地产投资今日: 1|主题: 31298

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（11月更新）之前推荐的几个区，疫情期间的价格表现。house涨幅10% 最后跟贴：既然按月来分析涨跌，难道不是应该先差分，然后看均值方差吗？最后发表：ivurs	汪汪汪 2020-7-3 12:53	173455	ivurs 2021-1-4 17:14
卖房还是出租最后跟贴：如果等着钱去买更好的自主房，就卖。如果钱不是问题，就转投资房出租。现在抓cash最惨，跑输通胀最后发表：SRMO	charliezhan1986 2021-1-1 20:40	122718	SRMO 2021-1-4 13:48
VIC 中介新年假期竟然还在工作真是努力最后跟贴：中介说其他人都休息的时候，我们开放正好做生意。今年和往年不同，大家都待在家里没事干，反而有人看房。估计这个原因。最后发表：ccccjessicacccc	MK2 2021-1-1 20:15	61656	ccccjessicacccc 2021-1-4 13:47
请问买只能开船到的房子，有哪些该注意？最后跟贴： bombhuauto 发表于 2021-1-4 09:19 现在疫情大家都wfh，这类房子有天然优势是的。邻居在UTS工作，现在，不用去了。最后发表：xiwu ...2 3 4 5 6..7	xiwu 2017-4-1 09:09	20532334	xiwu 2021-1-4 10:22
有人看衰澳洲经济增长趋势。对房价影响会如何? 最后跟贴：本帖最后由 caw 于 2021-1-3 22:54 编辑 cococsr 发表于 2021-1-2 12:01 失去中国这个留学和旅游最大来源国，租金跌肯定会带动房价跌。当是澳洲如果移民人口继续保持增长的话，应该 ... 過去十幾年人家大天朝北上廣深的房子不出租也照樣猛漲。澳洲房產定義太大，是否升跌只須看著悉、墨兩城的藍籌區獨立帶地物業足矣。最后发表：caw ...2	kiama 2020-12-30 05:50	506880	caw 2021-1-3 23:51
大家都说lendlease和mirvac是悉尼最好的公寓开发商。而meriton只是大，质量很一般。有人能说出lendlease和mirvac好在哪最后跟贴：回樓上，486-498號 pacific Hwy St Leonards NSW2065 最后发表：Woolwich7 ...2 3 4 5 6	pmp6 2019-9-24 08:27	15238835	Woolwich7 2021-1-3 20:34
Auction的house，什么时候做pest and building检查呀？最后跟贴： anan000090 发表于 2021-1-3 15:58 请问一下，是要直接问中介，卖家有没有做吗？如果有就跟卖家买这个报告，不用自己再做了 ... 我觉得是，如果怕卖家做的不准，可以再做。不过，一般公司不会坏名声最后发表：ericliu530	垒垒 2020-12-29 10:14	182836	ericliu530 2021-1-3 18:47
之前提示过，2020 年11月是投资房最迟的“最佳买入点”。统计数据很快出，估计Sydney整体涨幅在10%左右house 最后跟贴：bubble upupup 最后发表：ctsnzakl12@gmai	汪汪汪 2021-1-2 21:26	31623	ctsnzakl12@gmai 2021-1-3 16:15
（已经售出）成功人士典范：疫情期间，半年一番6个月毛利80万！！羡煞旁人最后跟贴：多多少少还是会交一点CGT，就算是70万非市场价，恶意低价给小孩，还是有70-45=30， 30万还是要交CGT 最后发表：daao ...2	汪汪汪 2020-8-23 20:44	448196	daao 2021-1-3 00:20
2020年度数据已经更新，估计排行很快出炉。打赌涨幅排行进前10的区最后跟贴：本帖最后由汪汪汪于 2021-1-2 21:14 编辑很多网站上2020年度的房产数据已经更新。猜测如下地区（大悉尼）可能进入涨幅排行前10的地区： house: 华人地区Auburn 头筹 17%-19% （各网站统计数据口有区别，即：可能所谓官方网站公布时这个涨幅数字可能有很大区别，但排位应该是差不多。本贴计算数据以realestate年线计算）大概率在前5内 eastwood 11-13%年度涨幅 epping 11-12% seven hills 11-12% 估计上面三个区应该能在前10内。华人区里涨幅比较差的house预计是hurstville. apt很难估计，基本都不行。属于快恢复的阶段。所以不列了。最后发表：汪汪汪	汪汪汪 2021-1-2 21:12	01228	汪汪汪 2021-1-2 21:12
墨尔本80万预算买投资房最后跟贴：Frankston South 也非常不错的最后发表：Bonnywang	wushu 2020-12-22 18:50	235073	Bonnywang 2021-1-2 20:46
墨尔本的远郊房子，如果要去泰国，中国，西班牙养老，是否卖掉？最后还是要回澳大利亚送火化的。最后跟贴： skypig05 发表于 2021-1-2 15:28 和楼主有一样的想法，请问一下楼主，澳洲公屋的居住环境怎样？如何是比较糟糕的环境要慎重考虑，如何公 ... 公屋能比自己的房子舒服吗？卖房是为了去西班牙养老，要有支援生活费基本花费最后发表：2liu	2liu 2021-1-2 12:30	142300	2liu 2021-1-2 17:53
