我爱我家今日: 33|主题: 149098

版主: Y叔

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今年2/3/4这三个月的太阳能发电量比前两个季度少了25% 最后跟贴：面板要经常洗洗，落灰就发电少了最后发表：mplusm	looflirpa 2020-7-3 15:42	41673	mplusm 2020-9-27 16:09
怎么灭小黑虫最后跟贴：家里也有这样的小黑虫, 都聚集在墙角并且是已经死了的, 擦干净了,没几天又有了. 真的很烦恼, 无法彻底消除. 最后发表：naicha ...2	harbridge 2020-4-17 10:43	366547	naicha 2020-9-27 16:01
堡山这大house怎么这么便宜，算大捡到了吗最后跟贴：会不会是凶宅最后发表：mplusm ...2	cataus 2020-9-19 21:59	528152	mplusm 2020-9-27 15:59
布里斯班南部有啥好区？ sunnybank？ Carindale？最后跟贴： zbaobao 发表于 2020-9-27 14:49 所以，挨着高速和靶场那边比中间便宜很多呢确实是我之前是奔着1million内的四房去看的 carindale可选的真的不多看上眼的就更少了。。哎果然不是房子的问题还是穷的问题最后发表：vita2c	peppa1024 2020-9-8 22:42	173223	vita2c 2020-9-27 15:51
Pool Roller Cover有用吗最后跟贴：这个是必须的吧，会干净很多的。最后发表：summerberry	指点江山 2018-10-23 10:37	102552	summerberry 2020-9-27 15:44
31 Campbell st Eastwood 为啥那么贵？能建duplex了不起啊？最后跟贴：足迹多军快来安慰一下最后发表：frank_au ...2 3	topliu 2017-2-11 20:19	8312310	frank_au 2020-9-27 14:59
赋闲在家，论坛上混几天，解答一下各类建房装修问题最后跟贴： angaozhou 发表于 2020-9-27 13:08 或者给自己来一个消音器，，消音器是怎么个作用原理呢？最后发表：天天开心 ...2 3 4 5 6..10	孩子他爸 2012-8-26 13:53	28225463	天天开心 2020-9-27 14:45
自己更换煤气热水器的GAS Control Valve（气阀）难度多大？最后跟贴：我家有个aquamax 200.前两周pressure relief valve突然大量喷水。bunnings买了个新的relief valve 1400kpa，自己换过了。结果昨晚先是长明火自动灭掉，点燃了过了几小时pressure relief valve突然又继续喷水。观察了发现下面大火一直加热中。如果一直加热炉子里面温度过高，当然pressure relief valve会喷水泄压这种情况就是换掉 GAS Control Valve 就可以了是么？我看视频不难但是怕自己转不动那个东西。。。网上买个140. 打电话plumber，有的根本不肯换直接叫我装新的，1500+。肯换的报价660 更换哈哈哈哈哈。。。 https://www.ebay.com.au/sch/i.ht ... +VALVE&_sacat=0 好歹是不锈钢的储水罐子，我打算买个配件自己动手了。。。。另外找到了这个哥们的视频，也是自己换的。。步骤应该差不多。除了我没有那个mix spindle https://www.youtube.com/watch?v=DSxn4kDLH2I 最后发表：sunyu321	sunyu321 2020-9-27 14:42	0957	sunyu321 2020-9-27 14:42
如何申请 CDC, DA ，分Torrens title, 盖duplex 最后跟贴：可以请楼主解释几点疑问吗？ “7月以后由于medium density code,我们的房子在Ryde council 可以盖duplex 了” 这个是不是指根据7月SEPP（即CDC），你们在Ryde的600平房子可以盖duplex；而无需依据Ryde council建duplex的要求，对吗？是不是只要满足SEPP要求，并不局限Ryde council？ “但是10月份后新的政策会出来，这样由于我们的地只有600不到750就盖不了Duplex了” 这个是不是指，Ryde的10月新政策出来以后，会使你们的土地失去适用CDC（即SEPP）的条件；而必须依据Ryde council建duplex的要求，对吗？多谢最后发表：chingwu ...2	s1833 2020-7-6 15:53	316499	chingwu 2020-9-27 14:07
