投资理财

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证券外汇	1万 / 62万	我的外汇交易帖喊单（澳币冲击47 ... 2025-3-28 20:42 pessy
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地产投资 (1)	3万 / 97万	hornsby大地，分地后建4个duplex ... 2025-3-29 01:06 xxxxyyyy
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地产投资	hornsby大地，分地后建4个duplex 最后跟贴：澳洲人工贵，盖4个duplex成本不低，加上本来的购房成本。有风险。最后发表：xxxxyyyy New	fly02 2025-3-28 23:45	2134	xxxxyyyy 2025-3-29 01:06
税务相关	黄金交易CGT问题最后跟贴：好像以前听说过金条1万以下的交易不用登记最后发表：sonicwind New	cathyqk 2025-3-28 18:57	4178	sonicwind 2025-3-28 22:19
证券外汇	我的外汇交易帖喊单（澳币冲击4770历史低点，股，汇，债，房四杀）最后跟贴： philguo 发表于 2025-3-28 14:35 做市商，金融机构那里买我想问的大概是代码？哈哈哈最后发表：pessy ...2 3 4 5 6..44	philguo 2016-4-28 13:18	1319224886	pessy 2025-3-28 20:42
生意种种	请教在家做食物卖，或者厨房分租，希望有经验的同志们慷慨分享最后跟贴： peppa1024 发表于 2018-9-17 08:25 租的厨房可以申请food licence 吗？我也想租，但是我没有food licence 可以的你搜索一下dark kitchen 最后发表：bfox ...2 3	CindyG 2016-9-8 12:02	6823828	bfox 2025-3-28 19:10
生意种种	请教高人，类似uber eats 的生意应该如何设置，如何开发票最后跟贴：万能的足迹，求指点最后发表：bfox New	bfox 2025-3-27 22:29	1163	bfox 2025-3-28 19:08
证券外汇	想认识一些做外汇交易的朋友最后跟贴：前几年肯定是亏损多，但现在已经稳定了，比工作自由，比工资高，这是我的切身体会。今年看好欧美镑美的长线多头。黄金等待高点出现，然后震荡回调了。这周主要做了黄金的多单。欧美和镑美的多单还是2月底拿着到现在的。美日今天开始布局空单了。最后发表：kkyy2528 New	kkyy2528 2025-3-22 17:52	8715	kkyy2528 2025-3-28 19:01
地产投资	昆州的Land Tax今年是不是狂涨了40% 最后跟贴： stanthefat 发表于 2025-3-27 22:09 是的涨太多了用trust的也不好过一过35万就1.6% 哪地价如果50万，支付多少地税呢？投资房，trust，昆州最后发表：头都大了 New	myaus123 2025-3-27 21:38	11827	头都大了 2025-3-28 18:37
地产投资	负扣税我这么理解对吗？最后跟贴： c4pe 发表于 2025-3-28 13:20 你这很厉害了。在NSW能交地税说明价值很高。连Central Coast基本都要交地税了。最后发表：cathyqk New	alexnotman 2025-3-27 23:35	18751	cathyqk 2025-3-28 17:29
地产投资	请问如何定义群租房？最后跟贴： SAland 发表于 2025-3-28 11:41 不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。对的，不合法出了事保险可以不赔最后发表：lzm	现金为王 2025-3-12 14:42	14844	lzm 2025-3-28 16:05
证券外汇	元兑人民币两天内大幅波动最后跟贴：请问有人知道为什么美元兑人民币两天内大幅波动？这个是google的bug吗？不知道国内美元兑换人民币的价格什么时候能升值？最后发表：tianying New	tianying 2025-3-28 15:17	0262	tianying 2025-3-28 15:17
生意种种	手里有二十万够做什么生意的呢最后跟贴：开uber打发下空闲时间也是好的。可以换辆好点的车，开premier 最后发表：zn7726 New	Panthers 2025-3-26 17:31	271705	zn7726 2025-3-28 13:34
税务相关	给75岁以上老人发工资要交super和payg吗？最后跟贴：以前是不用交的，从两年前改了最后发表：rainbowletter	viking 2021-10-17 16:42	144315	rainbowletter 2025-3-28 13:27
地产投资	21年4月83万刀买的house 现在卖95万刀，我亏多了？最后跟贴：波风鸣城发表于 2025-3-27 16:30 咱说话不能毫无根据，总得有点实际的数据。根据这个需求端的控制来看，未来三年上涨没戏。 ... 那我觉得最大影响还是那些普通区的普通公寓啊估计继续横盘甚至阴跌其他不说，在悉尼，house肯定是稀缺的了，而且从刚需属性转换成升级/置换属性了，击鼓传花还在进行的话，house应该还能撑一下最后发表：yl002 ...2 New	Newmigrant123 2025-3-25 22:57	443556	yl002 2025-3-28 09:51