降低信用卡额度最后跟贴：早期信用卡有35000，后来全关了。但实在不方便，留了个AMEX额度7000，银行说没什么影响。最后发表：ccccjessicacccc	seaheaven 2020-12-29 12:50	192826	ccccjessicacccc 2021-1-1 21:08
投资房的tilte拿到手里有什么利弊？最后跟贴：不卖自住房就行最后发表：hsbdxx	shannon369 2020-12-31 17:31	51731	hsbdxx 2021-1-1 12:12
去perth养老好么？如果迁到perth，哪个区比较适合华人？最后跟贴： xao 发表于 2020-12-31 18:08 实话，但真有钱又不担心被喝茶。肯定是国内爽啊。没事儿背井离乡来澳洲干什么 ... 这个才是正解！最后发表：asschemer007 ...2 3 4 5	kiama 2020-12-28 11:22	12823448	asschemer007 2021-1-1 09:17
现在利息这么低，感觉无论是投资还是自住都合算最后跟贴：晓鲁发表于 2020-12-30 17:10 好像现在贷款比半年前容易多了是放松了一些最后发表：dingyipu	晓鲁 2020-12-22 18:43	204167	dingyipu 2020-12-31 13:27
谁可以讲讲house有哪些保险需要做吗？最后跟贴：都想多了。便宜没好货。听劝：aami. 不解释。最后发表：呼呼呼	垒垒 2020-12-29 09:33	61678	呼呼呼 2020-12-30 20:12
怎么找下家转让楼花最后跟贴： wooweb 发表于 2020-12-30 07:32 告诉买家，买到就是赚到！你和他有缘份，在茫茫人海中遇见，冥冥中注定他要赚钱。 ... 买家比我会说，他让我把印花税免了最后发表：我是新来的小琪 ...2 3 4 5 6..22	我是新来的小琪 2016-6-4 17:00	651119072	我是新来的小琪 2020-12-30 08:54
2020年澳大利亚破产率比2019年下降50%，创有记录以来最低记录最后跟贴：惊不惊喜，意不意外？最后发表：烦鸟	notenoughtime 2020-12-28 12:08	152541	烦鸟 2020-12-29 22:00
投资房怎么收邮件呢？最后跟贴：多亏有这个论坛咯。好不容易跻升房东系列，跟前辈们讨教，多谢啦。最后发表：llyc	llyc 2020-12-27 10:11	82159	llyc 2020-12-29 21:23
请问，铁皮屋顶砖墙的房子还需要做白蚁检查吗？最后跟贴：预防不需要找人跟着youtube就行最后发表：aqsz200	llyc 2020-12-29 14:34	111828	aqsz200 2020-12-29 19:45
holiday house 最后跟贴：有余钱就买买买最后发表：自游自在	溪水 2020-12-29 15:38	92058	自游自在 2020-12-29 19:02
为什么黄金海岸的房子好过悉尼最后跟贴：黄金海岸啊。最后发表：xming	hpehpe 2020-12-23 19:57	224182	xming 2020-12-29 12:54
楼花无法settle - 请大家帮忙支招最后跟贴：Which apartment in Epping? 最后发表：我的工作 ...2 3 4 5	davidwang1027 2020-7-15 11:31	13529388	我的工作 2020-12-29 11:14
请问关于pesth和building检查最后跟贴：垒垒发表于 2020-12-29 10:02 那怎么知道是否有大问题呢？或者需要大修合同里面假如没有 subject to building/pest inspection 律师看了等于没看最后发表：炽热风	垒垒 2020-12-29 09:27	41314	炽热风 2020-12-29 10:13
Hurstville这套房子没看懂 6房apt73万最后跟贴：感觉是strata 吓退了很多人 2000 一个季度最后发表：rainvegie	呼呼呼 2020-12-22 14:17	163805	rainvegie 2020-12-29 08:25
半数以上澳人“不会在基站附近买房” 最后跟贴：那就只能睡野外了，5G的基站200-300米一个最后发表：stephen_lee ...2	呼呼呼 2020-12-26 14:42	506836	stephen_lee 2020-12-28 19:46
投资房的燃气热水器坏了，修还是换新？最后跟贴：换新的最后发表：jialiren	epubtony 2020-12-23 20:06	112295	jialiren 2020-12-28 14:30
租金怎么样了最后跟贴：本帖最后由汤玛士于 2020-12-28 00:36 编辑圣诞节最近看到很多住自己小区的留学生回国了。可能是疫情严重时定的年底的机票。可以便宜一点。房子又新空出来许多。估计明年还要再降，或者空着，要么只能让印度人来租。悲哀。最后发表：汤玛士 ...2	melmonash 2020-12-19 20:12	437068	汤玛士 2020-12-28 00:35
