我爱我家今日: 1|主题: 149140

版主: Y叔

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租约满一年后应该提前多久通知租客？最后跟贴： ViceMan 发表于 2024-11-29 10:09 层主应该是说，他的租客还没有完全履行签下的租约，在租约结束之前两个月就搬走了。 ... 如果是租客单方面提前终止租约，fair trading 的合同是这么规定的： BREAK FEE FOR FIXED TERM OF NOT MORE THAN 3 YEARS 51. The tenant agrees that, if the tenant ends the residential tenancy agreement before the end of the fixed term of the agreement, the tenant must pay a break fee of the following amount if the fixed term is not more than 3 years: 51.1 4 weeks rent if less than 25% of the fixed term has expired, 51.2 3 weeks rent if 25% or more but less than 50% of the fixed term has expired, 51.3 2 weeks rent if 50% or more but less than 75% of the fixed term has expired, 51.4 1 week’s rent if 75% or more of the fixed term has expired. This clause does not apply if the tenant terminates a fixed term residential tenancy agreement for a fixed term of more than 3 years or if the tenant terminates a residential tenancy agreement early for a reason that is permitted under the Residential Tenancies Act 2010. Note. Permitted reasons for early termination include destruction of residential premises, breach of the agreement by the landlord and an offer of social housing or a place in an aged care facility, and being in circumstances of domestic violence. Section 107 of the Residential Tenancies Act 2010 regulates the rights of the landlord and tenant under this clause. 根据剩余租约比例，租客需要付一到四周的租金作为补偿，这个是可以从bond里面扣的。最后发表：Kylins	lucyc 2016-3-8 22:19	158430	Kylins 2024-11-29 10:40
丈母娘买。的自主房，房客不搬走最后跟贴：千万不能过户，过了就是你的租客了，根据平衡法，equity 应该卖家着急的事。最后发表：滴滴答	xiaocai369 2024-11-28 18:44	101899	滴滴答 2024-11-29 10:19
园艺改造用品店请推荐最后跟贴：请教悉尼的网友，知道哪些比较全面或者货品上乘的的户外园艺用品店，周末可以去看看的吗？卖水景, 喷泉，花架，长椅，凉棚，大花盆这些？不是日常添置是要做花园改造谢谢。有加分滴! 最后发表：shadowintopiece	shadowintopiece 2024-11-29 10:14	0595	shadowintopiece 2024-11-29 10:14
求助：小装修步骤最后跟贴：谢谢大家的回复，每一个都很有用哦！我小白一个，还以为这样弄弄只是小装修而已，看来我想象的太简单了，多谢大家见谅！总结下来就是多找装修公司报价，对吧？最后发表：2015lcmj	2015lcmj 2024-11-25 17:26	171487	2015lcmj 2024-11-28 23:23
请教TOP UP的问题最后跟贴：每个银行的政策不一样，限额也不一样。最后发表：zgz128	rudegirl1985 2024-11-25 21:48	41318	zgz128 2024-11-28 18:48
