地产投资今日: 52|主题: 30597

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房地产投资利润的主要来源在哪里？最后跟贴： CARHY 发表于 2021-12-23 23:59 房价涨有什么好高兴的，偷着笑的是GOV 顺势而为，趋利避害而已。最后发表：天涯浪客 ...2	xiwu 2021-12-21 20:15	354226	天涯浪客 2021-12-24 02:22
现在, 维修真是这么贵? 最后跟贴：闻樱发表于 2021-12-19 21:36 澳大利亚翠滴不是一般的牛，仅次于足迹IT IT在吹笛面前就是弟弟，崔迪容易避税，IT很难避税。最后发表：eguan88	xiwu 2021-12-19 20:29	253460	eguan88 2021-12-23 16:40
投资房可以申请自住房的利率吗？最后跟贴：你说啥就是啥，银行根本不管最后发表：melbcolin	baron33 2021-12-22 17:38	61691	melbcolin 2021-12-23 12:58
出租房遇到恶心事，中介擅自降价最后跟贴：对硬度人不可疏忽大意。最后发表：leben ...2	krel 2021-12-20 16:56	494789	leben 2021-12-23 12:42
求助：遇到一个难缠的租客，太头疼了！最后跟贴：这些痕迹，用漂白水一喷，过一会儿，用水要擦两三次，开窗，就没什么了。以前租房，住久了，到退租时，多多少少有这种状况，我都是用 Ajax Multi-Purpose Spray & Bleach Water 喷一喷，擦一擦，基本都过关。最后发表：cycwong21 ...2 3 4	Gzeric 2021-12-20 11:00	908486	cycwong21 2021-12-23 02:25
手里有首付，但是贷款已经到顶了，看着钱在贬值，怎么办最后跟贴：老百姓手上本身没有多少钱，不用太怕。反而是投资的风险更可怕最后发表：mea ...2 3	lindabinbin 2021-11-24 10:59	8213129	mea 2021-12-22 20:24
房子租给了一对gay 最后跟贴：挖坟最后发表：mmmggg ...2 3 4 5	nicolematthew 2014-8-13 22:10	12412590	mmmggg 2021-12-22 15:27
昆州给外州投资者加地税？最后跟贴：昆州的房子涨过头了，不会这么一直涨，会回落的最后发表：WACT	spin123 2021-12-18 13:13	152287	WACT 2021-12-21 09:41
墨尔本出租房必须先做水电煤检查吗？最后跟贴：阿毛发表于 2021-12-8 20:10 公寓不需要，每年由STRATA 负责那你幸运，我的公寓都需要做最后发表：自在随缘	dayu 2021-12-7 15:55	81623	自在随缘 2021-12-21 09:38
房租涨15%合理吗最后跟贴：小能豆发表于 2021-12-20 22:22 我的房子是老旧房子，但是内部条件还可以，2018年底签的合同，即使租金比同等条件的低一些，但是我很满意现 ... 电工水工木工配齐了。这一家绝对是天团啊。最后发表：116805286 ...2	大智慧 2021-10-15 10:00	488940	116805286 2021-12-21 08:28
昨天算了下投资house的成本最后跟贴：勤是摇钱树，俭是聚宝盆，精打细算没有错最后发表：GEWEIYA ...2 3 4 5	Falye 2021-11-30 06:46	13516023	GEWEIYA 2021-12-21 07:14
央行没动。四大这利息加的太快，怎么办最后跟贴： companymj 发表于 2021-12-20 14:49 雅典娜是哪家银行？ Athena home loan 最后发表：lovely_angel ...2 3 4 5	悉尼麦迪 2021-12-8 09:12	13614683	lovely_angel 2021-12-21 06:41
悉尼的apt最惨的结局是什么？最后跟贴：大批留学生回来了，APT价格要涨最后发表：Dawangg ...2 3 4	深山中听雨 2021-12-15 20:06	929777	Dawangg 2021-12-20 15:32
如果年薪5.8万，可以贷款买投资房吗？目前是否已经高点..？最后跟贴： petter 发表于 2021-12-19 21:35 YT上Linsong，看说话口气就是，刚注册这里对的，是我。Youtube上的Lin Song。好巧啊，在这里也被人认出来了，哈哈哈哈哈最后发表：木木山高 ...2 3	2liu 2021-12-9 06:20	679216	木木山高 2021-12-19 22:59
领导没收入投资房要一起买，怎么操作好最后跟贴： SOSHELPPLZ 发表于 2021-12-19 11:09 这些都是合法的，全部赠与也是合法。我是看到前面几楼说，为了增加负扣税，而不上夫妻的名字，只上一方 ... 在澳洲不可能的。只要是在有效婚姻期内购买的房子，无论上面有没有名字都是夫妻共同财产，跑不掉的。只是有名字的那一方可以自己偷偷卖掉。但是有交易日期和款项走向，得款是要进入共同财产分割的，可以追溯。最后发表：urbb ...2	floodp 2021-12-18 17:03	404800	urbb 2021-12-19 22:15
