地产投资今日: 4|主题: 31137

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周末看了一套悉尼南区的HOUSE拍卖，手快有，手慢无最后跟贴：本帖最后由 caesar6668 于 2019-9-11 12:07 编辑 audreybest 发表于 2019-9-10 12:57 这种帖子有必要地域攻击吗，没有学区房子情况不错的小小地3房137还低贱？ carlingfor那边Murray Farm学区的 ... carlingford这套走不到火车站是硬伤。这套137确实在Kogarah来说不便宜了，但和北边比还是很便宜的最后发表：caesar6668 ...2	caesar6668 2019-9-9 17:13	344871	caesar6668 2019-9-11 11:57
投资房租客换灯泡问题最后跟贴：话说如果刚住进去，就发觉一个浴霸灯泡不好。应该谁负责换？最后发表：jackey1984	Xenabear 2019-9-10 16:50	151813	jackey1984 2019-9-11 10:50
和rezone擦肩而过最后跟贴：安慰你一下，我几年前在楼市最冷的时候去看拍卖还注册了，800平的HOUSE 85W流拍了，中介不停的站在我身边叫我出价，我刚来悉尼没有搞清楚拍卖要带支票的。。。。过了几年火车站竟然修在了这个HOUSE对面200米，一条街REZONE，开发商出的OFFER 2M 每套套HOUSE收购，但是房东们想要2。5M，贪心不足蛇吞象，没有谈拢。随之而来的是房地产萧条和CONCIL改低了密度。现在这条街没有开发商问津了，2M都没有人要了神马都是浮云，都是黄粱一梦啊。。。哈哈最后发表：lindapipi ...2	wxm611 2019-8-28 09:28	547402	lindapipi 2019-9-11 10:39
请问到多大岁数银行就不给贷款了？最后跟贴：我的broker说如果是上班赚工资这种，一般就算到70岁。如果你有其他收入能还贷款的话另说。按投资房贷比较容易，因为房租也是不少的收入。最后发表：出国吃考拉	AndyYu123 2019-9-10 16:46	213967	出国吃考拉 2019-9-10 23:14
墨尔本150万预算，离海边近点，求建议最后跟贴：Williamstown 最后发表：yuxieyu ...2	nickzhang111 2019-8-23 12:42	495875	yuxieyu 2019-9-10 19:57
询问下大佬们投资的， Camberwell， glen iris ， surry hill 三个区如何选择最后跟贴：资金就拿 Camberwell 吧，，，，别买surry hill 就好了不用谢哈哈最后发表：yuxieyu	qwplqy 2019-8-31 22:55	233740	yuxieyu 2019-9-10 19:53
关于land tax 最后跟贴：你买房的时候写的是一半一半吗？买房的时候夫妻比例是多少就按照多少比例来算最后发表：Armorbreaker	mightyview 2019-9-10 18:55	11264	Armorbreaker 2019-9-10 19:32
房客要求上VCAT 最后跟贴： ken1huang 发表于 2019-9-10 07:23 新公寓吗？不到五年最后发表：vivus0426 ...2	vivus0426 2019-9-9 11:00	425080	vivus0426 2019-9-10 19:27
请教手里有几套耗子的80后，是怎么贷出钱来的。最后跟贴： Ray18 发表于 2019-9-10 17:23 land tax是累加的，我和老婆名下5套投资房land tax每年要5万多，如果在买投资房会计师说land tax跟据地价 ... 当然没有啊。。。。。。可以变更产权，把房子平摊到夫妻两人名下，但那个要交印花税最后发表：xq052b ...2 3 4	披着马甲来上网 2019-8-26 11:34	10214536	xq052b 2019-9-10 18:57
werribee的大学城到底还建吗？每次路过两大块空地最后跟贴：没了最后发表：xvo253 ...2 3	Freshrosey 2018-3-27 21:34	8519413	xvo253 2019-9-10 18:52
DUMMy BID 的现场终于见识到了最后跟贴：这房子现在是要拍到这价的。前俩月更差更小的学区4房稍微装修了一下都拍到170+，华人抢的。托的话也有可能，但是还是华人有实力要抢学区房最后发表：audreybest	sydneying 2019-9-8 09:59	263585	audreybest 2019-9-10 16:54
