地产投资今日: 1|主题: 31308

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338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手最后跟贴：338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手，西人弹冠相庆，因为双子塔开建有望 [attach]2517817[/attach] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-13 13:17	0953	Forbne 2024-9-13 13:17
The Rocks的1房公寓卖了163.5万最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-9-1 20:18 可能就是买过来度假用的有钱人就是那么任性那句话咋说的每个人都说她冲动但是她可以为她的冲动买单内西现在165买小破排屋也难最后发表：antinous	Forbne 2024-8-30 15:33	162508	antinous 2024-9-13 12:31
这次美国cpi 主要涨得是住房通胀最后跟贴： TGTG 发表于 2024-9-12 19:35 GPT的回答： AI定价未必只会推高价格：虽然AI能够精准地找到租客的出价临界点，但它的应用也可能增加市场 ... 首先供大于需大前提会被ai更容易抓住其次 ai 没有人性也更透明更机械所以当工具使用更符合房东利益一方因为贪婪的房东也会担心空置过长的考量而ai 会让房东加租更果断最后特别是这类数据需求很大的ai 可能收费单独租客可能门槛较高相反中介愿意年费一付各种退税生意对消费房东因此可以用更高级的ai工具最后发表：maxinfang	maxinfang 2024-9-12 17:55	21201	maxinfang 2024-9-12 21:24
Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万最后跟贴：要我就花五百万找个小城市买个海边的超级大house，剩下的钱存银行吃利息最后发表：TGTG	Forbne 2024-9-12 11:33	11076	TGTG 2024-9-12 12:58
昆州房子有这种easement能买吗？最后跟贴：上图看看? 最后发表：kaiak	sunnysky999 2024-9-8 19:24	11251	kaiak 2024-9-12 12:37
住房部: 加快建立房屋定期体检、保险和养老金制度的建立最后跟贴：难道是澳洲啊最后发表：sunpower03	xiwu 2024-9-2 00:23	31155	sunpower03 2024-9-12 00:02
请教投资商业店铺的地税怎么计算？最后跟贴：NSW 如果用家庭信托公司买的商业投资店铺，那么地税是怎么交法？属于商场里面的店铺，但是价格不菲，投资住宅房地税有一个96万的起征点，商业物业地税有起征点吗？还是全额100%交地税？最后发表：山猫	山猫 2024-9-11 22:10	0901	山猫 2024-9-11 22:10
Paddington这套排屋卖了1081万最后跟贴：看着好棒的房子最后发表：hwizyz	Forbne 2024-9-11 11:53	51360	hwizyz 2024-9-11 17:40
请问有没有卖二手房流程的帖子? 最后跟贴：大杨树发表于 2024-9-11 15:48 其实不仅是房屋中介，连过户师的钱也可以省的。我以前一个同事就是自己办理过户，卖了20多套房产。 ... 过户一般人搞不定，当然你非要专门学个过户也是可以干，但是没必要了，这是小钱，要抓大放小，否则是不是也要种菜种粮自给自足？最后发表：Forbne	故垒西边 2024-9-10 10:06	262435	Forbne 2024-9-11 17:04
请教投资房A的正现金流可以用来抵扣投资房B的现金流吗？最后跟贴：最后总数都算在你的个人income里，当然前提是房子是个人名义拥有最后发表：fishlegs	yourock 2024-9-10 16:12	61926	fishlegs 2024-9-11 16:06
现在一套公寓的建造成本都要62万了，不算地最后跟贴：22套是不是不高不低但是刚好要电梯可能也是一个原因最后发表：DaftPunk	Forbne 2024-9-4 14:30	294633	DaftPunk 2024-9-11 09:14
为什么投资者正在撤离墨尔本市场最后跟贴： tracy.qian77 发表于 2024-9-10 15:52 也是，0.5的公交我都想去了我兩個孩子沒來之前覺得Melbourne的公共交通網應該比Brisbane好來了之後, 覺得Brisbane還是規劃的Melbourne好. 至少不會等不到, 或想到就給你修路, 停駛.... 最后发表：mchi11 ...2 3 4	Byronbay 2023-11-11 17:53	9317470	mchi11 2024-9-10 22:11
新闻透露了Metro West延伸线走向，大家赶紧房产布局最后跟贴： Rumpelstiltskin 发表于 2024-9-10 16:07 现在生孩子，也许到上大学时就能享受悉大的地铁了那肯定能了最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-10 12:44	283466	Forbne 2024-9-10 20:38
