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版主: Y叔

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请问群里大神CBA浮动利率都拿到多少？最后跟贴：学习一下最后发表：自游自在 ...2	telecom01 2020-9-19 17:06	536323	自游自在 2020-11-9 14:52
山区修剪树篱最后跟贴： scorpionzn 发表于 2020-11-2 21:22 这位同学大概不太了解分隔house的树篱笆，这边属于我家，另一边属于邻居家。我就算是好心想把两边都修剪 ... 你问一下不就知道，而且你是在前园。我隔壁就说随意最后发表：artwo	scorpionzn 2020-11-2 10:03	121733	artwo 2020-11-9 14:39
邻居想要加高共有fence，我需要掏钱吗？最后跟贴：好邻居！最后发表：phww	hyzha3 2020-11-8 12:49	182989	phww 2020-11-9 14:37
买房小白请教如何确认中介提供的户型图可靠最后跟贴： chun.g 发表于 2020-11-7 22:04 都可以找到，你先给council打电话说一声比较好，老的可能花点时间找copy 好的，谢谢您。最后发表：冰染	冰染 2020-11-6 12:51	61447	冰染 2020-11-9 14:33
请问这是三叶草吗？最后跟贴：啊！最后发表：一杯清茶涤尘埃	一杯清茶涤尘埃 2020-11-8 11:43	81168	一杯清茶涤尘埃 2020-11-9 13:37
活久见，今天亲眼目睹在华人区拍卖的2个鬼佬拖，现在的行情能提前拿下就别拍卖最后跟贴： menzhu 发表于 2020-11-9 13:35 这房子在2017年卖了2.42m...... 你可真是一个大明白啊，家版这水准啊…… 最后发表：woodypop ...2	woodypop 2020-11-7 22:09	355473	woodypop 2020-11-9 13:35
失火的房经过保险公司装修后不向看房者披露吗? 最后跟贴：本帖最后由 katashi1989 于 2020-11-9 14:40 编辑中介刚打电话过来，非常急躁的样子。都不问我可以通话吗？因为不是lunch time，我报了我的预算，他一直不正面回答我的问题，最后他说那个房子被前租客burn down了，所以保险公司重新装修了，我觉得他也嫌我烦吧，哈哈哈。卖卖这个东西，一个愿买一个愿意卖，我觉得他真急躁。最后随便应付几句，挂断。网上了解了下QUEENSLAND的规定，如下： Queensland disclosure requirements are fairly lenient compared to other states. The legal requirement for vendors in Queensland is to include a ‘warning statement’ in the contract of sale (above the signature section) advising the buyer of the cooling-off period and recommending they seek professional legal advice and an independent property valuation. Queensland sellers also have to supply a swimming pool fence compliance certificate (or notice stating that the pool may be non-compliant at the time of settlement), a sustainability declaration, and details of tenancy agreements, if in place. While most of the property information is included in the property advertising when selling, the onus is on the buyer to conduct their own due diligence to ascertain if the details are correct. 可以看划线部分，每个州规定的不完全一样，大家可以自行看一下再说，红字部分已经写明了责任在买方执行due dilligence。换句简单话来说，也就是买房负责对房子质量的勘探或者寻求第三方评估而不是卖方。我曾经参加过悉尼的APT AUCTION，在现场就看到了房屋报告，我想这就是所谓的卖方和买房责任的披露定义。总的来说，这段话第一句就说了QLD的披露规定比其他州宽容很多。附上NSW和VIC的一个披露规定SUMMARY，大家可以自行参考。 New South Wales A Seller’s Disclosure Statement in NSW is not just one document outlining everything requiring disclosure. It’s a collection of documents referred to as Schedule 1 Prescribed Documents. These documents must be attached to the contract at the time of sale and consists of the following information: A Section 149 Certificate (also referred to a planning certificate) which includes full details about the property zoning Title documentation outlining whether the property is Subject to flooding Reserved for resumption Affected by the Coastal Protection Act 1979 Located in a mine substance district Restricted in the development of the land due to possible landslip, subsidence, acid sulphate, bushfire, and/or tidal inundation Restricted in the development of the land due to road widening Affected by any biobanking agreement Prone to bushfires