地产投资今日: 4|主题: 31293

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提前加息？不存在的。别自己吓自己了！回顾一下RBA自己都想删除记忆的黑历史最后跟贴： mea 发表于 2021-5-14 15:11 有一个概念很多人会模糊，通货膨胀不一定会带来房价上涨，通货膨胀可能带来房价下跌。大概率是这几年名义 ... 太逗了… 最后发表：deilloyugro	明日熬粥 2021-5-14 12:10	273510	deilloyugro 2021-9-29 08:03
赶最后跟贴：一看id觉得要搞事了，结果进来删帖了，太让我失望了最后发表：诡秘之主	hpehpe 2021-9-28 21:50	21234	诡秘之主 2021-9-29 00:06
CBA投资房利息降了最后跟贴： unlovely 发表于 2021-9-28 21:42 really ANZ 2.29% 投资 2 years 固定 P＋I 1.94% 自住 2 years 固定 P＋I 最后发表：patricklky ...2	88945 2020-7-2 10:19	357071	patricklky 2021-9-29 00:00
喜欢的房子最后跟贴：对的最后发表：unlovely ...2	溪水 2021-9-25 00:25	314126	unlovely 2021-9-28 22:41
黄金海岸洪水区最后跟贴：Hope Island不知道是不是洪水区，Bundall可以保证绝对不是，那边地势很高，从没有发生过积水现象最后发表：kakamax	maudlin 2021-9-25 21:34	112966	kakamax 2021-9-28 15:46
【重磅】10年前唱空房产的理由，与现在完全一样！最后跟贴：空军一茬接一茬，想法都差不多最后发表：deilloyugro ...2 3	LoveMyHome96 2019-7-21 20:48	869961	deilloyugro 2021-9-28 13:02
最近那些远高于银行evaluation的房子都靠现金怼吗最后跟贴：反正只要不是apt基本上稳的解封后还得涨一波最后发表：raspberry10 ...2	zhouzhiwdd 2021-3-11 15:20	4612752	raspberry10 2021-9-27 22:34
做房东只是虚名实质是傻子最后跟贴：楼上正解。基本上要低风险，还要有高回报也就只有买地买房了，但是你要是买了个over price的房子，那就多等几年呗。这钱要是拿去投资了恒大，现在不就是加入讨债大军了嘛最后发表：maorice ...2 3 4 5	hpehpe 2020-12-2 13:28	12023541	maorice 2021-9-27 20:32
2017投资的wwp小公寓最后跟贴： Suiyi2021 发表于 2021-9-27 11:27 公寓越盖越多，想大涨，除了东区有景的，别的能涨过CPI就不错了。是 wwp 仓库还开发呢最后发表：karenalam	karenalam 2021-9-26 09:10	275101	karenalam 2021-9-27 19:05
向大家请教有关房产加名字的相关费用最后跟贴：这是老帖子，请问现在新州政策还是没变吗？2年以上夫妻加对方名，居住在此房可以免印花税？最后发表：Jonnny ...2	zenmeban 2012-11-17 02:30	4515101	Jonnny 2021-9-27 18:29
將來土地無限供應房子還會漲嗎最后跟贴：缺的是好地段的土地最后发表：feony ...2 3	hpehpe 2021-9-24 12:50	656026	feony 2021-9-27 17:43
中国房价暴跌，澳洲会重蹈覆辙吗最后跟贴：五次降价！上海—50多平米学区房挂牌价下调近300万元，浦东有片区价格回落20% 最后发表：胡老立 ...2 3 4 5	everlove_ 2021-9-20 13:20	12721441	胡老立 2021-9-27 16:35
买地盖投资房 CGT 50% 折扣要求的一年，是从买地开始算还是新房建好后开始算？最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2021-8-9 11:09 抱歉，你这不是CGT. 你是BUSINESS DEVELOPMENT. 我先自己搬进去住住或者出租一段时间不能省gst？最后发表：che999	iamcxw 2021-8-9 11:37	41820	che999 2021-9-27 16:31
关于房贷固定利率到期后银行利率调查最后跟贴：和银行沟通一下最后发表：feony	库克风飞扬 2020-9-25 10:19	243672	feony 2021-9-27 15:54
为什么国内不喜欢二手房而我们喜欢百年的房子最后跟贴：国内00年之前造的房子，因为当时政府监管不严，不少都是粗制滥造的豆腐渣工程，才20年就开始出现结构性问题，后期维修成本很高。而且国内房价主要指房子，地的价值很低的。这里主要是地的价值。另外有些房子虽然看上去老，但当年用sand stone打地基硬木做框架和很贵的老砖，就不说好的设计了，就建材本身价值也超过现在千篇一律粗制滥造的制式住房。最后发表：酸菜小鱼1212	hpehpe 2021-9-26 17:16	284286	酸菜小鱼1212 2021-9-27 10:14
随便问问，有没可能以国内一线房子抵押，在澳洲以市场利率融资？最后跟贴： marsboy10 发表于 2021-9-26 18:20 请问，孟晚舟的释放和房地产的关系是怎么联系上的？诚心求教热度最后发表：eguan88	skypig05 2021-9-26 12:35	181827	eguan88 2021-9-26 20:17
最新预测：2015.7-2016年6月，悉尼房价将继续上涨12-15% 最后跟贴：KAIFENG SHUMAN同学（破产后改的姓）用各种马甲做各种不同预测，目的是立FLAG 最后发表：巴乔 ...2 3	Guru8 2015-7-4 08:00	6410253	巴乔 2021-9-26 19:38
