地产投资今日: 7|主题: 30801

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卖价比地价低最后跟贴：内部消息：West Ryde 大地house准备银行拍卖,有门路的朋友快去捡漏房产地址： 10 reserve st, west ryde, 2114 土地面积： 1005 平方 Land门面宽度：20米纯长方型地块地面无任何树木地下无任何管道 Mortgage Sale Bank: ANZ mortgage Sale 原因：拖欠房屋贷款超出期限，银行强制回收拍卖。因屋主无力偿还房贷，超出银行宽限期，现在ANZ银行已正式将该物业进入Mortgage Sale程序，和ANZ银行或者相关部门有关系的同学们赶快联系他们，该物业在火车站300米范围内，符合新州交通枢纽REZOOM规范，如能找到门路从银行拍卖成功拿下，超值捡漏！最后发表：nayive	axyl 2024-8-8 18:22	192962	nayive 2024-8-19 12:37
租客要求装修房子最后跟贴：要我就爽快同意，只要manager通知他不能破坏房屋结构就行。 gyprocking 刷油漆和地毯，这几个没啥好破坏的啊。最后发表：lusiya999	sgpr 2024-8-13 16:13	192451	lusiya999 2024-8-19 12:26
5月份的预测几乎都在慢慢实现，让我们拭目以待最后跟贴：降息可能性不大最后发表：laikai000	coolangatta 2024-8-15 12:15	192752	laikai000 2024-8-18 23:57
投资房PI利率最后跟贴：王德发发表于 2024-8-18 18:31 我去磨磨看，感谢信息！别客气。最后发表：秋叶飘	chuixue 2024-7-30 15:24	232442	秋叶飘 2024-8-18 19:32
Boarding house 还是好的投资么最后跟贴：hello, 我们是building services engineer，机电暖通工程师，之前做过boarding house的设计，需要帮忙的话可以联系我。最后发表：mchotcake	uniphone 2024-8-17 17:10	81249	mchotcake 2024-8-18 19:18
悉尼最近3个月公寓增幅大于独立屋的区（前20）最后跟贴：才发现房价要涨和房价腰斩的拼音模糊音是一样的最后发表：marco_lw	Forbne 2024-8-17 12:09	111680	marco_lw 2024-8-18 18:32
墨尔本80-85万投资房的区域推荐最后跟贴：墨尔本现在绝对价值洼地最后发表：山中小王	HR798 2024-8-14 10:40	192084	山中小王 2024-8-18 15:57
请删贴最后跟贴：一周的投资比例，算到哪一套都不是事，楼主至于吗最后发表：Forbne	Bonnywang 2024-8-17 18:43	1775	Forbne 2024-8-17 18:58
请问CBA如何提前还部分贷款最后跟贴：把钱转进去打个电话把loan size改小就行. 或者可以把钱先还进你的自住loan 是loan account 不是offset 再转出来买投资房。具体咨询会计师。但是这样的话就是要keep record. 而且自住房一旦还款以后改成投资就没办法了最后发表：ssis2010	微小苹果 2024-8-17 02:10	2899	ssis2010 2024-8-17 14:07
人均周工资两千？房价还可能跌吗？最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-8-16 14:58 编辑 0k0k 发表于 2024-8-16 13:29 在悉尼，180w的房子，duplex 能租到1200，house也就800。看区嗯所以duplex 最近也卖的起因为 2/3 拥有自住房 1/3 自住无贷款只要他们工作稳定现金流问题不大都可以空手套白狼买 100w 以上的投资房更不去说现在公寓不被看好 200w起步的大地house越来越少的环境 100-200w 价位不要太抢手最后发表：maxinfang	leoyin2014 2024-8-15 21:02	282795	maxinfang 2024-8-16 15:51
纽西兰央行降息0.25%，美国9月份可以降息0.5% 最后跟贴：澳洲为什么不降息啊，现在奥比太高了最后发表：yrjppt	pan123au 2024-8-14 14:59	292524	yrjppt 2024-8-16 10:47
投资房，现在大银行最低利率可以做到多少？最后跟贴：Westpac 6.43 lvr在50%左右。最后发表：rainyfriend	shurman 2024-7-7 15:17	254291	rainyfriend 2024-8-15 23:24
悉尼各SA4大区独立屋最近一年涨幅最后跟贴：本帖最后由 Kk2022 于 2024-8-15 21:50 编辑现在感觉哪哪儿都在涨最后发表：Kk2022	Forbne 2024-8-15 11:59	81084	Kk2022 2024-8-15 22:47
