我爱我家今日: 0|主题: 149074

版主: Y叔

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求助：拍卖方式买房应注意什么？最后跟贴：本帖最后由 warmel 于 2019-4-9 10:10 编辑现在房主都喜欢选择拍卖方式卖房。———— 不是现在，拍卖一直都是一种流行方式，特别是那些对房子自信的房东。现在这个波动市场敢于放出来拍卖其实房东是冒更大风险的。最近看好一个房子，房主坚持拍卖，而且立即付定金。———— 立即支付定金是拍卖通用规则。如果房东彻底拒绝提前出价，说明房东对房子特别地自信。很大概率已经锁定了若干潜在买家。拍卖后，房主还住在里面。请教各位如何是好？———— 房东拍卖后还住里面是再正常不过的了。房子交割是Settlement的日子，不是拍卖当天。一般有30/60/90/120的选项。最后想说下，现在很多买家以抱着捡大漏的心情去买自住房，这样很不可取。最重要的还是房子本身的地点和质量。别因为贪便宜的心理而错过了好房子。现在这市场大地破房满街都在甩，都是当年小开发商高位接盘甩货。而真正适合自住的好房子并不那么多。房东们还是都比较惜售的。最后发表：warmel	jixiangrui 2019-4-6 21:16	173188	warmel 2019-4-9 11:08
有人去过Ballarat吗？最后跟贴：本帖最后由飞月于 2019-4-9 09:47 编辑请问有谁知道ballarat哪个区华人比较多一点？有没有ballarat的华人w e c h a t 群啊？最后发表：飞月 ...2	feihu28 2005-4-7 04:04	365222	飞月 2019-4-9 10:46
请问出书面offer的当天要往agent 转2000刀吗？最后跟贴： nickzhu0977 发表于 2019-4-9 02:12 确实，不多给这几万，还真拿不到这房子。也恭喜你买到心头好啊！同喜同喜～最后发表：mel-life ...2	nickzhu0977 2019-4-2 21:32	454398	mel-life 2019-4-9 07:58
现在买新房是不是脑袋秀逗了最后跟贴：不能一棍子打死。。。最近Q有一套新房子要出手。。。一问价格。。。蒙了。。。1300万刀啊。。。看也白看了。。。据说无可挑剔。。。最后发表：wmwbull ...2	凯蒂猫 2019-3-10 19:46	449353	wmwbull 2019-4-9 01:09
高压线塔最后跟贴：1公里的话心里因素影响比生理因素大最后发表：opxiaozi	Yee168 2019-4-5 15:39	232554	opxiaozi 2019-4-9 00:00
求助：想换罐状热水器的镁棒，但是发现拧不下来，有支招的吗？最后跟贴： shengbao 发表于 2019-4-8 21:53 水喉匠怎么办呢？他们有高招吗？还是也这么拧？没，也是这么拧的最后发表：Pandaroo	shengbao 2019-4-8 22:03	51846	Pandaroo 2019-4-8 22:54
Heidelberg West 和Bellfield有大片区域rezone 最后跟贴： abc233 发表于 2019-4-8 17:14 为什么？难民毒友扎堆。就近几年发生了枪杀，杀死自家孩子及自杀至少两起，还有后院起出炸弹。不过这仅限于Waterdale Rd以西。Waterdale Rd以东马上好了。最后发表：warmel	Meetoo 2018-8-27 18:13	113859	warmel 2019-4-8 21:07
问一个关于land tax的问题最后跟贴：上网搞个账号dispute 最后发表：seahawks	ming1992923 2019-4-7 20:35	31784	seahawks 2019-4-8 19:38
旧淋浴改造（升级？）可行性分析最后跟贴：不明白为啥要改，反正到了花洒也是冷热水混合，难道就是为了不愿意龙头开两下？最后发表：hellfire6969	crystalzhang 2019-4-8 17:10	102029	hellfire6969 2019-4-8 18:50
在房子的title search里有条notification，请帮忙看看最后跟贴： yzh1999 发表于 2019-4-8 17:36 1 是的 2 请咨询律师明白了，多谢最后发表：stefanau	stefanau 2019-4-8 12:51	51918	stefanau 2019-4-8 18:41
.......... 你就别八卦了 - [阅读权限 110]	heroxk 2019-4-6 16:47	233268	cavalier00 2019-4-8 16:31
杂草丛生怎么办呢最后跟贴：木屑最管用吧最后发表：yystefan ...2	快乐小夕 2019-4-7 10:42	304126	yystefan 2019-4-8 15:58