先感谢足迹各大神们指导最后跟贴：居然没有人拍照？最后发表：nzman	wai8092 2020-12-27 17:40	101675	nzman 2020-12-27 21:14
房产选择？？最后跟贴：难道不考虑国内的房子卖了，这里换一套House住？最后发表：eguan88 ...2	匿名 2020-12-26 10:53	495474	eguan88 2020-12-27 10:04
国内的房子怎么出租？最后跟贴：密码锁可以装sim卡，每次都通过手机换密码，防止中介租不出去，但是自己住在里面。最后发表：wooweb	SHERRY12 2020-12-26 23:16	31604	wooweb 2020-12-27 09:48
墨尔本，时下房子会升值吗？租金指望不上，租不了。最后跟贴： wawa0927 发表于 2020-12-26 17:55 local大学生喝酒吸毒多的是你不如说是澳洲人都吸毒算了，哪种澳洲人不吸毒呢？最后发表：天涯浪客	2liu 2020-12-25 10:22	234231	天涯浪客 2020-12-26 19:00
谈谈布里斯本投资房的各种费用最后跟贴：对布里斯班的投资，从悉尼去的人容易不知不觉就用上在悉尼的经验。但是那的内城应该是指5km 内。而且出城后，大片的地现在是平房，随时可以推到建公寓，供应量马上放大。建议大家不要去布里斯班投资，还有太多的对投资客不友好的地方就不说了。最后发表：幽绿海棠 ...2 3 4	eva82 2018-4-21 10:32	11828878	幽绿海棠 2020-12-26 18:21
Frankston High school 明年 rezone 最后跟贴： youlyw 发表于 2020-12-25 20:51 校区内有30到40万的房子吗没有最后发表：daisyjuan	bt123123 2020-6-9 20:09	143389	daisyjuan 2020-12-26 16:43
疫情期间投资收益亏损的地产类型最后跟贴：大学附近也还好，unsw附近的两房现在还能租到600一周(去年800一周)，一年3万租金。利率2.49% 一般房价70～80万左右，还80%贷款利息加上杂费也还是少有盈余。如果买的早，两房50万左右，现在还够本息同还的最后发表：wxm611	wilson20 2020-10-13 09:39	31631	wxm611 2020-12-26 15:04
Refinance能Again一次吗？最后跟贴： llyc 发表于 2020-12-25 11:05 栗子如下：房子买入110，首付2成，余88万贷款，一直还着银行，然后到去年，欠银行80，转贷，银行REFINANCE ... 欠银行的钱越多越好呀债多了不愁的最后发表：老婆是CPA	llyc 2020-12-24 19:23	102183	老婆是CPA 2020-12-25 11:15
房地产投资利润的主要来源？最后跟贴：本帖最后由 duckruck 于 2020-12-25 00:10 编辑 jz1215 发表于 2020-12-24 11:58 你的这套划分阶级的分析方法，其实源于夺权的需要。只有把一个有机的整体社会划分为对立的两部分，才能发 ... 小资产阶级的反动的理论荒谬至此，甚至胡说八道“土地没有所有者，连东西都不会长了“，“建房子没有老板赚钱，自己合作社搭房子都会马上垮”之类的谬论。或者所谓社会有机论，实则恰恰原始无阶级社会才是有机共同体，而阶级社会客观上割裂了社会，恰恰为了社会达成有机一体的美好状态，才需要反对资本主义。当然不说打倒，至少批评和阻碍其恶性扩张，也是应有之义。你说德国，德国恰恰相比美国采取了比较偏向于社会民主主义的政策，贫富差距甚至低于澳大利亚（虽然在欧盟里不算多好），而且上世纪70年代的石油危机，恰恰因为采取了改劣的新自由主义，经济增长才减慢的。而当时经济增长的要求是采取社会主义，被阻碍才导致资产阶级用通胀企图削弱工人工资，发现不成才改用新自由主义的更刻意全球资产阶级联合针对全方位镇压无产阶级的组合拳，就像你现在这些谬论。恰恰这种洗脑下，无产阶级缺乏阶级意识，你这种资产阶级虽然尽可能隐藏阶级存在，其实很清楚自己财富来自阶级镇压，很清楚阶级存在和其受无产阶级威胁多大，很时刻不忘阶级镇压，一说就跳起来了。最后发表：duckruck ...2 3	xiwu 2020-12-23 10:32	859258	duckruck 2020-12-25 00:05
西区unit32万买入，出租380一周，它不香吗？！远西Townhouse 51万买入，租530，它不美吗？！最后跟贴：天涯浪客发表于 2020-11-30 01:37 你存银行如果能到3%到5%？请教一下如果offset的话是不是相当于3% 最后发表：fishfantasy ...2 3 4 5	汪汪汪 2020-11-28 20:28	12219412	fishfantasy 2020-12-24 22:48
请问有谁用过中介平台管理投资房最后跟贴：我个人倾向于见过面的最后发表：dingyipu	maudlin 2020-12-24 18:43	11224	dingyipu 2020-12-24 19:43

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