地产投资今日: 8|主题: 31306

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现在适合unit upgrade 升级买house吗（中介勿进，谢）最后跟贴：逆风而上发表于 2019-4-4 18:17 unit 换house非常适合的时机。可以说是几十年一遇的好时机。楼主可以升级了。 house换house的升级就不 ... 请问为什么 house 换 house 就不是啊最后发表：问题儿童 ...2	hbaleh 2019-3-8 00:50	376491	问题儿童 2019-4-5 02:15
工党负扣税案例咨询最后跟贴：先等工党上台，再研究一下最后发表：katherman	juanchueng 2019-3-29 07:59	122917	katherman 2019-4-4 22:58
balwyn破房推到重建最后跟贴： williamshe 发表于 2019-4-4 14:45 现在是单层房屋，还是双层的？ 400的地肯定分不了，只能改建一套新的吧，不划算。 ... 肯定买单层的推啊，还是比买个比较新的2层房子划算的最后发表：seven把刀	seven把刀 2019-4-1 21:34	173633	seven把刀 2019-4-4 22:37
都在讨论澳联储降息，结果银行却悄悄的涨利息了最后跟贴： hejian724 发表于 2019-4-2 13:03 兄弟，我用2000一个月是为了用简单的方式给你解释这个等额本息同还，实际上人家有比较复杂的计算公式，叫 ... 好的谢谢这位兄弟最后发表：wliu1197 ...2 3 4	库克风飞扬 2019-3-29 07:18	10011303	wliu1197 2019-4-4 15:39
求推荐悉尼懂中文地产律师最后跟贴：Lidcombe Li & Associates - Louis 最后发表：karenhangxu	wallace_jwb 2019-4-3 19:16	22529	karenhangxu 2019-4-4 10:22
过半租金收入都要用来缴税悉尼这些地方的投资者要哭了! 最后跟贴：最后发表：daya0710	hpehpe 2019-4-3 11:40	274760	daya0710 2019-4-4 00:40
请教一下维州上网argue地税，要上传什么文件哦？最后跟贴：就是你为什么觉得涨价不fair呗可以给valuation report, comparable sales result啥的最后发表：yshi	wawa0927 2019-4-3 13:49	12184	yshi 2019-4-3 21:39
现在银行贷款5年到期度自动转PI吗？最后跟贴：最后发表：lotus-fan	rogeryrj 2019-3-31 17:18	72449	lotus-fan 2019-4-3 19:28
请教一下大家投资房的盈亏最后跟贴：Buy Rent Gross Rent Interest Rate Interest Agent Fee Council Water Insurance Maintenance Depreciation Net Tax Rate Tax Return Out of Pocket $460,000 $350 $18,200 4.69% $17,259 $1,092 $1,000 $600 $1,000 $2,000 $4,600 -$10,443 37% $3,863.98 -$1,979 每年自掏腰包2千刀左右最后发表：铁板烧 ...2	dreamcat 2019-2-19 23:47	336423	铁板烧 2019-4-3 17:03
收到银行来信每月还款额下调了最后跟贴：我也收到信了但是要每月多还钱。穷啊 >< 最后发表：vivanomi	安之麻麻 2019-3-29 22:41	214721	vivanomi 2019-4-3 16:56
解决最后跟贴：啊哈，这个之前有人问过，简单说就是物业装的物业管，房东或者前房东自己装的房东自己管最后发表：UCaT	jtlld 2019-4-3 08:41	113650	UCaT 2019-4-3 14:48
租客的空调坏了，需要马上换吗？最后跟贴：要换。涨房租最后发表：jtlld ...2	boutique147 2019-3-22 00:10	315186	jtlld 2019-4-3 13:22
(重大新闻)悉尼墨尔本房事要game over了最后跟贴： hellobottle 发表于 2019-3-20 18:06 南澳要涨一波了最后发表：tuyi2004 ...2 3 4	whoisit 2019-3-20 18:46	10318736	tuyi2004 2019-4-3 00:45
房屋过户维修费的问题最后跟贴： magicxue 发表于 2019-4-2 12:17 那么砍价多少合适最后发表：tuyi2004	magicxue 2019-4-2 11:22	121877	tuyi2004 2019-4-3 00:44
