地产投资今日: 24|主题: 31364

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已经全款付清的房子可以加入第二套的房子的贷款么？最后跟贴： DuGuo 发表于 2019-9-28 23:50 投资自住绑在一起的loan, 每次还本都应该按比例减少各自的loan 的balance. 如果C卖掉了，没有去还清C loa ... 所以说把C卖掉，所得的钱不能去还了A？B还是一样？最后发表：Wallys	yangchadui 2019-9-27 15:05	183520	Wallys 2019-10-1 09:32
Oceania - 房价收入比好恐怖阿最后跟贴：好好一个数据分享贴竟然意外钓出奋青一下子让你们气到脸通红的真不好意思阿最后发表：Bluej24	Bluej24 2019-9-30 12:56	61970	Bluej24 2019-9-30 23:43
纠结很久了，求救，悉尼西北区投资房还是农场最后跟贴：和远近无关，就看本区基建，交通和生活方便程度。new rouse hill community 一个当时建房成本100万不到的房子，2018年的时候租了$1100一周，至今一直在出租。可以步行到shopping centre, 步行距离到有oc班的小学和一所普通高中，步行到metro, 公园，幼儿园，小区环境又非常好，而且open inspection 一次就租出。不一定非要离city近才能租上价最后发表：veroni ...2 3	julia20110926 2017-5-13 09:03	7417030	veroni 2019-9-30 23:13
自住转投资的问题最后跟贴：现有自住房A和投资房B，月底租客到期，打算把B装修下从A搬过去，然后A再简单装修下出租。过两三年再把B卖了，另外买或住回A。那么我是不是应该找人对A和B都进行一下估价？因为B在卖的时候，是前几年投资后几年自住，是不是在装修前估价比较好，这样显得出租期间的增值比较少？那我卖的时候，这个装修款还能全额抵扣吗？对A来说，是不是应该装修后估价，这样显得自住期间增值比较多？那我出租后，装修费还能折旧吗？这样操作的话，中间会有几个月相当于我同时有两套自住房。ATO会问吗？请懂的人来指教一下。谢谢最后发表：matchabbq	matchabbq 2019-9-30 22:00	01231	matchabbq 2019-9-30 22:00
卖房记( 坑已填平) 最后跟贴：看看现在的市场才明白，当年楼主选3个选一个，根本没差。好比现在，你选10个中介，房子还是难卖。最后发表：ambledream ...2 3	pangpang 2007-9-22 17:51	6619022	ambledream 2019-9-30 19:06
有钱人真任性最后跟贴： mchi11 发表于 2019-9-30 16:41 真假? 可能後來中了彩吧! 对比一下两次卖房照片就知道了。最后发表：自游自在 ...2	自游自在 2019-9-25 14:19	477117	自游自在 2019-9-30 17:46
请问卖投资房要交多少税？最后跟贴：问你的会计吧，每个人的情况都不一样的，没有任何背景信息的询问都是没有意义的最后发表：bing029	nickzhu0977 2019-9-30 01:32	11330	bing029 2019-9-30 16:53
角落房，低围墙，什么方式防入室? 最后跟贴：现金为王发表于 2019-9-30 13:36 装电网电死了贼是不是要承担责任？是的，贼从墙上跳下来崴了脚也是房主责任最后发表：UCaT ...2	mightyview 2019-9-24 09:15	373919	UCaT 2019-9-30 14:51
Mascot Towers居民就是想跟政府伸手要钱!」新州一厅长的说最后跟贴：清咖一杯发表于 2019-9-27 18:33 说什么买者自负的人，真是站着说话不腰疼，说得难听一点也是另外一种不要脸。我不持有任何新apartment物 ... aparment 也有质保最后发表：现金为王	hpehpe 2019-9-26 14:15	273128	现金为王 2019-9-30 14:34
请问地产中介每次home open都收钱吗最后跟贴：没听说过 open home 收钱的你需要agent我帮你介绍收费低最后发表：小森2019	mightyview 2019-9-25 22:54	162689	小森2019 2019-9-30 12:15
求墨尔本靠谱broker 最后跟贴：我竟然不能发信息好吧最后发表：小森2019	funnyfish 2019-7-19 17:10	41807	小森2019 2019-9-30 11:35
