投资理财

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证券外汇 (9)	1万 / 62万	AGL大跌后大家怎么看 2025-8-26 17:11 kkate
个人理财 (51) 银行相关、信用卡、养老金	1万 / 24万	我的退休预算是每年12万澳元，我 ... 2025-8-26 17:08 violots
生意种种生意经营	1万 / 35万	请教一些卖宠物食品的工厂一般 ... 2025-8-19 22:08 tanukiz
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	退税会计师收费 2025-8-25 19:16 小河
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交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

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	公告: 钢琴名师Glenn Riddle演奏普朗克钢琴协奏曲	astina 2025-8-13

证券外汇	AGL大跌后大家怎么看最后跟贴： inandbr 发表于 2025-8-26 10:07 这公司最近好几次大幅减记，特别是21年，我记得有20多亿；后来还有股东内斗，不看好 ... 减记是因为AGL早年以非常高的价格underwrite了一些可再生能源项目，这些项目实际表现非常糟糕。 AGL的客户基础非常稳定，但是它的核心煤电资产未来十年逐渐退役，但它的可再生能源开发连市场二流都比不上，个人觉得是源于大公司病，而且战略摇摆不定是大忌，就算自身评级高加上上市，也带不来实际的经营绩效提升。最后发表：kkate New	newlifesyd 2025-8-25 20:43	12524	kkate 2025-8-26 17:11
个人理财	我的退休预算是每年12万澳元，我需要准备多少养老金？最后跟贴：楼主几天前发的帖子里说澳洲人60岁时super 平均是30万左右，这个帖子里她有140万，显然她是富人，不是普通人的平均水平 https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1876109.html 最后发表：violots ...2 3 New	dootbear 2025-8-26 07:26	752790	violots 2025-8-26 17:08
地产投资	5%就可以上车了，房东们涨租计划落空最后跟贴：房价上涨的基调已经形成了最后发表：Pippa New	Deeplearning 2025-8-25 10:35	151005	Pippa 2025-8-26 16:53
地产投资	按照政府的新政策，150万以下的房子要涨？最后跟贴：牛发表于 2025-8-26 16:29 150万应该是普通家庭买房子的天花板了 150万的房子，贷120万，首付30万，30年本息还付，月供大约7500。。。。。。杂七杂八的费用和平时用车啥的，就要一万一月了，再加上吃饭。。。。家庭收入即便到了25万，也是过得紧巴巴的，一点风吹草动都经不起，要到30万及以上这个级别的才算宽松些。最后发表：Flyingfree New	天涯浪客 2025-8-25 17:05	22908	Flyingfree 2025-8-26 16:36
地产投资	选择none bank lender借贷最后跟贴：大家知道有哪些比较好的none bank lender吗？口碑不错的，大一点的？最后发表：silence811 New	silence811 2025-8-25 20:28	25453	silence811 2025-8-26 15:53
个人理财	分享vanguard先锋集团的养老金账户，指数化投资最后跟贴：本帖最后由 yanziguang 于 2025-8-26 15:29 编辑 Australian super member direct好像能买的etf很少，很多ishare的etf都不能买最后发表：yanziguang New	diego 2025-8-25 05:27	12779	yanziguang 2025-8-26 15:26
地产投资	悉尼house未来5到10年的价格趋势最后跟贴： sheepYY 发表于 2025-8-26 10:40 08那一波是经济周期，而19是黑天鹅经济周期就像美股，长周期的增长换来一次系统性调整，之后重新进入增 ... 市场哪有什么应该不应该的，不可能你觉得应该怎么样市场就怎么样的？你可能是自媒体看多了最后发表：abh ...2 New	kklanlan 2025-8-25 10:17	311309	abh 2025-8-26 12:13
地产投资	澳洲楼市嘉年华提前开幕，买房比买车更容易！最后跟贴： pan123au 发表于 2025-8-26 10:28 除非首次置业都在买100万左右公寓，townhouse100万真不多了。house150万以下都在比较远的地方 ... townhouse100万真多 North Parramatta, Rydalmale, Silverwater, homebush, dundas valley 都多最后发表：aileelouis New	xiwu 2025-8-26 09:57	20684	aileelouis 2025-8-26 11:39