想换现在所有的铝合金窗最后跟贴： my001209 发表于 2019-1-6 22:47 我这里也有点吵，builder给我用的是6.x毫米的双层玻璃，但是他说里面不是打胶的，是已经环保材料，淡绿色， ... 隔音窗帘是什么高科技的东东啊？最后发表：goggle76	BlockMeOutNow 2019-1-5 16:23	123279	goggle76 2019-4-8 14:57
装复合地板一个月能入住吗最后跟贴：复合木地板本身就含有胶，之前有熟悉地板的朋友告诉我，欧洲的大牌子比较放心，甲醛低于标准线。至于国内过来的一些地板，甲醛含量稍高一些，所以家里有宝宝的尽量选择一些欧洲的大牌子最后发表：mousegan	fnever 2019-4-7 23:09	52739	mousegan 2019-4-8 14:20
有没有谁因卖房被银行收利息损失费的？最后跟贴：考古最后发表：liangpi1234 ...2	stypost 2013-6-13 17:08	364129	liangpi1234 2019-4-8 12:29
最近房子出好快啊最后跟贴：有点回暖最后发表：dingyipu ...2	jetchenjie 2019-4-6 13:55	415764	dingyipu 2019-4-8 11:17
谢谢这位热心细致的管道工最后跟贴：与人玫瑰，手留余香最后发表：澳洲小肥	yang5637 2019-4-7 09:56	162524	澳洲小肥 2019-4-8 10:36
这个是地基的问题吗最后跟贴：感觉这边的地质条件都很好的最后发表：澳洲小肥	s3132090 2019-4-7 10:09	51896	澳洲小肥 2019-4-8 10:35
求助：新加二楼是不是不能full brick或者价格很高？最后跟贴：加盖的钱都可以再买个便宜的房子了，绝对划不来。而且费用看不到底的，做到一半出现其他问题，你就得加钱。最后发表：爱吃糖的小猪 ...2	xiva 2019-4-2 15:32	333601	爱吃糖的小猪 2019-4-8 10:08
做Shed的最后跟贴： fcwr 发表于 2019-4-7 20:37 https://www.google.com.au/amp/s/www.pinterest.com/amp/pin/334884922261889257/ 喜欢像小房子一样的f ... 你发这种是一体的polypropylene 的，带地板。一般尺寸没有长度超过3米的。最后发表：kakacii	kakacii 2019-4-4 10:22	112341	kakacii 2019-4-7 23:49
14 amphitheatre circuit sold for $1.81M 最后跟贴： fallleaf 发表于 2017-8-15 09:40 21号明显是急着出手！14号明显是用心卖房了，卖之前各种收拾！替房主高兴，这价格目前附近比较高的了！装修 ... 今天经过21号还发现一位大妈在车库前面舞扇最后发表：invalid	invalid 2017-8-14 17:58	83632	invalid 2019-4-7 23:33
终于知道为什么几十年上百年的老房子都比新房子质量好了最后跟贴：优质的都好，无论新旧最后发表：weedoo	5387383 2019-3-3 00:16	286497	weedoo 2019-4-7 22:54
说一下我在前段时间的奇葩买房经历最后跟贴：还有更好的等着你最后发表：pinkdreamer ...2 3	语过添情 2019-3-26 20:01	759497	pinkdreamer 2019-4-7 21:55
求教，与煤气热水器相连的水管漏水自己能修吗？最后跟贴：感谢各位专业人士分享！最后发表：白雲山民	tooheys_new 2019-2-7 17:37	283110	白雲山民 2019-4-7 20:23
cba的估价又更新了一次最后跟贴：本帖最后由 mel-life 于 2019-4-7 17:58 编辑我家被高估了5万，开心～最后发表：mel-life ...2	我的上帝 2019-4-6 14:34	486710	mel-life 2019-4-7 18:57
墨尔本预算1.1M townhouse 求选区建议最后跟贴：Bentleigh现在降价了，townhouse 110万左右也能买到，如果预算能提高到120万，选择余地有一些最后发表：一直向东	Yun1030 2019-4-7 11:42	132237	一直向东 2019-4-7 18:29
求问足友关于公共管道问题，不是easement 最后跟贴：没有easement也会有自动的covenant把。最后发表：Murphy	blessedsunshine 2019-4-7 17:50	11543	Murphy 2019-4-7 18:00
两周一剪，今年的生长季终于要过去了 - 101 楼 03/03/19 最后跟贴： Zhangxuechen 发表于 2019-4-7 09:58 我的水牛草在今年1月份最热的天铺的，死了一大半，大概二月底又将死掉的重换新的铺上，不知为什么，新的一 ... 还是不够密实，假以时日，一定郁郁葱葱。这种趴着地上长，你要注意观察是否有根系裸露，如果有，可以买点top soil，里面也有少许肥料，可以撒点，即使新草，用top soil也没事。最后发表：eric_gao ...2 3 4	eric_gao 2019-1-1 22:14	11012154	eric_gao 2019-4-7 14:14