懂建筑的请进.... 你就别八卦了 - [阅读权限 50]	bing029 2019-9-28 17:14	27459	bing029 2019-9-30 10:45
这轮房价上涨将是惊人的，股市崩盘后，天量资金将涌入地产。最后跟贴：lz预测的好像对了啊最后发表：tao-tao ...2 3	LoveMyHome96 2019-7-20 20:26	6710583	tao-tao 2019-9-30 10:13
买投资房然后给父母住如何报税（有分）最后跟贴：可以可以可以最后发表：wangwalter	dogdogkun 2019-9-25 22:52	123820	wangwalter 2019-9-30 07:57
自住之后出租 CGT的什么还是一头雾水最后跟贴：申请负扣税后就必须交CGT吗最后发表：seven把刀	arst 2016-12-27 01:16	74320	seven把刀 2019-9-29 22:55
如果是卖家原因推迟settle,每天应该赔多少钱？最后跟贴：基本为0 最后发表：大悉尼居民	redsummer 2019-9-28 22:05	243372	大悉尼居民 2019-9-29 20:26
【澳财政长官Lowe】我希望房价继续升高，目前我不担心有风险！最后跟贴： revstar 发表于 2019-9-26 10:34 老夫去年就说过，降息QE都没什么卵用还没量化宽松最后发表：逆鳞龍 ...2	victorvic 2019-9-25 10:33	595393	逆鳞龍 2019-9-29 19:09
70年代的unit要注意什么问题？最后跟贴：最大的问题是车库有点小，其他没什么，质量很好的最后发表：xuluxuluxulu	CalmDownOK 2019-9-26 21:33	172220	xuluxuluxulu 2019-9-29 15:23
守得云开见月明房价上涨趋势明朗了！最后跟贴：how dare , hehehe. 最后发表：笑和尚 ...2 3	shijie 2018-12-21 11:01	7512717	笑和尚 2019-9-29 09:45
关贴最后跟贴：本帖最后由 xiaohuai 于 2022-5-19 18:33 编辑谢谢最后发表：xiaohuai	xiaohuai 2019-9-26 19:04	141742	xiaohuai 2019-9-28 23:52
就问你们服不服？最后跟贴：不过sunshine 如果买家未来重建，entry level卖的还是很快的，去年房价比较低迷的时候，sunshine maidstone Albion小unit出货比华人区要快，主要还是价格低，距离市中心也比较近。但我还是觉得这个价格买的贵了。最后发表：Chimpanzee ...2	redsummer 2019-9-28 19:33	353359	Chimpanzee 2019-9-28 23:32
听说黄金海岸某house & land package开发商破产？最后跟贴：澳洲房地产公司破产意味着和责任告别，意味着资产顺利转移，完全不是真的经营问题最后发表：ozkids2011	spin123 2019-9-27 20:34	11311	ozkids2011 2019-9-27 21:07
明年银行将多发放200亿的贷款最后跟贴：这个措施感觉是帮助银行精准地找到优质的贷款人群做接盘侠最后发表：shutianzhang	汪汪汪 2019-9-27 11:02	182981	shutianzhang 2019-9-27 20:11
BH 这家漏了吗？最后跟贴：那个卖了一年的地王也UNDER CONTRACT了最后发表：mrrio ...2	gordonye2000 2019-9-25 13:12	364414	mrrio 2019-9-27 16:17
North Rocks为啥比Winston Hills贵啊？最后跟贴： QDSYDNEY 发表于 2019-9-27 09:17 I heard that not many. Their normal classes are actually quite normal. Only OC increase the overal ... 看样子是个坑？最后发表：johnshen ...2 3	xhxj 2019-9-23 14:29	7111018	johnshen 2019-9-27 15:21
上周Carlingford拍卖有感最后跟贴：这2房子华人不太容易看的上最后发表：caesar6668	海客 2019-9-26 14:49	52047	caesar6668 2019-9-27 13:15
悉尼人人是富豪! 最后跟贴：大江东去发表于 2019-9-26 21:42 恭喜同贺。又快减息吃龙虾了。最后发表：xiwu	xiwu 2019-9-26 15:48	172949	xiwu 2019-9-27 08:23
