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版主: Y叔

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在后院房檐外加个遮阳篷，需要申请permit吗？最后跟贴：需要最后发表：EA2016	ericayuan 2018-3-7 13:01	33648	EA2016 2018-3-7 21:44
房子的结构问题最后跟贴：设计的时候优先使用木头，假如梁跨度较大，或者梁架在过梁上，会需要使用钢梁。最后发表：EA2016	goaiai 2018-3-7 15:30	43403	EA2016 2018-3-7 21:42
请版主删帖，谢谢最后跟贴： leishi525 发表于 2018-3-7 21:39 怎么感觉不是同等价位的房子呢 pymble那个毋庸置疑是最好的 LZ可以一步到位提高一下预算拿下。房子是需要 ... pymble那个实在没有把握可以拿下所以多看了几个作为备选最后发表：墨尔本藕爸	墨尔本藕爸 2018-3-6 22:58	113920	墨尔本藕爸 2018-3-7 21:32
Westpac的2500刀cash back什么时候截止？最后跟贴：求经理电话最后发表：FISH909	Kurtgui 2018-2-16 21:24	245717	FISH909 2018-3-7 19:24
出租转自住租客拖延搬出造成的经济损失可以在bond里扣除吗最后跟贴：租客搬走不要清洁打扫吗？几天到1~2星期的空窗期很正常。什么搬家工具这么紧张，提前几天租不到？最后发表：pzh	jlovesd18 2018-3-7 09:44	53197	pzh 2018-3-7 18:18
求教：公寓折旧怎么计算最后跟贴：应该还要一万左右一年需要折旧师出一个折旧报告最后发表：大江东去	alexicob 2018-3-7 12:25	13463	大江东去 2018-3-7 17:34
…… 最后跟贴： KaTharina 发表于 2018-3-7 09:07 独立屋要请几个佣人要请管家，看门，园丁，厨师等等。还有三个司机，一个开车，一个开船，一个开私人飞机。最后发表：天涯浪客	bello 2018-3-7 08:33	123783	天涯浪客 2018-3-7 16:48
凉棚下面铺砖还是Decking？最后跟贴： devisa 发表于 2017-8-12 22:58 請問，我家最近打算做decking, 6.6*4 大小，問了三家估價都至少10k,是不是太貴了些？ ... 如果架空太高会贵点，一般比较好的硬木的话，200左右一平米应该差不多了最后发表：185736458 ...2	青蛙臭臭 2017-6-27 12:16	4110259	185736458 2018-3-7 16:15
电视机挂墙问题最后跟贴：挂在stud上绝对没问题。节省空间好好看。我家也是75的，挂了2年了。最后发表：clack	lindsay123 2018-3-7 07:03	165330	clack 2018-3-7 15:46
有没有前辈也是跟Wisdom home建房的，求一点建议最后跟贴： MissFox 发表于 2018-3-7 14:07 gas heater 是不是就是壁炉那种啊开始TV旁边放了一个我给移到外面去了中国人没有搞壁炉的习惯，何况这边根本也不冷最后发表：122725635	122725635 2018-3-1 15:38	73851	122725635 2018-3-7 14:03
新房离主路176多米会吵么最后跟贴：应该不大最后发表：MissFox ...2	RodTemperton 2018-2-24 22:06	386775	MissFox 2018-3-7 13:47
卖房收现金有什么利弊最后跟贴：印花税4000也不少了最后发表：MissFox ...2	karenken 2018-2-28 13:46	536586	MissFox 2018-3-7 13:46
悉尼今天清空率65% 墨尔本66% 最后跟贴：2019加油啦最后发表：MissFox ...2	梦飞翔 2018-3-3 17:57	357301	MissFox 2018-3-7 13:37
悉尼买两房二手公寓房买哪个区好（最多75万以下）最后跟贴：Hornsby, waitara 现在算华人区吗？最后发表：younme ...2	alwaysnewlife 2018-3-1 19:20	496931	younme 2018-3-7 13:14
coles的信用卡online service上不去，还不了银行的钱最后跟贴：可以去 COLES 超市， TARGET 前台还钱最后发表：lee2267	kiosk 2018-3-7 09:11	123500	lee2267 2018-3-7 12:19
求经验分享最后跟贴：花的是税后的钱赚的是税前的钱最后发表：大江东去	yll97 2018-3-5 13:23	73441	大江东去 2018-3-7 11:08
想重修driveway需要council approval么? 最后跟贴：问问吧，他们接那么多电话，记不住你家的最后发表：spacc	paparazzisyd 2018-3-6 16:41	43555	spacc 2018-3-7 10:32
