地产投资今日: 6|主题: 31293

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悉尼老旧3房公寓卖了$700万，钱贬值加速了。最后跟贴： Ciga 发表于 2021-9-21 12:12 北京一环的房子和老百姓有毛关系这个话在理最后发表：MFRE	asschemer007 2021-9-21 10:37	293822	MFRE 2021-9-21 21:18
有房东申请租金补贴吗最后跟贴： wxm611 发表于 2021-9-21 14:37 我有一个9月5日申请的，也收到了我是2号，啥动静都没有最后发表：vivianjek ...2	wxm611 2021-8-26 23:39	526921	vivianjek 2021-9-21 18:43
有人买了mascot cental那里的Merition项目吗？最后跟贴：no problem 最后发表：wangzt_2005	Allenlcpllee 2021-9-21 11:26	71807	wangzt_2005 2021-9-21 17:39
专家说到2023年房价最多还能涨30% 最后跟贴：中介们叫得好欢乐呀最后发表：自游自在 ...2 3	悉尼律师 2021-7-7 14:19	6910224	自游自在 2021-9-21 15:11
请问布里斯班Stretton的房子值得入手吗？最后跟贴：本帖最后由 simon319 于 2021-9-20 23:28 编辑很难一句话就说一个区好不好值不值，主要看你想要什么，换句话说，住stretton你看上了什么，是离哪个你常去的地方特别近，还是公共交通特别方便，还是离哪个大型购物中心特别近，还是有什么稀缺的山河湖海景，还是看上所在地的公立学校（事先声明我真不知道好不好）或私立学校最后发表：simon319	Petershen 2021-9-20 19:48	91668	simon319 2021-9-21 00:20
乱评房地产走势你就别八卦了 - [阅读权限 10] ...2 3 4 5	黑山老妖 2008-2-24 23:07	1226097	canfly 2021-9-20 22:27
炒股票的收益回报问题最后跟贴：普通投资者讨论股市的大概率涨幅。即使在股灾的年份，上千个股票里一年涨5倍的股票也是有几个的最后发表：mea	xuxucom 2021-9-18 21:11	262327	mea 2021-9-20 16:43
在香港, 这样变换房主要不要交税? 最后跟贴： mazda333 发表于 2021-9-20 11:39 房主不都是原来的公司吗？没变啊。在澳洲,公司股份可以随便免税转让.但是一旦涉及房产, 是要交印花税的. 最后发表：xiwu	xiwu 2021-9-20 10:37	21179	xiwu 2021-9-20 13:00
小上海附近的Harberfield 地小破房今天卖到了$7.02M！内西又一轮暴涨开始了么？最后跟贴：这个区历史上上4M的都只有几个偶然弄出一个7M立马让很多人好兴奋房价就是这么被吹起来的：）最后发表：huang003261 ...2	eguan88 2021-9-18 19:13	455687	huang003261 2021-9-20 11:23
投资房一定要买什么保险？最后跟贴：不买也可以最后发表：Momi	windfall 2021-9-20 08:39	71458	Momi 2021-9-20 11:23
请教大家投资房贷款税务问题最后跟贴： MrPotato 发表于 2021-9-17 10:30 你把现在这套自住房refinance了后出租，利息不就能抵税了吗？只要保证你新住的自住房里贷款最小化就可以了 ... 他现在这套全款买的自住房就搞不了refinance(这个是针对有贷款的房子的)啊，如果可以就不会发这个帖子了。全款自住转投资后，租金收入还是照缴税。即使通过其他途径让自住背了贷款，也还是不能做负扣税最后发表：菩萨蛮	偶系渣渣辉 2021-9-16 23:26	51643	菩萨蛮 2021-9-19 23:28
怪怪疫情这么严重还有人抢楼最后跟贴： viva2006 发表于 2021-9-19 19:40 等待市场平稳或下调的时候再入手一套吧。下调至少一年后，平稳倒是半年后有可能，但前提是解封后暴涨，如果解封后稳步上升，没有机会回调最后发表：rodeo	hpehpe 2021-8-10 14:16	173525	rodeo 2021-9-19 22:27
RBA总裁庄严宣布：房价疯涨关我屁事，加息万万没可能最后跟贴： EN25817 发表于 2021-9-16 19:31 其实现在有2股势力，一股看跌的，正在卖房的这批人，他们已经赚到了一大笔，卖掉，拿到钱才是实的。另外就 ... 过去100年，看涨的都发财了最后发表：xoupocket ...2 3	ownerall 2021-9-14 20:00	7710311	xoupocket 2021-9-19 21:14
Industrial Warehouse vs House 最后跟贴：占位最后发表：241084954	gaokecj 2021-9-19 13:07	31524	241084954 2021-9-19 14:32
