地产投资今日: 0|主题: 31363

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Vic 房客可以一个月租房合同吗？最后跟贴：能短租吗？最后发表：LGM	yzy01 2019-10-12 12:36	51304	LGM 2019-10-12 23:43
已经有一套自住房，再买一套新房想按自住房settle 最后跟贴： Kevin10 发表于 2019-10-10 08:25 假設本身有自住房想再買各自住房不到一年改變心意要變成投資房這樣對貸款有甚麼影響? ... 我理解银行只要收入足够，它应该不管房屋的真实用途和贷款性质一不一致吧。最后发表：ask_immi	ask_immi 2019-10-9 08:19	72134	ask_immi 2019-10-12 17:05
【谈判达成第一阶段】中美贸易谈判顺利达成第一阶段最后跟贴：关税不撤，人民币反正已经贬值过2轮了，早就稀释了关税的上涨。最后发表：Atlassian	victorvic 2019-10-12 10:42	111550	Atlassian 2019-10-12 14:23
Hurstville 一普通house 卖了$1939000 最后跟贴：真便宜我喜欢最后发表：fofsos ...2	asschemer007 2019-10-9 20:36	456185	fofsos 2019-10-12 13:11
刚才那个拍卖的数据最后跟贴：不论过程，结论跟我的差不太多，但涨势不容乐观了最后发表：爱睡觉的小雅	xiwu 2019-9-28 16:08	263251	爱睡觉的小雅 2019-10-12 07:33
紫砖走了，别再让upside也凉了最后跟贴： may263263 发表于 2019-10-11 20:53 是不是说，买房要找小公司就对了，找upside? 买房找的是心仪的房子，买家不会在乎是哪个中介在卖最后发表：爱睡觉的小雅	悉尼土地娘娘 2019-10-11 08:24	71530	爱睡觉的小雅 2019-10-11 22:05
买地建投资房建好前的支出能负扣税吗？最后跟贴：If you buy vacant land with the intention of building a dwelling to rent, you may be able to claim tax deductions for expenses such as loan interest, council rates and other ongoing holding costs. To be entitled to these deductions, you must demonstrate that active and genuine steps have (and are) been undertaken to build the dwelling and make it available for rent as soon as it's completed. It is expected that you make continuing efforts within normal timeframes relevant to the industry. We accept there are times where delays may occur. Where these delays are beyond your control, you may still be entitled to claim tax deductions. 最后发表：hxscofield	junon 2019-10-11 15:25	71490	hxscofield 2019-10-11 19:48
差价30万！今年3月和9月卖房的差价（维州templestowe）最后跟贴：本帖最后由一条大鱼于 2019-10-11 19:33 编辑 5号房子比6号好，胜在布局和面积。最后发表：一条大鱼 ...2	williamshe 2019-10-1 16:01	325199	一条大鱼 2019-10-11 19:31
中介一直没有打过租金怎么办最后跟贴：楼主真厉害，有点无语。如果是我，中介敢迟半个月不打钱，我立刻就取消合同。最后发表：efalcon	jiama621 2019-10-10 13:46	263157	efalcon 2019-10-11 18:18
都在说carlingford，那就说说carlingford到底选哪条街道。最后跟贴：Just wait for another 5 years 最后发表：sdfree ...2 3	汪汪汪 2018-12-20 17:39	7120325	sdfree 2019-10-11 16:11
澳洲经济最后跟贴：对你爱不完发表于 2019-10-11 14:19 已经是全世界最好的国家了，要那么多钱干什么这么想挺好的，每天都开心最后发表：rainbowrainbow	rainbowrainbow 2019-10-11 00:43	122829	rainbowrainbow 2019-10-11 14:27
问问大家Westpac Investment Property Loan 的利率如何？最后跟贴：最后发表：Harry_chu	xiaozhuang 2019-10-10 22:11	51640	Harry_chu 2019-10-11 13:19
穷人买山区的话，哪个山头好？最后跟贴：Hornsby 不是好区，平均家庭收入比较低，但是旁边的Waronga 及北Waronga 是那边的富人区最后发表：victorvic ...2 3 4	xhxj 2019-9-2 13:53	11614921	victorvic 2019-10-11 08:13
正在越南国外投资火热地产飞涨韩国人巨多最后跟贴：事实证明，任何一个相对落后的国家，在搭上全球化的快车之后，都会有一段不可思议的经济增长。最后发表：zjgcs ...2 3 4 5	timsmith 2019-10-3 11:06	14716014	zjgcs 2019-10-11 00:00
Parramatta Entrade（coles那栋楼）物业费最后跟贴：我最近在看parramatta的房子，这个楼的房子看了觉得还可以，但是2房物业费一个季度要2000，为什么这么高啊？有知道的吗？最后发表：菲嫣	菲嫣 2019-10-10 20:36	01140	菲嫣 2019-10-10 20:36
