地产投资今日: 3|主题: 31305

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連續降息後悉尼房市像吃了激素一樣最后跟贴： dlcat 发表于 2019-7-9 10:06 你甭管如何看多看空，你只要知道你看上的房子被别人买了就可以了，你还要再等起码两三年也许有一点概率等到 ... 说的真好最后发表：王小虎	icac 2019-7-8 21:58	203618	王小虎 2019-7-9 21:58
拍卖时中介和拍卖师要进去商量几次才能成交？最后跟贴：怎么能看出超过了房东底价？就怕杀出个程咬金最后发表：betsy1122	betsy1122 2019-7-9 13:22	21173	betsy1122 2019-7-9 20:51
丁总死了，伤心最后跟贴：写的不错，尤其是慈禧太后和秦始皇的段子。最后发表：Keatai ...2 3 4	gaopeng0307 2019-6-17 16:58	10913786	Keatai 2019-7-9 19:36
房屋保险和房东保险应该分开买还是一起买最后跟贴：戆戆猪发表于 2019-7-9 16:23 我昨晚同时quote allianze，加了option，好像allianze 贵，后来就还直接买coles 了。我最早买过 qbe 含 ... 是的我以前车一直AAMI 去年涨价我也renew了今年涨价更多我就换了最后发表：Chimpanzee	Chimpanzee 2019-7-8 14:29	203984	Chimpanzee 2019-7-9 18:21
怎么才能让领导拔草最后跟贴：本帖最后由 asschemer007 于 2019-7-9 14:07 编辑楼主如果是单纯为了买自住房，那就要好好想想什么样的房子适合自己适合家庭，如果买来大house , 而引发家庭矛盾，那说明这样的自住房不适合你们。其实考虑小孩上学也不一定非要花大价钱买学区房的House, 自己住一个高层公寓享受，剩下的钱买一个小的学区house投资着也不错，记住一点就是，永远不要考虑自住房的升值或贬值，自住房就是买自己喜欢的。只有投资房才考虑升值性。最后发表：asschemer007 ...2	icacbbs 2019-7-7 22:08	394248	asschemer007 2019-7-9 15:06
Absentee Land tax对房市的影响最后跟贴：继维州去年推出absentee land tax之后，昆州不甘落后也推出了2%的additional absentee land tax，这笔费用看似不多，但是对海外买家来说还是有着长远的影响。估计其他的州不久以后也会跟进对海外买家加征absentee land tax。政府很显然不欢迎海外买家把房价炒高，而国内的需求毕竟是有限的，尽管RBA会再次降息，但少了海外买家的参与，澳洲的房市不会继续上演几年前的疯狂，个人觉得房价会在未来两年会趋于平稳或是缓慢上升的态势。何况十年一度的金融危机还没露面，如果是投资，需要做好打持久战的准备。最后发表：Keatai	Keatai 2019-7-9 13:20	01143	Keatai 2019-7-9 13:20
Landlord insurance 到底赔些什么? 最后跟贴：是的，租客都住了两个多礼拜，没有交房租就走掉了。最后发表：syd1820	syd1820 2019-7-8 23:41	91652	syd1820 2019-7-9 12:38
果然，2017年中国堵资金外流的水龙头后，房价就开始下跌最后跟贴：本帖最后由澳洲是传说于 2019-7-9 13:10 编辑 Zexi1935 发表于 2019-7-9 07:11 老朽以为中国外汇管制是主因，虽然有一些规避的办法。可是汝可曾了解蝴蝶效应？太平洋的蝴蝶扇翅膀尚能引 ... 愚以为，此蝴蝶正是澳洲对海外人士贷款政策的收紧，而所有海外人士人群当中，本来最激动最亢奋最高潮的当然就是我们这群堂堂正正的中国人，对买房包括澳洲房我们是骨髓里和基因里的真爱，只要回到首付30%，利率5%左右，中国人可以再次把悉墨房价炒翻天，哪怕我朝的外汇管制收紧。外汇管制收紧以后，中国人海外炒房并没有减少，只是从澳洲加拿大转向了其他国家，甚至是泰国，柬埔寨，2017，2018都疯涨，现在好象又有人在炒作迪拜了，看样子，炒伊朗的战区房也快了。就这么探讨一下，反正同胞们和炒澳洲房价关系紧密最后发表：澳洲是传说 ...2 3 4	tonyblair2 2019-7-6 00:34	1129332	澳洲是传说 2019-7-9 12:24
