地产投资今日: 23|主题: 31352

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离婚率创新高 - 物业纠纷随之飙升最后跟贴： JuliaBear88 发表于 2021-12-9 21:47 我记得去年政府出了一个鼓励单身人士买房低息贷款，这个也对离婚和买房又推动 ... 离婚算单身吗最后发表：CalmDownOK	CalmDownOK 2021-12-8 12:13	283428	CalmDownOK 2021-12-9 22:34
邻居想扩建，可以反对吗？最后跟贴：就是合法的也可以让他停止不前，代价是你要出钱。出钱请律师，一个个细节上拖住他，让他补充申请材料，最后可能就放弃了。澳洲是讲法律的，谁有钱就谁有理。前提是你要有钱。最后发表：mea	必须的 2021-12-9 08:22	101922	mea 2021-12-9 20:56
house估计中低端有一波小行情最后跟贴：啥多不做，靠房子发财的澳洲已经走到尽头，拐点很快就会来临，狂风暴雨就在前头。最后发表：harslett ...2 3 4	rodeo 2021-10-30 18:18	9312428	harslett 2021-12-9 20:44
HSBC 1.88% fixed 2年要fix吗？最后跟贴：LZ请问你最后弄的怎样？HSBC split的话是只交一笔390就行了吗？还是要交390x2? 最后发表：hohoisme	a586702 2021-10-8 12:32	193773	hohoisme 2021-12-9 11:25
Landlord insurance求推荐～最后跟贴：你提的是loss of rent 实际上应该想保的是rent default吧？ loss of rent 是保因为意外房子不能出租损失的租金 rent default 是保租客欠租逃租私信你了最后发表：CBinsure	衣能净 2021-12-9 10:19	11573	CBinsure 2021-12-9 10:45
人不在澳洲如何买房啊最后跟贴：OK,基本了解了，谢谢大家的回复最后发表：wangerxiao	wangerxiao 2021-12-8 10:24	91871	wangerxiao 2021-12-9 09:08
海外收入能贷款么？最后跟贴：可以的,有好几百家银行可以选挣最后发表：QAZWSX3 ...2	Dono 2021-12-5 18:48	336846	QAZWSX3 2021-12-9 01:19
加分求助投资房固定还是浮动？利率最后跟贴：我西澳有套几年前买的现在回报率就将近7，而且还在增值最后发表：henryxjf ...2	土澳农民工 2021-12-8 15:18	323663	henryxjf 2021-12-8 22:46
最近贷款的Txm 1.2m 自住房贷款都是什么利率最后跟贴： baoda2 发表于 2021-11-27 23:09 pi CBA 2.19% 哪来的这么低最后发表：悉尼麦迪	ssis2010 2021-11-27 15:14	82306	悉尼麦迪 2021-12-8 20:16
看拍卖，把自己看郁闷了最后跟贴：刚需的话就只能看银子多少就买多少的房子了。非刚需就多看看吧最后发表：Dashan ...2	dongyuange 2021-12-4 21:23	5810517	Dashan 2021-12-8 11:34
坑吗？房客通过rent deduction scheme/centrepay付房租的房子最后跟贴：最后发表：terran_empire	沧海一粒米 2021-12-7 15:50	131856	terran_empire 2021-12-8 10:52
中国央行降准0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元最后跟贴：本帖最后由 bayah75892 于 2021-12-7 22:05 编辑中国政府手里的政策工具金融工具还是很多的，疫情控制得力，所以不用直接发钱最后发表：bayah75892 ...2	ruiminlin 2021-12-6 22:58	404267	bayah75892 2021-12-7 22:01
墨尔本最宜居的郊区揭晓！大跌眼镜！！最后跟贴：这东西是就事论事不贴标签评的呗，总不能评内东，半山，海湾区吧，不成了有钱人的帮凶，他们要有自己的情调所以要选又不能太贵，普通人能接受的，又要有自己的风格的。比如华人觉着coburg那边遍地垃圾，第三世界国家一样。就事论事不贴标签认为那里有特色食品，又不贵，文化多元化嘛。最后发表：zxwd11 ...2	letbe 2021-12-2 12:04	396123	zxwd11 2021-12-7 10:39
Solved! 最后跟贴：不借最后发表：yymeme345 ...2	dangdangdaniel 2021-12-6 07:10	555420	yymeme345 2021-12-7 02:51
如果有一个dream home 最后跟贴：所以现在可以放链接了吗最后发表：fitr ...2 3 4	rodeo 2021-11-29 17:11	948293	fitr 2021-12-6 21:19
卖房子报税可以自己做吗，一定要找会计吗？最后跟贴：不用啊 btw税法门清还问这种问题？最后发表：yshi	csl不高兴 2021-12-6 16:34	21971	yshi 2021-12-6 18:37
现在买房好像再也没人关心租售比的问题了最后跟贴： timidwolf 发表于 2021-12-5 17:50 关键是投资房你不出租拿来干嘛呢？可能我和你说的是两个意思。你是觉得没人买house出租，然而现实是很多 ... 好吧确实两个意思。当然如果都买了那肯定出租。只是现在这个house再买来出租性价比很低最后发表：悉尼麦迪 ...2	timidwolf 2021-12-4 14:54	386359	悉尼麦迪 2021-12-6 10:32