房屋有石棉，如何处理？最后跟贴：garage的石棉你不把石膏板拆了一点事都没有最后发表：gikilin ...2 3	tom1 2014-8-15 19:40	8033086	gikilin 2024-11-28 16:41
房子外墙砖有裂缝最后跟贴：砖全拆了，房子都没事最后发表：挑灯夜战	alexnotman 2024-11-27 19:21	201653	挑灯夜战 2024-11-28 15:47
Strata 每年最好赚的就是insurance 最后跟贴：华人broker, 电话没人接, 微信不回; 感觉不是正规公司. 最后发表：leon3758	leon3758 2024-11-27 21:21	192145	leon3758 2024-11-28 14:27
房子的问题, structure engineer 或 builder 请进最后跟贴： Moonlake 发表于 2024-11-27 17:45 感谢答复！学到知识了,以后有疑慮的话就把尺子带上. 请问如果是担心structure 问题的话, building and pe ... 那就是他们不想担责任咯。你也可以自己多看看，漏水这种就不用找plumber了吧。哪里漏不好说但是是不是漏一般自己可以看出来的最后发表：kidcx	Moonlake 2024-11-23 20:39	91550	kidcx 2024-11-28 14:18
家里主卧房间下面两处水管破裂导致地板卫浴下沉，求助怎么跟insurance argue 最后跟贴： zhengtao 发表于 2024-11-26 13:37 条款写的还是挺清楚的。漏水就是该保啊。他们太多exclusion了，给的理由是： Photos supplied to date by all relevant parties is supportive of the above outlined issues with evidence of rot, deterioration, moisture retention, saturation, age, wear & tear, and overall signs of long-term damage. 最后发表：gikilin	gikilin 2024-11-21 14:16	222479	gikilin 2024-11-28 12:46
请问能看出附件里的是蚂蚁还是白蚁吗？最后跟贴： freeaubird 发表于 2024-11-28 11:26 白蚁交配季节可能已经过去了。白蚁和蚂蚁有翅膀的时候，就会在户外漫天的飞，寻找交配对象，交配完就找 ... 哦，前一阵是见过一些带翅膀的最后发表：清墨水	xue.yue18 2024-11-27 19:55	111155	清墨水 2024-11-28 12:18
千万不要随便买农场，尤其是HOBBY FARM 最后跟贴：恭喜楼主，我1年前买完farm后前前后后已经投入了20多万了，建了两个shed, 修复spetic, 拖拉机，各种配件，维修，升级。。。还有很多待建项目。。。无底洞啊.... 最后发表：matthew2011 ...2 3 4 5 6..7	keyoflife 2023-4-7 12:25	20441038	matthew2011 2024-11-28 11:51
雨水从后院的那个白色管子(inspection shaft?)里外溢最后跟贴：看一下同样时间，街上的排水口有没有问题。如果街上没事家里有事，大功率是自己掏腰包最后发表：Siva	yourock 2024-11-28 11:32	2668	Siva 2024-11-28 11:37
后院改造 pavers 的选择最后跟贴： kevindo 发表于 2024-11-28 09:40 其它不清楚，以前做过石材生意，SANDSTONE属于那种小众化的产品，喜欢的喜欢要死，连墙啊，地砖啊，什么都 ... 多谢答复，但现在不管XHS还是哪里，只要提及stone pavers，貌似建议Bluestone的很多，因为隔行如隔山，所以特地到足迹来咨询了。最后发表：liberalist	liberalist 2024-11-26 19:57	71501	liberalist 2024-11-28 11:31
大家觉得智能灯到底能起到什么有意义的作用吗？新房要选智能灯吗？我能想到一些有意义的功能。最后跟贴：综合一下, 人体存在感应器直接装灯上, 咱跳过手机app, 不整Matter那些麻烦的东西. 另外回楼上一些人的, 换个等, 不管是换灯泡, 或者吸顶灯, 都不是啥大活儿, 自己就干了. 最后发表：gordon37 ...2 3	c4pe 2024-11-27 08:06	603248	gordon37 2024-11-28 10:23
