地产投资今日: 32|主题: 30802

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大家對布里斯本Logan - Springwood, Daisy Hill 區有何看法? 最后跟贴： GoJetter 发表于 2024-6-9 09:13 任何时候都有机会的 Logaholme那边要买地大的 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-qld- ... 第三个中密度的 1475m地 825k？如果图出入不大那就捡到便宜了可走路去hyperdome 最后发表：DaftPunk ...2	springhome123 2018-3-28 23:54	4913378	DaftPunk 2024-6-18 11:37
房客搬走了，但是不交还钥匙，这种情况该怎么办最后跟贴：本帖最后由 Xenabear 于 2024-6-18 09:20 编辑我最近也遇到这问题了，投资房的房客上周搬走了，可是钥匙他只给了我大门的和车库的。我上周末去检查也是发现把搬家不要的垃圾都直接丢红黄桶了，而且室内的钥匙只有二楼的侧卧的推拉门上有一把。一楼室内门窗的钥匙都没有，更重要的是邮箱的钥匙没有了。我有室内门窗的备用钥匙，但我没有邮箱的备用钥匙。而且那个邮箱我看了是不能自己在外面上锁的，昨天早上给中介发了信息让中介要钥匙，中介也不回我。我今天要给中介打电话了。如果房客不能交还钥匙我可以扣押金吧？这房子是新房交给中介的，钥匙都了中介，结果给我搞成这个样子。这个中介很不负责的，现在还居然成立了自己的公司单干了。我的租约正好到期了，于是我说我要自己搬进去住把房客和中介都换了。也不知道这钥匙是现在这个房客还是之前的房客弄丢了。最后发表：Xenabear ...2	lindabinbin 2022-2-23 13:09	345542	Xenabear 2024-6-18 10:19
现在是不是入手墨尔本房产的绝佳时机？抄底？最后跟贴：我换自住房。 1月份买的，网站评估价涨了5万，把stamp duty cover了。最后发表：sally00dai ...2 3	zhushan 2024-1-15 11:58	609859	sally00dai 2024-6-17 20:02
黑民持有房产最后跟贴： Deeplearning 发表于 2024-6-17 09:50 抓住的可能很小工地上很多黑民澳洲需要黑民被抓到的可能很小，被抓到的成本很大. 最后发表：xiwu	Deeplearning 2024-6-10 14:23	223320	xiwu 2024-6-17 19:52
预算只有1.6M，悉尼不知道该在哪里买house 最后跟贴：punchbowl 和 lakemba 考虑下最后发表：riasi14 ...2 3	liboyin 2024-6-9 00:23	657019	riasi14 2024-6-17 13:52
刚收到owner接受价格了，有点压力最后跟贴：肯定不能拿出来啊最后发表：流光抛人	mary008 2024-6-9 23:52	174292	流光抛人 2024-6-17 11:24
Ringwood Vic城市界面很烂最后跟贴： Deeplearning 发表于 2024-6-16 19:44 好区不通火车比如wheelers hill,wantirna, Vermont 那你拿好区去和通火车的烂区比？最后发表：zttmier	Deeplearning 2024-6-15 20:58	252234	zttmier 2024-6-17 07:32
上北ST IVES这套房子亏了啊，持有三年亏大了。最后跟贴：确实没什么赚，小亏。最后发表：RADEON ...2 3	rainy118 2024-6-10 16:57	788200	RADEON 2024-6-16 20:17
该怎样看买房合同？最后跟贴：律师一般怎么收费啊？最后发表：Seiya	4free 2022-1-23 19:58	112951	Seiya 2024-6-16 18:12
澳联储降息的前提条件最后跟贴：确实好多房流拍，过几个月再看看行情，感觉要往下行，下多少不知最后发表：helenz2007	ub_mike 2024-6-9 19:42	212916	helenz2007 2024-6-15 22:25
台海战争对澳洲房价影响最后跟贴：台海开战，无论胜败，中国国际经济政治预期最好可以参考目前的大鹅。。。如果美国直接参战，请参考目前的朝鲜。。。所以不要想象开战了会有大量中国移民涌入澳洲，到时候连个蚊子都飞不出大陆来。最后发表：sm375 ...2	smoothcriminal 2024-6-9 01:58	444221	sm375 2024-6-15 18:33
预算2.6,悉尼内西自住求推荐最后跟贴：从central 火车站出发，东南西北各条线，半小时到达的站点，请大家例举。最后发表：feifeirun ...2	feifeirun 2024-6-13 12:00	433694	feifeirun 2024-6-15 15:34
CITY的公寓为什么那么吵最后跟贴： zy03545kai 发表于 2024-6-14 14:44 住公寓是这样的，之前住618 lonsdale street的时候每到周末对面的pub就开始动次打次，声音往我们高层那边传 ... 看来整幢楼的，可以去看看google review。最后发表：幸运幸运 ...2	幸运幸运 2024-6-7 19:51	363509	幸运幸运 2024-6-14 16:42
