地产投资今日: 8|主题: 30595

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Chatswood 老旧三房公寓卖了$2.16m 最后跟贴： rainy118 发表于 2024-3-19 10:25 建筑材料涨了开始反映到公寓上面了，chatswood楼花ethos, pacific hwy上面3房最低2.7m，不临街的3房3.5. 新 ... 难怪那些楼花卖不动最后发表：wdliz168xa	asschemer007 2024-3-18 19:27	202258	wdliz168xa 2024-3-19 14:05
求助大家自住房top up出来买投资房问题最后跟贴：先看下可以贷到多少，我会尽量不去碰自住房。最后发表：边疆杨树	xingfucr 2024-3-17 07:15	41198	边疆杨树 2024-3-19 13:39
自住房出租超过6年还适用六年法则吗？最后跟贴： HowardHamlin 发表于 2024-3-18 15:02 下次选举我们选你上台，你改一下，变8年法则就可以了。无聊。最后发表：springtt ...2	springtt 2024-3-11 13:18	403595	springtt 2024-3-18 20:26
悉尼SA4各大区的Suburb区列表最后跟贴：住在邮编20XX的house里面，估计就能排进前10％了。最后发表：little_koala	Forbne 2024-3-17 09:44	71342	little_koala 2024-3-18 19:16
墨尔本公寓房有地税吗？最后跟贴：Land tax 比起house 要少太多了， 200-400 不等 depend on 是否有车位，储藏室，不过最好问问过专家，他们有精确的数字最后发表：自在随缘	USX 2024-3-14 12:51	221912	自在随缘 2024-3-18 07:07
维州的投资房Land Tax飙涨！怎样怼回去？最后跟贴：确实跟社区斗智斗勇，挺不容易的最后发表：tinybird ...2 3	hikeman 2024-3-13 21:15	778172	tinybird 2024-3-18 06:41
VIC land tax 最后跟贴：原来的房子会有land tax, 不管是否出租最后发表：JhYu	melmonash 2024-3-17 08:30	41235	JhYu 2024-3-17 19:34
悉尼投资房1m预算买哪里最后跟贴：看各SA4大区中位价就有数了，来源Domain 独立屋 SA4大区 Dec-23 Eastern Suburbs（东区） $3,542,500 North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby） $2,810,000 Northern Beaches （北海滩） $2,600,000 Ryde（西北） $2,400,000 Inner West（内西） $2,385,000 City and Inner South（City和内南） $1,915,000 Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury） $1,850,000 Sutherland（南区） $1,570,000 Inner South West（内西南） $1,440,000 Parramatta（西区） $1,270,000 South West（西南） $1,050,000 Blacktown（黑镇） $1,010,000 Outer South West（外西南） $900,000 Central Coast（中央海岸） $899,500 Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山） $880,000 公寓 SA4大区 Dec-23 Eastern Suburbs（东区） $1,300,000 Northern Beaches （北海滩） $1,160,000 North Sydney and Hornsby上下北和Hornsby） $980,000 City and Inner South（City和内南） $899,000 Inner West（内西） $815,000 Sutherland（南区） $805,000 Ryde（西北） $780,000 Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury） $760,000 Inner South West（内西南） $660,000 Parramatta（西区） $600,500 Central Coast（中央海岸） $580,000 Blacktown（黑镇） $578,250 Outer South West（外西南） $550,000 Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山） $525,000 South West（西南） $480,000 最后发表：Forbne	bjylove 2024-3-10 10:09	263189	Forbne 2024-3-17 10:45