买地盖自住房需要交地税吗？最后跟贴： jiaxi1112 发表于 2024-11-27 22:41 感谢 your principal place of residence (PPR) including land where your PPR is being constructed 明 ... 我看到有12个月无条件的豁免我不知道12个月够不够前期准备最后发表：波风鸣城	jiaxi1112 2024-11-27 21:52	51023	波风鸣城 2024-11-28 09:12
大家进来帮我看看这两个房子值得出价吗？最后跟贴：去HeathMont 看看。最后发表：linlinlinlin111	bluesky 2024-10-13 09:48	212727	linlinlinlin111 2024-11-28 09:08
现在有很多新的facade设计是方块形状的没有eave，这墙面没有eave的保护风吹雨淋日晒的，能行吗？附图最后跟贴：反正我是不会买，太丑了最后发表：xrzedane	c4pe 2024-11-25 16:31	191789	xrzedane 2024-11-28 07:05
家具城黑五打折，是真的还是常年都打折？最后跟贴：本帖最后由 xrzedane 于 2024-11-28 07:02 编辑卖锅的那家店，还有个床上用品的，全年close down sale,从来没关门，哈哈楼主你如果有想买的，你一定平时就关注那个产品的价格，看好打折时入手，所以你一定知道是真打折还是假打折。你问这个问题说明你没有真正需要想买的产品，既然不那么需要，再怎么打折我也不会买，不要因为什么黑五什么这活动那活动啥的为了凑热闹赚便宜而买不需要的东西最后发表：xrzedane	ewanka 2024-11-25 21:02	111535	xrzedane 2024-11-28 07:00
老房子厨房和浴室装修记--不是DIY 最后跟贴：时空发表于 2017-6-5 21:36 有一种服务叫做----- “ DIY 指导与帮助”，感觉着，楼主其实所需要的是这样一种服务啊。 DIY 指导与帮助? 这是种什么业务？师傅向业主提供具体干活指导但不动手？业主自己干活？最后发表：lost2long ...2 3 4 5 6	snowbird 2017-6-3 16:27	15234298	lost2long 2024-11-27 22:03
租客要求安装电车充电桩。在几十年的老房子里，可否。最后跟贴：本帖最后由 kaiak 于 2024-11-27 20:40 编辑 maxdll 发表于 2024-11-27 13:07 家里有电车的坛友是如何安装充电桩的。是不是直接从配电盘里拉线。这么大的电流，室外的公共电线一般的线路 ... 这就不是你操心的啦 . 你只关心电箱以后得就可以 . 之前说的 32A大插座, 有些地区就事不可以装,有些地区就可以 , 你得问电工, 这个也有模糊的地方, 有些电工基于不同的理解也可以装. 单向电 32A 也不是很大. 厨房用灶具都有这么大的了. 最后发表：kaiak	maxdll 2024-11-27 12:50	252333	kaiak 2024-11-27 21:37
百年老房装修加建最后跟贴：请问楼主可以给一个装修师傅联系方式吗最后发表：urhug ...2	moonstar 2017-5-13 09:32	3711089	urhug 2024-11-27 21:17
搞清楚这些问题应该找哪方面专业人士？最后跟贴： XFLL 发表于 2024-11-27 17:36 找structure engineer 谢谢！最后发表：我要开心	我要开心 2024-11-27 09:58	2698	我要开心 2024-11-27 19:42
盖房子必须离开Easement多少米？最后跟贴：先找council问最后发表：RH2016	oppstuu 2024-11-26 19:51	101289	RH2016 2024-11-27 18:32
有个关于请了landscaper付款的问题最后跟贴： donitzheng 发表于 2023-4-8 21:40 担心是共享license License不是上面有名字和照片吗？为什么会担心 share license呢？最后发表：liberalist	donitzheng 2023-4-7 20:28	72033	liberalist 2024-11-27 18:17
请问这种窗户锁自己能打开吗？没钥匙最后跟贴：这种锁的螺丝就是防止拆卸的，除非暴力拆除。通常这种锁都是全屋通用的，值得配一把。至少我家就是这样的最后发表：liberalist	holdenhaha 2024-11-25 14:35	91129	liberalist 2024-11-27 17:56
关于潍州的空调热水补贴最后跟贴：我觉得heat pump有点吵，尤其是晚上最后发表：xueshuyz	numen_007 2024-11-6 22:06	91512	xueshuyz 2024-11-27 15:49