布里斯班: Ipswich CBD 还有救吗？最后跟贴： stella_hq 发表于 2019-3-31 18:35 市区都是空的，没人怎么办最后发表：tuyi2004	风口上的猪 2019-3-31 13:10	275100	tuyi2004 2019-4-3 00:43
请教租房的合约问题最后跟贴： Foreveryoung 发表于 2019-4-1 19:22 楼主提问的时候，请务必说清楚你在哪个州，各州法律不同，Notice Period有时候会相差很大 ... 新州最后发表：shiujulie	shiujulie 2019-4-1 09:38	72397	shiujulie 2019-4-2 22:08
Chatswood 火车站旁三房公寓卖了$2.31M 最后跟贴：跌了最后发表：路天涯	asschemer007 2019-4-2 09:52	193514	路天涯 2019-4-2 15:23
LMI Waiver 最后跟贴：不一定需要broker 但如果你想省时间，给了材料就等信的话broker还是好的最后发表：savagesman	大后锋 2019-3-10 01:02	32453	savagesman 2019-4-2 14:08
请问大伙投资房贷款额度最后跟贴：恭喜LZ 去CBA就别找broker啦最后发表：savagesman ...2	sephroth 2019-3-7 14:27	529147	savagesman 2019-4-2 14:05
最近大家都在热议堪培拉的项目是投资洼地，本人表示十分困惑，想问问大家怎么看？最后跟贴： vch801 发表于 2019-4-1 18:11 负责的告诉大家，印花税和地税一个都不能少。地税倒不像纽省那样极度无耻，地价正常在50万左右。印花税可 ... ACT的印花税大概只有1.6%-2.4%左右（30万的房子缴纳4900印花税，50万的房子缴纳1.2万印花税）。和新州比起来便宜太多了最后发表：icac	美式胡辣汤 2019-3-28 14:14	204025	icac 2019-4-2 08:57
224 ray road epping拍卖最后跟贴：是不贵最后发表：sdxz2002 ...2	诡秘之主 2019-3-30 16:37	456868	sdxz2002 2019-4-1 22:49
墨尔本cheltenham 一个不到400平米地的房子卖了1.48m 最后跟贴：这厨房的冰箱，我看的笑出来了，脑洞大开啊最后发表：sapphire6308	wilson20 2019-3-30 22:00	133248	sapphire6308 2019-4-1 21:43
墨尔本Highett一个占地229平米的两房unit卖了79.9万最后跟贴：2 1 2 不错最后发表：nemodory	wilson20 2019-3-30 22:12	62372	nemodory 2019-4-1 14:50
请问有没有墨尔本地区做architecture design或者builder的朋友最后跟贴：要看东西很多，即使设计师也不能100% 肯定，但是还是要联系一下local 设计师，获得一些经验。在 vic 可以查 https://www.vba.vic.gov.au/find 最后发表：LMLM	爱的角落 2019-3-3 18:31	52802	LMLM 2019-4-1 13:49
房客投诉邻居噪音大，要求降租. 矛盾进一步激化，凌晨警铃大作，警察上门，对方中介介入。最后跟贴：迷茫的july 发表于 2019-4-1 12:28 我们也这么觉得，但之前的邻居（之前是我们的自住房），关系不错的，一直找我们complain，说租客脏，说他 ... 所有邻居都会这样的因为如果没有租客邻居就舒服了啊多么安静我也有这样的一个house 跟人家share车道邻居一直跟我房客投诉的但是他们不会跟我投诉这么做就是想从这样的渠道让租客住的不开心搬走这样没人share车道了可损失的是我啊问题是我的房客也养狗可不至于影响邻居的生活但是他们一样还是不满意的最后发表：gycyc ...2 3 4	Hetbert 2019-3-26 11:00	9915105	gycyc 2019-4-1 12:43
澳洲经济，感觉没有媒体吹的那么好？最后跟贴：最近2-3年DATA CENTER项目挺多的。最后发表：自游自在 ...2 3	风口上的猪 2018-12-5 05:41	667597	自游自在 2019-4-1 11:57
中国执行首套房负扣税政策，租金也可以抵税最后跟贴： Scooby 发表于 2019-4-1 06:42 汇率亏的也算，真难为你了，只能说你没抓准时机。没人关心你回不回去，但是口不应心就让人生厌，口口声声 ... 福利？你这种人信口雌黄我要是一分没拿你补给我吗？我不赚钱喝西北风吗？你自己拿着福利享受着澳洲的生活就以为所有人跟你一样。我压根就没让你喜欢。澳洲经济每况愈下是不是事实，现在日子过得越来越辛苦物价飞涨是不是事实。为什么所有人都得跟你一个想法，奇了怪了。最后发表：1997 ...2 3 4 5	wxu 2019-3-29 08:38	14911719	1997 2019-4-1 06:57