请问edithvale 墨尔本这个区怎么样？谢谢最后跟贴：一天世界晴~ 发表于 2020-9-27 12:56 稍微白一点的区不仅仅是居民白脑子里想法也有点白 mentone那边往上融合的就好多了 ... 融合得好的区贵。最后发表：Best888	西米露 2020-9-26 21:29	112289	Best888 2020-9-27 14:02
悉尼9/26清空率80% 最后跟贴：悉尼十月开始发力了最后发表：ericliu530 ...2	michaelaa 2020-9-26 22:27	313941	ericliu530 2020-9-27 13:05
又创新高了，DE的townhouse。。。。。最后跟贴：这条街挺幽静的，就是有点欣赏不来这种平顶房子最后发表：lauraineyan ...2	奔跑的小妞 2020-9-22 14:13	426418	lauraineyan 2020-9-27 12:51
您选fireplace 还是French door ? 最后跟贴：上不了图最后发表：小异异	小异异 2020-9-27 10:36	61201	小异异 2020-9-27 11:46
Pool Cover 比较最后跟贴： zbaobao 发表于 2020-9-26 15:04 我ebay买的，第二年中间接缝就漏了，表面渗出一层水。。。。对泳池有加热作用么最后发表：梦飞翔	windfox 2020-3-20 15:45	142315	梦飞翔 2020-9-27 10:10
大家换房都是怎么操作的？最后跟贴：就是这些情况，不是费钱，就是费精力。看你选哪个了。。我们当年是2房换3房，自住房当年首付太多，基本无贷款了，但相应手里可以付首付的现金就少了。。我们选的是过桥贷款，因为我们想买的房产只要是3房就行，无所谓TH，villa或者house。如果买的房子比较便宜，那么资金是可以流通的开的，如果贵，不足的部分就做过桥贷款。估计也不会很多。后来就很幸运，买到了可心的house，价格正好在承受范围内，还剩了5，6万让我们装修装修之类的。。后来老的villa就出租了，也没卖。做了refinance，套出来一些现金，放对冲账户里以备不时之需。最后发表：dondon ...2	Icylemon 2020-9-26 00:58	386942	dondon 2020-9-27 10:06
房贷split loan，然后固定。现在银行要求把partner放到我自己的投资房贷款下。通常是这么操作的嘛？最后跟贴： ILQ 发表于 2020-9-26 22:15 啊，因为发帖那个时候只是单纯的分loan做固定被这么要求。现在你这么一提，我临时决定投资房贷90% （之前 ... 好吧，我知道哪个银行了。。。他们家就那样。最后发表：zhengtao	ILQ 2020-7-20 09:21	152196	zhengtao 2020-9-26 23:17
猫本早上暴雨车库水淹最后跟贴： Little-one 发表于 2020-9-26 18:44 写信没回应的话就打电话给council，自己地面的水不能随意乱流。地势有高差的话，肯定有挡土墙，挡土墙下必 ... 绿地的runoff算是natrual surface runoff。不管是council的还是私人的土地。一般都不要求collected and discharged into stormwater system。楼主可以试着投诉，不过希望不大。解决方案最好还是加条cut off drain然后连到自己的排水系统里面。最后发表：ccrrff	ningjacky 2020-9-26 10:51	141857	ccrrff 2020-9-26 22:57
求一个墨尔本西区的铺新地毯的师傅，分分伺候最后跟贴：有人有推荐的吗？最后发表：jjin0873	jjin0873 2020-9-24 23:49	61029	jjin0873 2020-9-26 22:35
有人拿到过CBA浮动2.55的利率吗？最后跟贴：cash back给你多少呢？最后发表：batigolsg101	batigolsg101 2020-9-26 16:37	91836	batigolsg101 2020-9-26 22:13
关于房屋保险的问题最后跟贴：40w就是你认为原地重建你的房子需要多少钱，我的broker说看着填，因为真的倒了要重建，保险公司也要根据实际情况再评估。如果你是贷款买房，一些银行可能还会对你的保额有要求。全款就无所谓了。最后发表：Clarence_zzx	wayne_fan 2020-9-26 21:05	31203	Clarence_zzx 2020-9-26 21:59
Westpac更新房价预测，悉尼上涨14%，布里斯班上涨20% 最后跟贴：利率低，还要放水鼓励信贷，房价不涨就奇怪了，要上车的赶紧最后发表：51migrate ...2	zhaoyongsheng 2020-9-17 22:50	325034	51migrate 2020-9-26 21:16