投资布里斯班，30万预算最后跟贴： ARACT 发表于 2019-9-9 10:55 悉尼老哥能帮我看看这个么？谢谢 https://www.realestate.com.au/pr ... nk+plains-131474658 最后发表：HERO8KING ...2 3	HERO8KING 2019-9-3 21:36	8914018	HERO8KING 2019-9-10 16:39
和大家分享一个查区域犯罪率的网站，看了就知道为何上北和山区如此受欢迎了最后跟贴： outdance 发表于 2019-9-6 13:51 海边酒鬼那么多能好才有鬼也是。还以为农村会好一点。不过人口基数小一点，犯罪率差不多的情况下案件数量就会比较少，感觉可能好一点最后发表：The_Guy	amehouse 2019-9-3 10:27	233430	The_Guy 2019-9-10 12:26
新房开工量持续走低，开发商老实了，我隐约看见了两年后租不到房的情况最后跟贴：说实话市中心附近租房好难，上周去看了又是10多组抢一套，当然空着的也有租不掉的。好房子还是不愁租最后发表：哎呀芒果	xuluxuluxulu 2019-9-6 18:30	203408	哎呀芒果 2019-9-10 11:44
房價歷史紀錄最后跟贴：MARK 最后发表：caojing034	shofang 2011-11-30 21:47	293971	caojing034 2019-9-10 11:41
删帖最后跟贴：贷款额度已到顶的话，只能拿到批文买楼花，预售到了银行要求才能拿建筑贷款，前期批文销售等环节需要自己拿钱出来最后发表：leaf2019	溺水的鱼 2019-8-18 20:00	112201	leaf2019 2019-9-10 10:38
交房卫生-日期最后跟贴：楼主，多拍一些蟑螂死尸的照片就能证明，pest control你必须做的，否则下一个租客也要找你麻烦。最后发表：出国吃考拉	hongmian 2019-9-9 17:54	61504	出国吃考拉 2019-9-10 09:22
附近要建556套单元，我那旧房能不涨? 最后跟贴：怎么看。好像也和你无关呀。。而且会导致租金下降的压力最后发表：逆风而上 ...2	xiwu 2019-9-8 08:59	313778	逆风而上 2019-9-10 09:00
澳洲昆士兰保险集团（QBE）与BIS牛津经济研究所-悉尼房价预测：独立屋回弹公寓继续走低最后跟贴：好吧，综上所述，明年上半年是买热点地区楼花的好时机，楼花的春天要来了最后发表：爱睡觉的小雅	呼呼呼 2019-9-9 12:03	101255	爱睡觉的小雅 2019-9-9 16:04
斧子型房子最后跟贴：外观不错，就是房型布局有点怪…… 最后发表：zu365	真高兴 2019-9-8 22:32	71903	zu365 2019-9-9 12:45
airbnb分享！最后跟贴：呵呵，不按规矩做。哪怕现在有甜头，以后会有危险的。上court，会赔光。。。最后发表：lll2008 ...2 3 4	晓鲁 2018-1-6 21:24	10828385	lll2008 2019-9-9 11:39
Airbnb的税前费用最后跟贴：看到隔壁的帖子后，预计City的公寓降价的可能性不高。想问问各位会计师，Airbnb有哪些费用可以算作税前费用呢？ 1. 打扫房间的费用 2. Airbnb的收费 3. 保险费 4. ？？？最后发表：爱疯	爱疯 2019-9-9 09:15	01097	爱疯 2019-9-9 09:15
凉凉！悉尼高层公寓业主赔本$26万甩卖！最后跟贴：感觉现在house已经回暖最后发表：vinsonz ...2 3	bannyking 2019-8-16 22:47	6711375	vinsonz 2019-9-9 07:54
ANZ说RBA会降息到0.25% 最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2019-9-8 20:52 有肉吗几种肉和几种菜。最后发表：天涯浪客 ...2	Hetbert 2019-9-6 10:30	324878	天涯浪客 2019-9-9 00:10
悉尼房价最实惠区名单公布！性价比高还不偏最后跟贴：也不便宜啊最后发表：ARACT	汪汪汪 2019-9-1 12:38	244792	ARACT 2019-9-8 08:00
请教先租后住对captical gain tax的影响。。分分伺候最后跟贴：大家都搞清楚了？最后发表：mastermaster	aniezhao 2012-3-19 15:12	232566	mastermaster 2019-9-7 21:46
RBA承认房地产增值才能救澳洲经济最后跟贴：澳洲也会走宽松量化的货币政策的，多因钞票多放贷款。我预计澳洲移民政策还是会放松。最后发表：willjia ...2 3	jack9889 2019-9-3 14:43	607573	willjia 2019-9-7 20:32