跟builder砍价的问题最后跟贴： wanyuee 发表于 2018-3-6 20:15 可是报价的有些地方的确不大合理, 比如加高，就比别的builder多报了1000多，像这种明显不合理的还是要砍 ... 1000块，在盖房子都不叫钱，分分钟花掉最后发表：wangsam	wanyuee 2018-3-6 11:35	93578	wangsam 2018-3-7 09:39
bruce zeng一站式租房靠谱吗？最后跟贴：以前也有一个西人中介找我租房，就是帮她一客户一站式的落地服务，直接被我拒了。我就是怕租客自己都没看过房，我也没见过租客，万一有事以后搞死了。还是现来现看现租的好，否则一点没诚意。再说谁来落脚没点代价啊。最后发表：Jinchunyu285	snoopy83 2017-12-4 15:09	54356	Jinchunyu285 2018-3-7 09:11
Chatswood走到chase和火车站750米地只卖250万？最后跟贴：保护区，大路房。。这个价格已经不便宜了吧。觉得便宜的是真土豪最后发表：xxn617 ...2	老猫 2018-3-3 18:41	467145	xxn617 2018-3-7 08:42
又没有住在doreen的小伙伴，大家可以交流一下居住心得吗？最后跟贴： beibei8448 发表于 2018-3-6 16:44 这个哪里能看到？ ivahoe grammar, plenty campus doreen 54名, ivanhoe grammar, ivanhoe老校区74名这是公私立所有中学排名最后发表：NEWSTONE	Emily223 2018-2-8 23:51	255885	NEWSTONE 2018-3-7 08:10
维州安装太阳能板咨询求助最后跟贴：Single Tariff Rate The single rate tariff will be set to 9.9 cents per kilowatt hour minimum – a 1.4c reduction from the current feed-in tariff rate. The reasoning behind the drop is a forecast decrease in wholesale electricity costs during much of the day when solar exports are high, and increased wholesale pricing at the start and the end of the day when there is little in the way of solar electricity exported. Time Varying Tariff Rates Little has changed since the draft decision was published in December. Time varying tariffs have been introduced as the result of an inquiry that recommended solar owners receive rates better reflecting the wholesale cost of electricity at the time they export it to the mains grid. Off peak: 7.2c per kilowatt-hour (difference of -0.1 cents from December draft) Shoulder: 10.3c per kilowatt-hour Peak: 29c per kilowatt-hour West-facing solar panels may be looking even more attractive, but the timeframe to capture the peak rate will be quite limited, particularly during winter. The following indicates the time periods to which each rate applies. Off peak: Monday-Sunday: 10pm – 7am Shoulder: Monday-Friday: 7am-3pm, 9pm-10pm, Saturday and Sunday: 7am to 10pm Peak : Monday-Friday: 3pm-9pm 最后发表：软件工人	genexu 2018-3-4 22:27	64279	软件工人 2018-3-7 07:49
车库变卧室，前搭carport全过程（效果在第5页）最后跟贴：以前是三个卧室，被前房主打通改称2个卧室，大概需要多少钱最后发表：红宝石小屋 ...2 3 4 5 6	dandan 2011-9-3 22:36	17037923	红宝石小屋 2018-3-6 23:27
宠物求支招.monash 的council 带来的麻烦最后跟贴：最后鹦鹉还好吧？最后发表：红宝石小屋 ...2	jack064 2013-5-2 21:36	363279	红宝石小屋 2018-3-6 23:21
家有新生儿，请教铺地板问题最后跟贴：lz最后铺了什么地板可以推荐么？我家宝宝快3个月，也准备铺地板！最后发表：enjoylifeguo ...2	小冰块 2014-5-11 14:53	336176	enjoylifeguo 2018-3-6 22:40