本来还想捡个漏最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-8-15 16:52 编辑现在捡漏可能要看东区破房了投资 builder hold不住自住买家看不上其他低价位区太多竞争内西这段时间补回来了 chatwood 也随大盘回归正常价位最后发表：maxinfang	Forbne 2024-8-15 12:23	31260	maxinfang 2024-8-15 17:51
美国七月CPI数据最后跟贴： maxinfang 发表于 2024-8-14 23:29 感觉做的数据吧正好进入 2.x 但是又一切完美经济软着陆剧本数据为政治服务，大漂亮现在是政治挂帅、世界第一。最后发表：pureboy	pureboy 2024-8-15 00:02	2856	pureboy 2024-8-15 06:38
大家会介意房子周围有电信基站吗？最后跟贴： SISIMAMA 发表于 2024-8-14 19:49 电力变电站才有问题，基站天线才20-60瓦，这也能辐射到人的身体安全？你的身体是一个线圈吗？ ... 电偶极辐射功率与频率的四次方成正比，50Hz工频辐射不出多少功率最后发表：sylvannus	孤云出岫 2024-8-14 00:48	141350	sylvannus 2024-8-15 02:12
悉尼各Councils的人口密度最后跟贴：红泥小火炉发表于 2024-8-7 17:21 低密度的基本都是有大片的国家公园或者荒地这种不可居住面积吧这统计数据有没有把这个考虑进去呢 ... 低密度的都是面积大的council。Orange，Albury这些都是气候宜人土地肥沃的好地方最后发表：yuanlin1988	Forbne 2024-8-7 16:26	81821	yuanlin1988 2024-8-14 14:59
公寓找找中介出租怎么感觉更难出租了最后跟贴：现在是淡季，房子不好出租。最后发表：show	yacobe 2024-8-10 17:22	222336	show 2024-8-13 19:39
房租开始降了最后跟贴：最近出租房多起来，房租明显涨不动了。最后发表：paulaxing	DaftPunk 2024-8-13 10:45	222996	paulaxing 2024-8-13 17:22
卖house还是apartment 最后跟贴： aaronshady2 发表于 2024-8-11 12:04 上学私校去上北公立去山区选2E真的是看不懂啊山区有好的公立？最后发表：sydgcc	yanziguang 2024-8-5 01:23	263479	sydgcc 2024-8-13 09:51
发现有很多人特别希望澳洲房价跌最后跟贴：任何商品市场都会有人看多有人看空，有什么好稀奇的，我也是服了，就这也值得开个帖子？最后发表：jungle ...2 3 4 5 6..7	悉尼十年新移民 2024-7-25 16:44	20114734	jungle 2024-8-12 13:32
澳元继续下跌，如果跌破0.63，澳联储将被迫加息最后跟贴：本帖最后由 asschemer007 于 2024-8-12 09:32 编辑 ub_mike 发表于 2024-8-11 21:44 你的意思是澳联储降息，房价就会跌？怎么跟中介说的不一样啊，他们都吹降息房价要暴涨 ... 因为中介很少说实话的… 想买房或者想卖房的人，很多也不说实话( 当然也有例外); 我不买也不卖，应该会比较客观吧。最后发表：asschemer007 ...2 3	ub_mike 2024-7-31 17:01	807851	asschemer007 2024-8-12 10:28
请问华人学区房借地址给别人一般什么价格？最后跟贴：伪造住址信息属于犯罪如果你是出租一个房间出去，那就是另外一回事最后发表：ozkids2011	4free 2024-8-10 21:15	71443	ozkids2011 2024-8-10 23:29
最近一年涨幅最大的SA4大区最后跟贴：澳洲的房价涨价太快了，无语。最后发表：阿姨	Forbne 2024-8-8 14:36	91246	阿姨 2024-8-10 22:16
公寓的land tax怎么计算的？最后跟贴： piazzolla 发表于 2024-8-7 08:37 那是不是这个税是按照地价计算完后，再分摊到每一户？这样这个surcharge其实并不多啊 ... 这是每个unit的地价，不是整栋楼的地价最后发表：人在悉尼已中年	piazzolla 2024-8-5 11:10	191800	人在悉尼已中年 2024-8-8 17:49
澳洲房价在上一轮2008年经济危机时候的表现，还能recall么最后跟贴： weaknet 发表于 2024-8-8 12:25 算下来确实是这样，有孩子的家庭现在一年怎么也得花10万左右，不然生活质量会下降很多。不过现实中，买 ... 的确是，一般大伙都是从买几十万房子起，然后房子升值了，年薪也涨了，然后升级成一百万或一百多万的，然后再升级成二百万，然后三百万这样的。这么滚下来，的确房贷是没有八成那么多。但是，本来年薪三十万的也不多，所以就随便拿来当个案例说说呗。。。。反正，我知道的买得起三百万的房子的，基本没有是靠工资的。。。。最后发表：Flyingfree ...2	weaknet 2024-8-4 00:12	475227	Flyingfree 2024-8-8 13:34