墨尔本，如果钱少，想买套投资房，不知道房价还能涨吗？最后跟贴：建议观望。最后发表：阿毛	2liu 2021-12-18 18:50	61826	阿毛 2021-12-19 22:00
外汇交易注意这个时段最后跟贴：早盘期货市场和CFD人造市场不对称.. 最后发表：maxgreter	richfield 2021-12-19 15:56	31141	maxgreter 2021-12-19 20:27
CBA再次加息昨晚美联储议息会议，未来预测，刚英国加息最后跟贴：我也来开个脑洞预测一下明年的房市，只当博众位一笑： (1) 2021年尾清盘率下跌房源增加，另有加息原因，大选不确定性，2022年初房价，清盘率继续低迷，但对A Grade房子影响不大，毕竟有钱人不差钱。 (2) 材料短缺继续影响造价和新房完工；2021年尾的大量房源造成的供过于求使得一些业主选择暂缓上市；在没有更多大规模封城的情况下一些从城市搬去乡下海边的人回流。非公寓的市区房供应量不足的现象又慢慢显现。 (3) 利率上涨但上了车的韭菜们还是比较轻松的顶了下来。另各行各业普遍缺人，就业相对稳定，房价没有出现预期的暴跌。还没上车的同学和抱着捡便宜心态的投资客发现当时买不起的房子现在还是买不起，信心开始动摇。 (4) 尘埃落定后发现利率并没有暴涨；通胀压力减少但手里的现金已经贬值；业主通过加租金来缓解利率上涨的压力；更多的人选择上车，房市开始回暖。结论：明年初是上B，C Grade房子最好时机最后发表：sonicwind ...2 3	dmxgaji 2021-12-16 11:26	868406	sonicwind 2021-12-19 15:29
预言帝回归接下来6个月内最大可能性发生的状况最后跟贴：事实上其造成的伤害远远没有政府预测的悲观。我们现还没走出疫情每天全国要5000列呢，新州卫生厅长说要日25000，现在去说结果还过于太早。最后发表：kanweng ...2 3 4 5 6..12	shijie 2021-2-25 12:25	34593887	kanweng 2021-12-18 23:37
RBA在加息节奏上暂时还是很稳的最后跟贴：本帖最后由 bageyalu 于 2021-12-18 13:45 编辑可能有点小看美国中央银行的影响力了。 11月都估计英国央行会涨息，但没涨，我估计是美国中央银行没发话。等美国中央银行说要加息了，12月英国就加了 12月澳洲会议在美国之前，看明年二月澳洲会议说啥最后发表：bageyalu	悉尼律师 2021-12-17 08:01	242829	bageyalu 2021-12-18 12:41
三个月相差了20多万，搞锤子最后跟贴：本帖最后由 bageyalu 于 2021-12-18 13:04 编辑第一个卖贵了。第三层就是个小阁楼，没用。装修的也差些。优点是房子大气。是不是路冲看你怎么看。换我是不买的。第二个房子卖前我们估计是过170万的二个房子都不好，太靠近80公里的高速路最后发表：bageyalu ...2	dmxgaji 2021-12-1 12:34	467457	bageyalu 2021-12-18 11:57
Opal Tower 还在打官司，建筑商 ICON 悉尼造公寓又出事最后跟贴： babobo 发表于 2019-10-11 12:44 和Opal Tower 的问题一模一样，结构问题严重，无法支撑足够的强度，来自2个原因 1: 当时结构设计为了省造 ... 这届政府真的是除了和中国打嘴炮什么事情都没做最后发表：Rocher1895 ...2	babobo 2019-10-10 22:03	416836	Rocher1895 2021-12-17 17:29
Indicative Approval 靠谱不？最后跟贴：没有房价，感觉就是不靠谱。最后发表：ryu2011	jujin 2021-12-14 21:23	81810	ryu2011 2021-12-17 12:10
真实案例分享：布里斯班2020年那错过的房子，是过去一.... 最后跟贴：Private treaty不好的地方就是价格不透明，很容易给中介忽悠最后发表：mea	ebull 2021-12-16 21:54	31637	mea 2021-12-17 11:06
CBA再次上调固定房贷利率最后跟贴： karenalam 发表于 2021-12-15 07:49 现在浮动比固定低，选择哪个好看你是自住，还是投资，看你有多少saving，未来现金流，看你有没再投资的需求等最后发表：ccstella ...2 3 4	liuyang327 2021-11-26 09:19	9910393	ccstella 2021-12-17 09:32
请问大家有住在A3 主路上的朋友吗？会很吵吗？最后跟贴：住过主路旁边半年，真的会神经衰弱。。。最后发表：ccstella ...2	zzyookcuc 2021-12-8 23:21	464462	ccstella 2021-12-17 09:21
租给爸爸还是gay? 最后跟贴：本帖最后由香香兔于 2021-12-17 09:48 编辑 [quote]antinous 发表于 2014-11-5 00:25 +1 不过私下联系是不是也不想走中介想房租便宜点的意思？[/quote哈哈才发现是挖坟贴！最后发表：香香兔 ...2 3 4	newtowns 2014-11-4 21:27	1038854	香香兔 2021-12-17 08:47