Subject to a property vegetation plan under the Native Vegetation Act 2003 A plan detailing the particulars of the lot - Location, size, etc Full details of the services to the property and their locations Victoria It’s fair to say Victorian laws require vendors to disclose a far greater amount of details about a property than any other state or territory. In Victoria, a seller’s disclosure statement is referred to as a Section 32 Statement or simply a Vendor’s Statement. This detailed statement is required to be supplied to the buyer prior to the contracts being signed or exchanged and contains information and disclosures about the property. A Section 32 Statement must be provided with every contract by law under the Sale of Land Act 1962. As well as these requirements there is a duty for the vendor to act honestly and reasonably in regard to property disclosure. While some required details may not be specifically listed in the Section 32 Statement as required to be disclosed, the vendor is still obligated to provide all information that could affect the property under The Trade Practices Act. On top of this, the relatively new Sale of Land Amendment Bill 2018 requires Victorian real estate agents to disclose whether the property was the site of a murder or if the property was used as a drug lab. Prior to this bill being introduced, the agent was only required to disclose this information if asked specifically by the buyer. 最后发表：katashi1989	katashi1989 2020-11-7 22:00	171521	katashi1989 2020-11-9 13:10
污水管里有了树根最后跟贴：太夸张了吧，你要看看坏到什么程度了？值不值得修，CCTV camera看一下最后发表：竹鼠饲养员	关于我们 2020-11-8 20:19	121292	竹鼠饲养员 2020-11-9 12:58
室外楼梯扶手更换最后跟贴： Kylins 发表于 2020-11-9 10:35 不锈钢扶手+无框钢化玻璃应该是最好的选择。我知道的价格是铝合金，或着铝合金+有框普通玻璃基本上400左 ... 谢谢 ,房子太老了,高大上不太匹配.这个价钱比我想象的高. 最后发表：宁做良人	宁做良人 2020-11-4 10:52	131554	宁做良人 2020-11-9 12:10
求教悉尼Bendigo Bank的房贷怎么样？有朋友推荐我去最后跟贴：我正好要在布里斯班做Bendigo，活期利率可讲空间比较大，固定就比不了其他银行，bendigo有个好处是offset，即使固定利率也有。另外可以终身免年费。最后发表：Garlic.leo	lavilaw 2020-11-5 16:42	71691	Garlic.leo 2020-11-9 11:43
为啥这个PYMBLE 3033平方米的房子才260万最后跟贴：靠着森林，地不平的基本都很便宜最后发表：o_o_nana	utsmale 2020-11-9 02:52	101766	o_o_nana 2020-11-9 11:35
修FENCE 最后跟贴： BOBOBA2011 发表于 2020-11-9 10:01 能短一个呗？谢谢已发最后发表：gao.zhan	highfive 2020-8-17 19:21	172522	gao.zhan 2020-11-9 11:05
这个破烂下水道口怎么修补？最后跟贴：去找个有经验的Plumber，那个pvc管子几分钟就给你拿下来，记得装修的时候，搞地面瓷砖的把洗衣房水池的pvc管搞断了，而且是断在里面，后来Plumber过来，几分钟就换了个新的，据说用焊枪加热，很容易拿出来，当时没在现场，只是听瓷砖工说的。最后发表：交易人生	大饼 2020-11-7 16:52	151402	交易人生 2020-11-9 10:39
修复墙面并油漆，坐标悉尼最后跟贴：diy 最后发表：fangqiangqiang	总督 2020-11-8 23:09	2951	fangqiangqiang 2020-11-9 10:30
卷帘最后跟贴： zhengkexi73 发表于 2020-11-8 22:53 哪一部分？边角上滑扣了最后发表：dingyipu	zhengkexi73 2020-11-8 12:28	31097	dingyipu 2020-11-9 09:24
XXX 最后跟贴：感觉不是裂缝，是本来存在的gap，时间长了，gap变大，原来抹的motar脱落了。最后发表：挑灯亮剑	J.Y. 2020-11-6 10:51	271946	挑灯亮剑 2020-11-9 08:39
为什么我的房子需要 FIRE SAFETY STATEMENT 最后跟贴：这堵墙需要符合防火墙标准最后发表：Starlight2015	chezycsco 2020-11-8 10:41	101464	Starlight2015 2020-11-9 08:22
请删帖最后跟贴：对能打的都打上比较牢固螺丝钉不要直接打要先用细钻头打孔不然会打裂木头最后发表：Starlight2015	deinau 2020-11-6 14:47	101584	Starlight2015 2020-11-9 08:19
