生意种种今日: 1|主题: 16929

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买生意通过中介和直接买，有何区别最后跟贴：中介就是一个集散地，看一个不成，马上给你推荐下一个，这是一个区别；另一个，中介卖的生意要收卖家钱的，这个成本就出在买家身上了，但并不说明，相同条件的生意，自己直接卖的就一定会便宜，只能说同一个生意如果交给中介卖，要比自己卖贵。不管哪种方式，都得自己拿主意，不要轻信中介，中介永远代表卖方。最后发表：able	curbie 2009-11-21 22:51	11322	able 2009-11-22 15:50
这样的西人超市大约应该卖多少钱？最后跟贴：地方大有潜力发展格局需要更新去掉些不赚钱的靠海做好只旺一季的打算建议尝试积累经验或者 lz不做发给我做 [ 本帖最后由 citypiger 于 2009-11-21 08:58 编辑 ] 最后发表：citypiger	audrydj 2009-11-19 23:42	142013	citypiger 2009-11-21 08:57
请问一下leasehold和leasefree 最后跟贴：A leasehold estate is an ownership interest in land in which a lessee or a tenant holds real property by some form of title from a lessor or landlord. 租赁权是一种土地的所有权，即承租人或租客从出租人或房主那拥有某种意义上的物业所有权（使用权也许更恰当点）。 Leasehold is a form of property tenure where one party buys the right to occupy land or a building for a given length of time. 租赁权是一种物业保有权, 一方买断了在一定时间内使用居住土地或房产的权利. As lease is a legal estate, leasehold estate can be bought and sold on the open market. 租约是有法律意义的资产，租赁权可以公开的买卖。 A leasehold thus differs from a freeholdwhere the ownership of a property is purchased outright and thereafterheld for an indeterminate length of time, and also differs from atenancy where a property is let (rented) on a periodic basis such asweekly or monthly. 所以租赁权和所有权是不同的，所有权是完全彻底买断对物业的使用权，所以是没有时间限制的。而且租赁权也和把物业按周期比如一周一月出租不同。 Until the end of the lease period (often measured in decades orcenturies; a 999 year lease is quite common) the leaseholder has theright to remain in occupation as an assured tenant paying an agreedrent to the owner. 直到租赁期结束（通常按十年或百年计，999年的租赁也很普通）否则租赁人有权居住只要租户按约定的租金付给房主。我的理解是： LEASEHOLD租赁权就像国内买房子一样，只有70年居住权。 FREEHOLD才是房子的所有权，你想干嘛干嘛。希望没有误导LZ. 最后发表：心水妹妹	kenny0021 2009-11-19 21:23	11860	心水妹妹 2009-11-19 22:14
注册ABN到底选不选GST 最后跟贴：谢谢楼上的，非常详细，万分感激！那我还是不注册GST好了。最后发表：smallbiz	smallbiz 2009-11-17 19:50	32660	smallbiz 2009-11-19 07:50
q微信+254-487-2017辦理畢業證、成績單真實使館教育部認證[永久檔案] 最后跟贴：比较危险，关键在lease，如果房东到了租约期满收回房子自己经营，那就惨了。最后发表：液体冰	diana1207 2009-11-17 10:24	61746	液体冰 2009-11-18 21:43
请问有人了解brumby's bakery吗？最后跟贴：LZ铁了心要买了，大家多说无益。等LZ试店下来看了最后发表：joanneyjp ...2	iceeyes2000 2009-11-8 10:49	353713	joanneyjp 2009-11-18 19:51
163不可以办贸易公司？最后跟贴：那个鲍鱼的出口是否南澳时报每天做广告拉拢163的许荣，一看就觉得是个奸商。要是生意好，为什么不自己做。最后发表：max2oz	pdslaodie 2009-11-15 22:41	41820	max2oz 2009-11-17 21:27
看生意看出的头疼最后跟贴：原帖由魔头于 2009-11-16 21:10 发表澳洲搜刮你钱的，只比这个多，不比这个少。通不到人情，死交吧就欲辩还休，好词。。。最后发表：techpull	上帝在歌唱 2009-9-29 17:40	223745	techpull 2009-11-17 18:58
请推荐下清洁公司加盟(MEL) 最后跟贴：公司清洁，不要做，没活，等时间太长，家家庭的好象还不错，还是现金最后发表：jjrabbit	【漏网猪】 2009-11-15 20:17	21406	jjrabbit 2009-11-16 14:56