悉尼各大区（SA4）最近几月涨幅最后跟贴： tina-go 发表于 2024-3-16 19:33 哈哈，我明白了谢谢不客气，具体区列表如下： Inner South West（内西南） Allawah 2218 Arncliffe 2205 Banksia 2216 Bankstown 2200 Bankstown-Aerodrome 2200 Bardwell-Park 2207 Bardwell-Valley 2207 Bass-Hill 2197 Belfield 2191 Belmore 2192 Beverley-Park 2217 Beverly-Hills 2209 Bexley 2207 Bexley-North 2207 Birrong 2143 Blakehurst 2221 Brighton-le-Sands 2216 Campsie 2194 Carlton 2218 Carss-Park 2221 Chullora 2190 Clemton-Park 2206 Condell-Park 2200 Connells-Point 2221 Dolls-Point 2219 Earlwood 2206 East-Hills 2213 Georges-Hall 2198 Greenacre 2190 Hurstville 2220 Hurstville-Grove 2220 Kingsgrove 2208 Kogarah 2217 Kogarah-Bay 2217 Kyeemagh 2216 Kyle-Bay 2221 Lakemba 2195 Lansdowne 2163 Lugarno 2210 Milperra 2214 Monterey 2217 Mortdale 2223 Mount-Lewis 2190 Narwee 2209 Oatley 2223 Padstow 2211 Padstow-Heights 2211 Panania 2213 Peakhurst 2210 Peakhurst-Heights 2210 Penshurst 2222 Picnic-Point 2213 Potts-Hill 2143 Punchbowl 2196 Ramsgate 2217 Ramsgate-Beach 2217 Revesby 2212 Revesby-Heights 2212 Riverwood 2210 Rockdale 2216 Roselands 2196 Sandringham 2219 Sans-Souci 2219 Sefton 2162 South-Hurstville 2221 Turrella 2205 Villawood 2163 Wiley-Park 2195 Wolli-Creek 2205 Yagoona 2199 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-16 10:57	111707	Forbne 2024-3-17 09:40
关于投资房交地税最后跟贴：想投资一个200万左右，700多平的旧最后发表：lianbabe	lianbabe 2024-3-16 22:12	0694	lianbabe 2024-3-16 22:12
无良租客发现后院疑似石棉最后跟贴：感谢大家回复，和平解决。我买了bunnys 站着种菜的苗圃给租客，请他不要再到处挖地种菜了。又请了asbestos inspector 检查前后院，出了证明表示没有石棉了，皆大欢喜！这个inspector 还是很不错的，收费和能力都不错，值得推荐。最后发表：太阳黑子 ...2	太阳黑子 2024-2-23 21:01	314903	太阳黑子 2024-3-16 19:49
真担心昆州政府，没等开2032年奥运会就破产了。。。最后跟贴：一年下来，gc水房涨了10%，布里斯班学区房20%，应该涨了这么多了。当然，比特币涨了300%。最后发表：dogyi ...2 3	风口上的猪 2020-5-13 23:39	8213707	dogyi 2024-3-16 17:14
投资房公寓物业费一年5600是不是该卖了？最后跟贴： fabrica 发表于 2024-3-12 10:29 要这几年没有大雷才行，大雷平均报价一万。不可能大雷一万。。。我见过的大雷都是4万起步 1万不是大雷最后发表：鬼面骑士 ...2	yacobe 2024-3-12 09:24	384177	鬼面骑士 2024-3-16 16:37
quakers hill over 200 万的房子最后跟贴： xq052b 发表于 2024-3-15 14:19 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glenmore+park-144283700?sourcePage=rea%3Abuy%3Asr ... 快900平米的地都快盖满了，惊呆了！最后发表：那卡西	Seawave 2024-3-12 14:22	192153	那卡西 2024-3-16 13:04
今年2月悉尼各大区（SA4）清空率最后跟贴：来源Domain Inner South West（内西南） 73.9% City and Inner South（City和内南） 72.9% North Sydney and Hornsby（上下北和Hornsby） 72.9% Eastern Suburbs（东区） 72.6% South Wes（西南） 71.8% Blacktown（黑镇） 70.8% Parramatta（西区） 69.9% Outer South West（外西南） 69.8% Northern Beaches（北海滩） 69.2% Ryde（西北） 66.1% Inner West（内西） 61.7% Sutherland（南区） 60.6% Baulkham Hills and Hawkesbury（山区和Hawkesbury） 60.6% Outer West and Blue Mountains（外西和蓝山） 59.5% Central Coast（中央海岸） 53.3% --------------------------------------------------------- Greater Sydney 69.4% 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-16 11:07	0740	Forbne 2024-3-16 11:07