后院现有的deck加个棚最后跟贴：一般25平以内不需申请规定是如果和现有建筑有接触无论大小都需申请但是具体要看哪个council 有的松有的严最后发表：Starlight2015	noviaa 2020-11-7 23:18	163671	Starlight2015 2020-11-9 07:36
雨水罐charge system 最后跟贴：是的，这也会导致时间久了，管子里有泥土最后发表：dows026	呼噜2 2020-11-8 19:59	5725	dows026 2020-11-9 07:28
花坛底下想铺weed mat 移走的旧Mulch 可以继续用吗最后跟贴：可以继续使用。即使铺了weed mat也不是一劳永逸的。也会有尘土，也会长草，只不过很小棵。及时拔除才是最重要的。最后发表：yacobe	shipanda 2020-11-8 22:53	11199	yacobe 2020-11-8 23:18
刷车库，车道水泥地的专业流程最后跟贴：我也刚做完，效果很好。最后发表：gbdlg	williamstep 2020-11-7 12:15	153316	gbdlg 2020-11-8 22:45
更换Fence ,有推荐吗，墨尔本西区最后跟贴：请问能否推荐墨村西区修fence的trades？家里的fence前几个月被大风损坏了，疫情期间修不了。现在疫情缓解，想找人更换。谢谢！最后发表：GZDXCSC	GZDXCSC 2020-11-8 22:29	0866	GZDXCSC 2020-11-8 22:29
电厨房换煤气厨房最后跟贴：其实换成电磁炉的就不用改管道了最后发表：syutin	ourluo 2020-11-8 21:42	11084	syutin 2020-11-8 21:49
选择适合自己的太阳能发电装置最后跟贴：936KWH?每天发30多度电啊，功率这么大的板子，费用很贵吧。回购电价给了，别自购电价涨上去了，白忙活。最后发表：flip	weilin 2019-8-13 12:14	166888	flip 2020-11-8 21:05
各位装修大神，楼梯扶手有人换过么？最后跟贴： ahuann 发表于 2020-11-8 14:36 这个要等女主人爸爸来才能DIY了，做了几十年木匠的短期内要女主人开心还是要请人，我小修小补可以，这 ... 那就等吧，老人都爱干活特别是他拿手的活，做完了很有成就感，你又省了钱何乐不为最后发表：水平羽翼	ahuann 2020-11-7 21:36	161908	水平羽翼 2020-11-8 21:00
18 Jeanette St East Ryde周六拍卖最后跟贴：请问有人去看了吗？auction results里显示是pass in了，想知道拍卖最高价是出了多少？最后发表：lauraineyan	lauraineyan 2020-11-8 20:26	01025	lauraineyan 2020-11-8 20:26
新建房，还没有做花园，怎么检查downpipe是否漏水最后跟贴：你拉条水管上去灌水。最后发表：长红	呼噜2 2020-11-8 14:03	3908	长红 2020-11-8 20:10
连接洗碗机水管的地方可以用什么堵住？最后跟贴：有，帮您寺搜dishwasher outlet cap 最后发表：zl5431	bl-luoluo 2020-11-8 15:14	3963	zl5431 2020-11-8 19:12
Eastwood 这周房价表现的好猛! 最后跟贴：膨胀了，竟然进来看完了。悉尼的EASTWOOD真的很适合我们这些中国胃最后发表：tgg389	2112011 2020-11-7 21:26	253862	tgg389 2020-11-8 19:03
93 Chatham Road Denistone这个价值吗？最后跟贴：主卧没有窗户呀最后发表：芭乐	失忆空间 2020-11-7 21:34	141880	芭乐 2020-11-8 17:11
owner builder 保险推荐最后跟贴：做ob要是工人在干活时伤了算谁的? 最后发表：debull	shaoshuai_dl 2018-10-5 09:23	194360	debull 2020-11-8 16:20
CH拍卖1.888m 最后跟贴：步行20mins才到火车站，房子骨架还不错，但是感觉大几万的装修还是要的，只能说有钱人真不少，山区这一轮反弹很快最后发表：Rita9277	David7 2020-11-7 21:28	71681	Rita9277 2020-11-8 14:12
请问我这个是单相电还是三相电最后跟贴：肯定是三相的最后发表：一口气上八楼	a586702 2020-11-8 10:07	52207	一口气上八楼 2020-11-8 11:22
有什么药水适合杀蜘蛛的？最后跟贴：bunnings专杀蜘蛛的红黑色的那款还不错但我们家后来请了pest control就少了好多最后发表：orangecava	猫和熊猫 2020-11-7 20:57	81562	orangecava 2020-11-8 11:12
求推荐首套房60W内墨尔本东南方向的区最后跟贴：关注最后发表：duel01 ...2 3 4	82187290 2020-10-8 13:39	11712660	duel01 2020-11-8 10:24
请教关于雨水罐的泵的问题最后跟贴：开着，不放水泵就不工作，一放水就工作的的话就一直开着。应该有个控制器，管路压力不够就开机，压力上去了就关机。最后发表：kaiak	sydney668 2020-11-8 00:26	21110	kaiak 2020-11-8 10:01
楼下连接院子的平台想加个挡板，应该用什麽材料最后跟贴：选择太多了，看审美和银子。不差钱就上可调节的outdoor shutter，建议选铝合金的。便宜点就木质或金属的privacy screen，可以买好尺寸自己装。最简单就装outdoor roller blind或sails。最后发表：滤霸	silow 2020-11-8 08:39	4785	滤霸 2020-11-8 09:26
浮动低且有多个offset的银行有不最后跟贴：如题，请问下大家可以一个loan下面有多个offset账户（比如夫妻两人个人账户都可以对冲）的银行有哪些，利率能低的话最好了。 St.george CBA都有好像。最后发表：hohoisme	hohoisme 2020-11-8 08:43	0858	hohoisme 2020-11-8 08:43
看房发现2 最后跟贴： audi 发表于 2020-11-7 20:58 看这么细没有用，花点钱就能解决的事怕漏水不是小事。现在的邻居已经被漏水搞疯了，几个房间轮流漏水需要修补本来房价才几十万，如果要花几万整修，我想最好还是买之前搞清楚最后发表：spin123	spin123 2020-11-7 20:39	252172	spin123 2020-11-8 07:57

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