投资理财

友情提示：【投资有风险，特别是外汇保证金和CFD等高杠杆交易】
1. 本版目的是为大家提供一个分享投资理财方面经验和心得的平台。
2. 本版禁止任何广告类发贴（商机点点子版除外），一旦发现立即删除並对ID处理。标题自行做特殊处理的帖子也会被移除。
3. 任何在本版块内推荐交易商和股票的，都视为广告处理。相关ID（包括马甲和主ID）按照第二条的方法处理。
4. 本版鼓励专业人员发表在其专业领域内的评论。请专业人士按照澳洲法律在发贴内容中包括disclosure/disclaimer。
5. 斑竹有权处理任何有conflict of interest的帖子。
6. 生意买卖请发布在“商机点点”子版块，该版块发布免费。
7. 这里所有的发言都是足友自己的观点，不能构成金融建议。本论坛和足友不负担任何法律和经济责任。
8. 本版禁止发布任何形式的微信（广告客户除外）、公众号和MSN等类似网络通讯号（及群号）或索取邮箱分享资料行为。
9. 本版禁止人身攻击言语，严禁互骂，不欢迎纯表情符号回帖或几个字的水帖。禁止因观点分歧滥用举报，违规将视情况扣分、警告及禁言处理。
10.以冒犯别人为主的回帖一律删除并记违规一次。论坛欢迎有道有理的讨论，但对那些常出来目的就是挑刺的ID看情况给于红牌或禁言处理。
以上规定斑竹有最终解释权。欢迎大家举报任何违规贴。举报有奖。

子版块

证券外汇 (37)	1万 / 62万	有人关注英伟达吗？ 2025-10-29 12:48 qinfeng_818
个人理财 (14) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 24万	一场能让孩子多赚180万澳元的谈 ... 2025-10-29 13:41 wuxiaoq
生意种种生意经营	1万 / 35万	分分请教建筑总包拖欠分包工钱 ... 2025-10-26 20:59 yatimmy
税务相关 (3) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	给孙辈投资时，要当心隐藏的税务 ... 2025-10-29 11:13 hellobottle
地产投资 (15)	3万 / 98万	Box Hill South的大房子，也不是 ... 2025-10-29 12:56 0489144246
区块链和数字货币	417 / 1万	请教大家，如果每周炒币能挣1-20 ... 2025-10-25 16:19 jimboj
零钱罐	1060 / 2万	Gemini的比特币Mastercard有3%返 ... 2025-10-14 05:45 Allansx
商机点点	4974 / 2万	黄金海岸Southport奶茶店转让- ... 2025-10-24 16:38 bubbletea123
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


个人理财	一场能让孩子多赚180万澳元的谈话最后跟贴： sunnyclh1211 发表于 2025-10-29 10:45 工资8万，年涨2%，这样子退休都有300-500万的退休金，人均300万退休金不是梦呀。将来退休金人人都得交税 ... 嗯。相当于现在的30--40万水平，花几年就还是要靠pension，做穷人了。最后发表：wuxiaoq ...2 New	dootbear 2025-10-29 07:51	391892	wuxiaoq 2025-10-29 13:41
个人理财	现在线下币商去哪里找？最后跟贴：看到BTC回调想多抄几个，银行不让向交易所转账，果然，任何时候银行都是一样的。不论国内国外，到了银行你的存款就是银行的存款了。想起朋友说论坛卧虎藏龙，就过来向各位讨教最后发表：qinfeng_818 New	qinfeng_818 2025-10-29 13:37	010	qinfeng_818 2025-10-29 13:37
地产投资	Box Hill South的大房子，也不是豪宅，209万澳元最后跟贴：本帖最后由 0489144246 于 2025-10-29 12:58 编辑 SoftSome 发表于 2025-10-29 01:19 最终拍卖价常常高出指导价10-20%，当然更高的也不少正常的，有一次我和一个印度家庭拍房子，我叫了几次，就让印度人多出了6万块，实际上后面我发现我并不是很喜欢那个房子。这实际上是一种畸形的市场，我凭空叫了几嗓子就可以拉动6万的GDP。你说牛逼吧？最后发表：0489144246 New	SoftSome 2025-10-26 15:36	13933	0489144246 2025-10-29 12:56