大家来围观一下悉尼大律师事务所的各项奇葩收费最后跟贴：买房用国人过户就是给自己找不自在我吃过一次亏之后从来都是用鬼佬好几次从华人过户师手中争取到最大利益我之前看房子如果卖房是华人过户师我都是毫不犹豫要求一堆东西好多华人过户师连最基本contract需要什么文件都搞不清楚最后发表：Cathy_3258 ...2 3	jasmine1024 2020-7-17 21:59	6311475	Cathy_3258 2020-9-26 20:23
請教各位大神，SYD的天然氣跟中國的標準有何差別？12T對應的標準是？謝謝！最后跟贴：天然气12t什么意思燃气灶12t中的T是天然气的中文缩写，12是华白数。一般是热值有关系的，数字越大热值就越高。 (12T)，电源规格220V/50Hz，电脉冲自动点火，强鼓式排气，机械控制。燃气热水器使用的燃气种类。有人工煤气，液化石油气，天然气，天然气有五大类别，分别是:4T、6T、10T、12T、13T，所以该灶具只适用于12T的天然气。天然气bai分类依据的是国家标准《duGB 13611-2006-T 城镇燃气分类和基本特性》。天然气分为五类，分zhi别是dao3T、4T、6T、10T、12T，它们的区别是高华白数（W）和燃烧势（CP）的标准值及范围不同。从3T到12T的天然气，高华白数和燃烧势标准值越来越高。比如：3T天然气，高华白数（W）标准值为13.28，燃烧势（CP）的标准值为22.0。12T天然气，高华白数（W）标准值为50.73，燃烧势（CP）的标准值为40.3。标准值越高，说明气质越好。还有，3T、4T是矿井气，6T为沼气，它们的燃烧特性接近天然气。高华白数和燃烧势都是燃烧特性指标，普通人看来不太容易理解，但这是最精准的描述。西气东输等大型供气工程输送的，基本上都是12T的气。最后发表：白雲山民	白雲山民 2020-9-26 11:50	01323	白雲山民 2020-9-26 11:50
邻居要我推倒fence, 他想重建挡土墙最后跟贴：我理解的是不管fence在谁的地界，都是shared fence，均摊所有拆装开销很合理。最后发表：滤霸	三石 2020-9-25 21:25	102707	滤霸 2020-9-26 10:36
吸甲醛的活性炭能不能运进澳洲呢最后跟贴： orange0328 发表于 2010-5-26 13:50 能的，运过好多包哪种得好，什么牌子？最后发表：呼噜2	一路向北 2010-5-26 14:08	122621	呼噜2 2020-9-26 10:29
fix还有5天到期，跪求各个银行的利率比较下最后跟贴：大头爸爸发表于 2020-9-18 16:53 根据你借贷金额和借贷比例决定的，最低大概2.49% 请问westpac和st george浮动哪家低？贷50-70万，30% 最后发表：timidwolf ...2	wct 2020-9-17 08:45	374850	timidwolf 2020-9-26 06:12
有电和气的公司和plan可以推荐的吗？最后跟贴：刚转到Nectr，用朋友的referral给$50的credit 最后发表：小飛象	mysydney 2020-9-21 10:28	21161	小飛象 2020-9-26 01:24
感觉坛子里越来越多人去布村了。说说你的原因和展望最后跟贴：WFH 现在住哪里都差不多偏远地区房价要涨最后发表：MK2 ...2 3 4 5 6..10	tingting2013 2018-8-27 22:23	28348523	MK2 2020-9-26 01:23
CBA 和 ING 减息了0.15% 最后跟贴：接下来RBA大概率还会再降息一次最后发表：a1169838	sydney668 2020-9-25 17:32	82742	a1169838 2020-9-26 00:29
浴室天花板发霉还掉漆，用重贴天花石膏板解决问题最后跟贴： jpvltxk 发表于 2020-9-25 23:12 重新刷次油漆就可以了往年是这样处理的，但今年要求高了，要追求完美，这样做也没谁能做的了。最后发表：不会说 ...2	不会说 2020-9-23 15:35	566020	不会说 2020-9-26 00:19
夏天来了安装纱门最后跟贴：我家装的就是retractable. 要让我再选一次，我不会选这个，尤其如果家裡有小孩，有宠物，要坏就是分分钟的事最后发表：devisa	gny2004 2020-9-23 19:10	61873	devisa 2020-9-25 23:07
最近房屋保险是不是大涨了一把？最后跟贴：洋插队发表于 2020-9-25 17:02 你错了，就是普通房子而已。现在在悉尼，盖一栋室内面积350平米的双砖两层楼房子，大概就是这个价钱。m ... 莫非是地势不平花了很多钱？不然我只能说悉尼建房太贵了，建你说的这种350平米的双砖两层楼房子，不算miele电器，珀斯这边是50多万最后发表：kickstar	ask_immi 2020-9-25 13:12	182244	kickstar 2020-9-25 22:20
