我爱我家今日: 11|主题: 149258

版主: Y叔

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10 Warwick Street, Killara, NSW 2071 3m sold 最后跟贴：本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-12 22:16 编辑 yiyidora 发表于 2021-7-12 21:25 这房子3m 各位谁能帮忙解释一下为啥12 Thomas ave roseville那么破还要$2.95m 房子破地势还低 ... 12 Thomas的卖点（不是我说的，是中介说的）： 1）近火车站800m（走路10min）； 2）针对的客户是Renovate或者Rebuild（尽管是HCA），我个人觉得针对翻新和推倒重建的客户，和针对买房子的客户是不一样的群体，而且预算也差别很大，很多面粉比面包贵就是类似案例； 3）中介口中说的：是Roseville，离City近，口述Quote“ the 1st stop in upper north shore" 这是中介打电话推广的时候说的。最后发表：chezycsco ...2	KudoLion 2021-7-10 21:49	325355	chezycsco 2021-7-12 23:15
Castle Hill的流拍最后跟贴：3.36. Dream house 卖掉了。遗憾。最后发表：只打内线 ...2 3	sony 2021-3-28 16:46	7113251	只打内线 2021-7-12 21:18
如何选地段，兼得宜居与高回报？最后跟贴：普涨的时候沉渣泛起，容易看走眼。想找好自住房，建议去关注成交量小的街区，因为那里居民都在长期持有。成交量高，说明有很多人在卖啊。新区例外。最后发表：杨小雯18	杨小雯18 2021-7-11 19:10	121766	杨小雯18 2021-7-12 20:39
热水器的水有点发黄最后跟贴：一般都是热水器老了。锈了。换个新的吧。最后发表：wooweb	yjoem 2021-7-7 11:47	91701	wooweb 2021-7-12 20:37
水泥车道伸缩缝切割问题最后跟贴： 5222e 发表于 2021-7-12 17:09 还真不是我多心，这次找的水泥师傅手艺不错，但是不是科班出身，所以我一问一些细节问题多数给我的是模棱 ... 明白了切缝目的是特意留缝，减少或杜绝主要由于温度引发的混凝土路面不规则裂缝。一般家用车道切缝可留空。最后发表：gao.zhan	5222e 2021-7-11 11:29	293396	gao.zhan 2021-7-12 19:55
刚买好房子，settle期间除了贷款，还有啥可以提前准备起来的最后跟贴：量尺寸。。。最后发表：zl5431 ...2	shanshanhao 2021-7-12 11:06	314816	zl5431 2021-7-12 18:53
太阳能报价最后跟贴：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=2 46楼 18*Longi 370w + SUNGROW 5kw SG5K-D 整套价格7280 减去维州补贴1850 联邦补贴2730 然后还有一个无息贷款 1850 最后自己出了 $850.00 最后发表：hbjoylee	fnf2000 2021-7-12 16:17	11756	hbjoylee 2021-7-12 17:09
请问Plunge Pro Saw好用吗? 最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2021-7-12 16:04 编辑滤霸发表于 2021-7-12 15:08 没用过，感觉上肯定是不如那些“不方便”的大号工具效率和精确度高，优点自然就是个“方便”。针对性不同， ... 谢谢! 小打小闹的维修多数时间是方便比效率重要.不想动不动就要搬大傢伙,故想试试这种简单轻便的. 最后发表：xiwu	xiwu 2021-7-12 00:13	51257	xiwu 2021-7-12 16:53
求助：布里斯班买投资房，预算120万买两套最后跟贴：这个价格估计要往西南和大西北有的选最后发表：echomomo ...2	Tulloch 2021-7-3 22:33	426580	echomomo 2021-7-12 16:52
32 Holt Street North Ryde 最后跟贴： Marco666 发表于 2021-7-11 18:47 现在走cdc应该不需要两年，1年到1年半吧 CDC先算3个月吧，不要说1个月就可以批，现在的设计忙得很，2周出图就算快的了，要卖的高，总要花点心思和设计讨论上几个回合，3个月就算快的了。后面OC快的话2个月吧，为啥？Positive Covenant 银行签字1-2周，council 2周，土地局2周，这基本上基于没什么问题很smooth的情况，然后PCA最少2周，还是在你资料都齐全的情况。然后就是分地，新的CDC可以省去council subdivision DA的阶段，我估计也得1个月分好，然后再给买家3周准备settle，1年怎么可能下的来？最后发表：mousegan ...2	悉尼律师 2021-7-10 16:46	355276	mousegan 2021-7-12 14:12