澳洲有遗产税吗？最后跟贴：如果从国内的父母那里继承的遗产，转钱到澳洲账户，这些钱需要交税吗最后发表：axbaby ...2	玄武真人 2019-10-8 01:21	365289	axbaby 2019-10-10 17:26
Strata 说房客把楼道玻璃打碎让我赔偿最后跟贴：放心上tribunal吧，你肯定赢的最后发表：雾沉半垒 ...2 3 4	sydneyfish 2019-9-12 14:40	9011078	雾沉半垒 2019-10-10 16:13
垃圾费（Domestic waste management charge - 1 Large service ）是租客付么？最后跟贴： gladant 发表于 2019-10-10 11:57 是分开的，是自己付谢谢最后发表：qin	romabug 2015-8-16 18:53	114768	qin 2019-10-10 15:11
首置房期望的合理与理智最后跟贴： xiwu 发表于 2019-10-10 09:11 曾经有份统计说，亚洲人比本地人找工作困难，过份强调自住房是一个主要困素。 ... 我觉得是英语和文化最后发表：Speednight	xiwu 2019-10-9 09:10	81531	Speednight 2019-10-10 10:37
悉尼想买房的快去西区吧最后跟贴：加油去西区淘宝！最后发表：glk47	glk47 2019-8-28 23:20	164011	glk47 2019-10-10 05:56
预言帝？打脸帝？最后跟贴： glk47 发表于 2019-10-9 03:27 同意你的一句＂剩下的也没几个＂。见过的预言就没有谦虚的。要么死多要么死空见过成功抄底的，见过成功逃顶的。但是一直能做到这两点的，一个都没见过。最后发表：天涯浪客	glk47 2019-10-7 22:29	162884	天涯浪客 2019-10-10 00:09
Bankstown 怎么样？现在投资合适吗？最后跟贴：逆鳞龍发表于 2019-10-9 12:31 看好整个Ryde大区吗？我觉得DE不错，NR也可以十年地产路，看的很清楚，抗住才有意义，抗不住就呵呵了。最后发表：天涯浪客 ...2 3	copyzero 2014-7-3 21:28	7610529	天涯浪客 2019-10-10 00:06
西区房子租不出去，除了降价还有什么方法吗最后跟贴：猫和熊猫发表于 2019-10-9 09:15 是挺多房子出租，我们邻居上个月一个月之内也租掉了，我们价格和他租掉的价格一样，但是看的有申请的没有 ... Homebush的公寓也是供大于求，空置率很高。除了降价，没别的好办法。最后发表：唐宋	猫和熊猫 2019-10-9 08:07	243421	唐宋 2019-10-9 23:54
有人去这个拍卖现场了 53 Terry Road, Denistone 最后跟贴：上周，这个房子 auction, 但是没卖出去。有人知道出价情况？卖家想要多少？最后发表：jimway	jimway 2019-10-9 23:08	01474	jimway 2019-10-9 23:08
甄别无赖/正常租客经验讨论最后跟贴： chezycsco 发表于 2019-10-9 17:35 COPY and Paste别人好的，但是要自己编辑，符合你房子的特点，一定要有亮点，亮点，亮点，重点说3遍！ ... 谢谢。我是问：如何在Domain等做广告，如何做reference check。最后发表：os2	chezycsco 2019-10-6 21:29	292838	os2 2019-10-9 19:52
请问投资房settle的时候怎样通知中介最后跟贴：没什么应该不应该的，万一遇上不靠谱的过户律师或者中介，基本无语。保险起见，你直接发封邮件给中介好了，告诉一下你们从什么时候开始接手，租金打到哪个银行账号上。反正以后也是要与中介联系的呀。最后发表：爱吃糖的小猪	cg8180 2019-10-9 11:04	11307	爱吃糖的小猪 2019-10-9 11:37
三次降息还是ubank 给力啊，准备转了最后跟贴： yuyuigg 发表于 2019-10-9 09:44 请问下我是820TR还没拿到PR，Ubank这种小银行能批贷款吗？谢谢这个还真的不懂了… 可以online chat 问问ubank的机器人儿最后发表：funnyfish ...2	funnyfish 2019-10-2 12:00	456913	funnyfish 2019-10-9 10:43
现在雅典娜很热门，和Ubank相比哪个更好？最后跟贴：雅典娜是男的吧？最后发表：HappyDaddy	12oz 2019-10-8 21:12	52026	HappyDaddy 2019-10-9 04:15
请问Cherrybrook 区卖房的好中介最后跟贴：louis carr，的Greg 最后发表：Atlassian	jianwang1970 2019-10-1 10:40	142758	Atlassian 2019-10-8 23:30
不赞同很多人说楼花都是坑的说法。我说我的几点看法。大家怎么看？最后跟贴：我是新手，光脚一族，好像是不可以讨论楼花的，被小小歧视了一把。可是豪华靴也是要从光脚族升上去呀。楼花我是这么看的。楼花和二手房都是房，区别就是一个是新房，一个是旧房。但楼花因为时间差，带有特殊的投机性。它成了投资者的一个高风险高收益的工具。而对发展商来说，楼花是个避风险的工具。各取所需，理论上完美。可是操作上就出现了各种问题，比如中介的引导性介绍，发展商的商业策略，政府的法律条规，投资者的侥幸心理等等，造成各说各话，互不服气每个人（每一方）从自己角度看问题，利益不一样，网上有不同看法是正常的。其实金融危机就是这样发生的，得到的教训是：The consumer needs a brain, the bankers need a heart and the Fed needs the courage to regulate and enforce。澳洲房产质量问题也是一样：投资者要多思考，发展商（中介）要用真心，政府要有决心。楼花会继续存在，没必要完全屏蔽，是好楼花还是差楼花（好发展商还是问题多发展商），大家多讨论不就多信息了呀。毕竟二手房是楼花成熟了后叫法而已，还是市场上同一套房。不管是楼花还是二手房，满足我需求的在我眼里就是我的好房。最后发表：rainbowrainbow ...2 3 4 5 6	pmp6 2019-9-19 12:47	15319124	rainbowrainbow 2019-10-8 22:30