地产投资	列一下维州租房的苛捐杂税，当真没必要出租了最后跟贴：就是不给你当房东的机会最后发表：happyyuanchi ...2 3	honester 2025-3-21 08:01	794517	happyyuanchi 2025-3-28 07:38
地产投资	房租最近在下降，的原因是什么？最后跟贴： Archie82 发表于 2025-3-23 14:07 墨尔本房租有降？有的区房租降，但是也有很多涨的区，像是Caufield降了10%，Blackburn涨了8% [attach]2546335[/attach] [attach]2546336[/attach] 最后发表：Blackburnian ...2	daynew 2025-3-19 15:06	383850	Blackburnian 2025-3-28 07:00
证券外汇	今年分两次买入了Tesla的股票，目前均价345，准备长期持有最后跟贴： thenorthface 发表于 2025-3-27 09:56 建国25%的关税，对特斯拉有影响么？现阶段特斯拉海外工厂好像没怎么卖回给美国吧，上海这边做亚太的，柏林做欧洲的。澳洲这边的3和Y，很多都是上海的。美国特斯拉本身有多个超级工厂，已经满足本土需求了吧，感觉这个关税对特斯拉影响不大的。最后发表：Laird ...2 3 4 5 6..8	alven 2025-2-21 21:58	23713052	Laird 2025-3-28 01:40
地产投资	跨洲投资，2025年投资布里斯本还是墨尔本的房产最后跟贴： maxfill 发表于 2025-3-27 21:51 房屋一个灯泡坏了，电工上门维修80刀/H, 还是你自己打飞的来自己修友情提示：换灯泡是房客自己责任。不用谢。最后发表：kui3000 New	edith000 2025-3-27 08:42	10769	kui3000 2025-3-27 21:57
地产投资	投资房房东保险哪家好最后跟贴：Terri Scheer 吧，大家都用这个最后发表：woodywup New	aozhou 2025-3-26 16:48	5384	woodywup 2025-3-27 21:09
证券外汇	20250327 最后跟贴：有一軍人身帶弓，只言我是白頭翁。東邊門裡藏金劍，勇士後門入帝宮最后发表：赵飞燕 New	lingjoy 2025-3-27 17:48	1238	赵飞燕 2025-3-27 20:09
证券外汇	求推荐港股的交易平台最后跟贴：Tiger也可以买，不过汇率不太划算最后发表：rainy118	Dcf 2025-3-17 17:30	12804	rainy118 2025-3-27 19:09
生意种种	Commercial property 的租期? 最后跟贴：跟agent谈啊，现在commerical的property空置率极高，你直接在agent要的租金上砍个30-40%都有戏。最后发表：Kdst494 ...2	Ausshirley 2024-1-3 14:48	316094	Kdst494 2025-3-27 15:35
个人理财	最近super里面的金额天天减少，有什么办法吗最后跟贴： stanthefat 发表于 2025-3-27 13:31 哪一行还有define benefit 大学就有啊最后发表：xq052b ...2 3	sunflowerlee 2025-3-12 15:33	695046	xq052b 2025-3-27 14:05
地产投资	卖房是选择熟悉的小中介还是本地的大中介最后跟贴：好像更多倾向大中介。这个大中介R就是原来这个房卖出时候的。因为房子很破所以他们在council 一个地方拍卖，布置的挺好，有video播放着，挺多员工在，气氛很热烈。我因为第一次参加拍卖跟不上，他们马上有个讲中文的员工过来帮我。当然了，所有费用都出在羊身上。我这个房子就是很普通，位置尚可。在上北所以可能更多面向西人？也不指望卖特别多就能照property value估价就行了。最后发表：flyingying New	flyingying 2025-3-25 12:11	231322	flyingying 2025-3-27 11:46
地产投资	请问ha地有投资价值吗？最后跟贴：本帖最后由 sunstone 于 2025-3-27 10:51 编辑如果愿意看新机场旁边的约2ha的大地，就可以赌将来rezoning成几倍的增值。等得起可以看south west growth area，地块还是ru4小块农地，又或者可以直接看bradfield，已经zoning好但还没有开发的地所有这些将来capital gain都是巨大的，问题就是，现金流太差了，确实如楼主所说就是蚊子肉，大部人都等不起，想想mortgage付的利息，简直是瑟瑟发抖。羡慕楼主砸得起啊。最后发表：sunstone New	现金为王 2025-3-26 15:46	13693	sunstone 2025-3-27 10:48
税务相关	Division 293 和 concessional contribution 最后跟贴：1. Taxable Income = 20W - 4W = 16W (No other adjustments) 2. Low tax contribution = 2W + 4W = 6W 1. + 2. = 22W Less than 25W Solution: A. 最后发表：IMELBOURNE New	a586702 2025-3-26 20:44	4448	IMELBOURNE 2025-3-27 10:44