这套公寓竟然拍了1140万最后跟贴：这套公寓竟然拍了1140万，有点高了 https://www.realestate.com.au/so ... ouble+bay-144092784 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-16 10:39	0776	Forbne 2024-3-16 10:39
布里斯班买房治安到底怎么样最后跟贴： Leonard888 发表于 2020-7-23 09:03 rochedale是重灾区，经常一偷就是整条街被偷那是因为整条街没几户人在家。最后发表：qianshao_13 ...2 3 4 5	NowOrNeverGO 2020-7-21 19:07	14520869	qianshao_13 2024-3-16 08:43
请问租客要求升级空调和太阳能合理吗？最后跟贴： kanejessie 发表于 2024-3-15 18:35 谢谢各位热情足友的回复，我准备不回复中介这个租客的无理要求，最后不行就租客中介都换 ... 换中介有时间要求，合同上会写。你可以选好新中介，签合同后，新中介会和原中介联系，你不需要做什么事，最后发表：红蝴蝶 ...2	kanejessie 2024-3-13 21:32	352681	红蝴蝶 2024-3-15 21:17
关于投资房每年的电，气安全检查报告。最后跟贴：我们是中介安排的，如果没有中介，找一个有证的电工出证明，一般一年100刀吧，煤气不清楚最后发表：何去何从	summerlee 2024-3-15 20:11	1719	何去何从 2024-3-15 20:18
租客突然搬走怎么办？最后跟贴：就这还匿名，有必要吗？先去看了房子再说，为什么这么多内心戏，不累吗？最后发表：	匿名 2024-3-14 18:13	141346	匿名 2024-3-15 20:01
出租房的政策 water efficiency 2025 最后跟贴： kieren 发表于 2024-3-15 15:29 就是要有雨水箱的意思？不是要接雨水和自来水是有一大一小两个控制根据需要决定用半箱水还是满箱。最后发表：jason121	我想要的生活 2024-3-15 14:14	3932	jason121 2024-3-15 15:05
澳洲vs加拿大，房产，房租，到底哪个国家的生活成本更贵？费用比较最后跟贴：请问加拿大可以猎鹿和猎熊吗？最后发表：伊达政宗 ...2 3	vivianvivian 2024-3-7 16:26	696259	伊达政宗 2024-3-14 22:18
布里斯班或阳光海岸会计咨询最后跟贴：一定要华语？否则就是hr block都可以啊最后发表：DaftPunk	sunnysky999 2024-3-5 11:55	1733	DaftPunk 2024-3-14 21:42
Land Tax surcharge change 最后跟贴： ub_mike 发表于 2024-1-24 12:52 主要是澳洲ATO的官员数学太差，不连续情况下累计200天，他们数着数着就忘了前面住了多少天，然后回头重新 ... ATO无端背锅最后发表：butterfly888 ...2 3 4	philongyao 2024-1-23 11:30	10211267	butterfly888 2024-3-14 21:16
如何选卖房中介？最后跟贴：摩羯星发表于 2024-3-13 16:50 3个月后换中介，会有什么费用损失掉？再交一次广告费。正常情况下，4周即可卖掉，也有1-2 周卖掉。90 天卖不出去，记得换中介，转转运气，经验之谈。最后发表：红蝴蝶	摩羯星 2024-3-13 13:26	121450	红蝴蝶 2024-3-14 18:05
2024年房价应该还是会涨不少最后跟贴： spaulss 发表于 2024-3-14 15:44 反正澳洲人口会稳定增长的对，空间很大，所以澳洲房产，个人觉得真不用担心最后发表：花正红 ...2 3 4	GoJetter 2024-2-5 23:00	10114957	花正红 2024-3-14 15:13
投资房：上海 vs 悉尼最后跟贴： evava 发表于 2024-3-8 14:12 半山腰不至于，但是还会阴跌。虽然我也不想，还有房在国内。不过很难有涨回来的动力了。 ... 如果汇率跌了呢？最后发表：wenona ...2 3 4 5 6..7	abd 2021-7-11 23:27	20226516	wenona 2024-3-14 13:56
这套公寓还不错，但指导价...... 最后跟贴：羡慕能在这种区域动心思的人最后发表：TGTG	Forbne 2024-3-14 09:45	11017	TGTG 2024-3-14 10:13
全澳合租供需最紧张的区最后跟贴：来源Flatmates.com.au，全澳合租供需最紧张的区，前十悉尼占6席。 Suburb State People Listings Rooms Tamarama NSW 344 1 Bronte NSW 846 4 East Perth WA 388 2 Elizabeth Bay NSW 188 0 Clovelly NSW 525 3 Fitzroy VIC 1,738 10 Malvern VIC 301 2 Barangaroo NSW 138 1 Highgate WA 132 0 Fitzroy North VIC 374 3 Curl Curl NSW 123 0 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-14 09:34	0716	Forbne 2024-3-14 09:34
你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？最后跟贴：澳洲是房子供应不够，中国是房子供应太多纯炒房。最后发表：西高地可可 ...2 3 4 5	wooweb 2024-3-4 14:20	12710071	西高地可可 2024-3-14 09:01