地产投资	你现在还会拿smsf投资房地产吗最后跟贴： any 发表于 2025-8-26 11:25 请问一下，据说买ETF需要一直买来拉成本，不是一次性买，是这样吗？定投呗，你就每个月设定一个时间按照相同的金额买进，不用去看涨还是跌，反正是长期的投资，就当存款了最后发表：大头爸爸 New	hishaken 2025-8-26 01:06	5325	大头爸爸 2025-8-26 11:27
地产投资	记住不要满足房客所有要求最后跟贴：谁是幸福感最高的人？墨尔本房客。谁是幸福感最低的人？墨尔本房东。最后发表：天涯浪客 New	honester 2025-8-26 07:52	4362	天涯浪客 2025-8-26 11:26
个人理财	一个躺平 Loser 的十几年理财日常最后跟贴： pan123au 发表于 2025-8-26 08:16 unsw？不是，在大西北：-）当年东部的学校不是学费高嘛。。。。。。最后发表：Flyingfree ...2 3 4 5	Brisbane963. 2025-8-18 23:02	1347272	Flyingfree 2025-8-26 11:13
证券外汇	class action against The a2 Milk 最后跟贴：我收到了邮件，估计是所有哪个期间有持股的都有通知。不过美啥兴趣，好像买的不多。最后发表：SLLY2000 New	os2 2025-8-22 14:00	2466	SLLY2000 2025-8-26 11:03
个人理财	AI时代的狂想曲。重心转Super话题最后跟贴：本帖最后由 kiama 于 2025-8-26 10:56 编辑 inandbr 发表于 2025-8-17 12:42 看了一下，楼主现在共计40万在super，打算10年间，每年存入6w，10年后退休。不算狂想，但是确实有点乐观了 ... 来一次 2008年金融危机，再来一次2020年疫情，那就一夜回到解放前。想再回到解放后，还要好几年，这几年，你的super至少每年要提取4%，本金又少了。。从67岁到87岁20年的跨度经济周期来总可能有1.5-2次的低谷吧？至少不可能每年都按8%来算吧另外专家的建议和老年风险偏好的习惯，日后年纪更大了你也不一定总用growth/high growth的投资组合吧？到时还能按8%来算。我的super超过xx 也只敢按6%保守的估计最后发表：kiama ...2 3	爬山虎 2025-8-16 09:50	613089	kiama 2025-8-26 10:53
地产投资	财富的地产秘密：富人如何靠房地产免税赚百万最后跟贴：东区的房价其实有很大一部分就是自住房免税推高的。见过好几个通过倒腾自住房，赚的比主业还多的人最后发表：akosakos ...2 New	dootbear 2025-8-25 07:02	502353	akosakos 2025-8-26 10:35
地产投资	墨尔本现在是否是入场最佳时机最后跟贴： lenovo888 发表于 2025-8-25 17:56 墨尔本北区只要不是富人区，花个10几万盖奶奶房出租，全是正现金流。而且横盘不怎么涨7，8年了，接下来很可 ... 现在奶奶房10几万不够了最后发表：BETTER11 ...2 New	iradio 2025-8-23 01:07	361591	BETTER11 2025-8-26 00:18
个人理财	有房贷有工作但申请信用卡被拒, 有啥办法吗? 最后跟贴：你被拒的太多了，要等一段时间最后发表：xyz001 ...2	ximalaya 2025-6-26 13:00	322747	xyz001 2025-8-25 23:45
地产投资	政府提前推出 5%購房計劃！最后跟贴：本帖最后由 johnlamhk888 于 2025-8-25 21:27 编辑 https://youtu.be/PvXW3YqSS-4?si=pl1LIB8RVsQDMuSi 最后发表：johnlamhk888 New	johnlamhk888 2025-8-25 21:26	0217	johnlamhk888 2025-8-25 21:26
证券外汇	咦，澳洲四大银行的股息率居然都有百分之6左右。。。最后跟贴：anz和wpc买少了，就赚了饭钱最后发表：newlifesyd ...2	乾坤离析 2025-7-13 21:08	394983	newlifesyd 2025-8-25 20:38
个人理财	请解惑：有redraw功能的loan account，如何减少利息支出？最后跟贴：有的银行会自动降低每月还款，有的要手动调。但不管哪种，利息是肯定降的。如果你的钱没其他投资的话，为什么要做IO呢。最灵活是开offset account，什么钱都往里存，需要用的时候随时往外转。 Redraw原理一样，不过手续会麻烦点。最后发表：newlifesyd New	khkb 2025-8-23 18:32	23601	newlifesyd 2025-8-25 20:03