租客不小心开车把投资房外墙撞裂了，该怎么处理啊？最后跟贴：哎呀芒果发表于 2019-7-7 20:16 是不是 Carlingford road 上啊不是最后发表：戆戆猪	戆戆猪 2019-7-5 11:11	202891	戆戆猪 2019-7-9 12:10
房子门前这个大绿箱子是啥啊最后跟贴：有辐射最后发表：舟之 ...2	看世界 2019-7-8 11:52	337862	舟之 2019-7-9 11:09
请推荐一个在Parramatta的比较好租房代理最后跟贴：如题现在的这个不太好，想换一家代理，在Parramatta,有推荐的吗？ management fee 大概5% plus GST的。谢谢最后发表：kkxzj	kkxzj 2019-7-8 23:27	01044	kkxzj 2019-7-8 23:27
为什么说中国印钞机开动房价上涨，澳洲却未必最后跟贴：有时候我就怀疑每天写这些的人是不是足迹专门雇来的枪手？有这时间干啥不好？最后发表：sm375 ...2 3 4	revstar 2019-7-3 20:17	918420	sm375 2019-7-8 21:53
自主房转投资房，求估价师，感谢加分最后跟贴：坐标悉尼西区，打算今年把自主房转投资房，研究了下说需要估价师上门给个价格，方便以后卖房算GST，求站短靠谱估价师，感谢加分最后发表：yuyuigg	yuyuigg 2019-7-8 18:42	01253	yuyuigg 2019-7-8 18:42
悉尼打算建granny flat，求过来人经验，有没有靠谱的公司推荐？最后跟贴：本帖最后由 yuyuigg 于 2019-7-8 17:27 编辑坐标悉尼西区，打算建granny flat，已经研究了一段时间心里比较清楚自己的需求有没有靠谱的gf公司推荐？或者可以交流的群求私信加入，分分伺候非常感谢最后发表：yuyuigg	yuyuigg 2019-7-8 18:26	01211	yuyuigg 2019-7-8 18:26
house已经涨了买不起了，那先买个便宜的老unit出租做投资房，然后自己租房，这样可以有负扣税么？最后跟贴： any 发表于 2019-7-8 16:30 依你的意思，人个人一辈子就只能住在一套房子里，不能换，如果换房就是原来的房子是个大坑，等着让别人来 ... 不要扩大，说得是卖独立屋。卖小公寓买大独立屋正常，因为要生娃养子。如果卖4房5房独立屋，最合理的解释就是downsize, 独立屋中途再换独立屋，一定是被屋主嫌弃了，行动最不会骗人，买的永远没有卖的精，很多事情，要试过了才知道。最后发表：leaf2019 ...2	openho 2019-7-7 20:12	424654	leaf2019 2019-7-8 17:38
立竿见影的减息效果—— duplex 开发用地卖主就地起价五万刀最后跟贴： lyrixyang 发表于 2019-7-6 20:54 看来你是业内人士！赞一个！这两年很多小开发商不赚钱和亏钱，前几个月我的会计师告诉我的 ... 这两年不赚是因为卖价不高，在市场过久造成付息时间拉长，而一般性投入的成本在固定的区域变化不显著最后发表：逆鳞龍 ...2	飞儿 2019-7-4 21:00	595794	逆鳞龍 2019-7-8 16:46
投资房应该买装修了的还是没有装修的——请教房产投资达人最后跟贴：现金为王发表于 2019-7-8 13:53 同意，Location, Location, Location. 要做好现金流，很多人买那些价格很低的house，这样现金流好，但其 ... 这样看来买什么样的投资好？最后发表：vivianlin	moonhope 2019-7-8 13:25	91496	vivianlin 2019-7-8 16:30
数据派思考——论死空的由来和解法你就别八卦了 - [阅读权限 30]	数据派 2019-7-5 12:22	18414	gordonye2000 2019-7-8 13:45