地产投资	地产最后跟贴： qinfeng_818 发表于 2025-10-29 12:50 收租的话税务怎么办？你在那里做投资房？投资房呀，利息+折旧，正现金流负扣税最后发表：xq052b New	facai6886 2025-10-29 10:10	8208	xq052b 2025-10-29 12:56
证券外汇	有人关注英伟达吗？最后跟贴：这几天的利好让女大冲破200，明天老黄和川普见面后会不会继续拉升？最后发表：qinfeng_818 New	qinfeng_818 2025-10-29 12:48	049	qinfeng_818 2025-10-29 12:48
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴： jayl 发表于 2025-10-29 12:26 我比较赞同这句话。天外有天人外有人，需要多看，但也要自己思考。楼主推荐的票都不错，比较稳。但在 ... 谢谢你的赞同。其实很多事情做起来就是抽丝剥茧，事物的本质不会改变，只不过是有人为因素在干扰，我们不需要精准预测，只要知道大概发展方向就好！最后发表：qinfeng_818 ...2	李十三 2025-2-27 22:35	413938	qinfeng_818 2025-10-29 12:45
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：CSL快腰斩了，好可怕最后发表：叮当仔 ...2 3	leon3758 2025-8-19 14:02	787820	叮当仔 2025-10-29 12:28
地产投资	请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？最后跟贴：靠谱的不多发表于 2025-10-29 08:01 我私信你一个。试试看。谢谢，收到。最后发表：栩栩如生 New	栩栩如生 2025-10-24 20:08	16578	栩栩如生 2025-10-29 11:30
税务相关	给孙辈投资时，要当心隐藏的税务陷阱最后跟贴：买实体黄金吧传统方法... 最后发表：hellobottle New	dootbear 2025-10-29 07:48	5682	hellobottle 2025-10-29 11:13
个人理财	家庭开支预算最后跟贴： meya 发表于 2025-10-28 06:20 房子相关账单 1 万（保险2000，水1200，电2500，煤气1000，花园1000，维修0 ，宽带0等）食物和外带 ... 这和我家的花销差不多，我没有细算，但是大部分日常支出都用信用卡，卡账单每个月4000打底有时6000+。不过信用卡花费是包括一些旅游费用的，比如机票酒店啥的。目前孩子还没有排上私校，一些兴趣班的钱也不多，所以每月多少可以存点，等娃上了私校估计就很难存钱了。不过现在房贷都是P+I，也算是变相强制存了点钱最后发表：summerrainn New	爬山虎 2025-10-27 16:55	281244	summerrainn 2025-10-29 11:05
证券外汇	特斯拉最后跟贴： HolyHH 发表于 2025-10-24 17:27 如果不是真正了解一个企业和行业，靠心态也只是早晚卖飞的事情。不要一叶遮天，先了解下特斯拉的生态链好吗最后发表：qinfeng_818 New	Linmo_818 2025-10-24 05:40	11455	qinfeng_818 2025-10-29 10:45
证券外汇	特斯拉需要看财报吗？最后跟贴：最后发表发表于 2025-10-22 12:14 特斯拉已经改名特拉稀了。每次漂亮财报出来就狂跌。怎么说？嗯？最后发表：qinfeng_818	qinfeng_818 2025-10-22 11:40	14323	qinfeng_818 2025-10-29 10:41
证券外汇	美股【NVDA】 nVidia $140 买入最后跟贴： pinkswan 发表于 2025-10-29 10:31 我也不希望后两个月大调整正常回调，那有什么大调整最后发表：qinfeng_818 ...2 3 4 5 6..7	李十三 2025-2-20 08:32	20022784	qinfeng_818 2025-10-29 10:38
证券外汇	美股大盘这周要破7000了最后跟贴：新一轮开始，7000后离回调也不远了最后发表：qinfeng_818 New	qinfeng_818 2025-10-29 10:35	0115	qinfeng_818 2025-10-29 10:35
证券外汇	今年分四次买入了Tesla的股票，目前均价252，准备长期持有最后跟贴：现在买特斯拉都不算太晚。我最近就加了最后发表：李十三 ...2 3 4 5 6..12	alven 2025-2-21 21:58	34131382	李十三 2025-10-29 10:31