投资房六年法则最后跟贴： luluwawa 发表于 2021-12-5 22:05 我晕了多看些实例就不晕了或者直接看相关法规，以下是新州的，其他州可以自己找找 https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions 最后发表：alphabeta ...2	宸依 2021-12-5 00:03	345964	alphabeta 2021-12-5 23:39
M6对南区房价的影响最后跟贴：赞同九楼的最后发表：marco_lw	cgz 2021-11-29 19:58	193045	marco_lw 2021-12-5 15:47
未来深圳的发展会不会比香港好？最后跟贴：这要看未来全球的经济格局是什么样。如果形成不同的经济区域，传统的对美出口贸易受影响，那么，中国那些外向型经济城市就会衰落。最后发表：boysp ...2 3 4 5	skypig05 2021-11-18 11:52	12810771	boysp 2021-12-5 11:15
最新：11月24号，隔壁新西兰联储继续加息25个基点最后跟贴：新西兰的领导人很有魄力，从去年疫情开始，每次决定都让人佩服最后发表：heddyw ...2	dmxgaji 2021-11-24 12:07	464776	heddyw 2021-12-5 10:46
不得不说很多出租房东那真是活雷锋最后跟贴：话不能这么说，都知道投资是要分散开的，房产投资只是投资组合里的一种类型，为什么你会认为是把所有家当都压在房地产上。最后发表：liuyang327 ...2 3	williamstep 2021-12-3 10:40	727235	liuyang327 2021-12-5 09:18
美国房价坐上火箭了最后跟贴： cgz 发表于 2021-11-21 17:51 愿闻其详，为什么明年还会大涨？前面都说了。 1. 数据 2. 外部环境 3. 悉尼墨尔本是国际一线城市只有明年澳洲人口输入不够，否则去月球了。最后发表：技术控 ...2	xming 2021-11-21 13:06	366160	技术控 2021-12-4 15:17
租房给英裔单亲妈妈靠谱吗最后跟贴：苏姑娘发表于 2021-11-30 10:38 要是我，宁可空租，也不给自己惹麻烦。看成宁可空姐最后发表：那卡西 ...2 3	caty_z 2021-11-30 09:59	688395	那卡西 2021-12-4 10:44
夫妻买房意见不一致,怎么办? 最后跟贴：买房对老百姓来说是大事，Concord的房子要250万，一年的利息本金要十几万，会用掉近20万的税前收入。房子地段好没有什么了不起，打铁还要自身硬。有精力的话放在赚钱和子女教育上吧。怎么大的一个贷款加上成长预期非常有限的价位对一家人的财政是个巨大的负担最后发表：mea ...2	sunrise 2011-6-4 16:50	545977	mea 2021-12-4 10:27
Chatswood 普通3房公寓卖了$301万最后跟贴：domain, realestate上数据不一定是真的，有些房子在DOMAIN上显示20XX SOLD, PRIVATE TREATY, 被某连锁中介成功卖出，全世界都知道了，但OWNER不知道最后发表：MILIABEE ...2	asschemer007 2021-12-3 08:04	414728	MILIABEE 2021-12-3 18:44
已解决最后跟贴： mymyyoyo 发表于 2021-12-3 00:37 我理解的是，你settle后先自住半年再找评估师来评估再出租，这样以后就是卖出价减去评估价算cgt；你要是set ... 好吧，明白了，感谢最后发表：stevenlee8899	stevenlee8899 2021-12-2 17:52	131872	stevenlee8899 2021-12-3 11:08
凡尔赛一下最后跟贴： cgz 发表于 2021-12-3 07:46 大神，请教一下关于acreage 的物业怎么管理？可以出租吗？可以negative gear退税吗？我本来一直想买一个的 ... 这个租金本来是挺好的，现在涨了一波就不好说了，现在不要买了，感觉涨幅已经太高，但是你可以问一下当地的agent关于租金，不同的地方不一样，退税肯定是可以，和投资别的物业没区别吧。最后发表：rodeo ...2 3 4	rodeo 2021-11-23 17:04	9311153	rodeo 2021-12-3 10:53
11月份悉尼增长0.9%，墨尔本0.6%，全国1.3% 最后跟贴： amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-1 21:11 全是些没用的建设啊。特别是160亿的内陆铁路，完全是浪费钱。绝对同意最后发表：henryxjf ...2	chezycsco 2021-12-1 13:25	484226	henryxjf 2021-12-2 21:07
Marsfield 的 townhouse 值得投资吗？最后跟贴：marsfield至少是ryde council，宝琴山是？最后发表：chenlongjie111 ...2	peacepeace 2016-6-20 17:27	3810669	chenlongjie111 2021-12-2 16:45
关于中国房屋过户对澳洲影响的问题最后跟贴：护照过期换护照，要回国更新。银行基本不太给国外护照开账户，卖房的时候钱怎么给你. 澳洲有自住房了，中国的就是投资房，卖了或者出租要交税（你不说，就看澳洲税务局能不能查到了）中国卖房，我回了两次，每次1-2个月才能办完。这个还是一次成功。看房家里人帮忙。最后发表：qqangela	悠悠远香 2021-12-1 13:31	31501	qqangela 2021-12-2 14:34
Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？最后跟贴：没学区，没交通，没购物，还有高压线最后发表：x.fire ...2 3	老猫 2021-11-13 23:24	6813511	x.fire 2021-12-2 01:37
