地产投资今日: 20|主题: 31362

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NAB贷款各种拖拉，眼看就要来不及settle了。最后跟贴：想topup 最后发表：hqy6624	lennon 2019-11-13 09:28	254055	hqy6624 2019-11-25 17:30
求悉尼房产商业房仓中介最后跟贴：公司有在悉尼悉尼西两年前租了个4000米的仓库，近M4，现在不需要，续转租，当时价格是6万五，现在转租只能到3万八，还有两年多的lease, 本人不在悉尼，对悉尼的租金市场和中介不太了解，请大家推荐一些华人房产中介。谢谢！最后发表：Luckybamboo	Luckybamboo 2019-11-25 16:05	01174	Luckybamboo 2019-11-25 16:05
1月份过了元旦房子还好租吗最后跟贴：租金可以稍微低于平均价，低太多找的人都是hard to deal with的，毕竟你不想明天都担惊受怕没完没了的trouble 最后发表：lydiaqq1985	xty321 2019-11-21 16:20	202923	lydiaqq1985 2019-11-25 13:04
…… 最后跟贴： lazyvictor 发表于 2019-11-22 15:18 嗯，人民币确实得有几千万你那个不属于average price darling island 大部分还是有在2万5一平了，性价比还是挺高的，现在chatwoood 的都已经到2万一平了 249/3 Darling Island Road, Pyrmont NSW 2009 $3,950,000 ，internal size 162m² Land area 207m 最后发表：sydlol	bello 2019-11-21 16:10	111725	sydlol 2019-11-25 12:43
请问墨尔本有投资房是否还有首次购房补贴最后跟贴：请教群里各位大神，我只前在悉尼买了一个投资房，去年settle，但是从来没有住过只是出租。现在想在墨尔本买个房子自住，请问我还可以申请首次购房补贴吗？看维州的SRO官网说是可以的。想请各位大神确认一下。谢谢啊。同样的SRO官网说只要满足首次购房补贴的条件就满足首次购房印花税减免的条件，也请各位大神确认一下是不是这样。谢谢。 You may still be eligible for the FHOG if you or your spouse/partner purchased property on or after 1 July 2000 and have not lived there as your home. For example, Tom bought his first property in July 2004. It was a house and Tom has always rented it out. As he has never lived there himself, this house is not considered to be his first residential home and he may be eligible for the FHOG. Exemption or concession The first home buyer duty exemption or concession may be available if: You enter into a contract of sale to buy your first home on or after 1 July 2017. Your home has a dutiable value of: $600,000 or less to receive the first home buyer duty exemption, $600,001 to $750,000 to receive the first home buyer duty concession. All the purchasers of the property meet the First Home Owner Grant eligibility criteria, and at least one purchaser satisfies the residency requirement. 最后发表：is01lzh	is01lzh 2019-11-25 10:48	01023	is01lzh 2019-11-25 10:48