请问夫妻不在澳洲能过户吗最后跟贴：哦没看清楚，人不在境内可以过户，但CGT和印花税一样有（政策豁免除外）最后发表：管閒事的路人	摩尔公园 2022-10-14 19:23	102117	管閒事的路人 2024-3-14 08:42
出offer经纪人让我们签了正式合同最后跟贴：本帖最后由 Moonlake 于 2024-3-13 21:03 编辑 andrewmama 发表于 2024-3-13 10:21 你有点想前想后,犹豫不决如果犹豫的就别出,出了就别怕出多了,实在不行还有三天cooling off怕啥 ... 没有犹豫不决.出了这价而且不打算加码.如果房东能签会高兴的.如果他不答应我们会继续看房，如果再有喜欢的就出offer. 但就是怕房东想多点时间等其他机会，经纪人就握着这合同一直拖着我们.这种情况下如果我们下几周看中另一个房子的话,也没法出offer. 昨晚已发邮件给经纪说明之前签的合同48小时有效,他回邮说会和房东谈.现在我们还在等消息. 最后发表：Moonlake ...2	Moonlake 2024-3-12 18:19	413070	Moonlake 2024-3-13 19:48
现金买房，利率调节没有用啊最后跟贴：这个原始数据在哪里？看一下其他州的情况，大概就知道退休往哪里移了？最后发表：摩羯星	Seawave 2024-3-13 08:09	31114	摩羯星 2024-3-13 19:38
请教公寓费用最后跟贴：你在墨尔本看公寓的话直接问中介要32号文件，里面会有body corporate的账单和最新一次的会议记录，看看就知道了最后发表：greenleafmel655	幸运幸运 2024-3-11 10:55	181453	greenleafmel655 2024-3-13 11:13
悉尼哪些邮编地区买房不贷款的比例最多最后跟贴： limyae2009 发表于 2024-3-13 10:39 大头爸爸记不记得论坛几年前有一个著名房产销售一直夸这个区增值潜力大，说什么“距离顶级豪区Palm Beach ... 不记得了，不过那边好像是Ettalong Beach和Booker Bay那边更贵一些，确实也有不少5M以上的房子最后发表：大头爸爸	Forbne 2024-3-13 08:17	91090	大头爸爸 2024-3-13 10:54
Pyrmont地铁上盖公寓最后跟贴： Momokosan 发表于 2024-3-12 22:30 誰是builder跟developer?這應該比Mirvac在darling harbour的project便宜目前的申请人是Sydney Metro，现在还是概念DA阶段，这个站的设立是有外部资助的，所以最后Sydney Metro转让给谁做具体开发，现在还不知道。最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-12 14:01	2938	Forbne 2024-3-13 09:13
现在公寓楼还有银行肯贷80%吗？最后跟贴： rabbit63 发表于 2024-3-13 09:41 2022年在hurstville买house 银行都只给贷款70％额！现在银行都这么保守了吗？还是只有大银行才这样啊？最后发表：三文鱼贝贝	三文鱼贝贝 2023-8-24 17:17	222590	三文鱼贝贝 2024-3-13 09:05
全澳房价过去1年最大涨幅的大区（SA4）最后跟贴：来源PropTrack，悉尼只有东区在公寓涨幅前十独立屋 SA4 City or region Year-on-year growth Mandurah Perth 21% Perth - South West Perth 21% Perth - South East Perth 18% Perth - North West Perth 17% Adelaide - North Adelaide 16% Perth - North East Perth 16% Ipswich Brisbane 15% Brisbane - South Brisbane 15% Bunbury Rest of WA 14% Logan - Beaudesert Brisbane 14% 公寓 SA4 City or region Year-on-year growth Logan - Beaudesert Brisbane 19% Adelaide - North Adelaide 16% Ipswich Brisbane 14% Perth - North West Perth 14% Brisbane - North Brisbane 13% Gold Coast Rest of QLD 12% Cairns Rest of QLD 12% Sydney - Eastern Suburbs Sydney 12% Moreton Bay - North Brisbane 12% Brisbane Inner City Brisbane 12% 最后发表：Forbne	Forbne 2024-3-13 08:39	0767	Forbne 2024-3-13 08:39
现在的租金也太任性了最后跟贴： weisong8 发表于 2024-3-13 08:19 什么时候变成上北啦？他的方向感可能比较差。。。最后发表：ymyx2303	天涯浪客 2024-3-12 14:28	102214	ymyx2303 2024-3-13 07:51
自住房认定最后跟贴： QianNing 发表于 2024-3-12 16:14 哥们，麻烦多打几个字吧，教教我哪里错了。谢了！好的，这六个月是让你卖旧房的过渡期，超过了六个月，就没有过渡期了，超一天都不行。并不是说，肯定会有六个月的双自住房认定期。相当于给你一个优惠券，你有效期内没用掉，就没有优惠了。最后发表：人在悉尼已中年	sunnysky999 2024-3-10 22:53	181655	人在悉尼已中年 2024-3-12 15:45

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