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版主: Y叔

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悉尼买房签合同前都需要律师修改哪些条款最后跟贴：Land tax 一般双方各负所占那部分，如果要卖家全付，可能需要多付出一点买价，反正羊毛出在羊身上。最后发表：bill28	xhjcw 2020-2-26 13:19	153252	bill28 2020-2-27 11:57
有小伙伴在state custodians这家做过房贷吗？最后跟贴：有小伙伴用过state custodians这家做房贷吗？听朋友说这家房贷利率很低，不知道靠不靠谱，有了解情况的小伙伴能share一下信息吗？他们的网址 https://www.statecustodians.com.au/ 最后发表：lsc23	lsc23 2020-2-27 11:44	0677	lsc23 2020-2-27 11:44
请问现在四大银行自住房PI最好浮动利率大家拿多少最后跟贴：ANZ Standard Variable Home Loan (Interest Only): 3.85%p.a. ANZ Standard Variable Home Loan (Principal & Interest): 3.10%p.a. fixed rate of 2.98%p.a. for 1 year – 1 year fixed rate terms allow you to keep your offset facility. 最后发表：ruki	hishaken 2020-2-24 00:44	233410	ruki 2020-2-27 10:29
黄金村想把房子推倒重建应该找谁？最后跟贴：问了两个比较大的有display home的 builder都一副爱理不理的样子。怎么办？最后发表：spin123	spin123 2020-2-27 09:08	0740	spin123 2020-2-27 09:08
fire alarm and water efficiency certificate 最后跟贴：检查和更换fire alarm电池，这的确是房东的责任。如果房东没人或没时间做此事，中介代理肯定要收费的。最后发表：weilin	sydneyfish 2020-2-27 07:57	11289	weilin 2020-2-27 08:29
Townhouse楼花最后跟贴： sinorach 发表于 2020-2-26 17:23 怎么说，学区不升值的话那不如考奖学金去私校了呀看你自己怎么选择咯。又不是什么学区都能升值的很快。最后发表：Joeymel	sinorach 2020-2-26 14:41	101945	Joeymel 2020-2-27 08:06
家具都在屋内的情况下能否铺地板+粉刷墙面最后跟贴：完全可以，我前年弄了地板，两个小孩各种乱。所以决定还是请人来做，145平米两个人花了两天。我觉得事先商量好工期和程序很重要，这样你可以提前把小件的东西挪到车库或者第二天才铺的地方，等第一天结束后，再把第二天的部分清理好，这样就比较快，大件的家具比如沙发，床等，师傅铺的时候会给你挪腾。最后发表：rudegirl1985	兔宝队长 2020-2-24 09:26	132441	rudegirl1985 2020-2-26 22:29
这种老公寓有什么问题吗？最后跟贴：本帖最后由 Down-Under 于 2020-2-26 22:46 编辑这种是Decor吧。室内比较高，住户比较少！鬼佬比较喜欢。内部有点像石库门的感觉。比一般的老公寓贵些。最后发表：Down-Under	johnshen 2020-2-23 08:33	162140	Down-Under 2020-2-26 21:44
后院弄平最后跟贴： rwangaus 发表于 2020-2-25 13:18 怎么瞎说了！按规定这个深度以下有可能就会埋着各种线路管道。按照你说的，你做一次，就明白了。看看DBYD的应用范围，看看楼主的工作，你就明白了最后发表：gbdlg	苏打绿s 2020-2-18 18:30	193291	gbdlg 2020-2-26 21:20
现在2.0mil的house只能说是高等穷人了？最后跟贴：悉尼2m只能在普通区买个稍好一点的house，好一点的区就只能买破房了，肯定算不上有钱人。普通打工族吧最后发表：michael128 ...2 3 4	TonyMan 2020-2-22 18:55	10813758	michael128 2020-2-26 20:49
请问：下雨后树倒到邻居院子里，谁来清理？最后跟贴：各自找自家保险公司，保险公司也是只负责各自那一部分。最后发表：rwangaus	potter.leon 2020-2-25 11:42	81406	rwangaus 2020-2-26 19:10