中国将实行负扣税，澳洲将修改负扣税最后跟贴： pzh 发表于 2019-3-31 20:22 怎么没人说坐等中国离婚率上升？离婚率上升是过程，房价上升是结果。最后发表：xiwu	xiwu 2019-3-31 14:28	153231	xiwu 2019-3-31 21:33
工党修改负扣税对房价的影响最后跟贴：负扣税取消肯定是个对房价的负面因素 https://sqmresearch.com.au/labors-negative-gearing-policy.php 最后发表：katherman ...2	jas1980 2019-3-29 11:03	405320	katherman 2019-3-31 21:13
Land tax objection 最后跟贴：只能从了。房价跌了，但给你land valuation涨了，太流氓！最后发表：SRMO	iamg1 2019-3-30 14:09	223498	SRMO 2019-3-31 11:14
租正在出租，可以放售及給人inspect嗎? 最后跟贴：可以，但需要租客同意最后发表：katherman	kkiicindy 2019-3-29 12:38	122642	katherman 2019-3-30 22:04
为什么投资要买新的楼房最后跟贴：其实各有各的好。这贴里一群买了二手投资房的人在喊“高级”，哈哈，好好玩最后发表：pmp6	hpehpe 2019-3-28 15:28	173083	pmp6 2019-3-30 21:00
负扣税政策的改变很可能对经济有重大影响最后跟贴：这种机构太不接地气了，随便几个地产商就能组建一个，当地产sales都不一定要参加，也就是一个大喇叭而已最后发表：Gomere ...2	yang689 2019-3-28 18:37	586384	Gomere 2019-3-30 12:24
一张图看懂各地房价跌幅最后跟贴：猫儿不笨发表于 2019-3-28 23:31 墨尔本跌得最凶的是内东区，Hawthorne 一带怎么能够看出来是Hawthorn 跌得最凶呢？最后发表：citymoon	猫儿不笨 2019-3-28 22:32	184007	citymoon 2019-3-30 04:47
最新，2019 - QLD 政府土地估价出炉，准备好钱交Council Rate 和 Land tax吧最后跟贴：悉尼也会调高吗？谢谢最后发表：ken1huang	ARACT 2019-3-7 08:43	153699	ken1huang 2019-3-29 18:28
工党赢得大选改变负扣税政策，房价将继续下沉最后跟贴：我觉得澳洲政党就是看不得普通小老百姓赚点钱，说白了还不是保障自己退休生活的一点小钱，早年入场投资的old money 已经富可敌国，改不改根本就动不了人家一根汗毛，新入场的小老百姓把你限制死想赚钱基本不可能，就在自己本阶层继续扑腾，饿不死也改变不了自己的现状，有点机会赚点钱也要给政府交了税去，富者越富，中产向下流。我觉得全世界都是这个趋势了，赶不上之前的地产起飞红利的，现在想要往上挪动很困难了。最后发表：bellabellabella ...2 3	thysxd 2019-3-21 09:28	769385	bellabellabella 2019-3-29 11:19
求助：投资房中央空调有异响最后跟贴：马到成功发表于 2019-3-28 13:56 中央空调别用了，就一房而已，给他另外装一个新的分体机，买机子+安装$1500搞定，现在NSW政府装空调有REBAT ... 谢谢~~ 哪可是旧的空调怎么办呢？留在那? 最后发表：z_denise	z_denise 2019-3-28 13:53	21993	z_denise 2019-3-28 22:45
NAB 的Introducer Program Ending in October -贷款佣金最后跟贴：NAB会后悔的 4大其他还在用最后发表：fitr	oceangoing 2019-3-25 13:48	163130	fitr 2019-3-28 21:46
取消贷款中介后期佣金的建议方案被抛弃了最后跟贴： jacsonlin 发表于 2019-3-28 19:59 工党为了上台，连几天前说的话都可以改，可以想象真是没底线。 https://www.smh.com.au/business/bankin ... 是啊，4月10日又是全国工会大游行。最后发表：yang689	yang689 2019-3-12 17:44	103370	yang689 2019-3-28 20:13
现在竟然还有人指望工党上台，改变自由党的移民政策最后跟贴：就爱大麻发表于 2019-3-21 19:23 "在上班的路上花三四个小时" 来回6-8小时。这一天就剩跑道儿了。 ... 每天，应该算上来回了最后发表：bombhuauto ...2 3	westfarmer 2019-3-21 07:32	728182	bombhuauto 2019-3-28 17:38