5%政策一出，80~65万以下的卖家们想杀人的心都有了。最后跟贴：最后发表：bellabellabella ...2 3	gunigao 2019-5-20 18:40	7912997	bellabellabella 2019-7-8 13:11
悉尼又有一栋公寓楼出问题了最后跟贴： koalaoneuca 发表于 2019-7-7 23:23 house你买块地就是为了重建，不能重建的地你是不会买的。一般肯卖出来的house都是破的不能住人了或者质量有 ... 好像听着有点道理最后发表：现金为王 ...2 3	amehouse 2019-7-6 16:21	709857	现金为王 2019-7-8 13:08
香港的物业费也不便宜最后跟贴： sean87 发表于 2019-7-7 18:58 这个价只有一线城市的顶级豪宅才会有。不一定哦，别小看国内的豪宅哦，二三线也有这个价格的，没钱车库都不好意思下去最后发表：诡秘之主	sean87 2019-7-7 19:48	271934	诡秘之主 2019-7-8 11:00
旗帜鲜明得支持大胸妹--有对多军必杀的更新资料最后跟贴： fademark 发表于 2019-7-7 19:51 楼主预测对了恭喜恭喜差不多三年，只是楼主目前还在看空。另外，似乎几年来，用中国分析澳洲的思路一贯未变。楼主已然光脚变铜靴，帖子里很多id已然消失不见，颇为感怀。最后发表：数据派 ...2 3 4 5 6..8	revstar 2017-6-24 20:12	23425573	数据派 2019-7-8 10:51
墨尔本西南的大学城搁置了，以及华人中介根本不可信。最后跟贴：我在朋友圈看到了一个地产中介反向思路的，意思是这则新闻恰恰证明了政府在好好的规划考虑那一片的建设，而不是在搁置中，对已经买的买家来说是一个小利好。这种反向思维挺牛的最后发表：Fyx83228	showme 2019-7-6 16:53	163263	Fyx83228 2019-7-8 10:16
? 你就别八卦了 - [阅读权限 70]	会长一生推 2019-7-7 22:41	10970	sunguaiguai 2019-7-8 01:02
取消取消最后跟贴：it seems that 1 & 3 requirements are reasonable. I am not sure for 2, but generally speaking, there should be at least a power point in bathroom for hair dryer and shaver. You should fit all light globes before the tenant moving in. 最后发表：唐宋	skyrocket01 2019-7-6 23:31	11173	唐宋 2019-7-7 23:39
取消个人所得税，用地税取代的提议最后跟贴：本帖最后由 sally00dai 于 2019-7-7 22:56 编辑大选中加税的政党是不受欢迎的。更不要说在房产中加税引起房产价格的下跌了。加地税其实对年轻人也没啥好处，他们的父母手里的钱少了，家庭资产下降了，房租可能更贵了，其实好处就是政府的，是不管经济怎么样，失业率多高，政府一茬又一茬地收割，大家怎么会看不明白呢?这个政策无疑会影响到大多数选民，工党想动投资房都行不通，还别说动更多人的蛋糕了，首先老年人的选票就得全部失去。一生大部分积蓄都买了自住房，年老了收入少了还要交重税，不反你才怪，那些从父母那里得到遗产的中低收入的人也会坚决反对。不要说广播电视里年轻人因为买不起房子对老年人的不满很多，广播电视里还说由于人的寿命的延长，很多老年人的养老金远远不够用。取消个人所得税在澳洲也是根本不可能的，大笔挣钱不买房就不用交什么税，这也不合理。最后发表：sally00dai ...2 3	sean87 2019-7-6 11:45	664880	sally00dai 2019-7-7 23:12
今天sussex st封路那里有人了解什么情况嘛最后跟贴：这个是icon公司的啊你搜索vibe hotel查不到一点信息只说是路封最后发表：大后锋	大后锋 2019-7-7 16:42	81657	大后锋 2019-7-7 22:50