昆州二手房签合同subject to的房屋检查问题最后跟贴：走PRIVATE TREATY的话，中介要做许多无用功，很多人给了OFFER，但是有许多事情会影响，最后买卖走不下去。而拍卖一锤定音。要知道在拍卖前，中介和买家能收到许多CONDITIONAL OFFER，但是许多人是虚假的OFFER而已，一旦接受的话等于把底价透露了。如果楼上可以告诉中介，OFFER如果接受可以在2个小时内缴纳10%的定金支票，签署放弃COOLING OFF的表格，我想中介肯定会认真考虑。最后发表：mea ...2	NowOrNeverGO 2021-9-18 12:37	476704	mea 2021-9-26 18:12
买地盖投资房房子盖好之前的时间内可以负扣税吗？最后跟贴：翻了ATO网站，最新的ATO更新应该是不可以。只有房子在法律上可以出租的时候才可以开始claim各种持有成本，也就是说拿到OC那天。 Land containing substantial and permanent buildings or other structures Land containing a substantial and permanent structure will not be considered vacant land. However, if the substantial and permanent structure is residential premises constructed or substantially renovated while you held the land the premises must also be lawfully able to be occupied and either: leased, hired or licensed available for lease, hire or license or where an exceptional circumstances exemption applies. Example: Rental property constructed on vacant land – apportionment of expenses In January 2019, Kylie purchased a block of land in Yass to build a property for rent. In October as construction nears completion Kylie advertised for a tenant, and on 30 November 2019 she receives the certificate of occupancy. Kylie can't claim deductions for expenses incurred before 30 November 2019. Where the expenses are for a period that applies before and after the property is ready for use, the expense can be apportioned, and a deduction claimed for the period that the property is available for use. For example, Kylie's council rates for the year ended 30 June 2020 are $2,000. Kylie apportions the council rates according to when the property became available for use. Holding expense × portion of year property was available = deductible amount Kylie can claim a deduction against her rental income of: $2000 × (214 ÷ 366) = $1169 Kylie would also be able to claim a deduction for expenses incurred for advertising for a tenant as this is not considered a cost of holding vacant land. https://www.ato.gov.au/Individuals/Investments-and-assets/Land---vacant-land-and-subdividing/Deductions-for-vacant-land/ 最后发表：akaka ...2	juvenMPG 2018-2-16 01:42	359077	akaka 2021-9-26 00:55
蓝山房子投资收益也不错最后跟贴： fangchong 发表于 2021-9-25 21:59 什么意思？怎么打情骂俏了？我晕最后发表：xming	xming 2021-9-25 07:00	102433	xming 2021-9-25 23:52
大萧条的十年，用房子对抗澳元爆贬最后跟贴：牛发表于 2021-3-16 15:07 看着中介在足迹上蹿下跳，就知道真相了真相是什么？最后发表：deilloyugro ...2 3	Alitwo 2021-3-14 00:33	6011889	deilloyugro 2021-9-25 22:55
水龙头有水锤的声音最后跟贴：本帖最后由新panda 于 2022-4-24 21:23 编辑最后发表：新panda	新panda 2021-9-25 19:37	61412	新panda 2021-9-25 20:47
大家的投资口味变了吗最后跟贴：准备吃奥运红利最后发表：both	hpehpe 2021-9-24 13:23	162634	both 2021-9-25 19:56
吃伟哥被断水噎死的恒大最后跟贴：本来以为恒大的事情告一段落，结果暴涨30%是为了主力清仓。美元债没有付，又跌下来了。等周一再看了最后发表：mea ...2	xiwu 2021-9-22 10:13	557305	mea 2021-9-25 18:29