可以人不去昆州就买房吗？最后跟贴： mea 发表于 2021-8-30 17:19 当然可以，别说是昆士兰，就算北领地也没有问题。你如果要买贵的房子的话，可能需要BUYER AGENT，据说收费 ... 70-100万的都要近18000了，而且还不一定靠谱最后发表：henryxjf ...2	Hetbert 2021-8-30 18:12	578922	henryxjf 2021-9-19 11:55
关贴最后跟贴：楼主已经进入癫狂模式，前后矛盾，脸面全无可悲可叹阿最后发表：bestwishes ...2	Forbne 2020-11-22 10:53	364631	bestwishes 2021-9-19 09:39
上海房产加配偶名字最后跟贴：入籍了，名字就是汉语拼音了，还能加吗？最后发表：Pawfect	coeywu 2021-9-15 22:21	112223	Pawfect 2021-9-19 00:57
自住房land tax surcharge的问题最后跟贴：本帖最后由 mymyyoyo 于 2021-9-18 23:56 编辑 24楼说的对的。交过的人过来现身说法了，我2016年没住满200天，我老公住满了，2019年底我收到land tax surcharge账单，账单就是给我一个人的，因为房子在两人名下，所以我一个人没住满就按地价的50%交了，那年还是按税率0.75%算的，后来税率好像涨到2%了？最后发表：mymyyoyo	subaru0425 2021-2-19 14:57	285240	mymyyoyo 2021-9-19 00:54
房子空置，打算收回，需要给中介一定时间的notice吗？最后跟贴：其实就这个问题，一直没找到官方标准，像这种空置且中介一直没租出去的，如果房东收回是否还需要serve这个notice期限，自己打算给相关部门写封信问问，希望能有个权威的答复。即便是现在用不到，但是这种规定明确的知道也比这样人云亦云的好。请问大家知道应该向哪个机构或部门咨询吗？最后发表：zhbc	zhbc 2021-9-14 01:06	222731	zhbc 2021-9-18 20:12
从投资角度看—卖掉上海静安的老房换3X多公里外的新房是不是错误的操作？最后跟贴：金宝宝的视频吧！最后发表：karenhangxu ...2	skypig05 2021-9-17 12:41	564484	karenhangxu 2021-9-18 19:18
请教一下关于投资房的fence维修费用最后跟贴： cibailai 发表于 2021-9-18 10:39 如果有能力，赶快把隔壁也买下来摊上这种邻居的社区一般不会是什么好区。如果是这样的，等这个区5%的房主换人不知道要猴年马月，这种区就不太可能有可观的涨幅。最后发表：mea	davad 2021-2-10 12:49	162614	mea 2021-9-18 15:05
昆州求助park ridge和heathwood到底买哪个？最后跟贴： simon319 发表于 2021-9-18 12:59 这些郊区的house升值空间可能都不一定比的过CBD距离15KM的townhouse，日常谨防楼花地花中介的嘴 ... 也是一个思路，就是要选no body corp的联排，不然动不动三四千物业费太亏了，又不是高大上公寓设施齐全。我看coorparoo有个无物业费的卖了八十多万，但是当比如shailer park涨到一百万的时候，这个也许也可以一百万，就是看自己住喜欢哪种生活方式了最后发表：NowOrNeverGO ...2	NowOrNeverGO 2021-9-15 13:37	318095	NowOrNeverGO 2021-9-18 14:50
不回国卖中国的房子，是不是只要国内的给公证就行了？最后跟贴：有最近做過雲公證的嗎？想知道視頻公証過程需要準備什麼文件嗎？好像見過有人是打微信電話，有人是按指示錄屏的？最后发表：kikisptr ...2 3	q60r 2020-8-16 11:41	7412401	kikisptr 2021-9-18 04:12
删帖最后跟贴：内城区好多heritage house，不要看便宜就买啊最后发表：新panda	mea 2021-9-15 11:55	51867	新panda 2021-9-17 17:45
这房风水算是可以了最后跟贴：这房有财有势，风水不错！最后发表：四明布衣 ...2	grace181 2021-7-16 15:44	325383	四明布衣 2021-9-17 13:21
新冠第三波會出跨股市樓價嗎最后跟贴：每波疫情都能推高房价20% 最后发表：xoupocket	hpehpe 2021-9-12 22:37	153687	xoupocket 2021-9-16 16:06
house and land package 最后跟贴： peace-of-mind 发表于 2021-9-15 18:13 好没有点的，不过75万以下不用交，目前离这个价还远的。所以真是没想太多的。 ... 你不是还有其他投资房吗？加起来不就超了… 最后发表：我叫老王Ha ...2	peace-of-mind 2021-9-14 21:50	306350	我叫老王Ha 2021-9-16 06:28