地产投资	Marsfield 新建 Duplex 怎么规划比较好最后跟贴： Rkiller 发表于 2025-3-16 15:21 现在MARSFIELD的五房三卫的DUPLEX基本上也是三字出头了，不认为还有很大的涨幅潜力，如果澳洲人工不大 ... 恩，如果不是以旧换新， 3m 的 duplix基本和赚工资的关系不大了最后发表：sm375	wasq110 2025-3-15 17:55	101064	sm375 2025-3-26 22:47
个人理财	哎呀，不好，我的财产还没达到澳洲top 1% 最后跟贴： DBOY123 发表于 2025-3-25 10:14 我怎么觉得这个1%太低，澳洲能达标的人绝对不只27w. 数据应该对的。这是起点。但是top 1 percent 的medium会高许多。最后发表：itisperfect ...2 New	匿名 2025-3-24 11:25	422958	itisperfect 2025-3-26 15:37
地产投资	悉尼，求靠谱的房产过户师最后跟贴：一定要找律师他们的验证和每一个步骤都很标准就是小贵一点儿最后发表：牛 ...2	fzha8447 2019-10-20 22:47	4313069	牛 2025-3-26 11:31
个人理财	给配偶存养老金抵税的问题最后跟贴：看到网站上有两种，split和tax offset，哪种好最后发表：三毛 New	piazzolla 2025-3-25 09:40	17857	三毛 2025-3-26 10:23
证券外汇	别整AI了，俄乌停战，预测一下澳洲最后跟贴： Eric唐发表于 2025-3-17 14:43 台海永远不会解决。也不可能真的打起来。土共根本就没那个钢完全正确。中国铁矿石30%的自给率，石油30%的自给率，铜16%，开战就是送死。最后发表：cathyqk	dadario 2025-2-26 10:45	242597	cathyqk 2025-3-25 23:47
地产投资	外投资房窗台惊现白蚁，求最优解有图最后跟贴： future2521 发表于 2025-3-19 20:53 预防其实蛮简单的，治就很复杂了。对而且预防可以是不花钱的最后发表：gao.zhan	RMQ 2025-3-13 18:12	171895	gao.zhan 2025-3-25 20:41
证券外汇	人民币对澳币却涨了很多，大家说说什么道理呢？最后跟贴：竟然还有在澳洲炫富的，论坛世风日下。最后发表：ytw01 ...2 3 4	心之所向 2024-12-28 17:02	11511200	ytw01 2025-3-25 19:01
地产投资	墨尔本的房子还有投资价值么？最后跟贴： dpblue 发表于 2025-3-24 15:03 数据是滞后的，那你说的“涨了20%”的数据是哪里来的？他不回你了最后发表：Naive ...2	inandbr 2025-3-6 11:54	494275	Naive 2025-3-25 12:32
个人理财	澳洲銀行是否會在 2023年底前或 2024年前降回低息？？ 2025年...?？最后跟贴：本帖最后由 chcfy 于 2025-3-25 10:06 编辑這個視頻是有關澳洲樓價/樓市 ..... （上集）雖然是港府話點入“more" => "show transcript" 點入 “ comments " 更多意見 ..... https://youtu.be/zWzP4zlxgvE?si=4S-Xn0t5Ywln3mIn 最后发表：chcfy ...2	chcfy 2022-10-19 20:48	5715795	chcfy 2025-3-25 09:56
证券外汇	[美股]PLTR Palantir Technologies 我买了最后跟贴：李十三发表于 2025-3-10 22:56 3月24日正式进入s&p 100. 追踪s&p 100 的基金买入3月21日可能是入市时机。果然上周五买的话，马上赚钱。最后发表：李十三 ...2 3	李十三 2024-11-7 08:20	698041	李十三 2025-3-25 06:18
地产投资	把自住房当投资房这样卖，是不是可以省钱？最后跟贴：就你能，全澳百万房东都是傻子吗哈哈哈最后发表：Perth好	K6370 2025-3-20 22:35	161161	Perth好 2025-3-25 02:09
证券外汇	YANCOAL要回到5块钱了最后跟贴：分红很不错。。。逢低介入最后发表：fuyao New	cathyqk 2025-3-24 11:18	4629	fuyao 2025-3-24 20:55
证券外汇	20250324 最后跟贴：本帖最后由 lingjoy 于 2025-3-24 18:29 编辑土耳其股市走势最后发表：lingjoy New	lingjoy 2025-3-24 18:18	1320	lingjoy 2025-3-24 18:26
地产投资	出租房铺地板是选择木地板还是瓷砖最后跟贴： zn7726 发表于 2025-3-24 14:58 哦哦哦，我怎么记得见过SPC这个牌子，也可能是搞错了。谢谢指正。可能也有这个牌子吧最后发表：a_bomb150 ...2	stacknotoverflo 2025-2-18 22:02	351732	a_bomb150 2025-3-24 15:04
税务相关	国内卖房，国内再买房，需要申报吗？最后跟贴： future2521 发表于 2025-3-24 03:48 看你是不是税务居民。我记得我有一年，上海的工资近4成都孝敬了ATO。如果你在上海有工资, 大概率上海的收入已经交过中国的税了, 在澳洲的话, 你只需要交多出来那一丢丢部分, 而不是再从新计算税费... 所以我理解不可能上海工资的 4 成给 ATO. 给 ATO 的应该只有百分之个位数 (中国税率阶梯比澳洲高一些, 所以可以少交点税) 最后发表：riveryc New	cathyqk 2025-3-23 22:28	8610	riveryc 2025-3-24 14:25