投资理财

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个人理财 (9) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 25万	NAB是越来越不可爱了啊 2026-2-10 09:36 hy117
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税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	有多少退不回来税还要补交的？ ... 2026-2-6 21:53 红宝石小屋
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生意种种	过几年可能是创业最好的时候最后跟贴：我也认为是这样的，但不是这个方向，而是接下去ai技术发展到一个人只要有创意和执行力，理解商业运作的逻辑，就可以通过一些各种功能的ai agent实现一人公司，稳定盈利了。最后发表：akosakos New	maxinfang 2026-2-7 20:53	291427	akosakos 2026-2-10 09:50
个人理财	NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴：本帖最后由 hy117 于 2026-2-10 09:40 编辑 2月涨息以后我怎么没有收到NAB通知升存款利息。 ubank从今天开始已把利率提高到4.6%每年。最后发表：hy117 ...2	红宝石小屋 2025-6-20 17:56	517848	hy117 2026-2-10 09:36
证券外汇	日股[7011]三菱重工。现价4153 最后跟贴： huangyiming 发表于 2026-2-9 23:58 这日本股市查了下，NAB银行交易系统还不能买在美国有MHVYF。 Interactive brokers 可以买日股最后发表：李十三	李十三 2025-10-6 12:34	7977	李十三 2026-2-10 08:45
地产投资	Glen Waveley这样子风水好吗最后跟贴：这明明是把财富通通留在这里啦！最后发表：yang5637 New	RodTemperton 2026-2-9 11:40	13539	yang5637 2026-2-10 08:35
个人理财	30到50岁加投1万，退休金差距有多惊人？最后跟贴：多投1w这个是指salary sacrifice的3w以外再追加每年1w的non-concessional?? 最后发表：ruki ...2 3 4 New	dootbear 2026-2-7 06:59	924093	ruki 2026-2-10 08:35
个人理财	Super 应该选 Balanced 还是 High Growth? 最后跟贴：High Growth 和 balance 差别就在持股相差5-10%，具体可以上网查。最后发表：pan123au	小豹子 2026-2-2 12:33	131212	pan123au 2026-2-10 08:08
生意种种	快递被海关hold 最后跟贴： ruolinmo 发表于 2026-2-9 16:39 我寄的白酒，卡在国内2个月了，是不是没希望收到了,12月19号之后就没更新了。 ... 怎么卡在国内呢？还那么久？卡国内的话，找你的集运公司追责啊。我们都是卡在从国内到澳洲后，清关了，然后被海关查。最后发表：花若离枝	kunyang 2025-7-26 20:29	244017	花若离枝 2026-2-10 00:22
地产投资	在nsw怎么样才能把租客赶走最后跟贴：自住房任何时候只能一套。如果楼主以自己搬进去装修为由，至少要间隔半年无出租，这段时间可以把这套房子当作自住房，以此同时，原来的自住房就不被认为是自住房。税法上有个条款是，自住房任何时期期间连续出租不超过6年，最后自住后买卖仍然算自住房最后发表：csk123 New	whyisthis 2026-2-4 20:04	201165	csk123 2026-2-9 22:57
个人理财	买了就不管”的退休金时代正在失灵最后跟贴： xq052b 发表于 2026-2-9 11:29 老江湖同事跟我说的 DBD，大概是退休前5年的薪水的平均值，打个8折，拿15年左右这也太差了吧，那不是15年之后只能吃pension了？最后发表：inandbr New	dootbear 2026-2-8 06:48	272374	inandbr 2026-2-9 18:49
个人理财	澳洲paypal可以转澳元给中国的借记卡或者中国的信用卡吗？最后跟贴：学习学习最后发表：ymf9901071	hy117 2026-1-29 17:50	11922	ymf9901071 2026-2-9 17:13
证券外汇	昨夜美股软件行业暴跌有没有勇士敢抄底的最后跟贴：鬼面骑士发表于 2026-2-7 11:19 这就很搞笑了因为我仔细研究后发现 sales force和沃尔玛一年创造的自由现金流几乎差不多但是这两个市 ... 软件公司的毛利率虽高，但是受到ai冲击的风险要比消费股大。消费是基本需求，任何时代，吃穿用度都还是要的。最后发表：cmjgll ...2	鬼面骑士 2026-1-30 17:22	402424	cmjgll 2026-2-9 16:39