证券外汇	各位手里有什么好票，交流一下吧，盈亏自负最后跟贴： firststeps 发表于 2025-8-23 16:25 寒武纪英伟达给寒武纪提鞋都不够最后发表：firststeps ...2 3 4	心之所向 2025-1-10 09:18	11916361	firststeps 2025-8-25 19:38
个人理财	Australian super 除了manage direct 一年180，管理费是多少最后跟贴： iradio 发表于 2025-8-25 18:21 International share已经涨了很多了，要小心回撤，不过这波牛市已经持续1-2年了。2022熊市我all in inter ... 没事，再涨回来就好了最后发表：麦芽儿	麦芽儿 2025-7-3 12:25	262711	麦芽儿 2025-8-25 19:20
税务相关	退税会计师收费最后跟贴：我想找个会计给我上一个小时的课，解答各种问题，以后我自己可以报税的最后发表：小河 ...2	sgpr 2024-8-19 10:02	305148	小河 2025-8-25 19:16
税务相关	求悉尼会计推荐最后跟贴：求推荐一个靠谱的价格好的会计，悉尼的。之前也是足迹推荐的一个会计，我发邮件过去，第一次告诉我价格。然后我把资料发给他，就再也没回复了。不知道什么原因。我的也不复杂，就是因为有些expenses我自己不会算，所以需要咨询一下。谢谢最后发表：smallbiz New	smallbiz 2025-8-25 18:56	0113	smallbiz 2025-8-25 18:56
地产投资	墨尔本house投资房,想卖了,明年开春的时机好吗最后跟贴：几位的房子地址在哪里，多少钱出？最后发表：罗宾汉 New	andrewmama 2025-8-23 19:27	15940	罗宾汉 2025-8-25 18:51
个人理财	当我的养老金达至三百万澳元后，继续供款还有价值吗？最后跟贴： ctsnzakl12@gmai 发表于 2025-8-25 15:33 八万人中在足迹有多少百分之十是八千觉得是八千百分之一是八百这个有多大可能？ ... 看本坛反对的程度。我觉得这八万人，有一半在本坛最后发表：amyo(∩_∩)o New	dootbear 2025-8-24 07:58	171528	amyo(∩_∩)o 2025-8-25 18:49
地产投资	如果….. 最后跟贴：本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 17:39 编辑 shyangying 发表于 2025-8-25 17:30 有统计数据, 华人占比好像不算高, 华人参加拍卖，一眼就看出，连韩国，日本，新加坡人统统被当作“华人”。欧洲移民参加拍卖，当作澳洲本地人的欧洲亲戚。白色人种冒充澳洲本地人，其实，他们刚刚通过这次疫情从欧洲乡下润到澳洲最后发表：Deeplearning New	xiwu 2025-8-25 11:39	10497	Deeplearning 2025-8-25 17:37
地产投资	房客租房标准比房东自住房还要舒服？最后跟贴： fly4freedom 发表于 2025-8-24 11:44 反正印度人现在我是看都不会看的。。不想出钱还爱挑刺最好是那种天天上班只会在家里睡觉的，在家时间短 ... 嗯嗯，别说华人房东，就连华人中介也不愿租客是3哥，唯一好处每次叫修理或上Tribunal 可以收取佣金和费用最后发表：tip	honester 2025-8-16 08:43	281878	tip 2025-8-25 16:36
地产投资	向ANZ要求interest rate review 最后跟贴：本帖最后由 itlyi2 于 2025-8-25 13:59 编辑 belinda0717 发表于 2025-8-22 22:13 楼主发email到哪？我也想发一个，我目前自住5.67%也在ANZ,80万我去他们网站，然后登入，右上角,Mail or Message，选home loan ，然后发消息。上周五发的，现在还没回。最后发表：itlyi2 New	itlyi2 2025-8-21 14:43	201204	itlyi2 2025-8-25 13:41
地产投资	还会再降息吗？最后跟贴：本帖最后由 Deeplearning 于 2025-8-25 11:18 编辑看到这个论坛的帖子，我放心了，许多房东们听不懂英文，不看新闻。 [attach]2562632[/attach][attach]2562632[/attach] 最后发表：Deeplearning New	eva83 2025-8-24 13:00	18996	Deeplearning 2025-8-25 11:11
