我爱我家今日: 135|主题: 148838

版主: Y叔

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悉尼Hornsby分地-图更新！最后跟贴：感谢分享！最后发表：Humptydumpty ...2	潮流妈咪 2012-8-13 23:08	546846	Humptydumpty 2019-7-8 23:46
APRA今天确认废除7%最低审核利率，运用最低的2.5%，这周末拍卖会不会暴？最后跟贴： zizhuyuan 发表于 2019-7-8 20:33 首先股票和房市都是交易市场，既然是交易市场就是两大要素-资金和情绪，这两大要素都有很大改善是明摆的 ... 你说股市咱们就说说股市股市里因为消息面情绪引起的跳涨或跳空都不会很持久不久都会回补这个技术操作你肯定知道的吧你自己都说这一波房市是情绪化导致的一点回暖这种没根基的暖它能暖多久呢？况且即便在这样的政策刺激下个别恐慌性购买个案出现的情况下清盘率和均价仍然只是持平上周统计均价甚至回落0.1% 这能叫牛市吗？其实股市也好房市也罢价格要能有支撑的基础才能持久上涨股市要了解股票背后的企业经营情况房市要明白经济大环境供需关系租售比才能判断股票价格和房产价格是否合适只是跟着舆论导向靠情绪投资风险很高关于部分潜在买家可能会放弃apt转向house 导致house需求升高的影响这个影响我个人觉着也有限原来计划买apt的买家一般都预算有限几十万而已让他们提高预算到1m以上买house比较难而预算充足的买家我相信早就考虑要买house了 Eastwood的个案可能买家有钱任性不在乎也可能是被舆论扇动恐慌购买如果是后者我会感到悲哀因为现在的大环境都不具备爆涨的条件没必要恐慌到头来可能发现自己套牢了着急买了个自己不太喜欢的房子个案代表不了市场大的统计数据才能说明市场的真实情况最后发表：angelvivien ...2 3	尅哥 2019-7-5 11:45	729762	angelvivien 2019-7-8 23:33
请问现在自住和投资房IO浮动利率一般能拿到最低多少？最后跟贴： homelyon 发表于 2019-7-8 15:57 2.89 - Reduce Home Loans 3.49 - Athena IO? 最后发表：carolyn	carolyn 2019-7-5 10:30	41146	carolyn 2019-7-8 22:55
穆斯林居然不能从银行贷款最后跟贴：Arab Bank Australia了解一下，这可是约旦王室的摇钱树，也是澳洲各种中东开发商的资金来源之一。最后发表：zbpanda ...2	josecafe 2019-7-8 18:09	355419	zbpanda 2019-7-8 22:33
井喷，1夜之间回到2017 最后跟贴：为什么没人说两个同龄女人的斗气之争，没啥代表性呢。那后院四年八方都被邻居包围了，就算是改建，也是挤挤的，不过那一带都挤挤，学校越来越差，以后会不会就不是学区了。另外De校园为什么什么时候都很多垃圾呢？就是school tour也是最后发表：猫和熊猫 ...2 3 4	飞雪888 2019-7-6 13:39	10718533	猫和熊猫 2019-7-8 22:32
求助：瓷砖上有黏住的水泥和填缝剂如何清除？最后跟贴： whitehawk 发表于 2019-7-7 20:19 需要按比例调节后再刷吗我主要室外用，清洗石头表面的水泥残留，一般不稀释的，效果好，但盐酸挥发厉害，要戴好防护面罩，尤其室内最后发表：husky	whitehawk 2019-7-5 20:32	131837	husky 2019-7-8 20:29
(原创)购买房产的友情提醒最后跟贴：好帖，感谢分享最后发表：nothingatall ...2	wwwh 2007-7-23 14:23	5119738	nothingatall 2019-7-8 20:12
国内的公寓质量跟澳洲的比，更好还是更差？最后跟贴：都差，现在的townhouse也不行了最后发表：crabwan ...2 3	sean87 2019-7-6 15:05	7710132	crabwan 2019-7-8 18:40
关于house房屋部分的估价最后跟贴：要看保养的情况和建筑的质量最后发表：crabwan	fanhyacinth 2019-7-8 17:27	11326	crabwan 2019-7-8 18:13