实木台面和实木贴皮台面。。。哪个更方便最后跟贴：实木好啊，将来久了也能打磨如新。贴皮的到时候只能换了最后发表：rwangaus	wby666 2020-2-26 15:23	21481	rwangaus 2020-2-26 19:05
11111111111111111111 最后跟贴：房子距离3米随便砍，bush fire zone 10米内随便砍最后发表：hxyconan	yyyyylllll 2020-2-23 11:31	272594	hxyconan 2020-2-26 17:13
维州SRO的duties online form 到底什么时候填呢？最后跟贴：一定要追律师再Send 给你最后发表：Ngshun	cd611zl 2020-2-26 08:20	12285	Ngshun 2020-2-26 14:17
没有热水的原因是什么最后跟贴：谢谢足迹朋友们的热心指教，煤气热水器已正常工作。没有大家的帮助，不知道请专业人员操作要花多少钱。除了谢谢，还是谢谢! 最后发表：hongjianxu	hongjianxu 2020-2-25 18:58	161543	hongjianxu 2020-2-26 13:09
有朋友可以分享下Low Doc利息嘛最后跟贴： tuanbaodian 发表于 2020-2-25 22:14 请问你是BROKER么？我也想了解LOW DOC，能贷六成也差不多了，就是希望利率稍微低一些。有BROKER有符合要 ... 短你了最后发表：freewalker	helle 2020-1-18 14:44	122349	freewalker 2020-2-26 13:07
悉尼有哪些意大利人，韩国人，日本人多的区？最后跟贴：在家最安全最后发表：walnup	karabar 2020-2-26 08:55	81834	walnup 2020-2-26 11:59
天花板开了有没有gyproker? 最后跟贴：天花板开了大概一米多的缝可能要修一下这里有没有gyprocker可以联系我这两天马上可以开工。谢谢最后发表：Aus	Aus 2020-2-26 10:25	0907	Aus 2020-2-26 10:25
8 provincial rd lindfield 最后跟贴： rogershan 发表于 2020-2-25 12:23 3.02 谢谢最后发表：rs12345	rs12345 2020-2-25 11:02	21417	rs12345 2020-2-26 09:13
为什么大楼里很多公共厕所都是内外两道门？最后跟贴：防臭最后发表：Joeymel	雷拜客 2020-2-25 19:17	121577	Joeymel 2020-2-26 08:38
买抽油烟机最后跟贴：自游自在发表于 2020-2-25 20:31 型号？应该是600/900 最后发表：kangze	kangze 2020-2-25 13:18	31228	kangze 2020-2-26 08:30
盖房不同方式最后跟贴：澳洲房子以木板，单砖，双砖居多，不过之前无聊到处走也发现不同的。有大神知道这样的房子有什么优缺点呢？见过一个房子是纯砖的，里面的墙也是纯砖垒起来的，感觉很敦实，但估计造价比较高，而且还没封顶，不知道房顶怎么弄，是不是也弄木架子。感觉这个房子很想中国的房子，砖垒起来，但国内现在上面封顶都用楼板，都是平的，感觉也挺方便，结实。还见过一个，绿色架子搭起来，以为是木头，走进了一看，是L型的钢，外面刷的绿漆，比木头是细多了，觉得优点是不怕白蚁了，缺点的话，时间长了是不是会生锈。最后发表：ccc999666	ccc999666 2020-2-26 08:21	01111	ccc999666 2020-2-26 08:21
请问家里油烟机坏了能走保险么最后跟贴：应该不包产品损坏把最后发表：幽云	mukshangbei 2020-2-19 14:23	211881	幽云 2020-2-25 23:03
关于公寓的石棉问题最后跟贴：90后的房子一般没石棉了最后发表：幽云	patrickhornsby 2020-2-24 12:20	132487	幽云 2020-2-25 23:00
单砖房最后跟贴：看错了估计，应该内部是木架最后发表：sunrainyy	yyjl 2020-2-24 11:59	61610	sunrainyy 2020-2-25 22:19
开贴记录我的鬼佬同事的建房经过（16/5/18已更新）最后跟贴：楼主呢？最后发表：susue ...2 3 4 5	dogdogkun 2018-3-21 18:09	12533121	susue 2020-2-25 21:36
123 最后跟贴：建成的房子装sarking成本太高。。。如果只是一层防水布对噪音没有改善，如过带隔热棉的sarking就能有效减少噪音最后发表：XR8 ...2	wikifb00 2020-2-24 18:39	324911	XR8 2020-2-25 21:14
请大家推荐好的建房帖最后跟贴：Up 最后发表：susue	susue 2020-2-22 22:15	11018	susue 2020-2-25 21:11
