地产投资今日: 17|主题: 31360

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今天在好事围卖房子，一个客户都没有最后跟贴：最后发表：qj94 ...2 3 4 5	zssbd 2020-6-27 15:07	14124038	qj94 2020-7-20 02:30
good 最后跟贴：是不是银行电脑自动发的信呢？不理不行吗？不然打个电话去问下说不需要review 最后发表：Jade19	plant 2020-7-12 12:31	102669	Jade19 2020-7-19 22:34
求問大神窗戶角落這是什麼？最后跟贴：看不清，但是描述的确像果蝇，果蝇喜甜怕酸。自己用醋熏熏？最后发表：BIOLOGY	jeffreyfreeze 2020-7-10 21:21	61744	BIOLOGY 2020-7-19 22:30
想问大悉尼发展中的南区。。。为什么？最后跟贴： au31415 发表于 2020-7-18 12:51 关键要有人口增长，才谈得上这规划那发展的又想要清静不拥挤，又想房价涨，不可能的没有大量移民和本地人 ... Population Growth of Sydney Looking back last eight years of Sydney's population, the growth rate is very consistent and strong ranging from 1.89% to 10.88%, adding around 90,000 to 467,000 people each year to the overall population. 悉尼人口增速明显快于此。上上个百万人口是20年，最近的百万用了仅一半不到时间最后发表：逆鳞龍 ...2	yl001 2016-8-31 02:06	4611124	逆鳞龍 2020-7-19 13:27
请教负扣税和贷款年限问题最后跟贴：多付的是本金，不能付扣税最后发表：dc81	maudlin 2020-7-19 08:48	11394	dc81 2020-7-19 09:10
布里斯班房屋管理中介推荐最后跟贴：我想说我很不错，可惜我现在无法接受新客户最后发表：zhangwei7461	gyclh 2020-7-15 21:15	132446	zhangwei7461 2020-7-19 01:06
请问大家现在是卖房子的好时候吗？接下去6个月市场会怎样？最后跟贴：本版第一次那麼冷清就說明了問題最后发表：shenjeff ...2 3 4	西米露 2020-4-22 18:02	9515904	shenjeff 2020-7-18 19:04
租客退租，验房时候有什么需要特别注意的吗？最后跟贴：要的，如果是中介的话他们会搞定的最后发表：superzxg111	fingerwater 2020-7-18 18:15	11222	superzxg111 2020-7-18 18:55
毁约转房贷还剩26万，为什么银行设定30年还期，如果15年后还完，还剩的账户怎么办？不想缴纳395的年费。最后跟贴：没看懂… 你提前还完关闭贷款账户了，自然就没年费了你release title的discharge费不管你是提前还完还是30年到期还完都要交的最后发表：chaseyang	tom1 2020-7-10 17:50	132169	chaseyang 2020-7-17 22:11
请问这个银行买房贷款评估如何？St George。最后跟贴：挺好批的这家就是生活费看的比较严，然后贷款计算器不算太好最后发表：chaseyang	洋葫芦2020 2020-7-17 02:04	21569	chaseyang 2020-7-17 22:04
更新！中介打电话，房客8月4日退租搬家，买自己房子了最后跟贴： zhouyangren2002 发表于 2020-7-17 20:19 Lz 你降了多少啊原组客730，降价130，600出租最后发表：BlueMountainAu ...2	BlueMountainAu 2020-7-6 15:49	578813	BlueMountainAu 2020-7-17 21:46
租客走了才发现车库门被撞坏了，怎么办？最后跟贴：你房子没有买保险吗？车库门应该房屋保险COVER，申请你自己的房屋保险吧。不是什么大事最后发表：KANCHENG2008	wlawla 2020-7-15 01:27	183613	KANCHENG2008 2020-7-17 17:16
听说9月后会有新的补贴，果然要买房只有这2-3个月了，10月起房价加速上涨最后跟贴：无法前来的留学生们表示不能再赞同最后发表：harrell ...2	karabar 2020-6-25 15:41	386354	harrell 2020-7-17 09:12