46 walker st, Rhodes这个大楼如何？最后跟贴：住的时候感觉有点晃悠 .... 最后发表：中魂子 ...2	sean87 2019-7-6 09:02	333679	中魂子 2019-7-8 17:44
有面窗户西晒，想给玻璃贴3m的太阳贴膜最后跟贴： urbb 发表于 2018-12-4 15:57 在外面搭遮阳篷或装铝合金卷帘比较好。如果你贴膜了就不能变了，如果阴天下雨天房间的采光就差了。到了冬 ... 贴膜拿不下来吗？最后发表：jleong	kkate 2018-10-17 12:09	154015	jleong 2019-7-8 17:28
为啥都是悉尼的公寓出问题，墨尔本的建筑商那么有良知的吗？最后跟贴：悉尼出问题的都在很一般的地段，建造商也地域歧视的。最后发表：tao-tao	简单的游戏 2019-7-7 23:39	101434	tao-tao 2019-7-8 14:28
请问下MQ PRIME项目，1房71w，大家觉得合适吗最后跟贴：最近很多人都提到了去7山买house。是我错过了什么好的机会么？谁来给我扫盲一下？最后发表：dodoinoz ...2	woshizhuang110 2019-7-5 09:40	393606	dodoinoz 2019-7-8 13:36
小白问装修：两房小unit装修预算最后跟贴： vincent_shl 发表于 2019-7-8 00:36 再加点小建议：厨房如果有空间一定要装一个立柜，厨房的锅碗瓢盆油盐酱醋远比你想象的占空间。垃圾，如 ... 太感谢了最后发表：Chimpanzee ...2	Chimpanzee 2019-7-6 18:23	403521	Chimpanzee 2019-7-8 13:26
mortgage discharge preparation fee 最后跟贴：真有更好的选择，这个费用明显免不了，我上次问NAB都要七百多一共最后发表：pureness	吼吼 2019-7-8 11:48	31484	pureness 2019-7-8 13:12
求电视天线安装推荐最后跟贴：buy one from Bunnings and install it by yourself. $20-30. easy. 最后发表：Sydneier	kyd223 2019-7-8 08:17	101606	Sydneier 2019-7-8 12:30
纠结，看上一个房子，有一条污水管从前街穿过房子正中到后院底，买还是不买？最后跟贴： billh0997 发表于 2016-2-15 23:21 我把图纸发上来，看得更明白。是lot 10这块地。怎么看出来是污水管的呢？我也看到一块地后院有个污水排气管看来也不能下手了最后发表：hellfire6969 ...2 3	billh0997 2016-2-15 22:56	8015355	hellfire6969 2019-7-8 12:20
新房apt快settle了，需要准备什么？最后跟贴：二楼很实诚啊啊哈哈没有请过户律师吗？他/她会告诉你具体需要什么啊。最后发表：酒囊饭袋7	potter.leon 2019-7-8 12:07	2905	酒囊饭袋7 2019-7-8 12:16
Magnetite 的静音隔热玻璃最后跟贴： IzzyZhao 发表于 2019-7-3 08:28 楼主换完之后请更新冬天还漏不漏风。。。谢谢加了一层窗户一样效果是不错的当然也比较笨重一点最后发表：fitr	kakacii 2019-7-3 01:45	81854	fitr 2019-7-8 12:11
墨尔本MULGRAVE拍卖观摩最后跟贴：Mulgrave is a suburb in Melbourne, Victoria, Australia, 21 km south-east of Melbourne's central business district.[2] Its local government area is the City of Monash. At the 2016 Census, Mulgrave had a population of 19,368.[3] The suburb takes its name from Mulgrave Castle in the County of York. Sir George Phipps, the Earl of Mulgrave in the Peerage of Great Britain would serve as the Governor of Victoria between 1879 and 1884. Most notably, the suburb gave its name to the Mulgrave Freeway, which was later renamed to the Monash Freeway. 最后发表：老司机 ...2	老司机 2019-7-6 21:39	465588	老司机 2019-7-8 11:50
