中介找到这个房源，联系卖房中介，那么最后，买方付了买房中介佣金，卖方也付了佣金和广告费给卖房中介，其实是无谓的增加了成本最后发表：库克风飞扬	库克风飞扬 2019-2-20 08:58	72474	库克风飞扬 2019-2-20 22:02