求教贷款fix rate问题。最后跟贴：是的，楼主。最后发表：maifangmaifang	lanboo1 2020-9-24 21:36	51351	maifangmaifang 2020-9-25 19:39
猫本东区买地最后跟贴： zg431193 发表于 2020-9-25 17:04 我大概知道是哪块地了，看上去不错，没啥树，祝好运！谢谢最后发表：ruki	ruki 2020-9-25 13:07	71665	ruki 2020-9-25 18:57
2400$太阳能价格可能有坑 NSW 最后跟贴：用的都是都是挺好的太阳能板子，价格也合适，我觉得挺不错的，设计安装难道不是施工队做的么? 最后发表：alven ...2	skysadness 2020-8-27 00:26	334842	alven 2020-9-25 18:45
织物表面喷漆可行吗？请教最后跟贴： llu84816 发表于 2020-9-24 20:06 太谢谢了。我东西也不大，可视为大件衣物，那就买Dye就可行是吗？是直接买个刷子就刷上去了是吧，大概多 ... 衣物你还是买dye 吧，dye选择余地大很多的。我没有试过衣服，但是我可能会把dye 调好调匀了以后，把衣服泡进去，然后隔一会翻动一下，让它均匀哦。沙发这种东西是不得已的，你不用刷子就是喷壶，喷壶更匀但是后面打扫战场也更messy. 基本上所有大部分东西都可以改颜色的，不同的漆或则dye对应不同的产品。多看youtube吧，上面很多人在你前面试过了。关键词基本上： - 墙- wall/celling paint - 门窗 - door/trim enamel - 瓷砖 - Tile paint ( --- 不推荐Dulux renovation range, 我要是再刷一次的话，会改用 white night, 还有就是一定要用primer。 Dulux renovation range 声明不用primer，但是我同样的瓷砖，用了primer 和不用的差很大，刷完了是看不出差别的，差别要用了一段时间以后再出来） - 布料家具 - fabric paint/acrylic paint --- 大赞一下Jacquard Textile，我只用过刷过3个沙发（一个大的2个小的），也只用过jacquard 和 spring. spring 是真垃圾， jacquard 确实贵有贵的道理。不过只适合自己家里用，如果想要改颜色以后再卖钱的话，除非你的沙发是捡来的，而且不花运费，否则估计你卖家不够填补你买漆的钱。或者你走的是高端市场，那是完全不同的一个层次，不是我这种DIYer 可以望尘的。 - 皮 - leather paint/leather dye ---- 我当时刷沙发的时候，记得有youtube上面有人把自己新买的绿色的鞋子重新用leather dye重新换成棕色的。当时觉得这个主意很好，因为很多鞋子打折都是因为颜色不好看。 - 衣服等一般布料 - Dye ---目前没有亲身试过，没有发言权。最后发表：仔仔他小姨	llu84816 2020-9-24 16:38	161186	仔仔他小姨 2020-9-25 18:27
anz转贷的cashback怎么算的？最后跟贴：大头爸爸发表于 2020-9-24 09:26 其实就看他会不会做人了，其实这种事情他自己佣金里面掏3000块给你就解决了，而且你固定了3年 ... 他承认错误了，说是没沟通明白，现在重新给我弄，一个是那种，一个bank of Melbourne 最后发表：ida.sky	sniper 2020-9-23 12:19	151944	ida.sky 2020-9-25 17:48
悉尼这个带租金的校区house多少钱? 最后跟贴：打电话问中介，他卖的房子基本有个价格范围，余地不大。最后发表：nnnalvin	loveqqanan 2020-9-25 16:25	11077	nnnalvin 2020-9-25 16:57
请教一个关于是否安装太阳能。最后跟贴：It is easier to rent your property out if you have solar system installed. 最后发表：auskid	BOSS888 2020-9-25 13:45	51205	auskid 2020-9-25 15:30
悉尼的BERALA 区治安怎么样？交通方便吗？最后跟贴： matchabbq 发表于 2020-9-25 13:31 那他住哪？city更不安全 berala 最后发表：失忆空间	sportsman 2019-11-15 12:07	174601	失忆空间 2020-9-25 15:11

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