游泳池求助最后跟贴：谢谢大家，买房子是件折磨人的事，这是那种外面是铁皮，里面是liner那种，找人看了，说各种问题休$6000左右，如果买了我也倾向于填了。但不会影响到房子就行。最后发表：喜欢苹果	喜欢苹果 2024-11-26 01:23	71142	喜欢苹果 2024-11-27 12:15
家里热水器出热水很慢，水流小，是什么问题？最后跟贴： csc40 发表于 2024-11-27 07:30 谢谢，那要怎么去弄呢？换一个新的。。。最后发表：zl5431	csc40 2024-11-26 20:28	5963	zl5431 2024-11-27 11:30
太空舱最后跟贴：这个东西款式很多，配置方案和制作工艺有很多种不过基本都不推荐，关键是澳洲的审批据我所知是没有一家有，有些比较讲究的，重要部件都用了有澳标认证的产品有些不讲究的，什么都没有澳标认证不是说就是多少好，但是这个东西是澳洲法律的要求没有的话，你会有很大的麻烦你敢用，我不敢卖其实有很多一次性安装的产品模块式房屋绝对比这个太空舱还太多了最后发表：fengyush	martinyan 2024-11-22 23:59	132794	fengyush 2024-11-27 08:30
中央空调要多少钱最后跟贴：本帖最后由 satan_1999 于 2024-11-26 20:55 编辑 willinsau 发表于 2024-11-25 10:15 11个FXDQ系列的话，应该是五万多吧？现在我在考虑混合安装开放区域装 ducted，来减少造价用 mutisith electric outlet 便宜些，主机效率高些希望3w 可以搞定最后发表：satan_1999	satan_1999 2024-11-19 20:57	51466	satan_1999 2024-11-26 20:53
朋友之间房屋买卖流程最后跟贴：理论上当然可以，只要你认为足够安全最后发表：eric_au	leon3758 2024-11-26 14:15	81322	eric_au 2024-11-26 18:35
bunnings的割草机器人好用吗？最后跟贴：我看邻居用了，割和没割没啥区别，等几年技术成熟再买最后发表：paulaxing	cycle8 2024-11-25 21:56	121697	paulaxing 2024-11-26 17:03
请教：用玻璃做deck的顶棚合适吗？最后跟贴： letsgo 发表于 2024-11-25 08:42 Lz太低估澳洲阳光的威力 1：紫外线不能防真有钱就不会搞木头架子房子了,教会都有钱,几个教堂搞木头的? 最后发表：BANAMA ...2	nttz 2021-4-28 14:03	416391	BANAMA 2024-11-26 15:24
悉尼铺地板 carlingford 最后跟贴：同问，也在找。希望有人推荐最后发表：bluedge	love2010 2024-11-17 08:53	51355	bluedge 2024-11-26 10:44
房子有霉味能买吗？最后跟贴：我的经验是。心里有疙瘩就不要买最后发表：melhh	lily2221 2024-11-16 12:17	213009	melhh 2024-11-26 10:17
墨尔本有推荐游泳池inspector吗最后跟贴：请问楼主这个要花多少钱？最后发表：喜欢苹果	SUSAN1992 2024-5-7 12:14	51286	喜欢苹果 2024-11-25 22:43
新房政府要求必须安装10000L1万升的water tank水箱。够变态的。大家遇到过这样的情况吗？以前的房只要2000升最后跟贴： c4pe 发表于 2024-11-24 20:02 https://www.sydneywater.com.au/your-home/saving-water-at-home/rainwater-tanks/maintaining-your-rai ... 会被沉淀物堵住，管道老化等等，其实我感觉和热水器水箱有些像最后发表：Speednight ...2	c4pe 2024-11-21 21:15	584744	Speednight 2024-11-25 21:21
后院修台阶的报价合理吗最后跟贴：想省钱又好看，可以考虑下用挡土墙砖+盖板，体力充沛可以自己DIY，类似图上这个。最后发表：滤霸	logique 2024-11-24 21:04	131216	滤霸 2024-11-25 20:49
浴室换气扇一直嗡嗡震动，但是风扇不转了是怎么回事最后跟贴：电容坏了。直接换吧最后发表：willinsau	wangxiaomi 2024-11-9 09:59	111329	willinsau 2024-11-25 16:32

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