South hustville 这几套如何最后跟贴： KaTharina 发表于 2018-3-6 22:53 三房90吧……我怎么觉得价格标的低啊 2房的也就80万啊; 最后发表：三楼亲上一楼	三楼亲上一楼 2018-3-6 21:48	23426	三楼亲上一楼 2018-3-6 21:58
自家后院要加建，有好的building surveyor可以介绍吗？最后跟贴：ASA buidling consultants 不错的最后发表：yf1027	Cityhall28 2018-2-8 19:21	64537	yf1027 2018-3-6 21:53
紧急求助：地下水井不喷水了最后跟贴：打口＃需要审批吗？哪儿批？多少钱？最后发表：yep	金芒果2007 2013-2-19 22:25	162062	yep 2018-3-6 21:46
水井手摇装置哪里有卖？最后跟贴：多大的井最后发表：红宝石小屋	典 2015-1-3 11:47	162131	红宝石小屋 2018-3-6 21:35
电表不走最后跟贴： jessieweiyi 发表于 2018-3-6 20:52 如果楼主在家挖矿的话就赚晕了我还是很省着用的，连空调都只在热的时候开两三个小时好睡觉。最后发表：jiajiajing	jiajiajing 2018-3-6 11:14	284175	jiajiajing 2018-3-6 21:08
贷款中介让开出中国的银行的存款单？怎么开啊？最后跟贴：开个账户，打钱进去，开银行流水，不会？最后发表：hermigervil	2liu 2018-3-6 18:47	43642	hermigervil 2018-3-6 21:08
贷款额度的计算最后跟贴：房贷利息一年4万，租金5万，租金超过贷款利息，只要租金大于房贷利息，就可以无限贷款，这应该是90%的人会有的误区。澳洲房贷四大是7.25%30年本加息的计算方式算还款成本，相当于8.25%租金净回报，租金银行还会打8折，也就是你的租金收入得是房价的10%以上才能保证在银行的角度租金收入和贷款影响抵消，这里还不考虑收入增高所带来的生活开支增加。考虑进去的话你的租金回报可能要有13-15%以上才能抵消贷款带来的影响。当然，以上是四大而言，小银行有更宽松的贷款计算方式最后发表：Rocher1895	ggaallee 2018-3-6 14:39	34215	Rocher1895 2018-3-6 20:27
422和322价格差，求教最后跟贴：老衲发表于 2018-3-6 20:42 太狠了，填泳池也就是8000刀不光填那么简单，填完还要landscaping，美化等等，总之还不如先把泳池填了房子可以卖高价最后发表：wxin7318	红宝石小屋 2018-3-4 23:44	124214	wxin7318 2018-3-6 20:02
在自己家后院盖一个凉棚，四个柱子塑料顶，20平方米，需要康嫂批吗最后跟贴：楼主要先说自己在哪里最后发表：civ	变化无声 2018-3-6 13:17	64241	civ 2018-3-6 18:29
请教一下，后院的小树，满足什么条件的可以自己随便砍，不需要经过council批准？最后跟贴：Vic 先看你家什么zone, 有些zone 里的房子砍院子里大树有限制，大部分房子是没有的最好的办法打电话问下council 最后发表：Coolbananas	robinwang319 2018-3-6 17:13	23423	Coolbananas 2018-3-6 17:34
. 最后跟贴： kiosk 发表于 2018-3-5 22:37 应该10以上 Bridging loan是正常房贷利率最后发表：Rocher1895	jo2011 2018-1-25 19:55	246278	Rocher1895 2018-3-6 17:17
新公寓房要交房之前做inspection需要注意些什么最后跟贴：同问最后发表：maxfill	gavingoal 2014-4-10 21:11	41352	maxfill 2018-3-6 16:20
海外买家需要在本地澳洲领事馆公证身份吗？最后跟贴：是这样的，去领馆帮这个的很多。最后发表：cristinalu	pgar 2018-3-5 21:31	13418	cristinalu 2018-3-6 15:37
Rowville 和Knoxfield 最后跟贴：Bo&Bw真心居民素质一般般，咱华人的素质都不错，但是那边住的鬼佬，真心素质差！我是由于工作的关系，接触了许多那边的鬼佬居民！ Ro的鬼佬就好多了当然我只是说的普通的情况，什么地方都有好有坏！最后发表：llycc ...2	kakacii 2017-10-12 20:26	4710978	llycc 2018-3-6 13:13
请问settle之前可以先换地板吗？或者可以提前申请strata吗最后跟贴：你可以先联系好地板公司然后找STRATA拿批准，我的很快，2天就下来了然后一settle就马上铺，最多2-3天应该完工了最后发表：pinkdisney	Sabrina0429 2018-3-4 10:29	174337	pinkdisney 2018-3-6 13:01

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