地产投资	租房中介彻底失联了怎么办最后跟贴： sunnysky999 发表于 2026-2-9 16:01 发解约通知也要30天啊，这期间可以不给钱？中介要是完全没反应，你保留多次尝试联系他们的记录，可以证明他们没有给你提供相应服务吧，那为什么要给钱？最后发表：TGTG New	sunnysky999 2026-2-9 11:07	7409	TGTG 2026-2-9 16:04
地产投资	早知如此，何必当初. 中国放松对房地产“三条红线”的管制最后跟贴：这叫中国特色。最后发表：阿德莱德的流氓 ...2	xiwu 2026-1-29 15:28	402669	阿德莱德的流氓 2026-2-9 16:01
个人理财	此后不爬不蹲不挣扎，直接躺了。。。最后跟贴：虎大今天是不是会挣扎着起来继续爬山了：）最后发表：飞飞鱼 ...2 New	爬山虎 2026-2-4 23:42	372922	飞飞鱼 2026-2-9 12:56
地产投资	投资房中介不给力，打算换了最后跟贴：自己管理就是不熟悉这边法律法规还有和租客谈判自己不了解话术不然我也想自己管了中介感觉多数都是只想赚钱不给力的最后发表：sunnysky999	孤云出岫 2025-12-17 18:11	81536	sunnysky999 2026-2-9 11:33
地产投资	RBA加 0.25% ，大家有什么看法最后跟贴：上周六超多流拍房市要跌了最后发表：mdlp ...2 3 4 5 New	pan123au 2026-2-3 14:37	1488433	mdlp 2026-2-9 10:06
地产投资	房价不跌，加息不止最后跟贴： letsgo 发表于 2026-2-9 06:07 号称缺水不能支撑澳洲大移民国家的，请参考一下中东几个国家。中东也分有钱没钱，没钱的几个国家哪有什么淡水净化，中东也不是移民国家，本国居民没事发钱，干活全靠海外劳工，澳洲没法比最后发表：挑灯夜战 ...2 New	大黑天 2026-2-3 16:28	412860	挑灯夜战 2026-2-9 09:48
地产投资	澳元大势已去最后跟贴： msshawn111 发表于 2025-4-9 08:03 下半年加息2%？中国古语，不破不立，政府有这个魄力吗最后发表：maxfill ...2 3 4 5 6	ub_mike 2025-4-9 07:57	16418331	maxfill 2026-2-8 23:25
地产投资	公寓一样赚钱最后跟贴： stanthefat 发表于 2026-2-8 17:28 2017年不布村house 50多万遍地都是现在三倍四倍都有公寓仍然是最差的资产当然这涨幅墨尔本人看到都要哭 ... 2017年不布村house 50多万遍地都是 - 这是一句胡扯的话，住在布村的华人都知道。去布村sunnybank 周围几个华人区看看 2017年多少钱。最后发表：abergel New	abergel 2026-2-7 11:45	211173	abergel 2026-2-8 19:02
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴：Tem 会重上100的最后发表：李十三 ...2 3	李十三 2025-2-27 22:35	627013	李十三 2026-2-8 18:13
地产投资	加息后，79 Pymble Ave Pymble 1102.77万拍卖售出，但是亏了几十万最后跟贴：如果这个房子是投资房，那地税要交海了。600万的地价，500x1.6% = 8万地税，最后发表：pan123au New	pan123au 2026-2-7 17:43	261377	pan123au 2026-2-8 11:58
证券外汇	从国内回澳洲，一家3口人每人带1万澳元现金会有麻烦吗？最后跟贴： miss2yt 发表于 2026-2-3 20:10 不需要。说是老人送的 gift 如果只是人均5000美元，需要申报吗？最后发表：pgar ...2	csc40 2026-1-22 15:10	594231	pgar 2026-2-8 08:34
证券外汇	效率越高, 一个行业在经济总量中的占比就越低最后跟贴：反正感觉2026年得出点什么事，市场的不确定性越来越强了。开了那么多的空头支票，兑现的时候要到了最后发表：StoneLight New	superdigua 2026-2-6 13:52	13573	StoneLight 2026-2-7 22:57
区块链和数字货币	一天炒币挣了1300多，又开始怀疑要不要继续上班？最后跟贴： DARKICF 发表于 2026-1-28 09:10 今年肯定是改买黄金，白银了黄金，白银要割照样割, 一样不手软。最后发表：flyspirit ...2 3 4 5	leoyin2014 2024-5-28 20:48	13918449	flyspirit 2026-2-7 22:30
个人理财	120万澳元养老金在手，要不要争取Age Pension？最后跟贴：120万的养老金，一年到手大概有10万吧，两个人没有房贷那肯定是足够了，还能活得比我等中年牛马体面多了。为啥还要去领那个pension？最后发表：Dualis ...2 3 4	dootbear 2026-1-11 08:54	948199	Dualis 2026-2-7 16:23
证券外汇	今天ASX大跌超2%，啥原因？最后跟贴：AI可能会颠覆或是直接取代众多SaaS行业最后发表：dcc82 New	BlueMountainAu 2026-2-6 16:38	8985	dcc82 2026-2-7 10:00