由澳洲房价年均增幅3%联想到的最后跟贴： revstar 发表于 2019-11-24 19:23 就算楼主没20套房子，既然这么看好悉尼房产，为啥不去看房子，俗话说看房200套，才能买到各方面称心的房子 ... 我澳洲就几套House够了，贷款也到极限了，平静的看云起云落云再起，因为我不卖也不买，操这个心干嘛？最后发表：jack9889 ...2	jack9889 2019-11-22 20:49	303955	jack9889 2019-11-24 23:22
卖房攒钱是真穷人亏本卖房才是真富豪最后跟贴：应该改成“卖房攒钱是真穷人，贷款买房才是真富豪” 最后发表：asschemer007	hpehpe 2019-11-24 15:54	71811	asschemer007 2019-11-24 19:20
租客可以随便种树吗最后跟贴：太操心了我还以为是房主最后发表：Laoyu	Goofy 2019-11-24 18:12	91398	Laoyu 2019-11-24 19:18
分享一些第二套房给父母住的保险问题最后跟贴：任何意义上都是自住因为没租金难不成楼主你在claim deduction 最后发表：Da_Musiq	absolutelypig 2019-11-24 11:45	31218	Da_Musiq 2019-11-24 16:54
(2019年11月新闻）澳洲房价比十年前低得多买房更容易最后跟贴：本帖最后由汪汪汪于 2019-11-24 11:53 编辑 yl001 发表于 2019-11-22 22:48 "中国卖一套老破小就行" 老有人喜欢这话首先，回复所有人：发这个主贴是带有“嘲讽”性质的。所以特意标题写上2019年11月新闻。原因是：这个新闻读来读去没读明白。按照“编辑”列的数字，工资涨幅或绝对值（或占房价比例）远远低于房价涨幅，怎么就“买房容易”了。：） “编辑”还特意说了“悉尼居民目前在购置房产上的花销高于年总收入8.2倍，是10年前的6.6倍。” 显然，决大部分读者是没有分辨能力的！从足迹论坛的回帖就能看出来。其次，只回复你的帖子，不是争论。北京上海深圳等地来的人确实不少。这点要承认。市中心不说，就拿北京所谓“大杂院”回龙观来说吧，目前房价5万多将近6万。这地儿100来平的房子“普通人”买的不少吧？卖完就是1m澳元！所以，很多人说中国卖一套过来随便买，是真实存在的。身边很多一线城市（包括香港）过来的，是真真儿的拿现款买房啊！没办法，羡慕妒忌恨。最后发表：汪汪汪	汪汪汪 2019-11-21 18:01	253675	汪汪汪 2019-11-24 11:51
持分请教：realestate.com.au上以前那个可以看各区中位价的网页到哪里去了？最后跟贴：去neighbourhood里找，但是地图模式没了最后发表：ken1982072	yxpma 2019-11-24 00:44	3932	ken1982072 2019-11-24 07:53
Artarmon这套2房2卫Apartment应该卖到多少钱？最后跟贴：1.3 最后发表：xming ...2 3	a-goodman 2019-9-24 16:34	657946	xming 2019-11-23 12:40
为什么parramatta 商场有那么多名店最后跟贴： mocha好腻发表于 2019-11-22 21:00 Parramatta westfield品牌的确挺多的还蛮好逛的都比较平价吧高档的没什么啊但是真的人很多那么多停车 ... 你从campbell st 靠近church st 那个入口直上六楼入口再左转上7楼，大把车位，出来也很方便，直接7楼下地面最后发表：shuyuanli	hpehpe 2019-11-21 10:35	294376	shuyuanli 2019-11-23 07:31
要不要租房子给带三个孩子的单亲妈妈？最后跟贴：我公司是做租赁的，有听同事讨论过类似的情况，说到底只要买好房东保险，基本不会有什么问题的。你唯一需要担心的是小朋友对房子的破坏风险。另外最近确实是租赁淡季，很多中介想尽快把事情搞完了就好放圣诞假期去了，他一定会劝你尽快同意租掉的。如果不愿意租给这个租客，你能做到就是再等两周，或者换个圣诞节新年期间还愿意给你跑open的中介。最后发表：SMWYE ...2 3	vespertine 2019-11-18 15:32	699820	SMWYE 2019-11-23 00:34
华人养老院的潜在目标地块最后跟贴：好像不便宜，5m？最后发表：游得好小鱼	爬山虎 2019-11-22 15:26	42003	游得好小鱼 2019-11-22 21:39