Townhouse 和house的维护成本最后跟贴： flora_viva 发表于 2019-7-8 01:24 想问一下具体怎么操作呢？就在表面铺木糠就行了吗？有什么准备工作吗？ ... 不用啊，我的是自己的树找人砍了太多打碎成木糠铺上面了。你可以在gumtree里面找找，很多免费的。直接铺上去就行最后发表：crabwan	猫和熊猫 2019-7-1 17:25	284110	crabwan 2019-7-8 11:45
米家烟灶套装最后跟贴：物流和安装都是问题，但是，东西是不错哈最后发表：zuisha	zuisha 2019-7-8 09:28	41726	zuisha 2019-7-8 11:36
第一次拥有一个泳池，求底部微尘如何处理最后跟贴： sxfly1983 发表于 2019-7-7 22:33 首先水各项指标是不是正确？特别是氯。我去一个pool shop用机器连接电脑测的特别精准，比bunnings试纸强多 ... 去测过的。人家打印了一张表要加很多东西。氯当时偏高。我们买了回来，林林总总差不多200刀。按照指示丢下去还是没改善，顿时觉得好沮丧。最后发表：xiva	xiva 2019-7-7 06:42	273584	xiva 2019-7-8 10:55
Ryde 的duplex 最后跟贴：好神奇的房型，四通八达，到处都是门最后发表：subaru0425	harbridge 2019-7-7 11:24	222300	subaru0425 2019-7-8 10:49
最近一直在考虑投资房子，今天和朋友聊到墨尔本的学生公寓最后跟贴：有个客户十年前买过学生公寓，那时候还可以贷款。现在放售价和买价差不多，但少人问津。租金扣除掉一些费用后也没有多很多，涨幅的确很少。最后发表：Fyx83228	简单的游戏 2019-7-7 01:45	41692	Fyx83228 2019-7-8 10:14
settle后多久收到信，要求交 council rate 最后跟贴：一般settle的时候预交到接下来的6月，以financial year 算，如果你是7月买的，预交到下一年的6月，如果你是4月买的，预交到同一年的6月。现在是7月，你应该很快会收到信，费用是cover今年7月到明年6月的最后发表：vivianjek	adxadx 2014-7-7 13:36	92595	vivianjek 2019-7-8 09:49
装blackout blinds装在窗框里面好还是装窗口顶部好？最后跟贴：RT 打算只装一层blackout 看到有装窗口里面的也有装在窗框顶部的不知道哪种更好？清洁窗或者窗子贴膜会有影响吗？最后发表：jleong	jleong 2019-7-8 09:43	0735	jleong 2019-7-8 09:43
sinking fund没钱了最后跟贴：大西洋12345 发表于 2014-10-16 21:14 楼主我说点吧~ 房子什么样我们没见过, 所以不好评价, 我以前在strata公司里工作过倒是可以说说其他的见解 ... 请教一下，带retail的公寓楼是不是都会有building management committee，每年的一部分strata都会进这个BMC？那是不是意味着带retail的strata肯定会贵不能碰？最后发表：paoqiqi ...2	shermanluxm 2014-10-16 17:05	323700	paoqiqi 2019-7-8 09:36
关于owner builder问题的求助最后跟贴：陈微亮发表于 2019-7-8 00:48 我之前住的房子，也是包头owner builder.. 3处漏水，今年冬天基本是撑着扇过得 ... 说的我背后一凉。但是这个builder 就是我家一墙之隔，不会太糊弄人吧？最后发表：成成爸爸	成成爸爸 2019-7-7 18:58	162258	成成爸爸 2019-7-8 09:19