请问有了解SUBWAY新市场策略1元咖啡吗？最后跟贴：多谢，但是我觉得如果太靠近还是会有影响的，我初步观察了那家SUBWAY旁边的MICHEL'S，的确比以前少了点，主要是8-10点时段。最后发表：iceeyes2000	iceeyes2000 2009-11-15 18:39	41480	iceeyes2000 2009-11-15 23:00
关于中澳合作办学（大项目哦）最后跟贴：4年？最后发表：half-understand	half-understand 2009-11-15 08:28	41516	half-understand 2009-11-15 20:20
急!! -----求收银机资料信息最后跟贴：上ebay 啊，搜索cash register, 韩国和日本货，东西很便宜。最后发表：coffeecorner	zhongbingo 2009-11-14 08:23	161543	coffeecorner 2009-11-15 11:27
有在阿德莱德开家具店的朋友吗? 最后跟贴：有在阿德莱德开家具店的朋友吗? 此贴长期有效. 最后发表：kimi	kimi 2009-11-14 18:00	01291	kimi 2009-11-14 18:00
租摊位的程序？最后跟贴：还以为说的是编程呢。最后发表：小山	killer-wind 2009-11-13 17:40	11547	小山 2009-11-13 21:27
咖啡店生意请教最后跟贴：楼主可以参加雇主联合会，和工会差不多的组织，年费几百块，是个专门为雇主谋取利益的组织。他们有专门的律师，讯息比较权威。还有人专门负责和员工谈AGREEMENT的，但是另外付费，谈下来的PAY RATE,如果大多数人赞成，就生效了，可能比政府的最低标准低的。另外以后的新晋员工都按那个RATE 执行。如果喜欢我的回复，请加分O(∩_∩)O谢谢最后发表：宁冉	空瓶子 2009-10-3 16:15	202728	宁冉 2009-11-12 23:48
求助：店里的吸油烟机维修电话最后跟贴：今天问了个修厨房用具的，价格是1650. 还真贵啊！！！最后发表：即来之	即来之 2009-11-10 22:25	21097	即来之 2009-11-11 12:46
做生意的同学,大家招聘general hand到那里做广告? 最后跟贴：谢谢花开花落，redsummer，澳洲的云。‘找个双方都合适的人确实不容易“--深有同感！最后发表：any	any 2009-11-10 16:48	51177	any 2009-11-11 09:27
70w 投资做什么生意好？最后跟贴：newsagency 带sub的好吗？最后发表：kazewoo	kazewoo 2009-11-6 15:51	111992	kazewoo 2009-11-10 12:31
请帮忙推荐从MEL到Adelaide的运输公司(加分伺候) 最后跟贴：还有hunter Express 1300 556 232感觉运到AL挺便宜的，电话是1300 556 232 最后发表：babylanghuang	kimi 2009-11-5 11:04	41172	babylanghuang 2009-11-9 18:11
请教从国内进货报关的问题最后跟贴：1万元,估计拼箱了. 整柜第一次海运入关一般都会扫描,建议件数不要差距太大，不然麻烦多多. 最后发表：ECLF408	xuemeng317 2009-10-15 21:28	71536	ECLF408 2009-11-9 09:05
感觉悉尼墨尔本的连锁咖啡店已经被炒到非常非常可怕的程度了最后跟贴：原帖由 goessendon 于 2009-9-21 22:58 发表连锁和SHOPPING CENTRE是最划不来的。。。。好多华人都坑死在连锁和SHOPPING CENTRE了。还是独立店稳妥。。。只要人流量还行，累归累点，但是来钱快问题是独立店的人流量没有shopping centre来得稳定啊。最后发表：alfredbird	cooldog 2009-9-21 00:24	173208	alfredbird 2009-11-9 09:04
接手别人成功转PR的生意转不了PR吗最后跟贴：设想如果原来163的转好pr之后，另外一个163的买了这个生意，换一个法人，公司名称和店铺的名称，那还算是同一个用来转pr的生意了么？最后发表：涛太	晓暄 2009-10-5 10:42	122345	涛太 2009-11-8 23:30
学生诚问快递和清洁生意最后跟贴：快递需要的时间投入很多，工作时间很长不如清洁好。还需要你对于道路的熟悉程度，道路熟悉你送货的速度就越快。你有个大卡车大公司才给你 40 多块钱一个小时，小公司才38 ，我觉得不是很划算最后发表：ken993	火狗之子 2009-10-27 07:59	61690	ken993 2009-11-8 19:13
......... 最后跟贴：本帖最后由 leoway 于 2013-5-10 12:26 编辑 ............ 最后发表：leoway	leoway 2009-11-8 17:17	01309	leoway 2009-11-8 17:17
买生意当中的律师选择最后跟贴：学习了，我找的律师是和买房一样的，估计这些律师都是全才…… 最后发表：nzwhappy	野心男人 2009-10-24 07:47	131933	nzwhappy 2009-11-8 15:13
请教有关咖啡店的问题最后跟贴：1公斤咖啡大约95杯左右。有的cafe做早餐午餐多的，咖啡也会少的。我碰到过一家每周20公斤咖啡店但 taking 1万7的。。。但是咖啡越多，利润也多。最后发表：wxyfoot	tigerwinnie 2009-10-21 12:53	31340	wxyfoot 2009-11-8 13:35
请教有关咖啡店的盈利问题最后跟贴：那些BENCH MARK...好难啊。。。最后发表：emily_yuyan	tigerwinnie 2009-10-19 13:24	91776	emily_yuyan 2009-11-8 11:23