这届买家不行，接盘不力啊！最后跟贴：完了，当接盘侠了最后发表：冲锋 ...2	caulf 2019-7-7 12:31	344040	冲锋 2019-7-7 20:43
澳洲房市展望最后跟贴：大江东去发表于 2019-7-6 10:46 已经哭晕在各种厕所里了所以之前是多军哭昏在厕所里，这会儿刚醒过来？最后发表：ann@2209	chezycsco 2019-7-5 22:46	112127	ann@2209 2019-7-7 20:42
欧洲、日本已经是负利息了，澳洲会不会也跟着负利息最后跟贴： amyo(∩_∩)o 发表于 2019-7-6 16:32 日本房贷.5%的利息。日本的存款利息-0.1%，这中间利息差银行赚的钱。最后发表：maomaomaomao	maomaomaomao 2019-7-6 15:51	52339	maomaomaomao 2019-7-7 20:03
门口有个标着HP的柱子,是什么东东最后跟贴：公屋的标志最后发表：stardust058	sunflower198271 2019-7-5 15:10	142037	stardust058 2019-7-7 18:27
原来所谓的APRA利好，没有想象中那么大啊最后跟贴： steven991010 发表于 2019-7-6 00:13 关键是看趋势和政府的决心，已经很明显了，不是吗。如果经济指标和房市还是死水一潭，接下来的手段还有很多 ... 房价要涨最后发表：valpa小号	tonyblair2 2019-7-5 22:18	202740	valpa小号 2019-7-7 17:45
刚卖掉三个月的房子又拿出来卖这什么情况最后跟贴：没有房产链接至少发个链接上来吧最后发表：蓝色的小猫	Chimpanzee 2019-7-6 20:11	92239	蓝色的小猫 2019-7-7 15:26
询问一下大家对于悉尼南区sutherland shire的看法最后跟贴：红尘刀客发表于 2019-7-7 09:19 去了就被歧视 Shire人对中东人不友善，话说华人也不喜欢中东人啊。最后发表：somazhang	ray_australia 2019-7-6 09:49	173206	somazhang 2019-7-7 13:50
Gordon house 卖了$4.59m，大选后，高端物业开始走俏最后跟贴：这个街在conservation area里面，怎么盖公寓啊..15年被划进去的最后发表：JodieXXXX	asschemer007 2019-6-20 19:43	122990	JodieXXXX 2019-7-7 13:42
下北Willoughby 暴涨， 200平小破semi，卖了近200万最后跟贴：太贵了不值，在街上可以手碰到窗户，另外一半在里面要好很多，地也大60平。最后发表：Sunking08	homesearch 2019-7-7 00:13	52005	Sunking08 2019-7-7 12:08
最近房市一片大好，买房卖房的策略讨论最后跟贴： dadumile 发表于 2019-7-5 23:36 多军的软文？房事好？？最后发表：MK2 ...2	MK2 2019-7-3 03:31	305146	MK2 2019-7-7 01:31
丁总死了，伤心最后跟贴：不要浪费了先知的恩赐啊最后发表：总有刁民要害朕 ...2 3 4	gaopeng0307 2019-6-12 21:34	10612163	总有刁民要害朕 2019-7-7 00:26
悉尼华人区房价今天已经爆发了，有什么半华人区还便宜点的，Ryde这块怎么样？最后跟贴： glk47 发表于 2019-7-6 22:37 楼主选ryde就有眼光啦。Ryde 这波是大悉尼范围内跌的最多的（百分比）。属于超跌。不用多久就会回去的 ... 好像是哦那里跌得挺惨的最后发表：lyrixyang	openho 2019-7-6 20:06	102657	lyrixyang 2019-7-6 23:43
感觉house投资的站队划分过程已悄然进入尾声最后跟贴：悉尼 Rooty Hill 火車站附近的house 也就是$700k 左右最后发表：xyan9366 ...2	数据派 2019-5-31 12:13	536921	xyan9366 2019-7-6 22:44