地产投资	维州巨坑就是投资出租，没看明白的进来看最后跟贴： johnlamhk888 发表于 2025-8-25 10:34 那就不一樣了而且你忽略了負扣稅：若然買的是新房把負扣稅都玩到極致的話： • 房價不漲 (0%) • 原本是 -85% ROI，現在少虧一些，但還是大虧（因為 CGT 零，但現金流長期虧）。 • 房價漲 50% • 原本 ROI +104%，加上退稅可能接近 +120% 左右。 • 房價漲 100% • 原本 ROI +293%，加上退稅可能提高到 +320% 左右。最后发表：johnlamhk888 ...2 New	honester 2025-8-23 22:09	341508	johnlamhk888 2025-8-25 10:43
地产投资	现在行情下在悉尼，大概多久才能卖出一套house呢？最后跟贴： pan123au 发表于 2025-8-24 21:43 不知道你看的是那个区，我看的是内西区，人山人海，要排队，每次5分钟， ... 我看的是西区这里的房子，热度还没这么高，可能传导到这里需要点时间，不过8月下半旬以来行情明显好转. 区里的两套挂了1个月后，在这两周内都成交了，而且价格都在挂牌区间的上限. 最后发表：alven ...2	alven 2025-8-18 21:36	522928	alven 2025-8-24 22:48
地产投资	悉尼房市的困惑：废地与天价竞拍最后跟贴：粤式油鸡发表于 2025-8-24 21:59 你购买排屋的原因也是考虑地税因素吗？没有考虑地税因素，考虑是不是在捡漏，一边减杠杆，一边增加杠杆。最后发表：pan123au ...2 New	笑和尚 2025-8-24 09:37	301214	pan123au 2025-8-24 22:18
证券外汇	美股【PLTR】 Palantir Technologies 我买了。$53.05 最后跟贴：李十三发表于 2025-8-20 13:12 我准备在每一个整数关口加仓。150, 140, 130 ... 涨那么多回调很正常。目前技术上看是回调过程中的反弹，应该还要有一波下跌回调才更完美。另外120附近才有强支撑。最后发表：qjj666 ...2 3 4 5	李十三 2024-11-7 07:20	14318497	qjj666 2025-8-24 22:13
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：下周也就是月线收不回震荡区间就危险了 [attach]2562618[/attach] 最后发表：qjj666 ...2	leon3758 2025-8-19 13:02	372923	qjj666 2025-8-24 21:54
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴： qjj666 发表于 2025-8-10 23:28 突破跟进，下周可以有回撤，但不能收回线内。同时希望下周能放量晚了一周时间，很经典的回撤，但收不回线内。按原计划继续持有，耐心等待突破白线加仓。 [attach]2562617[/attach] 最后发表：qjj666	qjj666 2025-8-7 21:37	12995	qjj666 2025-8-24 21:41
地产投资	2025年8月12号，又降息0.25%，连续降息，房价上涨明显最后跟贴：物尽其用发表于 2025-8-23 13:37 LANDTAX怎么破啊？ NSW 哪里有最后发表：applenice1982 ...2 3 4	wooweb 2025-8-12 16:19	1106428	applenice1982 2025-8-24 20:50
个人理财	没有巴菲特的伯克希尔（70万）有人买吗？最后跟贴： wxm611 发表于 2025-8-24 19:07 你这个10%的目标年化，为什么不买QQQ？为什么要赌在一家公司上？不理解 brk倒也不能算是一家公司，旗下完全控股的大概有100家左右的公司，外加持有100多家其他公司的股票不过brk完全是走value投资路线，不持有grow型公司的股票， 100% all in 好不好有待商榷最后发表：冰与火之歌 New	xiamensimon 2025-8-22 08:05	10618	冰与火之歌 2025-8-24 19:35
个人理财	请问如何在中国下载这边银行的APP 最后跟贴：换个苹果手机最后发表：天上不会掉馅饼	flybelly 2025-7-31 16:34	11868	天上不会掉馅饼 2025-8-24 16:50
个人理财	养老金三百万澳元：专家教你算每年能取多少最后跟贴： Janet 发表于 2025-8-24 11:10 我的理解60岁退休之后（满足条件例如每年工作不超过多少天，已经和单位签了retirement) , super Pensi ... 股票，房产在Super账户里就不用上，外边的要上最后发表：kawara ...2 3 New	dootbear 2025-8-23 07:35	893528	kawara 2025-8-24 11:26
个人理财	NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴： kawara 发表于 2025-8-24 10:21 市盈率最低，股息率最高，另一头是CBA。我一直不明白为什么CBA那么火所以我选anz就是补涨逻辑。最后发表：乾坤离析 ...2	红宝石小屋 2025-6-20 16:56	363830	乾坤离析 2025-8-24 10:54