【前线战报】 7 Washington ave Malvern East VIC 3145 最后跟贴： MELKEW 发表于 2020-2-25 08:12 可能家里小孩要读近东南的私校；靠近Carnegie 繁华的购物和中西餐馆；靠海，近city，近monash 的两个校区 ... 赞同，离开Chaddy也只有半小时的步行，太方便了。这几条街上的都是在200万以上了，所以这个价格正常，否则本地人也不会出那么高的价。最后发表：JhYu ...2	风行者止水 2020-2-22 13:48	365245	JhYu 2020-2-25 20:56
砍树+换挡土墙，求推荐最后跟贴：一般都先砍当然没有看到楼主家情况要不上点图？最后发表：Nowifi	ddyouwms 2020-2-25 15:39	31057	Nowifi 2020-2-25 19:39
repayment period的长度最后跟贴：跟还款频率有关最后发表：shouji	hishaken 2020-2-21 13:43	51228	shouji 2020-2-25 18:41
请问这种排水口的作用最后跟贴：storm water pipe. 你沿着出水口往房子方向应该不远处会有个洞，你如果从那里倒水进去，会有水出来。如果你从屋顶倒水没出，说不定有哪里堵住了最后发表：caibutou2008	zzzchong 2020-2-20 15:22	253714	caibutou2008 2020-2-25 14:12
房屋保险大涨最后跟贴：蓝色的小猫发表于 2020-2-25 13:02 commonwealth bank AAMI 和racv都可以网上自己填信息拿到quote 我比较了几家唯一一家便宜100 的叫youi。不知道有人用过没。最后发表：Double1881	Double1881 2020-2-25 11:33	112442	Double1881 2020-2-25 13:41
关最后跟贴：看起来是哦最后发表：ll_hqc	桑榆 2020-2-24 20:27	61096	ll_hqc 2020-2-25 12:06
你们说的房贷利率2.8 几 3.0 几，是comparison rate 吗？还是？最后跟贴：我是Perth的Broker，我来回答一下你的问题吧。利率的高低主要取决以下几个因素，最终拿到的利率是银行根据综合考虑后给的： 1，房产性质---自住/投资/建房。投资房比自住房贵。 2，贷款比例。通常比例越高越贵。 3，贷款数额。贷款数量多通常可以申请更多折扣，更便宜。 4，选择产品。 Basic 产品/ Package产品。前者利率是固定的，后者有offset账户，有年费，可以申请折扣。 5，银行。不同的银行产品利率都不一样。 6，个人条件。包括申请人身份，工作，信用分数，收入和年龄等都会有影响的。目前ANZ的两年期固定利率2.68%是四大中最低的，目前ANB和Westpac都有$4000+$2000的返现。。小银行有时利率低，但性价比低，费用多。 Perth的朋友可以加我咨询。最后发表：忐忑3	peppa1024 2020-2-24 23:00	131720	忐忑3 2020-2-25 12:05
外墙墙角这样开裂意味着什么？最后跟贴：问题不大，单砖房外面那层砖都不是沉重的，注意观察就行，看有没有再继续发展。要是看着不舒服，就去买高强度水泥自己补一下，最后发表：rwangaus	rails 2020-2-22 11:42	121687	rwangaus 2020-2-25 12:03
后花园的烦恼最后跟贴：把地翻一遍，晒一两星期，把枯草都抛出来就行了最后发表：rwangaus ...2	梨涡的浅笑 2017-7-10 09:11	3810431	rwangaus 2020-2-25 12:00
公寓的空调不工作了换一个daikin FTXF35Q 多少钱最后跟贴： denisezhang 发表于 2020-2-25 10:05 不懂啊。介绍个牌子？ TGG, HN, BINGLEE 网站上看一圈不就知道了。最后发表：yl001	denisezhang 2020-2-24 22:40	51127	yl001 2020-2-25 11:41
delete 最后跟贴：“让子弹飞一会儿" 最后发表：daniel000 ...2 3	woodypop 2020-2-21 10:56	608529	daniel000 2020-2-25 11:09
321 最后跟贴：我来回答一下第二个问题吧，P+I，哪怕有offset，你每月的还款金额还是一样的。 offset出来的钱，会提前还到本金里去。感觉自己损失了一大笔现金流哈哈哈哈 P+I,VARIABLE好像也是这样的。有种情况就是你offset太多，银行会主动和你说，每月固定还款数额下调的。最后发表：kelvir	kkstj 2020-2-25 09:15	61132	kelvir 2020-2-25 09:58

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