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：特斯拉现在买还能有很好的回报最后发表：李十三 ...2	qjj666 2025-8-7 22:37	593263	李十三 2025-10-29 10:30
证券外汇	最近125买了Roblox （美股： RBLX））最后跟贴：冰与火之歌发表于 2025-10-21 14:31 冷知识： roblox至今仍然没有实现盈利，一直都是亏本经营, EPS 是 -1.41 成长投资最后发表：qinfeng_818	李十三 2025-10-20 16:52	11730	qinfeng_818 2025-10-29 10:28
证券外汇	2035 到 2040 年之间, 我们所熟悉的那个世界将结束最后跟贴： hishaken 发表于 2025-10-28 22:17 大师预测无限量化宽松和永久低息，现在还记得人类一预测，上帝就发笑我对大势的预测是正确的. 最近几年不过是小波动, 不影响大势. COVID-19疫情, 入侵乌克兰, 甚至去全球化, 都是波动而已. 美国 38 万亿美元政府债务, 其它国家也不遑多让. 加上美国股市一路高歌, 都是无限量化宽松和永久低息的证明. 而物理 AI 的崛起, 将是主要推手. 现在才刚刚开始. 最后发表：superdigua New	superdigua 2025-10-28 11:36	14745	superdigua 2025-10-29 09:56
地产投资	悉尼租客不肯搬家最后跟贴：本帖最后由 Poweregg 于 2025-10-29 08:20 编辑大黑天发表于 2025-10-28 09:59 人家按时交租，你就没办法发termination，除非你想卖房，重大装修如果对方说不需要，你也没办法进行。 ... 重大装修可以的 https://www5.austlii.edu.au/au/l ... ta2010207/s87f.html 87F Significant renovations or repairs to premises (1) A landlord may give a termination notice on the ground-- (a) the residential premises will be subject to works for significant renovations or repairs, and (b) the premises need to be vacant for the works to be carried out properly, and (c) the works are planned to commence within 2 months after the termination date. ------------------------- 但是你不能忽悠租客，借口这个赶了租客，又不装修立刻出租最后发表：Poweregg New	soul 2025-10-27 19:04	6638	Poweregg 2025-10-29 08:19
税务相关	公司income tax可以自己报吗？最后跟贴：如果收入支出都很简单，chatgdp可以教你填的，用纸版的填好提交。最后发表：weaknet	1251 2022-1-28 15:56	182490	weaknet 2025-10-29 00:16
证券外汇	股市小白看了部电影后，对 NDQ、IVV 等 ETF 有点担心，请大佬们指点～～～最后跟贴： finger\|regnif 发表于 2025-10-25 01:24 NDQ(QQQ)和IVV(VOO)搞反了. QQQ纳斯达克100科技股波动更大. 哈哈是的，写反了。已更正，谢谢。最后发表：qjj666 ...2	Poweregg 2025-10-8 09:17	573267	qjj666 2025-10-28 23:13
地产投资	几次降息后，18万收入可不可以贷收入7倍到125万最后跟贴： maxinfang 发表于 2025-10-28 18:36 好像要等一个账单或者地址改到投资房下面就可以了说要等至少6个月最后发表：alven New	liuquihua2015 2025-10-28 10:49	9878	alven 2025-10-28 21:22
地产投资	46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万，到成交 218.2万最后跟贴： happySpeculate 发表于 2025-10-28 20:35 可隔壁west st，今年六月差不多的全新房，地一样，没泳池没奶奶房，成交价3.61，18号房东成本：1.46加印 ... 就看有没有人来拍卖，这个星期六就会有结论了。最后发表：pan123au ...2 New	pan123au 2025-10-25 16:46	482309	pan123au 2025-10-28 21:18