请教寄国内的快速丢了，怎么办？最后跟贴： Roujuzi 发表于 2021-12-17 08:07 看来这个事情要看运气，我10月底寄的特快说是4-5周才能到（非特快suspend了），其实2周不到就到了。 ... 用別的公司就不用那么靠运气了。这次的教训是，往后不能用auspost寄国际重要邮件。最后发表：xiwu ...2 3	xiwu 2021-11-14 15:08	665245	xiwu 2021-12-17 08:42
墨尔本打算做refinance，现在最低的固定利率能做到多少啊？最后跟贴：不是长息了么最后发表：evileaf	ask_immi 2021-12-13 16:50	182395	evileaf 2021-12-17 07:37
请教PR离澳投资房产可行性最后跟贴：人不在澳洲境内，管理投资房没问题。把房子交给中介打理，中介负责寻找租客、带客户看房、签约、管理房子，按月把租金汇入我的账户。如果要维修，中介直接找相关的修理工，从租金里扣除相应的维修费就好了。按年度缴纳Land tax，收到账单后直接网上直接付款，维州没有Land tax surcharge。最后发表：木木山高 ...2	ash0 2021-12-11 11:04	424210	木木山高 2021-12-17 02:08
请问building manager和strata是什么关系？最后跟贴： zack19910927 发表于 2021-12-16 19:39 wow不知道这样违法不一个人注册个管理公司，但是有资源拿到这个楼的管理权。又糊涂了，这个楼的管理权是strata外包的，还是业主委员会雇佣的呢？知道strata是业主委员会雇佣的，到底业主委员会分别雇佣strata和building manager，还是只雇佣strata，然后这个building manager是strata委派的呢？就是说building manager和业主委员会无关，如果building manager干得不好，业主没有权利解雇building manager，而是只能投诉给strata？最后发表：zhbc	zhbc 2021-12-16 15:31	273301	zhbc 2021-12-16 19:00
自住转投资最后跟贴：不需要，转投资，利率就上去了最后发表：ccstella	zy03545kai 2021-12-9 09:10	101829	ccstella 2021-12-16 12:20
即将圣诞假期，现在house好出租吗最后跟贴： cppbug 发表于 2021-12-14 22:17 也许是因为我这个是新房，她是第一个租客，还真没有报修过任何东西，退房的时候发现后院草坪死了，估计是 ... 7年没找你修东西，还扣人家押金，有点太狠了最后发表：melon ...2	wangvw 2021-12-14 13:50	383901	melon 2021-12-16 11:05
CBA再再次上调固定房贷利率最后跟贴：收到最后发表：wang1020jun	liuyang327 2021-12-16 07:37	192685	wang1020jun 2021-12-16 11:00
1111111111111 最后跟贴：本帖最后由 yyyyylllll 于 2021-12-16 17:45 编辑 1111111111 最后发表：yyyyylllll	yyyyylllll 2021-12-11 23:22	111623	yyyyylllll 2021-12-16 09:40
大家怎么看：元宇宙买房最后跟贴：浅紫蓝花楹发表于 2021-12-15 16:38 从比特币开始，我们这些老家伙就跟不上时代的步伐了。这类虚拟货币，虚拟宇宙，于这个社会到底有什么贡献 ... 如果人人都像黑客帝国那样输营养液戴个 VR 头盔躺棺材盒子里，疾病，战争，能源，污染，各种问题，的确能够在虚拟世界中得到解决。最后发表：SAland ...2	InTheEnd 2021-12-14 18:18	534033	SAland 2021-12-15 15:54
关于新洲PR要交的Surcharge land tax 最后跟贴： jayne 发表于 2021-12-15 09:55 Victoria 的业主有福，只要是PR 就不用交，不论身在何处。https://sladen.com.au/news/2021/9/9/a-guide-to ... 请教，昆州是怎么规定的？最后发表：wanu ...2 3 4 5	库克风飞扬 2019-12-9 05:45	14821967	wanu 2021-12-15 15:48
商業地產悉尼倉庫輕型工厂討論最后跟贴：仓库最近火爆最后发表：Woolwich7	Woolwich7 2021-12-5 07:25	152549	Woolwich7 2021-12-14 04:27
遇到的墨尔本黑中介，大家给出出主意该咋办最后跟贴：中介可能怕麻烦，上vcat根本搞不过房客最后发表：skyman2021	天涯明月 2021-12-11 08:47	31543	skyman2021 2021-12-13 21:57
忍不住再发一个上周卖出的南区300万板房最后跟贴：这波Mortdale涨幅很牛啊最后发表：jacent5588	bbspurpose 2021-12-13 16:08	112077	jacent5588 2021-12-13 18:57

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