投资房租客搬走要不要亲自去inspection 最后跟贴：我都是去看一遍的，然后有问题就扔给中介去沟通最后发表：kate_au	denisezhang 2020-7-16 00:31	51527	kate_au 2020-7-16 23:48
换broker的话，broker要损失佣金？最后跟贴：楼主肯发帖询问说明是个厚道的人确实broker的commission是有这么个规定，如果你在两年之内转走会全部或部分退回给银行，取决于不同银行的policy；你的“新朋友”不咋地，在知道你刚settle没多久的情况下就转走可能是她太饿了，指望你这一单生活呢，也没为你考虑短期内多刷了credit enquiry对你的信用报告产生的影响，你转贷产生的discharge fee和 title fee几百块，如果你之前贷款固定住了，那这个breakcost会很高。这种只靠利息博眼球的broker少接触比较好最后发表：SelenaX93	seal8848 2020-7-15 16:20	183913	SelenaX93 2020-7-16 14:26
悉尼投资房，租金不涨，利息/物业费涨，是不是该抛了？最后跟贴： gordonye2000 发表于 2019-3-4 12:20 一年亏2－3000, 10年3万. 10年以后capital gain 再差不会少于10万吧？对投资房至少整10年才有明显收益吧中间的波动。。。。最后发表：manufacturer ...2	风口上的猪 2019-3-4 11:43	346403	manufacturer 2020-7-16 09:41
民粹主义走上政治舞台，投资性地产注定不会太平。最后跟贴：过去一年房价两位数涨幅这个坟挖得有水平最后发表：粤式油鸡	风口上的猪 2019-3-1 21:38	153813	粤式油鸡 2020-7-15 22:16
投资房break cost抵税求证最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2020-7-14 23:57 10000块首先要分5年抵扣然后半年你就自主了，所以你只能抵扣大概1000块的费用。利息为什么要分5年抵扣啊？最后发表：KirinBaby	KirinBaby 2020-7-14 00:42	41760	KirinBaby 2020-7-15 16:02
最近银行的利率怎么样最后跟贴： Martin_2F 发表于 2020-7-14 23:46 楼花交房的时候如果房价升了你愿意分利润给开发商吗？有点契约精神好不好 ... 同意最后发表：cillalaw ...2	冠绝寰宇 2020-7-12 22:48	304907	cillalaw 2020-7-15 14:42
投资房第一年的这些费可以算做borrowing expense退税吗？最后跟贴：跟过户有关的发生的费用不可以，把房子出租期间发生的可以最后发表：betterlife2010	joecole0831 2020-7-14 23:46	21457	betterlife2010 2020-7-15 10:44
Chatswood 旧house 卖了 $4.389m, 10年增值超过$2.5m ！最后跟贴： win7 发表于 2020-7-15 01:14 LOCATION,LOCATION,LOCATION! 但不知道要交多少税？都是自住房，不用交税。第一套房买进是2004年，2015年卖出，1.4m买进，建房花了接近3m,卖7.1m,算不上特别好的回报……关键是第二套房碰到了中国买家大水鱼，才赚到比较好的收益。最后发表：jayne ...2 3 4	asschemer007 2020-7-8 22:14	9211830	jayne 2020-7-15 02:30
现在付下个财年时间内的物业费还能在下个月退税吗最后跟贴：发出账单的时间在哪一财年可以放在该财年来退。不管你何时付或者预付多少。最后发表：逆鳞龍	joecole0831 2020-6-29 23:41	101867	逆鳞龍 2020-7-14 16:19
上周末Strathfield 一破旧house 拍到了$3.61m 最后跟贴：楼主可能不了解Strathfield，先说火车站，在这个区的House，离着火车站近反而不那么值钱。街道才是看点，这条街在Strathfield里算是前3的街道。买一块少一块。最后发表：边疆杨树	asschemer007 2020-3-9 10:56	193312	边疆杨树 2020-7-14 12:55
新租户要求装电视天线锅，还要我出钱合理吗？最后跟贴：他可以提要求，你可以说不最后发表：vinsonpyx ...2	zxylcy 2020-7-6 12:37	516431	vinsonpyx 2020-7-13 22:18
首次置业推倒重建税务咨询最后跟贴： Beast_Carrot 发表于 2020-7-13 11:10 我隔壁的做法是第一套自己先住一年，然后拿出来卖，就不用交税？其余收租金 ... 这个有点擦稨球，出租的肯定是现金收租最后发表：letbe	letbe 2020-7-10 22:32	71841	letbe 2020-7-13 13:47