。最后跟贴：本帖最后由 ann@2209 于 2024-4-29 13:19 编辑。最后发表：ann@2209	ann@2209 2019-7-7 22:49	41662	ann@2209 2019-7-8 09:17
二楼地毯换地板，怎样才隔音最后跟贴：看来只能多放点underlay 最后发表：dogyi	dogyi 2019-7-8 07:54	2969	dogyi 2019-7-8 09:06
请问估价网站，哪个最接近市场价？最后跟贴：onthehouse很不准，曾经看中的房子估值90多万，但邻居地小房子差不多的刚卖150多万。domain有点准，如果地房子都是这区的平均值，差不多这价，感觉它是按区的平均值算的。最后发表：maomaomaomao	andrewmama 2019-7-7 21:20	21048	maomaomaomao 2019-7-8 08:50
急急急！！！请问钱转入ANZ HOME LOAN账户还能转出来吗？最后跟贴： Hedy 发表于 2019-7-7 22:30 谢谢，我明天再看看吧 Anz的系统不像其他3大可以即时显示，需要等1-2个工作日。最后发表：jacarandabne ...2	木梳 2017-10-8 10:18	399754	jacarandabne 2019-7-8 08:49
好奇摄像头的有效性最后跟贴：那是給保險公司看的誰知道是誰闖家門但是有監視器保險幾乎都賠最后发表：Kevin10	TonyQ2019 2019-7-7 23:10	101264	Kevin10 2019-7-8 08:39
Townhouse 如果房外地板有裂缝，strata修还是保险修？最后跟贴：猫和熊猫发表于 2019-7-8 08:08 会不会以后大家投票表决时，另两户说他们都没去过后面的路，你自己修吧？不知道保险或sinking fund管不管 ... 公共地方还是公家管的。最后发表：twluo	猫和熊猫 2019-7-8 00:02	3848	twluo 2019-7-8 08:33
清空率domain和realestate 哪个准确？最后跟贴： fireup 发表于 2019-7-8 07:24 这个东西看趋势，只要算法不变一直看一家就行。换句话说哪个都不太准确对对很同意我就是看domain 还可以翻看之前几周的记录注意到清盘率和均价都和前几周差不多和论坛内有些人说得个案情况完全不同所以来问问最后发表：angelvivien	angelvivien 2019-7-7 20:24	71249	angelvivien 2019-7-8 08:20
求助Duplex的NBN，分分钟要疯..... 最后跟贴：要我说，现在搞得它么没竞争，就一个人玩，有啥意思啊？最后发表：thatsfine ...2	Jason_K 2019-6-27 11:27	584937	thatsfine 2019-7-8 07:20
请问这个墙的做法不一样价钱不一样吗最后跟贴： siyac 发表于 2019-7-7 22:46 斜角相对于直角更费工一些，因为有两个角要做，而直角只需要做一个角。而且斜角的两个是特殊角度，需要用到 ... 是吗？价格会差多少呢。左边还要做一扇门最后发表：Hedy	Hedy 2019-7-7 22:06	2782	Hedy 2019-7-8 07:11
Unit/Apartment的热水费用是否有政府最高限价？最后跟贴：这热水费有点高了，我这有一个才1.36 cent每升。最后发表：子午	Leonard888 2019-7-7 22:57	81680	子午 2019-7-8 00:52
利好消息一出，无人问津的大路房瞬间被秒最后跟贴：本帖最后由 shirleyhelj 于 2019-7-7 22:52 编辑 tracymm 发表于 2019-7-7 14:11 https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-130869118 这个2.56 值太多了吧去年卖的5号更值 https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-129389586 最后发表：shirleyhelj	尅哥 2019-7-7 11:04	182985	shirleyhelj 2019-7-7 22:49

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