澳洲有做焦煤生意的朋友吗？最后跟贴：没问题，有你私人的email还是你签名的那个啊！最后发表：王子	王子 2009-11-7 17:19	51339	王子 2009-11-8 00:53
关于franchise的问题最后跟贴：没必要把钱付给中介，自己和总部联系最后发表：Dingdangmao	unununium 2009-11-7 01:28	21210	Dingdangmao 2009-11-7 23:16
请问有人开过手机店吗？希望能交流一下，谢谢最后跟贴：请问有人开过手机店吗？本人想和朋友合伙开个手机店，但是因为没有这方面的经验，请咨询一下各位有做过的朋友像3G加盟的手机店，一般要投多少钱？利润是怎么分配的？谢谢了 [ 本帖最后由梦想家园于 2009-11-7 10:33 编辑 ] 最后发表：梦想家园	梦想家园 2009-11-7 10:32	01466	梦想家园 2009-11-7 10:32
申请ABN和银行帐号的问题最后跟贴：那个register 的certificate 如果你只是business的话，这个也带上。 business账户收费高一点。不过都可以到年底算在支出里。报税退。最后发表：junniao	企鹅男孩 2009-11-4 22:50	21722	junniao 2009-11-7 08:29
请问在lease 里面的landlord's contribution是什么？最后跟贴：应该会是fitout contribution吧。就是landlord补贴你的装修然后返还给你的钱。哇，8万也~~~~~如果是真的lz要请我吃饭啊！！！最后发表：joluvsmarco	suowaz 2009-10-31 11:38	51654	joluvsmarco 2009-11-6 14:06
澳洲茶叶销售的前景最后跟贴：同意各位的建议，作为送礼的礼品在中国可能还行，在澳洲不太可能。看来只能针对懂茶和爱茶的人啦。不管怎样，先试试到茶叶专门店去咨询一下啦！最后发表：月痕	月痕 2009-11-5 16:58	91803	月痕 2009-11-6 13:59
Boronia清仓店出售最后跟贴：Boronia清仓店出售此文章由 budabudabu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 budabudabu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！ boronia区开了一家discount & clearance shop. 刚开一个多月。目前每周能挣400左右。因为我在西区住并且还有其他生意在西区，实在很难照顾到。广告也没做，店名和里面的价钱也是上两周才做上的。按照政府要求把地重新弄了，多加新的水池等等。利润平均在40%.还有很大的发展空间，店里目前货也不足。也不需要很多英文，因为东西便宜，知道人知道这里，就会回头的。适合一个半人打理。早上9点-晚5点。周日休息。一人看店，每周进一天货。需要做些宣传，让更多的人知道这里的东西很便宜。租约按照买主的要求签。租金每周300+outgoing（50左右）。售价$20000+货 (注明：急卖实在照顾不过来) 联系电话0433339837 Janice 最后发表：budabudabu	budabudabu 2009-11-6 09:47	01197	budabudabu 2009-11-6 09:47
跪求fish and chips供货商联系方式最后跟贴：不知道lz解决了whiting的问题没？ https://www.campbells.com.au/ccc ... con=storeLocatorVIC 最后发表：灰太郎	sky3g 2009-11-2 21:56	81531	灰太郎 2009-11-4 21:35
Boronia清仓店出售最后跟贴：boronia区开了一家discount & clearance shop. 刚开一个多月。目前每周能挣400左右。因为我在西区住并且还有其他生意在西区，实在很难照顾到。广告也没做，店名和里面的价钱也是上两周才做上的。按照政府要求把地重新弄了，多加新的水池等等。利润平均在40%.还有很大的发展空间，店里目前货也不足。也不需要很多英文，因为东西便宜，知道人知道这里，就会回头的。适合一个半人打理。早上9点-晚5点。周日休息。一人看店，每周进一天货。需要做些宣传，让更多的人知道这里的东西很便宜。租约按照买主的要求签。租金每周300+outgoing（50左右）。售价$20000+货联系电话0433339837 Janice [ 本帖最后由 budabudabu 于 2009-11-6 09:45 编辑 ] 最后发表：budabudabu	budabudabu 2009-11-4 09:50	01367	budabudabu 2009-11-4 09:50
可以用朋友家的地址做公司注册地址吗? 最后跟贴：可以，朋友要书面同意。叫Occupier’s consent 填表的时候（form 201）会问你的。最后发表：anitallyy	bigbigblue 2009-11-3 12:32	31428	anitallyy 2009-11-4 00:37
问一下 lease 里面的$TBA settlement的意思是什么最后跟贴：比方说我的basic rent 是1000. 就填上1000 就可以了是吧？谢谢最后发表：四方朋友	四方朋友 2009-11-2 22:01	31202	四方朋友 2009-11-4 00:03
问题请教最后跟贴：Google Business Brokers, 你可以找到一大堆. 最后发表：Artcore	kazewoo 2009-10-31 18:14	21116	Artcore 2009-11-3 21:05
看了一个鱼薯店，诸多困惑请大家指点。最后跟贴：高手真多啊,感觉现在小生意的卖价高的离谱啊. 最后发表：wocom	sundud 2009-10-28 20:21	132167	wocom 2009-11-2 13:12

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