地产投资	西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗最后跟贴： Holly2583 发表于 2025-10-24 11:22 2022 巳經1.1m , 現在也是1.1m 沒有漲過但是leppington对比几年前价格快翻翻了啊，会不会是22年的最高点买的最后发表：ymyx2303 ...2	youyitian 2025-8-1 13:50	423747	ymyx2303 2025-10-28 19:15
个人理财	买涨不买跌怎么看最后跟贴：ALL IN 最后发表：aileelouis New	xrzedane 2025-10-28 12:46	4277	aileelouis 2025-10-28 14:35
税务相关	公司报税怎么在网上做最后跟贴：刚刚在隔壁贴里得到解答了，不能online lodge 要么用MYOB之类的软件，要么请agent，要么paper的寄过去 https://www.ato.gov.au/businesse ... eturn#ato-Companies 看“How to lodge”部分最后发表：shine_on New	neal 2025-10-28 10:09	1137	shine_on 2025-10-28 14:04
证券外汇	大国为什么不大规模无毛印钞呢最后跟贴：，某国为啥不把关税统一加到500%. 最后发表：一定要mark ...2 3	alven 2024-6-28 20:49	728289	一定要mark 2025-10-28 12:17
地产投资	房住不炒---澳洲最宜居城市墨尔本最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-10-28 10:01 编辑 maxinfang 发表于 2025-10-28 09:50 悉尼疫情后到现在的确涨了百分之十是有的不过也就是个通胀真的没啥 10%是最宜居城市墨尔本. 悉尼翻一翻的不少了. 最后发表：xiwu ...2 3	xiwu 2025-9-4 13:07	764525	xiwu 2025-10-28 11:00
地产投资	有些租房中介是真的水最后跟贴：不租了本来就该你自己去该地址啊，你和中介的管理协议agency agreement已经结束，严格来说他们也没有权限再代表你去更改地址。中介后续收到了没给你提醒是他们服务不够好，曾经也是合作关系，第一次提个醒是应该的服务。但我也很想吐槽，我们有些房东不租了但是不改账单地址，有的都一年了，每次都我们给他转发，然后他们自己付掉但是就是不联系相关部门改地址。房东保险不知道你是哪一个保险公司，有的已经开始必须房东亲自联系保险公司取消保险，房东要在取消保险的表格上签字，表格上有退款的账户信息。你说你要了两个月才要到，是指保险公司已经退款，然后你花了两个月才收到中介打给你的退款吗？因为trust account每个月都要清空，留下的balance都是事先有房东同意hold住的钱，如果钱在trust account里，他们又没有在end of month的时候把钱付给你你，你也没有同意过他们hold payment，不知道他们是怎么平账的我以前做中介的，现在转part time只做trust account，和这行没有利益关系，不用批判我是站在中介角度说话最后发表：雾沉半垒 New	yacobe 2025-10-26 11:40	8521	雾沉半垒 2025-10-28 10:51
税务相关	请教关于non-concessional super contribution 最后跟贴： gotooz 发表于 2025-10-28 00:11 感谢楼上各位的解答，我现在明白了。当我填了那个intent to deduct tax的表，super 就收了我15%的税，同时 ... 所以LZ被税“睡”了两次吗？个人所得税加上15%super 税？最后退税的时候去要回来最后发表：golden100 New	gotooz 2025-10-27 21:31	9287	golden100 2025-10-28 09:47
税务相关	Union费用会触发警告信吗？最后跟贴：只要work related总额超过三百，每一项（不管数额多小）都得准备明细你难道因为工会费超过300，就不报这个deduction了？有deduction不报，那不是更亏？最后发表：shine_on New	Giraffa 2025-10-24 09:50	5453	shine_on 2025-10-28 02:20