删帖最后跟贴：Deduction to prevent double taxation (joint ownership deduction) o A deduction is applied to the individual’s assessment (secondary assessment) to avoid double taxation of their share in jointly owned land. This deduction is the lesser of the following two calculations: (A x B) or (C / D x E) Where: A is the proportion (%) of the taxpayer’s share of the jointly owned land B is the land tax on the jointly owned land ($) C is the taxpayer’s share of the jointly owned land ($) D is the taxpayer’s total land holdings ($) E is the land tax on the taxpayer’s total land holdings ($) If you, as a secondary taxpayer, are still liable for land tax after the deduction has been made, a land tax assessment will be issued. You will therefore be liable for land tax both as a primary taxpayer and a secondary taxpayer. 最后发表：Victorxing1 ...2	mea 2021-9-27 13:02	588699	Victorxing1 2021-12-1 23:32
国内卖了一套房，钱过来后是买房呢还是买房呢？最后跟贴：钱出不来，剩下的什么都别想了最后发表：harryhu_0818 ...2 3	古月 2021-11-20 21:33	837973	harryhu_0818 2021-12-1 13:53
17 homewood ave Hornsby 最后跟贴： matchabbq 发表于 2021-12-1 12:44 哪里看出来五分之一不到？广告里写得很清楚地势696平看错了，以为是单层的，仔细一看两层的最后发表：alphabeta	小彩虹 2021-11-28 22:25	192713	alphabeta 2021-12-1 13:45
1200万！29A Bobbin Head Road Pymble 售出最后跟贴：这房是斧头地，看来只要地段好，房子好，斧头不斧头根本不受影响。我自己还挺喜欢斧头地的，因为被nest in别的房子后面，安静又保护隐私。最后发表：浅紫蓝花楹	steven3721 2021-11-27 16:11	244079	浅紫蓝花楹 2021-11-30 11:17
房子卖不出去，悉尼Epping业主急死！最后跟贴：我家是2019年三月买的，很庆幸得到了这个机会。最后发表：somazhang ...2	loftus008 2019-3-8 11:00	5616553	somazhang 2021-11-30 10:53
房价与lockdown 最后跟贴： debull 发表于 2021-11-29 15:00 传播性和致死率是相反的，也就是说传播越快的病毒死亡率越小。这个病毒也可能是救星 ... 未来两周是关键，但愿你说的对吧。最后发表：asschemer007 ...2	hpehpe 2021-11-28 18:20	354459	asschemer007 2021-11-29 23:17
开贴说说电动车对未来房价的影响最后跟贴：本帖最后由 DODODOAI 于 2021-11-30 13:15 编辑欢迎帖主开贴反驳哈回到自动驾驶影响房价这个主题， L1到L2普及，也就10年时间，大家可以看看各种新闻，当代各家汽车公司有多努力和多少投入去实现这个应用场景，对我们来说，这个技术不过是谈资，对各大汽车公司来说这攸关未来生存。未来30年，我看好这些全力以赴的工程师们。学区房确实资产地位似乎有点难以撼动，这个刚性需求无可替代，即使自动驾驶也很难改变。不过有没有可能未来学区房因为政策而改变甚至消失呢，比如类似中国有意识的对学区房的打压政策，又比如居住距离因为自动驾驶变得没那么重要时，学校改为摇号或者招考入学，又或者如美国族群矛盾尖锐为了讨好其它族裔选民政府刻意打压华人压制华裔入学比例包括打压学区房。当然这些很遥远，可见的未来20年发生概率不大，我只是叙述学区房消失的一些可能情况。有朋友提到飞行汽车普及的事，个人估计未来30年很难，现在只有极少数公司作为试验在做，未来50-100年还是有可能。另外全自动运行城市，技术难度也颇大，未来30年应该不太容易实现。全自动驾驶是这三项里实现难度最小的，另外各大汽车公司从人员到资金已经全情投入在做。充电桩建设问题，也许不是问题，材料学的进步，可能会出现更换电池汽车，而不是现场排队充电，加油类似时间，换了就走。或者快充技术进一步压缩充电时间，好比10年前无法想象4000毫安手机电池可以20分钟充好。甚至无线充电技术，在10年前好像天方夜谭。 3D打印房屋，这个技术已经有苏州公司用于实践，两层楼房子几天完工，设计宽容度极大，并且已经在海外部分国家试点，这个未来几十年很可能成为趋势最后发表：oz2009	Goodkeep 2021-11-26 13:19	292768	oz2009 2021-11-29 22:41
本周最新清拍数据最后跟贴：今年最后的疯狂，不知是不是强弩之末最后发表：alphabeta	dmxgaji 2021-11-27 20:06	243521	alphabeta 2021-11-29 00:16

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