三个房子，怎么选择？最后跟贴：哪里都不说，？最后发表：henryxjf	何去何从 2021-7-28 11:28	294909	henryxjf 2021-9-25 11:39
请问布里斯班The Gap投资如何最后跟贴：Chapel hill 的优点：小学好，中学也不错；地势高夏季风大凉快，无淹水风险；交通在西区是最好的，离city 9.7公里: 从山上下来，moggill 路开一公里，左转就是M5及legacy way隧道到市区。另外，chapel hill还有小道爬mount coot tha。当然缺点也是有一些的最后发表：forrest_xu ...2	coolyn 2021-9-20 11:36	477123	forrest_xu 2021-9-25 01:02
St. George bank 最后跟贴：这个银行的系统太差劲。转个$10万，系统觉得 suspicious, 就自动把 online access 锁了，屏幕上说让你打客服电话。电话等了20分钟，客服接通了，告诉你说必须去分行解锁，没有其他办法。尼玛，那你在屏幕上直接显示呀，干嘛再让人打电话，就为了听客服告诉你，there's nothing they can do on the phone? 真的是蠢到家的系统。最后发表：gcc	和西 2021-9-24 14:22	52048	gcc 2021-9-24 23:10
房子pay off后能Refinance做负扣税吗最后跟贴：哈哈，找会计咨询吧最后发表：unlovely ...2	Yanbb 2020-6-15 23:42	347929	unlovely 2021-9-24 00:14
大家的卖房中介都是什么话术最后跟贴：中介想拿下来卖的时候，说什么都好，能卖个好价钱如果不顺利，又开始说这个不好，那个不好，接下去市场也不好… 最后发表：dolinloop	angelapanpan 2021-9-23 15:35	183374	dolinloop 2021-9-23 22:42
我老婆说墨尔本投资最好的区域是CLYDE NORTH,我不同意啊最后跟贴：为啥你老婆说。。。最后发表：xvo253	2liu 2021-9-5 11:35	246614	xvo253 2021-9-23 20:30
请问网上能查到维省物业的土地价值land value吗？最后跟贴：接續樓上 #2 那個 ~~~“Auckland Unitary"~~~ 這個 Auckland Council 的網絡, 已經有10年的了. 最后发表：chcfy	xiwu 2021-9-23 12:14	21137	chcfy 2021-9-23 13:21
房子为啥暴涨？最后跟贴：所以这个时候把自己的房子套现出来是比较好的选择最后发表：乱三天 ...2 3	读书无用论 2021-9-14 17:48	8012180	乱三天 2021-9-23 12:01
现在能买投资house吗？担心落在高点最后跟贴：我本来不想说的，既然你问的话是我的话就买cranbrook或者emu plain近Nepan river那一块最后发表：henryxjf ...2	Daniel1235 2021-9-15 16:12	397346	henryxjf 2021-9-23 00:17
车库一周能租多少钱？最后跟贴：不是一般50一周吗最后发表：unlovely	zhbc 2021-9-22 19:46	82347	unlovely 2021-9-22 22:09
2022年春节后累计积压3年近百万移民留学生，一起冲起来抢房最后跟贴：你们怀疑每个人都是中介，我刚收到一中介邮件，出城六十公里的一个海滩平层，800w，woywoy还要开二十分钟，房价还有可能跌才见了鬼最后发表：rodeo ...2	opoffonna 2021-3-14 08:07	326083	rodeo 2021-9-22 15:03
房价为什么暴涨 -- 论各国政府该如何填补疫情期间各种补助/疫苗费用等天大的窟窿最后跟贴： Nui 发表于 2021-9-22 08:09 哈哈，不懂政治如何谈经济。哈哈，不懂经济如何谈政治。大通胀哪个国家的人民都受不了，如果东南亚和印度撑不起低端制造业的大旗就只能看着中国赚钱，光武力围堵中国现在还有什么用，有本事就得断财路，就看看澳洲买潜艇，现在美国的盟友法国多急眼，是政治还是经济？最后发表：bluetoliu ...2	shouter 2021-9-20 01:45	345369	bluetoliu 2021-9-22 14:42
房东们，你们今年投资房报税被审计了吗？！最后跟贴：中介给了房租全年合计和维修合计，银行给了利息合计，加上地税和市政，就这点，有什么要查的? 最后发表：tu-tu	匿名 2021-9-20 09:43	82170	tu-tu 2021-9-22 14:11
虚心请教 – Home Loan Review 最后跟贴：现在两年固定能做到1.88，感兴趣PM我最后发表：理智发言	悉尼浪子 2021-8-6 23:17	103241	理智发言 2021-9-22 13:55
Jindalee 房地产市场在 12 个月内增长了两倍最后跟贴： oppstuu 发表于 2021-9-14 12:21 有谁给介绍下 Brisbane 还有50万左右的house吗？是不是都要非常非常偏远了啊到Bellbowire 、Moggill找找吧，也许还能找到最后发表：fzds	zombieslam19 2021-9-14 12:45	42164	fzds 2021-9-22 13:19
现有投资房top up套现的退税tax deduction 最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2021-9-21 20:58 建议你top up 出来的钱单独一个LOAN账户。避免和前面一套发生MIX PURPOSE. 谢谢建议，也是这么打算的。这样比较clean. 最后发表：hzsunnybay	hzsunnybay 2021-9-21 17:31	41645	hzsunnybay 2021-9-21 22:49

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