地产投资今日: 48|主题: 30298

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墨尔本打算做refinance，现在最低的固定利率能做到多少啊？最后跟贴：不是长息了么最后发表：evileaf	ask_immi 2021-12-13 16:50	182354	evileaf 2021-12-17 07:37
请教PR离澳投资房产可行性最后跟贴：人不在澳洲境内，管理投资房没问题。把房子交给中介打理，中介负责寻找租客、带客户看房、签约、管理房子，按月把租金汇入我的账户。如果要维修，中介直接找相关的修理工，从租金里扣除相应的维修费就好了。按年度缴纳Land tax，收到账单后直接网上直接付款，维州没有Land tax surcharge。最后发表：木木山高 ...2	ash0 2021-12-11 11:04	424095	木木山高 2021-12-17 02:08
请问building manager和strata是什么关系？最后跟贴： zack19910927 发表于 2021-12-16 19:39 wow不知道这样违法不一个人注册个管理公司，但是有资源拿到这个楼的管理权。又糊涂了，这个楼的管理权是strata外包的，还是业主委员会雇佣的呢？知道strata是业主委员会雇佣的，到底业主委员会分别雇佣strata和building manager，还是只雇佣strata，然后这个building manager是strata委派的呢？就是说building manager和业主委员会无关，如果building manager干得不好，业主没有权利解雇building manager，而是只能投诉给strata？最后发表：zhbc	zhbc 2021-12-16 15:31	273055	zhbc 2021-12-16 19:00
自住转投资最后跟贴：不需要，转投资，利率就上去了最后发表：ccstella	zy03545kai 2021-12-9 09:10	101763	ccstella 2021-12-16 12:20
即将圣诞假期，现在house好出租吗最后跟贴： cppbug 发表于 2021-12-14 22:17 也许是因为我这个是新房，她是第一个租客，还真没有报修过任何东西，退房的时候发现后院草坪死了，估计是 ... 7年没找你修东西，还扣人家押金，有点太狠了最后发表：melon ...2	wangvw 2021-12-14 13:50	383685	melon 2021-12-16 11:05
CBA再再次上调固定房贷利率最后跟贴：收到最后发表：wang1020jun	liuyang327 2021-12-16 07:37	192622	wang1020jun 2021-12-16 11:00
1111111111111 最后跟贴：本帖最后由 yyyyylllll 于 2021-12-16 17:45 编辑 1111111111 最后发表：yyyyylllll	yyyyylllll 2021-12-11 23:22	111567	yyyyylllll 2021-12-16 09:40
大家怎么看：元宇宙买房最后跟贴：浅紫蓝花楹发表于 2021-12-15 16:38 从比特币开始，我们这些老家伙就跟不上时代的步伐了。这类虚拟货币，虚拟宇宙，于这个社会到底有什么贡献 ... 如果人人都像黑客帝国那样输营养液戴个 VR 头盔躺棺材盒子里，疾病，战争，能源，污染，各种问题，的确能够在虚拟世界中得到解决。最后发表：SAland ...2	InTheEnd 2021-12-14 18:18	533957	SAland 2021-12-15 15:54
关于新洲PR要交的Surcharge land tax 最后跟贴： jayne 发表于 2021-12-15 09:55 Victoria 的业主有福，只要是PR 就不用交，不论身在何处。https://sladen.com.au/news/2021/9/9/a-guide-to ... 请教，昆州是怎么规定的？最后发表：wanu ...2 3 4 5	库克风飞扬 2019-12-9 05:45	14821607	wanu 2021-12-15 15:48
商業地產悉尼倉庫輕型工厂討論最后跟贴：仓库最近火爆最后发表：Woolwich7	Woolwich7 2021-12-5 07:25	152435	Woolwich7 2021-12-14 04:27
遇到的墨尔本黑中介，大家给出出主意该咋办最后跟贴：中介可能怕麻烦，上vcat根本搞不过房客最后发表：skyman2021	天涯明月 2021-12-11 08:47	31497	skyman2021 2021-12-13 21:57
忍不住再发一个上周卖出的南区300万板房最后跟贴：这波Mortdale涨幅很牛啊最后发表：jacent5588	bbspurpose 2021-12-13 16:08	112006	jacent5588 2021-12-13 18:57