新房澳洲豆腐渣多？？？！！！最后跟贴：能住人? 最后发表：senera	汪汪汪 2020-7-10 20:23	133264	senera 2020-7-12 21:40
持分求教！正现金流但没有升值空间的老破unit要不要卖？最后跟贴：小希Anita 发表于 2020-5-14 23:10 谢谢分享我恨不得马上飞过来哈哈哈楼主最后relocate悉尼还是布村。。。最后发表：richardstvn ...2 3	小希Anita 2020-5-9 17:42	718675	richardstvn 2020-7-11 00:41
悉尼未来房价最后跟贴：以后白人基本都隐居树林或南面海滩，华人都去西北史高飞，中间就是大杂烩。最后发表：zxart ...2	KaTharina 2018-3-13 11:14	409204	zxart 2020-7-11 00:06
中国整澳洲，不是像美国那样占了便宜就了结，而是单纯为了让澳洲遭受最大损失，以后澳洲房市股市都不靠谱最后跟贴：楼主是五毛？被屏蔽了最后发表：myangaus ...2 3 4 5 6..7	7小0童 2020-5-19 22:31	19724110	myangaus 2020-7-10 23:32
疫情过后，Jobkeeper结束，还贷开始，房价地价会不会有大滑坡最后跟贴：疫情又反弹啦，你想多啦！最后发表：Flaminga ...2	zzfgg123 2020-6-30 10:59	5210130	Flaminga 2020-7-10 18:08
曙光初露？最后跟贴：悉尼土地娘娘发表于 2020-7-10 09:09 曙光就在前面曙光: 我在前面奔跑你们在后面慢走是追不上我的.... 最后发表：mxlancer	xiwu 2020-7-7 00:51	162953	mxlancer 2020-7-10 15:10
请教：为啥好多豪宅public area都用木地板呀最后跟贴：边疆杨树发表于 2020-7-9 10:44 想太多，都这么小心手机别用了，电脑别用了，电轨火车也别坐，都回去石器时代，最养生。 ... (monkey15) 最后发表：mindyfish ...2 3	mindyfish 2020-7-1 15:25	7010140	mindyfish 2020-7-10 12:43
出租房租约到期可以跳过中介直接和租客续约吗？最后跟贴：逆鳞龍发表于 2020-7-10 01:22 那你换家中介不就完了，别最后搞得又鸡飞蛋打如果真的产生了什么纠纷，中介会有什么实质作用吗？最后发表：kevcc	kevcc 2020-7-7 09:29	122472	kevcc 2020-7-10 10:06
Corelogic6月的home index 最后跟贴：在JOB KEEPER ,JOB SEEKER 银行LOAN HOLIDAY 的情况下竟然还会跌? 那肯定是救助力度不够建议银行LOAN HOLIDAY 先延长个10年最后发表：mxlancer	waynepublic 2020-7-8 15:09	121991	mxlancer 2020-7-9 17:05
出租房水管爆了，中介发来报价，大家帮我看看吧最后跟贴：中介一般明码实价20%-30%返点！自己计算最后发表：砍不死	worstwolf 2020-7-8 12:42	244366	砍不死 2020-7-9 14:50
出租房租客用烤箱但旋钮被拧掉了中介叫我把整个烤箱换掉该怎么选择最后跟贴：https://www.bunnings.com.au/our- ... sort=PriceAscending 最后发表：ham	joecole0831 2020-7-8 21:47	203121	ham 2020-7-9 09:39
举个贷款1百万的例子简单说说房东的现金流控制最后跟贴：天涯浪客发表于 2020-7-8 14:26 是你挖的，有啥目的？投资需要考虑的因素太多了。矿工偶尔挖一挖，长长记性。最后发表：whysoserious ...2 3 4 5	飞儿 2020-4-4 20:46	13618105	whysoserious 2020-7-8 15:52
墨尔本的公寓为什么特别不受待见？最后跟贴：而且墨尔本 CBD 区域的公寓面积同比都比悉尼的小很多最后发表：Q_ma ...2 3	justinwoody 2018-5-29 12:06	7916819	Q_ma 2020-7-8 00:50
欢迎港人移民澳洲，但不要来爆炒房地产，成为害群之马最后跟贴：跟早几年大陆的爆炒肯定差多了最后发表：jacent5588 ...2	风口上的猪 2020-7-4 19:45	413688	jacent5588 2020-7-7 21:23
删最后跟贴：昨天看到网上显示成交了，拍卖前成交的，刚才问中介了说是120万以上，退休人士买的，西人最后发表：飞跑的猪 ...2	大bui 2020-7-3 12:17	303806	飞跑的猪 2020-7-7 17:27