2011年美国买的地产，现在升值多少最后跟贴：有个玩笑，说巴菲特之所以是股神，就是因为他的竞争对手都死的早。经历过08年金融危机的人，才有体会。当时上海的别墅2000万被贱卖，被我一个认识的人捡漏，现在别墅也上亿了。不过不用心理不平衡，他买完别墅还是喜欢澳洲的海滩。。。。至少一点大家都很平等。最后发表：阿德莱德的流氓	阿德莱德的流氓 2024-6-9 14:38	292707	阿德莱德的流氓 2024-6-13 18:18
投资房每年亏损统计最后跟贴： xsmile 发表于 2024-6-9 19:44 两个房子加起来损失了4万，真金白银呀！是不是卖掉比较好呢？我也是这个情况，准备fix term合同到期就卖掉一个最后发表：tiax ...2 3	yizaoyixi 2024-6-9 18:32	616493	tiax 2024-6-13 16:02
美国五月消费指数低于预期最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-6-13 13:38 编辑 Poweregg 发表于 2024-6-13 10:56 高深看不懂大佬专业比如投资对冲做得太多看着风险降低但是如果是系统性风险多空双杀局会输的很厉害就好像开豹子就倾家荡产至于王冠代表权利斧头代表暴力和危险权利使用暴力或者危险的武器无可厚非但是这种行为的反噬是会在自己头上挂上一把斧头最后发表：maxinfang	pureboy 2024-6-13 00:31	111330	maxinfang 2024-6-13 14:31
租客说邻居们担心家门口大树最后跟贴：问问council,如果不是保护树种，保护区，自己家园里一般都是随便砍，不是特别巨大自己砍也轻松最后发表：bjcxyd	donent74 2024-6-11 16:09	81465	bjcxyd 2024-6-13 13:07
悉尼水污染会影响地区房价吗？最后跟贴：除非是管道污染如果是水源污染影响范围要更大最后发表：yx.zhang	louice2217 2024-6-12 15:10	81234	yx.zhang 2024-6-13 09:12
海外人士投资买房最后跟贴：幸运幸运发表于 2024-6-11 12:59 公寓住过了就知道，真的没法住。我沒住過, 但朋友住過還行啊, 最后发表：headwear	midori1981 2024-6-11 10:53	111454	headwear 2024-6-12 19:41
墨尔本投资房出售最后跟贴：面朝大海3 发表于 2024-5-29 06:51 赞同，我就不买投资房，花了自己开心。以后以后再说，才不为以后的自己亏待现在的自己 ... 完全同意最后发表：DeerclopsLu	kklanlan 2024-5-27 11:27	162746	DeerclopsLu 2024-6-12 13:11
预算2.5M, 想买一块地两个DUPLEX的，撒分求建议最后跟贴：自己买地建房吗？还是想一起买两个？上次blacktown 1.5 m 一起卖了两个，但是title 不知道。最后发表：abbivy ...2	TOPHEAD 2024-6-9 19:25	563456	abbivy 2024-6-11 22:40
加拿大和欧洲央行都降息 0.25% 最后跟贴：感觉没那么快最后发表：asqwzxedc ...2 3 4	pan123au 2024-6-6 01:31	927869	asqwzxedc 2024-6-11 19:14
6月18日澳联储会加息吗？最后跟贴：希望加息，但是大概率（>90%）维持不变最后发表：pop_b ...2 3 4 5	ub_mike 2024-5-31 20:02	1229395	pop_b 2024-6-11 14:47
回中国买房还是存款在澳洲？最后跟贴：现在国内卖房不划算啊等折腾好后澳洲降息周期也来了最后发表：ryz	zjgcs 2024-6-3 10:42	272933	ryz 2024-6-10 16:11
提前还贷可行吗最后跟贴：当然可以无债一身轻恭喜啦最后发表：gardenias	浅水湾 2024-6-8 23:29	111409	gardenias 2024-6-10 00:48
Airbnb收费里面Cleaning fee是给房东来安排的吗？最后跟贴：本帖最后由 CynthiaZ12345 于 2024-6-9 21:58 编辑我们目前在澳洲出去玩80%都是airbnb,没有遇到过不好的呢。民宿房子大，一家人住着舒服，而且很多民宿真的打理得特别好，很舒适。又可以做饭，洗衣服，有Netflix,方便得很。酒店小小的,什么设施都是extra还要和那么多人挤一个楼里。但是airbnb不能选便宜的，我们一般只住4.8分以上，最好是super host. 清洁费每家都会有，我们从来走的时候也都是稍微打扫一下才会走，也没多花多少时间澳洲的airbnb还算靠谱，但是中国和日本的不行。最后发表：CynthiaZ12345	何去何从 2024-6-8 09:06	201798	CynthiaZ12345 2024-6-9 22:56
昨夜澳币大跌最后跟贴：利出口，这样一来澳洲降息的压力瞬间没了最后发表：eguan88 ...2	sunnycn 2024-6-8 10:00	304272	eguan88 2024-6-9 21:07
澳洲现在租房最难和最容易的SA4大区最后跟贴：有关注最近的西澳华人的大地宫殿在拍卖中吗最后发表：Ger	Forbne 2024-4-20 12:54	71993	Ger 2024-6-9 16:33