考虑入手布里斯班投资房长期持有，哪个区增值潜力最大？最后跟贴： ARACT 发表于 2017-5-9 02:32 楼上那些人都不懂。我给你推荐一个， Upper Mount Gravatt，距离city10-12公里。南区大名鼎鼎的，也是最 ... Does it belong to sunnybank hills state school catchment? 最后发表：悠悠自得 ...2 3 4 5 6	randjnz 2017-5-8 22:06	17255991	悠悠自得 2021-12-13 18:41
Kellyville拍卖实录最后跟贴：强弩之末…… 最后发表：wmxu ...2 3	悉尼麦迪 2021-12-11 15:28	707574	wmxu 2021-12-13 14:09
最近想投资brisbane mangohill and clontarf 这2个区哪个比较合适投资最后跟贴：楼主买了吗？这两个区都不错，一个靠海近，一个靠shopping近。最近都涨的不错最后发表：amyo(∩_∩)o	zl-413 2021-7-3 17:44	61857	amyo(∩_∩)o 2021-12-12 15:50
如何查询房产历史出租价格最后跟贴：本帖最后由天涯浪客于 2021-12-11 22:13 编辑 amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-11 18:12 我就给你一个你最看好的3房的例子。大学和cbd更惨的就不说了。 2017 500， 2021 340-360，最后330出租。 ... 这房又破又小的的，三房才92平？我的两房公寓都120平了。。。我是看好三房，但是这种太奇葩的还是算了吧。。。最后发表：天涯浪客	jw222 2021-12-10 21:07	202355	天涯浪客 2021-12-11 22:11
雪梨银行城天涯浪客看房日记最后跟贴： henryxjf 发表于 2021-11-23 21:25 ** 该帖被屏蔽 ** 随你们们罚好了， I dun caaarrrrrreeee… 最后发表：henryxjf ...2 3 4 5 6..7	天涯浪客 2012-3-4 14:36	19418469	henryxjf 2021-12-11 19:59
请问投资房买 Property Insurance Plus 的朋友吗? 最后跟贴：不满意就换，保险公司没有loyalty可谈最后发表：freeD	Serenity 2021-12-11 08:18	11082	freeD 2021-12-11 09:42
如何要回deposit？最后跟贴：糖葫芦小姐发表于 2021-12-10 20:32 请问holding deposit 有没有cooling period？这个应该不算定金吧？因为并没有签合同啊 ... 没有的，只要你和中介没有签订主动放弃定金一般都能退的，我们公司签了合同都给退，有的买家让改这改那最后不买了我们都是全退，主要看开发商吧。最后发表：sisidelaoma1220	糖葫芦小姐 2021-12-10 06:10	182786	sisidelaoma1220 2021-12-10 20:00
ANZ 房贷续期最后跟贴：澳洲这里什么都是欺负老客户，逼着定期转最后发表：Bigman ...2	和西 2021-9-25 10:41	355833	Bigman 2021-12-10 11:29
删帖最后跟贴：放量下跌那就说明市场是向下，没有啥健康不健康，泡沫一定是有的，就看是经济跟上还是被刺破。最后发表：rodeo	mea 2021-12-8 08:39	192878	rodeo 2021-12-10 10:35
2016年，投资布里斯班house的最佳时机最后跟贴：本帖最后由 WACT 于 2021-12-10 09:02 编辑楼主买了3套，2套Rocklea，1套Logan central 这俩区选的不理想，3套加起来6年涨了30－40万。楼主能不能赚到钱，还真不好说。这俩区正真的上涨是在2021年，也就是今年年初，但是涨幅都不大。从15-2020年几乎没涨。现在又开始加息，这俩区看起来率先掉头向下。所谓涨得慢，跌得快。这俩区都是烂人，从15年到21年，经历了疫情租客霸权时代，能不能收来房租，多少鸡飞狗跳，怕是一个操心的事。 3套房子的租金并不高，并且都是老破房子，这些年修房子不知道花了多少钱。因为烂区，租金低，所以中介抽成高。加上楼主投入的本金，计算机会成本的话，可能未必有多少利润。最后发表：WACT ...2 3 4 5 6..7	Guru8 2015-6-16 17:49	20819023	WACT 2021-12-10 08:24
Sold 最后跟贴：涨势基本结束了最后发表：阿毛	EN25817 2021-12-1 14:45	285328	阿毛 2021-12-9 22:38
离婚率创新高 - 物业纠纷随之飙升最后跟贴： JuliaBear88 发表于 2021-12-9 21:47 我记得去年政府出了一个鼓励单身人士买房低息贷款，这个也对离婚和买房又推动 ... 离婚算单身吗最后发表：CalmDownOK	CalmDownOK 2021-12-8 11:13	283024	CalmDownOK 2021-12-9 21:34
邻居想扩建，可以反对吗？最后跟贴：就是合法的也可以让他停止不前，代价是你要出钱。出钱请律师，一个个细节上拖住他，让他补充申请材料，最后可能就放弃了。澳洲是讲法律的，谁有钱就谁有理。前提是你要有钱。最后发表：mea	必须的 2021-12-9 07:22	101635	mea 2021-12-9 19:56