租用房产land tax计算问题最后跟贴： pingpongping 发表于 2019-10-8 21:25 你们是commercial lease or retail lease? If retail, you do not need to pay land tax (even states in l ... 谢谢回复，我们是commercial lease,房东老奸巨猾，不少花花肠子，该付不该付的都付了点。。最后发表：Celllo	Celllo 2019-9-14 22:39	41511	Celllo 2019-10-8 21:56
Ascendas Hospitality Trust 不买Aurora serviced apartments 了最后跟贴：看到这个消息， https://www.afr.com/property/commercial/uem-sunrise-suffers-120m-blow-to-melbourne-skyscraper-20190916-p52rqp Malaysian developer UEM Sunrise says it has lined up a potential new buyer after Singapore's Ascendas Hospitality Trust walked away from a $120 million acquisition of 252 serviced apartments within its Aurora skyscraper. The Singaporean REIT, which comes under the umbrella of Asian real estate giant CapitaLand, struck a deal in December 2015 to buy the serviced apartments, which make up more than a quarter of the 941 apartments in the previously sold-out $750 million tower at 224 La Trobe Street in Melbourne. Ascendas Hospitality Trust's decision to terminate the purchase agreement comes just months before final handover of apartments in the 88-level tower, Melbourne's second-tallest building after Eureka Tower. 这种原来卖出做serviced apartments，现在回到发展商手里。如果没有其他接盘侠，会不会放出来给个人买呢？最后发表：rainbowrainbow	rainbowrainbow 2019-10-8 21:30	0947	rainbowrainbow 2019-10-8 21:30
地产，长线的投资最后跟贴：368%怎么算的...是复利吗最后发表：katherman ...2 3	xiwu 2019-9-25 07:49	825405	katherman 2019-10-8 18:38
（2）都在说carlingford，那就说说carlingford到底选哪条街道---后续最后跟贴：Carlingford bight school 旁边到Carlingford court 的几条街很不错，近两个学校和购物中心最后发表：flyer	汪汪汪 2019-10-8 15:56	61417	flyer 2019-10-8 18:18
投资房转自主最后跟贴：有亲戚是买了这边投资房，申请了FIR那种。买的时候不是PR，如果等拿了PR搬进去住半年后能不能按自主卖，和现在卖有没有区别？感谢最后发表：CTL12C	CTL12C 2019-10-8 12:45	01127	CTL12C 2019-10-8 12:45
租客说走又不走了最后跟贴：用中介也不省心呀最后发表：huatao	gavy 2019-10-4 18:10	212526	huatao 2019-10-8 12:35
卖房中介的佣金高就卖的价钱高吗最后跟贴：别听中介瞎说. 主要靠房子自身的条件和运气最后发表：xin.christina ...2	piaoxiang 2019-10-5 19:27	476241	xin.christina 2019-10-8 12:31
重要信号：没有发生公寓大抛售最后跟贴：本帖最后由 victorvic 于 2019-10-8 13:14 编辑 2029年再看2019，任何出售的行为都是割肉。除非急需用钱或有更好的打算，不然为何割肉呢？悉尼墨尔本又没有战争，移民又没停止，核电站也没有爆炸，各州也没有要求独立，政党依然还是工党与自由党说话，矿石仍然还是在出口，奶粉仍然还是被抢光，学校仍然还是世界排名靠前，不理解那些拿澳洲与香港，日本，底特律作比较的人居心何在。只要足迹论坛会员数量不减，就说明澳洲仍然具有足够大的吸引力来吸引你们这帮空军多军来发帖。最后发表：victorvic ...2 3 4	homesearch 2018-3-4 13:58	9118310	victorvic 2019-10-8 11:52
房客经常开关热水龙头，热水器还没坏真是绝了！最后跟贴：本帖最后由 acuv 于 2019-10-8 09:47 编辑水龙头不这么用，请告诉我怎么用？？？深深同情一下LZ的房客。最后发表：acuv ...2 3 4 5 6	piggy1105 2019-10-2 01:01	17217110	acuv 2019-10-8 09:40
11111 最后跟贴：没有卖不出去的公寓只有卖不出去的价格楼主打个8折，一周立马卖掉最后发表：victorvic ...2	aspire2017 2019-9-4 09:39	305120	victorvic 2019-10-8 08:03