关于拖欠房租最后跟贴： apchyd1 发表于 2021-9-14 22:15 谢谢大家的意见，感觉这个中介也不太尽心你是在新州的话，应该可以叫中介下termination 的，说个楼不就做了吗。你的中介不行。最后发表：在下雨	apchyd1 2021-9-14 19:24	71548	在下雨 2021-9-15 20:54
维洲的房东补贴如何申请？最后跟贴：你减免多少，政府都是给1500 最后发表：炽热风	Daniel1983 2021-9-15 16:57	41270	炽热风 2021-9-15 19:25
国内大湾区强二线城市的公寓楼（自住用）值得买吗？最后跟贴：不值得最后发表：xoupocket	skypig05 2021-9-6 17:19	162214	xoupocket 2021-9-15 12:37
政府对私人房东有因疫情造成的租金损失补贴吗？最后跟贴：好像land tax有打折最后发表：melmonash	玄武真人 2021-9-15 12:12	11085	melmonash 2021-9-15 12:16
请删帖最后跟贴：没人可以精确预测拐点，房价都是螺旋上涨，没人知道什么时候出现拐点，回调多久多深，下一次上涨什么时候来，一切都是根据自己的情况和节奏找利益最大化那个点所以很简单，以你的个体情况，能不能承受刚性需求的房子30%以上的上涨，或者可以降低需求也不伤及家庭计划。如果可以，就等一等验证自己的疑虑。毕竟各种价位的区域广泛存在，个体需求也是可以灵活调整的与其去猜房价，不如从两个方向上做好自己的策略，买高，需求满足，看上去多花的银子有很多时间可以回血。踏空，需求得不到满足，以后也是要花很多时间赚银子,从别的需求里抠资源。而如果幸运买在回调最低点，或者次低点，那就是个小胜率撬动大杠杆得的完美操作，对自己要求太高，只是有这样的能力，就不需要考虑只是买一个房，应该多考虑如何复制这种操作和技能。最后发表：巴乔	EN25817 2021-9-14 18:00	223971	巴乔 2021-9-15 10:55
DELETE 最后跟贴： mea 发表于 2021-7-16 16:46 修正下比如说CASTLE HILL， EPPING 这类区的追涨（特别是这些区的APT）不利。有钱交利息就有利。也别说APT不是稀缺资源，house都300~400万了，要混澳洲身份的也要租，要买。打工的没钱，刚卖了生意的餐饮老板，旅游老板，很多很多老板钱正发愁没地方烧呢。最后发表：cleverboy	mea 2021-7-16 15:16	193077	cleverboy 2021-9-14 23:21
新预算案移民人数大减，房价要暴涨啊最后跟贴： yang5637 发表于 2021-5-12 00:01 莫里森政府要和中国死磕！中国人谁还敢来澳洲？涨个屁感觉很多欧洲德国瑞典的想过来，治安好，中东少，天气好最后发表：fpx ...2 3	悉尼麦迪 2021-5-11 23:03	6910830	fpx 2021-9-14 20:44
投资房买下快一年了，还没有收到land tax bill 最后跟贴：不注册就没帐单。最后发表：唐宋	pipiyu 2021-9-10 21:48	194571	唐宋 2021-9-14 16:55
挖坟，大家有气的可以找他撒气！最后跟贴：是的看一个帖子就决定买不买房只能说小学生智商活该最后发表：Sorrowmoon ...2	cleverboy 2021-9-12 20:39	416245	Sorrowmoon 2021-9-14 13:01
求助！租客欠交房租也不理会中介，怎么办？最后跟贴： lyltc520 发表于 2021-9-13 19:54 有保险就最好。还有要注意的是，如果下termination notice,租客搬家的话，他只需要付房租到他搬走的那天。 ... 非常感谢分享最后发表：潞维糖 ...2	在下雨 2021-9-13 14:56	474924	潞维糖 2021-9-14 11:13
又看到中介发帖清空率大涨买家购房热情不减！最后跟贴：挖坟贴真是愉快。。。看到空军们信誓旦旦的样子，真好最后发表：cjxcjx0514	MK2 2020-4-4 19:35	272960	cjxcjx0514 2021-9-14 10:52
明天settle，房主可以withdraw吗？最后跟贴：当然可以啊，损失20% 最后发表：wooweb ...2 3	flydragon68 2021-9-2 18:10	6311045	wooweb 2021-9-13 23:10
想负扣税买墨尔本还是昆州新house好最后跟贴： SophiaRen 发表于 2021-9-13 18:09 疫情期间主要是海外买家，和置换钢需拉动房价，于经济关系不大疫情本质的涨是FED放水，其次是centre link 的补助放水，跟海外买家关系不大。最后发表：gandlf	maudlin 2021-9-5 13:41	152547	gandlf 2021-9-13 21:33

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