house估计中低端有一波小行情最后跟贴：啥多不做，靠房子发财的澳洲已经走到尽头，拐点很快就会来临，狂风暴雨就在前头。最后发表：harslett ...2 3 4	rodeo 2021-10-30 17:18	9310606	harslett 2021-12-9 19:44
HSBC 1.88% fixed 2年要fix吗？最后跟贴：LZ请问你最后弄的怎样？HSBC split的话是只交一笔390就行了吗？还是要交390x2? 最后发表：hohoisme	a586702 2021-10-8 11:32	193127	hohoisme 2021-12-9 10:25
Landlord insurance求推荐～最后跟贴：你提的是loss of rent 实际上应该想保的是rent default吧？ loss of rent 是保因为意外房子不能出租损失的租金 rent default 是保租客欠租逃租私信你了最后发表：CBinsure	衣能净 2021-12-9 09:19	11278	CBinsure 2021-12-9 09:45
人不在澳洲如何买房啊最后跟贴：OK,基本了解了，谢谢大家的回复最后发表：wangerxiao	wangerxiao 2021-12-8 09:24	91507	wangerxiao 2021-12-9 08:08
海外收入能贷款么？最后跟贴：可以的,有好几百家银行可以选挣最后发表：QAZWSX3 ...2	Dono 2021-12-5 17:48	335013	QAZWSX3 2021-12-9 00:19
加分求助投资房固定还是浮动？利率最后跟贴：我西澳有套几年前买的现在回报率就将近7，而且还在增值最后发表：henryxjf ...2	土澳农民工 2021-12-8 14:18	322837	henryxjf 2021-12-8 21:46
最近贷款的Txm 1.2m 自住房贷款都是什么利率最后跟贴： baoda2 发表于 2021-11-27 23:09 pi CBA 2.19% 哪来的这么低最后发表：悉尼麦迪	ssis2010 2021-11-27 14:14	81955	悉尼麦迪 2021-12-8 19:16
看拍卖，把自己看郁闷了最后跟贴：刚需的话就只能看银子多少就买多少的房子了。非刚需就多看看吧最后发表：Dashan ...2	dongyuange 2021-12-4 20:23	588847	Dashan 2021-12-8 10:34
坑吗？房客通过rent deduction scheme/centrepay付房租的房子最后跟贴：最后发表：terran_empire	沧海一粒米 2021-12-7 14:50	131547	terran_empire 2021-12-8 09:52
中国央行降准0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元最后跟贴：本帖最后由 bayah75892 于 2021-12-7 22:05 编辑中国政府手里的政策工具金融工具还是很多的，疫情控制得力，所以不用直接发钱最后发表：bayah75892 ...2	ruiminlin 2021-12-6 21:58	403810	bayah75892 2021-12-7 21:01
墨尔本最宜居的郊区揭晓！大跌眼镜！！最后跟贴：这东西是就事论事不贴标签评的呗，总不能评内东，半山，海湾区吧，不成了有钱人的帮凶，他们要有自己的情调所以要选又不能太贵，普通人能接受的，又要有自己的风格的。比如华人觉着coburg那边遍地垃圾，第三世界国家一样。就事论事不贴标签认为那里有特色食品，又不贵，文化多元化嘛。最后发表：zxwd11 ...2	letbe 2021-12-2 11:04	395034	zxwd11 2021-12-7 09:39
Solved! 最后跟贴：不借最后发表：yymeme345 ...2	dangdangdaniel 2021-12-6 06:10	554358	yymeme345 2021-12-7 01:51
如果有一个dream home 最后跟贴：所以现在可以放链接了吗最后发表：fitr ...2 3 4	rodeo 2021-11-29 16:11	946610	fitr 2021-12-6 20:19
卖房子报税可以自己做吗，一定要找会计吗？最后跟贴：不用啊 btw税法门清还问这种问题？最后发表：yshi	csl不高兴 2021-12-6 15:34	21486	yshi 2021-12-6 17:37
现在买房好像再也没人关心租售比的问题了最后跟贴： timidwolf 发表于 2021-12-5 17:50 关键是投资房你不出租拿来干嘛呢？可能我和你说的是两个意思。你是觉得没人买house出租，然而现实是很多 ... 好吧确实两个意思。当然如果都买了那肯定出租。只是现在这个house再买来出租性价比很低最后发表：悉尼麦迪 ...2	timidwolf 2021-12-4 13:54	384592	悉尼麦迪 2021-12-6 09:32

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