关于北京新机场的房市投资最后跟贴： frankkjj 发表于 2019-9-26 23:37 雄安现在来看，我觉着是太远的未来了至少要5-10年北京房市若还能涨，也是这几年我觉着北京要涨的话郊区还是有空间的比如密云延庆目前交通还不发达大巴得一个多小时吧但是有在建高铁轻轨通车后15分钟到市里而目前房价比五环六环要少一半还多将来会有越来越多的买不起市里房的选择郊区吧最后发表：有机六兽	frankkjj 2019-9-26 01:55	242894	有机六兽 2019-9-27 08:00
突然发现买meriton的房还有这几个好处。这些好处实在吗？Mirvac和lendlease有没有类似的好处呢？最后跟贴： pmp6 发表于 2019-9-26 09:16 我一个都没有见到。你见到没？我都买了最后发表：出国吃考拉 ...2	pmp6 2019-9-25 15:41	344533	出国吃考拉 2019-9-26 18:20
Rousehill houseland package 评估咨询最后跟贴：我也要退了最后发表：autumncame ...2	sandywang0425 2019-2-5 16:58	317650	autumncame 2019-9-26 17:26
为什么banker说redraw和offset账号对投资房没有区别呢？最后跟贴：首先要明确几个事情，一是你具有Redraw功能的账户，当你放钱进去时其实不算还掉，因为你随时可以取出，不过从贷款额度显示上是少了二是你Redraw部分是你自己放入的，这点上ATO不会当成另外一个贷款，唯一是你本身贷款更多且具有Redraw功能，你取出原贷款内中的部分，这会被当做不同贷款，且这部分的费用用作不同的支出会有不同的抵扣标准。最后发表：逆鳞龍	jamking 2019-9-26 09:15	143938	逆鳞龍 2019-9-26 17:09
请问海外收入可以用来贷款吗？利率手续费分别是多少？最后跟贴： jas123 发表于 2019-9-25 14:15 489是什么签证？偏远地区雇主担保最后发表：jiajia0610	天天天蓝9999 2019-9-1 20:07	173755	jiajia0610 2019-9-26 15:25
删帖最后跟贴：如果你觉得他们乱收费，之前的好酒换回之前的中介。有些中介是收乱七八糟的费用。因为通常租房的不赚钱的，有些房源不多，养几个人管理还赔钱。主要是为了出租的那些房源以后可能卖。最后发表：evar	yanziguang 2019-9-25 22:14	51530	evar 2019-9-26 13:53
现在应该咋办呢？最后跟贴：竟然炸楼了，有人知道什么情况吗最后发表：ont	redsummer 2019-9-25 18:16	121491	ont 2019-9-25 22:36
美澳联盟与澳洲地产最后跟贴：美澳同盟绝对在未来几年是牢不可破的，无论谁上台都是如此，这已经不断被验证了N次了。最后发表：悉尼土地娘娘	数据派 2019-9-21 20:57	151915	悉尼土地娘娘 2019-9-25 21:24
房市又热了？最后跟贴：贷款不松说别的利好政策都是扯淡涨价需要货币增发去支撑的，如果货币量上来了，政府想压都压不住最后发表：babycat1988	xiwu 2019-9-25 09:08	252820	babycat1988 2019-9-25 16:59
balwyn拍卖最后跟贴：竟然以市场价成交,简直是疯了最后发表：mxlancer	大地无寸土 2019-9-21 12:36	223915	mxlancer 2019-9-25 16:46
为什么经济越差，房价越涨？（12楼更新）最后跟贴：房价真是个神奇的东西，就没有不涨的理由！最后发表：ont ...2 3 4 5 6..9	大成 2019-8-10 10:24	25427247	ont 2019-9-25 14:38
刚打了酱油回来最后跟贴：有钱人真任性啊。简单廉价装修一下，租家具布置一下，又拿出来卖了。很好奇这次可以卖多少钱最后发表：自游自在 ...2	自游自在 2019-6-1 16:01	476830	自游自在 2019-9-25 14:14
2019年5月之后，澳洲房市何去何从最后跟贴： victorvic 发表于 2019-9-25 09:47 顶一下8月初的老贴，距离今天已有2月了，好区房价已差10% 我观察好区7月平均涨了5%，8月平均涨了10%，9月平均5%，如果下月降息预计再涨5-10%，平均值吧，不是每个房子，好房涨的多，坏房涨的少，house涨的多，公寓涨的少。但这2年house跌的也多，所以很多不时刻注意市场的感觉不明显。最后发表：爱睡觉的小雅 ...2	victorvic 2019-8-10 18:25	395570	爱睡觉的小雅 2019-9-25 11:16