自住房出租，是不是就算变成投资房了。最后跟贴：具体要看你的身份最后发表：大江东去	maxdll 2019-4-6 17:12	102516	大江东去 2019-4-7 13:53
篱笆改修到应有土地边界需要经过council批准吗最后跟贴：最好的办法是把篱笆弄倒了，然后需要重建。这个时候你可以要求要重新测量，把篱笆安装到准确位置。如果位置变了，你通知学校说准确位置和原篱笆位置不同，给出证据。若学校不反对，应该就没问题。我们和邻居有过边界纠纷，篱笆在我们的地界内，市政说篱笆位置可以不准确，但是若超过一定范围则属于篱笆所建在那块地的户主财产，那家户主对篱笆的存在有决定权。市政说没有规定每户必须安装篱笆。但是你的情况不同，后面是学校，学校一定要装篱笆, 你可以去和学校反映一下，看他们怎么说。最后发表：SUORINA	皮皮9 2019-4-6 17:14	92008	SUORINA 2019-4-7 13:51
请问选房朝向的问题(1 point per reply) 最后跟贴：去问问中介去看看房产广告独栋的house 后院朝北最佳因为一般盖房子为了隐私考虑客厅餐厅这些主要活动区域会设计在后院这也是为啥卖房广告上一般都会刻意强调后院朝北这个卖点后院朝东北也非常好日照时间非常久家里很亮堂朝西虽然热但是冬天有太阳也很舒服总比没有太阳好因为挡住太阳容易但是获得阳光很难如果你的土地是前院朝北那么房子设计上可以把客厅和厨房放在一进门的区域和车库并排卧室放在后院但窗户可以开向东面或西面也有阳光进来。最后发表：flybird2010 ...2 3	sigh 2016-8-24 11:06	7914386	flybird2010 2019-4-7 12:51
求支招！townhouse 车库卷帘门上方天花板下沉怎么办？最后跟贴： guos81 发表于 2019-3-18 06:45 刚刚给物业发邮件，等待回复，谢谢你们物业后来怎么说呢？最后发表：kongcn0119	guos81 2019-3-16 21:18	112643	kongcn0119 2019-4-7 12:07
Burwood Grand 明天开盘最后跟贴： ken1huang 发表于 2019-4-7 04:37 你买了吗？咱们可以站内聊看有些楼花在转卖。在考虑考虑。最后发表：爱摇滚的大象 ...2 3	fdhfdy 2014-8-29 21:40	728306	爱摇滚的大象 2019-4-7 11:30
有从Burwood Grand 回来的吗？最后跟贴：最后发表：lotus-fan	sydneysun 2014-8-30 17:43	162670	lotus-fan 2019-4-7 11:10
想造一个shed 先弄地砖，还是先搭shed? 喜欢图二，谁知道图二那种地砖叫什么？20楼有领导高清无码生活照最后跟贴： dell007 发表于 2019-4-6 21:57 楼主正好我也在搭shed，不过我在搭的是木头套件。我有一块水泥地，但为了防潮还是做了木头地基木头是什么木？成本高吗？看起来不错。我院子里现在铺的是gravel，我本来打算搞点paver然后放shed 最后发表：looflirpa	fcwr 2019-4-6 10:56	262929	looflirpa 2019-4-7 08:42
求大師指點最后跟贴：最近呢家裏的水龍頭一開的時候就有那種轟隆一下的聲音不知道怎麽回事啊家裏所有的水閥都開過和關過請教各位大師這是怎麽回事呢謝謝最后发表：feng462201	feng462201 2019-4-7 00:50	01537	feng462201 2019-4-7 00:50
浴室洗手台最后跟贴： shehi 发表于 2019-2-27 21:52 我们问了个plumber，说安装一下150左右 150也太便宜了，还是多问几个取个均价吧最后发表：lipmove	shehi 2019-2-26 23:21	122901	lipmove 2019-4-7 00:31
? 最后跟贴：找epa 最后发表：大吼一哈	ann@2209 2019-4-6 20:18	92383	大吼一哈 2019-4-6 22:39
请问32号文件里规定，这个房屋的土不允许运到其他地方是啥意思最后跟贴：好像很多都有这个的，墨尔本的malvern什么的。。。造房好像没影响，该造的还是造，cost增加多少不知道，有内行人能说下么？最后发表：zzfgg123	bessieyang 2019-4-6 16:27	31789	zzfgg123 2019-4-6 21:53
Drive way 可以用来干点啥呢？最后跟贴： oppstuu 发表于 2019-4-4 09:23 楼主应该是可以的你直接去council 问而且多问几个不同的人不同说法多谢哈最后发表：pphu ...2	pphu 2019-3-28 22:46	495288	pphu 2019-4-6 21:38