该如何选择最后跟贴：我觉得可以。这个契约比几个小伙小年轻合租要稳定。但是需要确保这俩女人都在你的契约里，比如，A女失业付不起她share的房租，B女有责任付。就像一个family一样。他们互相制约（谁单独单飞，翅膀都不够硬，单飞其实都比较难），不会轻易搬家的，也就是说，她们都珍惜她们的这个“搭伙小窝”生活方式。但是他们其中一人找了partner，他们的组合就破碎了。你可以问问，她们这个组合多久了。我还觉得这个组合蛮好的。最后发表：tina-go	匿名 2024-9-10 01:14	111614	tina-go 2024-9-10 12:59
加拿大提议对自住房征税价值超百万就要征不仅仅地价最后跟贴：议员几乎都是人手几套房子, 他们搞自己吗? 最后发表：leon3758	DaftPunk 2024-9-9 18:03	243335	leon3758 2024-9-10 12:08
墨尔本是不是有些企稳了？最后跟贴：一直稳稳当当的......低。最后发表：fybs	TGTG 2024-9-8 12:06	122225	fybs 2024-9-10 10:52
悉尼地铁各段的粗略造价最后跟贴： Forbne 发表于 2024-9-9 15:59 我记得以前上海是2个亿人民币每公里，现在啥价格不清楚 " 一位北京地铁人士对记者透露，就北京目前在建和规划建设的地铁线路来看，建设均价已超10亿元/公里，部分线路如《北京市轨道交通第三期建设规划》(2022—2027 年)规划建设的地铁25号线三期(丽金线)，预计成本将超过15亿元/公里。" 最后发表：echoxyz	Forbne 2024-9-9 16:20	212053	echoxyz 2024-9-10 10:04
9 Bigland Avenue, West Ryde, NSW 2114 估价能多少最后跟贴：去年四月2.25m买入的话，印花税等交易成本10W，按照5%存款利率算机会成本约15W。屋主至少得卖2.5m才能不亏本，这还是假定他全款买入的，贷款买成本更高，更不算付出的时间精力。高息高税环境还有劝人高位接盘的，只能尊重祝福。最后发表：冰糖雪梨汁	shlinnan 2024-9-9 23:06	31433	冰糖雪梨汁 2024-9-10 09:58
明年降息是基本确定的事件，房价会上涨吗？最后跟贴：降息只是其中一个因素，和很多其他因素有关，要真是因为经济衰退降息房价怎么涨？最后发表：XyZ010 ...2 3	sz100 2024-9-7 10:33	7710055	XyZ010 2024-9-9 19:57
Vaucluse这套独立屋拍了1500万最后跟贴：1500万。。要价不高。。。对不起我唐突了。。。。最后发表：icyphish	Forbne 2024-9-9 14:15	41595	icyphish 2024-9-9 15:33
有人用过ddp这家buyers agent吗最后跟贴：你要记住对于BA来说，他的收益来自成交，他的上下游是卖家中介和买主，前者是持续不断需要维护的，后者一锤子买卖，所以你说他的屁股坐在哪里最后发表：yrjppt	eagerbeaver 2024-9-7 02:47	61420	yrjppt 2024-9-9 12:29
租客家人来访，租金加多少合适？最后跟贴：短期按一天10元，一周加70。最后发表：马.自达	lost2long 2024-9-8 17:42	21469	马.自达 2024-9-9 11:27
别笑话我预算60万，在澳洲那个州的哪个区适合买投资的HOUSE? 最后跟贴： andy_mzh 发表于 2024-9-5 10:52 哪个perth中介，能推荐一下吗？，9%在perth很便宜的 https://www.heritagerealty.com.au/ 最后发表：eagerbeaver ...2	天蓝88 2024-8-29 23:54	488841	eagerbeaver 2024-9-9 02:51
现在perth真是太火了最后跟贴：Perth 2012年火过一轮, 也是mining boom. 最后发表：eagerbeaver ...2 3	GoJetter 2024-3-22 20:47	6113871	eagerbeaver 2024-9-9 02:36
房卖了，但是欲哭无泪，至少差了15万最后跟贴：好像是去年的帖子了，今年房市如何呢？墨尔本除外最后发表：AlanTse ...2 3 4 5	Nith69 2023-6-4 09:00	13128516	AlanTse 2024-9-8 20:28
悉尼SA4大区最近一年涨幅（2024.08）最后跟贴： pam 发表于 2024-9-8 15:19 嗯，便宜的区涨的多。西北山区上下北涨最少，但也不是最贵的大区最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-7 12:53	21197	Forbne 2024-9-8 17:02
Carlingford 的房子大都是只能盖一个房吗这个房会拍到多少呀最后跟贴：一切以合同为准。你在这儿问不如问问自己的律师。这街名imalay，怎么念？怎么像粗口？最后发表：天上不会掉馅饼	Dandelionp 2024-9-8 01:54	11160	天上不会掉馅饼 2024-9-8 09:51
请问各位房东关于尼泊尔租客最后跟贴：尼泊尔能出来的都是国内有钱有势的，我对他们印象不错最后发表：wuyin227	crzc 2024-9-5 19:11	253012	wuyin227 2024-9-8 00:59
NSW R2 低密度地塊建Duplex或者subdivision的政策出來沒有？最后跟贴：同样耐心等待最后发表：cutebaby	Sydneier 2024-8-27 18:13	152647	cutebaby 2024-9-7 19:46
Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万最后跟贴：Simon Cohen不是买家中介么最后发表：yrjppt	Forbne 2024-9-7 12:05	11117	yrjppt 2024-9-7 17:19
悉尼哪些SA3区域的独立屋卖得最快最后跟贴：来源Domain Top 20 NSW locations where houses are selling fastest Median days on market for NSW houses by SA3 region SA3 region Median days on market Aug-24 Median days on market Aug-23 Annual % Change St Marys 31 38 −16.7% Penrith 38 42 −9.3% Sutherland - Menai - Heathcote 38 36 6.4% Blacktown 39 42 −7.4% Leichhardt 40 28 42.2% Parramatta 40 45 −12.1% Campbelltown 41 42 −1.3% Mount Druitt 41 39 6.7% Warringah 41 39 4.6% Auburn 42 58 −26.3% Richmond - Windsor 43 72 −39.5% Camden 45 36 22.8% Marrickville - Sydenham - Petersham 45 34 31.7% Bankstown 47 43 9.3% Eastern Suburbs - South 47 55 −14.4% Newcastle 48 49 −2.9% Canada Bay 50 46 9.5% Dapto - Port Kembla 50 52 −3.5% Hornsby 50 50 0.1% Baulkham Hills 51 58 −12.2% 最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-7 11:55	0884	Forbne 2024-9-7 11:55
Case closed 请教，建套房的大致成本估算（新州）最后跟贴：楼主的帖子还是有点料的。最后发表：goeastwood	老白 2024-8-25 23:06	263300	goeastwood 2024-9-6 22:48
卖房合同上中介列出的价格范围最后跟贴：现在卖房，感觉杀价普遍，都低于价格范围。最后发表：JhYu	whoisit 2024-9-6 00:55	51767	JhYu 2024-9-6 20:49
Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万最后跟贴：花园太大了，不好打理最后发表：黑神话悟空	Forbne 2024-8-30 15:53	182582	黑神话悟空 2024-9-6 17:44
看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了最后跟贴： abcd12345 发表于 2024-9-6 14:13 悉尼这种宜居城市地铁应该是四通八达的现在的挖掘技术和基建完全可以达到实际上欧美发达城市几十年前 ... 观念不一样吧，悉尼主要发展tram和火车通勤，后来又拆了tram网络，现在才修地铁，但因为地铁是自动驾驶，那么工会的阻力就大了，再加上土澳的速度，没法和中国比的。最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-6 13:02	221959	Forbne 2024-9-6 16:42
今天9月4号了，澳联储到底是降呢？还是不降？最后跟贴：加拿大已经连续第三次降息了，澳大利亚还能挺多久呢？最后发表：天涯浪客 ...2	ub_mike 2024-9-4 10:00	506759	天涯浪客 2024-9-6 15:58
房产估价需要到现场去看吗？最后跟贴：找贷款专家帮你约银行的做个免费评估，你也可以找房产中介做个免费的。一般电脑预估的价格会低（但也不一定，我试过某家银行的评估价低于电脑的预估价的）最后发表：Flyingfree	liuyan1987 2024-9-6 14:48	21093	Flyingfree 2024-9-6 14:59
墨尔本投资房出租一般开放几周最后跟贴：这玩意很多因素影响的多少人来看房，以及看房的群体是否affordable，还有就是房子的租金range是否合理之前我老婆工作的中介，遇到一个房东死活不肯降价，最后租了几个月都没租出去但是我听我老婆说，这个房东好像就是故意的，因为他不想让自己的房子出租，但是也不想被认为是空置，他是付得起那些中介费的，只要一直处于open的状态他这个房子就不会被认为空置，就相当于老子有钱，就是不租，也不让政府有机会收老子空置税最后发表：阿克雷王	hellovic 2024-8-22 17:25	31346	阿克雷王 2024-9-6 12:30
propertyvalue.com.au估价可靠吗？最后跟贴：这个网站做参考可以，不用花钱买，我自己买过一年，觉得毫无意义，我个人经历就是我想买的房，最后成交价都比预估的最高价还高。最后发表：whatalife	ewanka 2024-8-25 17:01	173769	whatalife 2024-9-6 10:03
转贷的时候贷款年限又变成30年最后跟贴：会多还利息，但是因为通胀，所以对冲了。总的来说是少付钱了。最后发表：ryu2011	Falye 2024-7-22 22:51	244767	ryu2011 2024-9-6 08:42

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