请教出租房rain tank的过滤芯更换是房东还是租客的责任？最后跟贴： OwenKoo 发表于 2024-8-6 14:06 除了房客自己带来的，我理解都是房东换，哪怕是灯泡。只是有些好租客怕麻烦，顺手替你解决了。 ... 灯泡需要租客自己更换，但如果是Led downlight需要房东换最后发表：arthurkw	TGTG 2024-8-6 13:10	3789	arthurkw 2024-8-6 16:13
墨尔本Council面临破产将提高市政费用最后跟贴：老沈在澳洲发表于 2024-8-5 15:21 不知道墨尔本，我们这里图书馆还挺多人的，孩子喜欢借电子书和音频书电子书网上不都有免费的资源吗？最后发表：testOnly ...2	DaftPunk 2024-8-5 15:07	362846	testOnly 2024-8-6 13:10
华尔街逼宫美联储最后跟贴：Sky New 最后发表：pureboy	pureboy 2024-8-6 01:50	41224	pureboy 2024-8-6 10:07
Castle hill 930平方 205万是不是捡漏最后跟贴： dpblue 发表于 2024-8-5 11:09 墨尔本投资客纷纷吓跑，现在悉尼也开始割肉离场了感觉澳洲房市要崩啊想一下就明白了，我看过好几个例子了，都是2022年入手的大地破屋，利率爆涨，直接拉爆现金流。200多万入手的大地破屋，在现在高息环境下，租金可以忽略不计。扒了重盖又是一笔大钱。此一时彼一时，没点实力的还真别学别人玩大地破窝。。。最后发表：天涯浪客 ...2	海客 2024-7-28 18:52	535823	天涯浪客 2024-8-5 16:26
美国job report大跌眼镜最后跟贴： Biggirl 发表于 2024-8-5 13:57 RBA松了口气，上个月还战战兢兢是不是要加息。没想到决策前几天美国变这样了，都要考虑降50点了，于是咱们 ... 呵呵，等我把房子成功脱手，就立即多转空。???? 最后发表：pureboy ...2	pureboy 2024-8-3 01:07	414095	pureboy 2024-8-5 15:26
出租房-发生了件有趣的事最后跟贴： Flyingfree 发表于 2024-8-5 13:28 上面两位是没看到楼主的更新？租了一年，人家买房搬走了，一切都很满意，没毛病。所以啊，小心没问题，但也 ... 看了楼主的更新，我的回答还是不租为好，因为显而易见的利益冲突。最后发表：QianNing	huan417 2022-5-16 13:52	294800	QianNing 2024-8-5 14:32
来个高难度竞猜，澳联储8月6日会加息吗？最后跟贴：现在要看什么时候降息了吧最后发表：jacent5588 ...2 3 4 5 6	ub_mike 2024-7-20 22:19	1549625	jacent5588 2024-8-4 21:24
关于投资房top up的问题最后跟贴：mark 最后发表：cecilia04	memsgg 2024-7-25 10:59	81463	cecilia04 2024-8-4 19:58
part-time的房产销售助理会有提成吗？最后跟贴：有在这一行的能说说吗，一般情况下，房子卖出去了，会给平时负责插牌子，登记买家信息的助理提成吗？最后发表：piazzolla	piazzolla 2024-8-4 18:33	0850	piazzolla 2024-8-4 18:33
这是做慈善？为啥卖这么低最后跟贴：我掐指一算 LZ这几年发的东区房子已经突破10亿大关！最后发表：yl001	Forbne 2024-8-4 14:07	51112	yl001 2024-8-4 14:51
Early deposit release 最后跟贴：没啥鸟用，欠个表格照样可以release. 最后发表：vcsg	yanziguang 2024-8-2 21:32	41071	vcsg 2024-8-4 13:27
美国加州一带的房价比2018年涨了2倍，悉尼房价恶意不猛涨最后跟贴： c4pe 发表于 2024-6-29 08:20 从来没看过acerage的，听你一说查来看看，真心便宜。下面这个看起来不错只要175万。 https://www.reales ... 这也太偏了。最后发表：秋叶飘 ...2 3 4	pan123au 2024-6-23 16:06	1158199	秋叶飘 2024-8-4 13:24
维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍最后跟贴：冰糖梨发表于 2024-8-2 21:34 我家的涨了一倍多感觉维州小中产以后会很惨福利没有但是赋税越来越高 ... 是不是有几套房子的，后面几套的地税更高最后发表：ozsuccess ...2	ozsuccess 2024-4-20 13:44	475510	ozsuccess 2024-8-4 13:17
这套房子怎么跌了100多万 potts point 小 terrace 最后跟贴： rainy118 发表于 2024-8-3 02:42 那个150万的一定是现金交易，150万澳币，剩下的港币，我以前就认识有人这么干，这样的话投资会有一个loss， ... 不行吧？交易价格明显低于市价，允许。但是税要按照市价交。最后发表：wooweb ...2	maxinfang 2024-7-30 10:15	313107	wooweb 2024-8-3 19:51

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