每月一万四千元维修费，多不多最后跟贴： victorvic 发表于 2019-9-7 12:13 mascot只是悉尼一万栋中的一栋。 House也一样渣！昨天刮风不少屋顶已经掉落，昨晚中介取消了不少auction和 ... 50万最后发表：zcyu	hpehpe 2019-9-7 11:38	182367	zcyu 2019-9-7 14:03
个人出租独立房，水费里面的PARK FEE,SERVICE FEE是房客出吗？最后跟贴：房东+1 最后发表：wanglele	2liu 2019-9-6 19:53	91394	wanglele 2019-9-7 10:31
Open house cancelled 最后跟贴：和我12年前买房的经历一样一样的最后发表：Jessiexingchen	xiwu 2019-9-2 09:26	212829	Jessiexingchen 2019-9-7 08:58
好事还是多折腾，不抢不是好的投资房，说说自己最近的投资房经历最后跟贴：15年老贴，16年的操作是贷款扩大杠杆北京一套房，17年那波涨了一倍，17年操作是卖掉campsie老unit获利40%，然后北京周边又贷款买了一套，现在小涨一点，还属于播种阶段，一变四扩大杠杆，为下一波蓄力，18到19，国内和澳洲属于蛰伏期，虽然贷款压力大点，但扛得住，澳洲已经见好，国内等待机会，过两年在看最后发表：流浪南半球 ...2 3 4 5	流浪南半球 2015-4-16 16:25	12519205	流浪南半球 2019-9-6 23:08
每日邮报:房产销量暴跌,春季将是难关最后跟贴：继续暴跌最后发表：xuluxuluxulu ...2 3 4 5 6..7	ultrahelix 2019-7-20 21:49	19422611	xuluxuluxulu 2019-9-6 18:25
多方旗手Dr Andrew Wilson预测下10年澳洲房价曲线将如同烤薄饼一样平最后跟贴：打开这贴居然传出耳光声最后发表：fademark ...2 3 4 5 6..8	liu263 2014-10-25 13:33	21938152	fademark 2019-9-6 18:21
过了冷静其后，buyer反悔的法律责任最后跟贴： tony_wang99 发表于 2019-9-6 08:22 不是这么说的，大定付了也可以要cooling 的大定付了后是没有冷静期的最后发表：大江东去	sydneyDIY 2019-9-5 12:36	263926	大江东去 2019-9-6 17:43
开价64.9的房子，中介说已经签约了，本周六却又开放看房？最后跟贴：正常最后发表：Kingsford385	Aikanta312 2019-9-2 09:20	263305	Kingsford385 2019-9-6 16:19
城堡山的老龙王卖掉了，有人知道卖了多少钱么？最后跟贴：这个价钱真心不贵最后发表：君临澳洲	amehouse 2019-9-2 14:16	212754	君临澳洲 2019-9-5 21:17
投资方正现金流，关于贷款要interest only or I/P 最后跟贴：refinance之后pi 最后发表：大江东去	sunflowerlee 2019-9-4 19:34	41576	大江东去 2019-9-5 19:16
大地破房是一个技术活最后跟贴：内西老破大逆袭Mosman海边别墅 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1532291 最后发表：eguan88 ...2 3 4 5	Chimpanzee 2016-8-30 09:42	12429253	eguan88 2019-9-5 14:05
Nab转自住的奇葩操作最后跟贴：最新进展：银行方面说9.2才收到申请，然后会加急办理只想说broker得找靠谱的啊……不然还不如没有最后发表：minganzhijian ...2	minganzhijian 2019-8-30 12:30	385566	minganzhijian 2019-9-4 16:55
NSW Hills 的今生和未来（随便一想，随手一写）最后跟贴： xuanxuan627 发表于 2018-4-25 16:56 其实真的有点不懂为什么大家都说山区不适和去CBD上班。我住CASTLE HILL，天天来CBD 上班。我坐BUS，慢的话3 ... 你说的是school holiday的路况下吧？平时堵半个小时才到M2入口都很正常的最后发表：椎名道哥 ...2 3 4	数据派 2018-4-25 15:35	10815755	椎名道哥 2019-9-4 15:27

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