个人理财	澳洲50多岁的退休规划技巧和策略最后跟贴： jgo 发表于 2023-3-12 20:21 我试一试替层主回答：你格局小了，除了吃还有很多好玩的???? 没错，老了后花费更大，以前经济舱可以凑合的，老了长途出行要升级商务舱，老了开车不行了，要更多用出租车， AGE CARE, 剪草服务， CLEANING 服务医疗都要钱。最后发表：风继续吹 ...2 3 4 5 6..7	ausjz 2023-3-12 18:15	20040851	风继续吹 2025-10-27 21:27
税务相关	政府是不是穷疯了，打电话来要我交2020年的landtax，自住房啊喂。最后跟贴：豪！最后发表：肉老虎 ...2 3	乾坤离析 2025-10-21 16:44	653214	肉老虎 2025-10-27 20:45
个人理财	分享vanguard先锋集团的养老金账户，指数化投资最后跟贴： bfox 发表于 2025-10-27 19:55 请教一下，如果转到其他super 是不是投资必须卖掉因此必须交税？你如果像前面讨论的，用direct access 买的etf，还没到退休年龄的话那是要交tax，换不换你算一下管理费再决定，既然是自己买etf，差别就是管理费。如果用super公司自己的产品，growth，balance这一类的，觉得不好趁早换。好坏相差悬殊。最后发表：melinda_liu ...2	diego 2025-8-25 06:27	373378	melinda_liu 2025-10-27 20:26
地产投资	澳洲房价不是不爆，时候未到最后跟贴： tigerbalm 发表于 2025-10-27 14:06 没有移民，哪有租金托底？住房也是基本生活需求，房租随着通货膨胀水涨船高，空置率决定的房租托底啊。最后发表：pureboy ...2 3 4 5 6	smoothcriminal 2025-10-9 22:21	1557792	pureboy 2025-10-27 16:24
地产投资	最新澳洲利率走势预测 (2025-2026) 最后跟贴： davidtsao15 发表于 2025-10-25 09:48 感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降 ... 歇歇更健康。最后发表：pureboy	asschemer007 2025-10-9 10:19	191615	pureboy 2025-10-27 13:22
证券外汇	黄金最后跟贴： forestwood 发表于 2025-10-26 14:57 只要美国国债没解决，黄金铁定涨。什么中东俄乌战争只是加快或减慢涨的速度但大趋势不变长期持有才能获 ... 分析得很透彻最后发表：Linmo_818 New	Linmo_818 2025-10-25 02:45	13666	Linmo_818 2025-10-27 12:01
地产投资	投资房租给父母然后负扣税最后跟贴：If you charge someone the basic amount for board and lodging to cover expenses, it isn't seen as income for your taxes. However, if you are charging commercial rent rates, it is seen as income you'd need to declare, which you can also claim deductions against. See information on the ATO's website, under domestic arrangements. However, I can't say what Centrelink would say and if they consider that your children are paying sufficient rent to get rent assistance. ATO社区回答最后发表：摩尔公园 New	liuquihua2015 2025-10-26 16:57	8573	摩尔公园 2025-10-27 11:18
地产投资	现在转贷还有cash back 吗？最后跟贴：中行2888 12月31号之前交割最后发表：一天世界晴~ New	kekeca 2025-10-27 11:01	1245	一天世界晴~ 2025-10-27 11:03
地产投资	关于NSW首套房免税（First Home Buyers Assistance Scheme）最后跟贴：我在维州，问过政府机构为，可以的只要自己还住在房子里。。不过我的那个是政府出资25%这样最后发表：xue.yue18	TGTG 2025-10-21 09:58	6371	xue.yue18 2025-10-27 07:31