悉尼Blacktown 黑镇，霹雳镇，2148会不会是下一个投资热点？最后跟贴：说实话最近涨幅有点大，投资的可以入手了。购物中心好像翻修了，布置的很不错最后发表：abbivy ...2	wooweb 2024-6-4 11:21	424358	abbivy 2024-6-9 16:04
降房租比降房价容易，新预算案到底想干什么？最后跟贴： yourock 发表于 2024-6-8 11:51 指望政府分配住房呢？政府是个存粹的社会消耗者，哪来的住房分？它是有手还是有钱去建房子吗？ ... 新加坡可以做到，社会主义国家好象也能做到“人人有屋住 ” 最后发表：flyinfree ...2	coolangatta 2024-5-15 12:31	485020	flyinfree 2024-6-9 04:21
没太看懂这篇报道，有来解释有一下的吗？最后跟贴：接着加最后发表：fly-star	ArmFeel 2024-6-6 15:48	81120	fly-star 2024-6-8 23:27
60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。最后跟贴： All_Black 发表于 2024-6-5 12:34 请问如何知道这家养老院是政府赞助的？哪里能查到这个信息？谢谢我也不知道哪里可以查。当时是医院的social worker给了本养老院综合介绍，做了ACAT评估。social worker也给推荐了几家。自己也去看了。你也可以打电话给myagedcare.gov.au，他们知道那个养老院是公立的。政府资助的养老院一定要你有ACAT的评估信。最后发表：lvr ...2 3 4 5 6..9	fgyzj 2024-5-5 19:22	26133377	lvr 2024-6-8 13:21
在接下来的财年(FY25) 里，预计降息多少呢？最后跟贴： tina-go 发表于 2024-6-7 16:41 降息不好说。但是房价，这次真是毫无疑问的要涨了。现在悉尼的租房市场已经冷了很多了；接下来看看房市会有怎样的走向最后发表：asschemer007	tina-go 2024-6-7 10:31	251965	asschemer007 2024-6-7 22:57
澳大利亚是否在重蹈日本的覆辙。最后跟贴：楼主话题太大，其实是想问未来房产增值空间还有多大？这事基本属于盲盒，谁都无法预测。最后发表：XyZ010 ...2	maxdll 2024-6-2 17:52	504569	XyZ010 2024-6-7 11:24
看视频“穿越20年前阻止不了我爸买车不买房”有感最后跟贴：穿越20年买什么房啊? 比特币啊兄弟最后发表：eagerbeaver ...2	leoyin2014 2024-5-29 12:39	574398	eagerbeaver 2024-6-6 20:24
到底要不要把投资房换了升级自住房？最后跟贴： Juliazx 发表于 2024-6-6 15:16 如果是自主转投资，确实是这样计算；但我记得会计师说如果投资转自主，是按照居住时间比例来算的 ... 这样哦，那是我误导了，感谢指正最后发表：smilycat888 ...2	Icylemon 2024-6-1 22:46	354506	smilycat888 2024-6-6 17:12
今天在MASCOT下了定金快泼点冷水最后跟贴： Allenlcpllee 发表于 2024-6-6 12:41 我买的时候捡漏 60出头对方急着回家我是说现在最后发表：aileelouis ...2 3 4 5 6	Allenlcpllee 2021-9-2 20:56	16122125	aileelouis 2024-6-6 16:22
我认为无论是中国，还是澳洲，现在都是最好的入手时期最后跟贴：本帖最后由 lockonluo 于 2024-6-5 20:31 编辑回国买？国内最近数据奇差前四个月总税收同比降4.9%，非税收入同比增9.4%，增值税降7.6%，个税降7%。这两天出的银监数据，银行全行业净息差第一次低于不良率。外管局1-4月数据，货贸顺差跌11%以上，服贸逆差增32%以上，全口径顺差暴跌多少？买国内房子两个问题，合格借款人已经很少很少了，没有大规模扛鼎群众一般房子起不来。就算你买一线稀缺房，后面的持有成本一般人未必能扛得住，随便加个定向税就废了。最后发表：lockonluo ...2 3 4 5	csl不高兴 2024-5-27 00:55	14010325	lockonluo 2024-6-5 21:24
Australian Financial Review: 房价的历史性下跌将在三个月内发生最后跟贴：预测的真准啊！这时间点把我的极其精准就是方向预测错了最后发表：coolangatta ...2 3 4	haifang 2023-1-7 19:55	10118432	coolangatta 2024-6-5 11:00
自住房还是投资房最后跟贴： ozsuccess 发表于 2024-6-4 23:18 请问哪套房子作为自住或投资，和我们的驾照地址有关系吗？是不是我们驾照地址那个，就一定要作为自住房 ... 只要是你住过的房子就有可能作为自住房。税法规定同一时间只能有一套自住房（重合期最多六个月）。最后发表：QianNing	ozsuccess 2024-6-2 23:52	131557	QianNing 2024-6-5 08:08

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