生意种种	新接手咖啡店银行账户选择哪一个？最后跟贴：看你刷卡机签哪个银行呗。最后发表：出国吃考拉	yalilily 2026-1-22 11:19	8820	出国吃考拉 2026-2-6 22:31
税务相关	有多少退不回来税还要补交的？最后跟贴： Suiyi2021 发表于 2026-2-6 10:43 每年补三万围观有钱人最后发表：红宝石小屋	honester 2024-7-19 12:57	223617	红宝石小屋 2026-2-6 21:53
证券外汇	美股【PLTR】 Palantir Technologies 我买了。$53.05 最后跟贴：130 加了。接下来逢整十关口加仓最后发表：李十三 ...2 3 4 5 6..7	李十三 2024-11-7 08:20	20827919	李十三 2026-2-6 18:34
区块链和数字货币	比特币来到了6万美元关口最后跟贴：上一次是6.7到1.5万。这次到5万都不惊讶。最后发表：paulaxing New	joyalty 2026-2-6 11:20	2442	paulaxing 2026-2-6 11:24
地产投资	2026年澳洲房市展望最后跟贴：根据澳大利亚税务局 (ATO) 的数据分析，约 14.1% - 19.4% 的纳税人拥有投资性房产。约 1% 的纳税人控制着全澳约 25% 的投资性房产。按人口算，全澳约有 226 万- 229 万名房产投资者，约占总人口的 8.2% 至 8.8%。按家庭比例，约 22% 的澳洲家庭拥有投资房， 78% 家庭没有投资房。最后发表：he275 ...2	asschemer007 2026-1-30 23:48	383354	he275 2026-2-6 10:59
生意种种	新开的PTY LTD公司营业额太低，需要报BAS吗最后跟贴： lankin 发表于 2026-2-6 09:53 感谢,请问这么低的营业额找会计报BAS和FINANCIAL REPORT, 一年需要多少花费呢? ... 会计收费不是按你的营业额来算的。现在便宜的会计年报+GST，2000左右，贵的3000-4000 都有。我也听说只有1000块都不到的，估计就是帮你填个数字而已。最后发表：乐天	lankin 2025-12-10 10:28	172204	乐天 2026-2-6 10:36
税务相关	IT Contractor关于GST的问题最后跟贴：不是这样理解的。如果你用ABN 经验业务，而服务主要是在澳洲提供的- 譬如你的工作是在澳洲完成的，这个算澳洲本地的销售，年营业额如果估计超过75000就需要注册GST。最后发表：JohnnySu	sedshy 2026-1-2 22:30	3884	JohnnySu 2026-2-6 09:29
证券外汇	澳洲锂矿列表你就别八卦了 - [阅读权限 20] ...2 3 4 5 6..438	macro 2021-10-13 11:27	13119861268	sam4587 2026-2-5 19:41
个人理财	持分请教 income protection Insurance 最后跟贴：super 里面都有吗？平常都没注意过super 里面有什么最后发表：红宝石小屋	Hillwang 2025-6-25 11:01	111835	红宝石小屋 2026-2-5 19:15
证券外汇	到处都是买到Boe吃雷的。最后跟贴：壮爸爸发表于 2026-1-28 18:56 BOE最近走的不错，bought @1.31,看看这发子弹能走多远.......实际整个铀板块都还可以 ... 对市场赶脚不好，BOE sold @1.59. 平掉盈利仓位。[attach]2583337[/attach] 最后发表：壮爸爸	乾坤离析 2025-12-18 16:09	142576	壮爸爸 2026-2-5 15:30
个人理财	为啥提前还清房贷，可能反而不划算？最后跟贴：简单算一笔账：比如房贷利息 6%，年收入 15 万澳币。如果你手上有 1 万块钱：放进 OFFSET / 提前还房贷，一年少付利息 $600，这是免税的，等价于税后 6% 的无风险收益。如果把这 1 万投到股市，按 15 万年收入，边际税率大约 39%，要赚到同样的 $600 税后，年化回报得接近 10% 才能打平。把钱锁进 SUPER，先扣15%, 同时继续付 6% 房贷，本质是用高确定成本去博长期不确定回报最后发表：ywolf ...2	dootbear 2026-2-1 07:09	434012	ywolf 2026-2-5 12:56
地产投资	60 岁以后，投资房该不该继续持有？最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2026-2-5 12:02 编辑 todaygong 发表于 2026-1-30 14:20 是的，还有100万贷款。目前的租金也就是刚刚够贷款。如果一点贷款没有，肯定就不卖了。 ... 卖！最后发表：xiwu ...2 3	todaygong 2026-1-30 10:05	784556	xiwu 2026-2-5 12:01
地产投资	请教卖房时的验方报告最后跟贴：买家真的喜欢你的房子的话，会自己花钱做的。最后发表：realandrew New	peggypiggy 2026-2-3 12:51	1427	realandrew 2026-2-4 16:09
个人理财	现在哪家银行的储蓄账户比较好？最后跟贴：现在利息应该会增加吧？最后发表：面朝大海3 ...2	yacobe 2025-12-3 17:01	363911	面朝大海3 2026-2-4 14:23