租房市场真惨淡最后跟贴： lt0311024 发表于 2019-11-22 09:42 确实是，涨房租之前，看看周围同等条件的，比我便宜的不能超过5套。一年贵的价格不能超过1000 要不然我 ... 最后发表：Jade19 ...2 3 4 5 6..7	tina-go 2019-11-15 09:13	18327734	Jade19 2019-11-22 20:09
house折旧报告最后跟贴：等你房子盖好了才能做折旧报告。最后发表：无夜草的马	light123 2019-11-22 11:44	21570	无夜草的马 2019-11-22 18:31
双方都讥讽对方是傻瓜! 最后跟贴：各取所需而已最后发表：ozfair ...2	xiwu 2019-11-21 10:40	313676	ozfair 2019-11-22 15:32
鸡蛋炒饭，万红丛中几点黄最后跟贴：ps：图片仅供参考最后发表：lucyliu8472	xiwu 2019-11-22 13:02	61219	lucyliu8472 2019-11-22 15:32
从HOME LOAN OFFSET, 投资房OFFSET里拿钱买投资房，这个利息能CLAIM INTEREST DEDUCTION吗？或求关键词最后跟贴：从投资房A的offset里拿钱出来买投资房B是么? 直接把利息算在A下面就好了最后发表：shuyuanli	nexus2 2019-11-22 09:35	11039	shuyuanli 2019-11-22 09:43
到处都堵车，悉尼房地产沒有道理不涨！最后跟贴： marlene603 发表于 2019-11-18 19:50 我就问一个问题，中国的汽车贵还是澳洲的贵？纯进口的当然澳洲相对便宜，但国内很多合资车，比澳洲便宜，现在大家对进口车已经没那么迷信了吧？另外买车考虑保险，维护，路费，油费，停车费，总得算下来还是国内便宜。如果打车也算，澳洲的要贵上天了。最后发表：windray-08 ...2 3 4	xiwu 2019-11-2 19:59	10911186	windray-08 2019-11-22 01:21
不出三年银行职员会站在门口派房匙最后跟贴： SelinaRen 发表于 2019-11-20 16:54 经济不好是有可能的，cash ban law通过以后，大家只能存银行 RBA控制利率，降息，那么他就要从市场上买下 ... 高手！最后发表：sophie1209 ...2	hpehpe 2019-11-12 12:32	536403	sophie1209 2019-11-21 23:44
Aussie的贷款rate，投资IO浮动4.29，其他在Aussie的同学有更好的rate吗？最后跟贴：投资浮动IO 3.72% 有2000 rebate，有对冲最后发表：游离AIR	在澳洲 2019-11-4 16:48	71608	游离AIR 2019-11-21 14:45
新房出售要交GST，建新房还合算吗？最后跟贴：土地部分没有GST 最后发表：coffee_bean	discus2013 2019-11-20 10:51	132537	coffee_bean 2019-11-21 11:44
想买自住房（unit））在Randwick,不知道大家怎么看价格走势？最后跟贴：randwick 是非常好的区。有小学中学大学，离市中心与海滩不远。山脚底下的anzac parade就有各样的美食。最后发表：tradingman	gycyc 2018-10-14 16:14	225350	tradingman 2019-11-21 11:43
假如我为房子财产从两个保险公司买了两套保险，出现损失时我能同时索赔，拿到两份赔偿吗？最后跟贴：时光荏苒发表于 2019-11-20 17:22 我们买房时，律师都是建议一签合同就买保险的，卖房时都建议settle那天再通知保险公司终止保险退钱。他解 ... 没错，但买家的保险cover commence是从交房日起算的，但卖房时卖家在settle日后不及时通知保险公司cancel该房屋保险合同的话，保险公司才不会主动终止合同并退款。就像卖车一样，作为卖家你去通知保险公司你的车已经卖了需要取消诸如green slip和road-side assist等保险的话，保险公司通常会答复不能取消或无需取消，因为green slip会自动随车转移而在保险期限内仍然有效，road-side 就是等你买新车后继续有效，md车都不是我的了保险有没有效关我屁事呀，但你坚持要取消，保险公司也不得不给你取消并退款最后发表：土澳的天空 ...2	瓜农 2019-11-19 12:03	484808	土澳的天空 2019-11-21 10:37
寻求最近几天将回广州的TX帮忙最后跟贴： xiwu 发表于 2019-11-20 23:22 能放心吗？别人拿了也没用并且你在广州机场等着，他也走不了最后发表：大江东去	xiwu 2019-11-20 12:36	111502	大江东去 2019-11-21 09:59
…… 最后跟贴：那里交通堵得要命，早上在那可以堵半个小时不动的附近的redfern公屋群很大，surry hills shopping centre目前是他们的主要购物区最后发表：csk123	bello 2019-11-20 15:47	51402	csk123 2019-11-21 09:13
2019年悉尼最贵的十个区最后跟贴： gycyc 发表于 2019-10-27 17:50 宁要好区一间屋不要差区一套房很多鬼子都这样想确实大部分鬼佬都这么想。。也是有借鉴意义最后发表：popkingwei ...2	bello 2019-10-27 12:09	366499	popkingwei 2019-11-20 19:38
关于在悉尼买自住房中国银行贷款问题最后跟贴：中国银行好像贷款额度会比四大行低一些，审批也更严格，利息确实低。 APP也是确实烂。。最后发表：popkingwei	GG_K 2019-8-10 22:37	224474	popkingwei 2019-11-20 19:30
这里有买了Carlingford Infinity准备settle的朋友吗？最后跟贴：祝好运最后发表：popkingwei	cowcow 2019-10-4 11:35	143758	popkingwei 2019-11-20 19:28
mel 帮看下最后跟贴： MELKEW 发表于 2019-11-19 13:16 https://m.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-mitcham-132089462 楼主你看mitcham 这个破破的2房un ... much closer to station. 最后发表：autumncame	autumncame 2019-11-16 15:40	222868	autumncame 2019-11-20 15:52
西南地区投资Leppington还是Oran Park 最后跟贴：没想过西南机场开始运营的话那里噪音会有多大吗？最后发表：orangecava ...2	jetchenjie 2019-11-18 12:11	419861	orangecava 2019-11-20 14:17
。。。最后跟贴：洗不干净换地毯最后发表：MATOSJENNY90	aloha21 2019-11-20 10:34	51287	MATOSJENNY90 2019-11-20 13:12
Gordon买个全南向的一房公寓60几万合适吗？最后跟贴：朝南如果是顶层或者顶层下一层但阳台上没遮挡的话，阳光还是不错的。晒衣服也不成问题。最后发表：MP417D	小V查房 2019-11-8 22:54	182121	MP417D 2019-11-20 09:34
悉尼也是世界一线城市啊最后跟贴：欧美国家中，算是最大气的城市了问题是悉尼不在欧美啊，中日一打城市实力碾压最后发表：benemi ...2	zy1981 2019-11-12 22:44	334934	benemi 2019-11-20 00:49
已解决最后跟贴：夏天里的圣诞节发表于 2019-11-14 08:51 你好，请问能短一下是东区哪个中介吗，谢谢 Wantirna one agency Jerry zhu 最后发表：澳洲游 ...2	chenhu2000 2019-11-8 15:30	527474	澳洲游 2019-11-19 23:41
澳洲房产税到底是多少？最后跟贴： bbb88888 发表于 2019-11-18 21:46 他説的是投資房。自住房住滿200天才不用交。投資房跑不掉的不是的，不管投资自住，住满200天，都不用交surcharge 最后发表：matchabbq ...2	新码工 2019-11-16 22:15	397016	matchabbq 2019-11-19 21:34
為什麼那麼多海外人士要賣樓最后跟贴：高税收，澳大利亚汇率值低. 最后发表：timing	hpehpe 2019-11-18 11:41	213022	timing 2019-11-19 10:07
房价升房租跌普天同庆最后跟贴：这样好，有房没房的都开森最后发表：COKE	hpehpe 2019-11-17 13:35	82091	COKE 2019-11-19 10:03

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