开贴传授Gyprock 技巧最后跟贴：楼主您好！我家ceiling因房顶漏水而下垂。这是老房子、老天花板，据说是手工的，好看。所以不想破坏了，不想重做。疫情之前，找了个白人过来，他的方法是先用木头支撑回原位置，然后在背面贴上木板，用钉子固定，等胶干燥后，然后抹灰、上漆。后来，疫情接着就来了，修复就停了，一直到现在。我现在想有空的时候，自己DIY一下。请问楼主，上面的西人的程序是否可行？石膏板和木板（背板、支撑）之间，用什么样的粘合剂？如能指导，万分感谢。最后发表：inbanking ...2 3 4 5 6..13	yanxi8784 2016-12-6 22:02	38069678	inbanking 2021-7-12 11:26
在Myer买的sealy的床垫，睡了不到一年就塌陷了，能走warranty更换吗？最后跟贴：我家也正好碰到这个问题，5年前在sleep king 华人店买的床垫，今天老板拿着尺子来查看，觉得是属于他们的问题，随后他会安排时间来帮我们换。很感动！最后发表：太极拳 ...2	Daniel1235 2021-7-10 11:08	479679	太极拳 2021-7-12 10:43
请版主帮忙删帖最后跟贴：怕固定利率身高吧最后发表：maxinfang	joyceric 2021-7-11 23:15	41220	maxinfang 2021-7-12 09:08
老unit阳台窗户噪音解决方案最后跟贴：门窗都有一个Rw值，是关于隔音performance的，Rw越高，降噪效果越好，你去本地门窗厂问一下就知道了，一般双玻Rw 35-38。最后发表：victordaydayup	pandoleya 2021-5-19 15:40	253450	victordaydayup 2021-7-12 00:10
Rheem热水器最后跟贴： 65390830 发表于 2021-7-4 14:33 我也有同样的问题，也是一样的热水器，楼主后来怎么解决的？还没有解决，明天准备自己换个控温阀试试最后发表：npig336699	npig336699 2021-6-15 18:51	102799	npig336699 2021-7-12 00:03
求助家裡每15分鐘就跳閘發現是冰箱（加分）最后跟贴： moonlanding 发表于 2021-7-11 16:40 我们现在也拆开在做测试，断掉除霜线以后冰箱能开机吗？可以開，沒問題的最后发表：Chris211	Chris211 2021-4-21 10:58	101768	Chris211 2021-7-11 22:48
Treated pine做窗框好吗？最后跟贴：这是符合要求最低等级的木头。最后发表：jadebook	john19810101 2021-7-10 00:06	232926	jadebook 2021-7-11 22:26
紧急求助！building inspection找不到subfloor的进口，可能在屋里某个角落吗？最后跟贴： zuoliangzai 发表于 2021-7-11 16:23 如果是老房子的stump footing的话，可以在侧面的外墙砖开一个正方形的孔。开洞的时候，如果太大，就要考 ... 看来也是个大工程，DIY要做一天。最后发表：jjefan	realmlx 2021-7-7 01:51	253184	jjefan 2021-7-11 22:15
关于太阳能安装探讨最后跟贴：楼主有使用情况的更新吗？最后发表：netmaster ...2	流金岁月76 2020-6-4 13:06	4110541	netmaster 2021-7-11 20:34
101 adelaide street west ryde 抢在拍卖前被人买走了最后跟贴：本帖最后由唐宋于 2021-7-11 18:57 编辑悉尼土地娘娘发表于 2021-7-11 14:39 北贵西贱，不是我说的，是历史和现实说的，悉尼人都知道你去问本地人谁这么说华人卖房中介这么说吧真这个逻辑的话内西应该比Hornsby便宜啊 gladesvile 应该比NR便宜嘛毕竟这么南… 最后发表：唐宋 ...2 3	山猫 2021-5-7 20:52	668634	唐宋 2021-7-11 19:53
拍卖师很dodgy，卖房子的小心了最后跟贴：怪事真多最后发表：nowich ...2 3	xiaokath 2020-5-23 15:03	7212420	nowich 2021-7-11 19:33
仿真草坪好不好最后跟贴：鸟粪，树枝不好清理，尤其是那些附近有桉树类的整天掉小果果最后发表：weekends ...2	边疆杨树 2021-7-7 21:42	304368	weekends 2021-7-11 16:57
抱怨一下 plumber可真贵啊最后跟贴：还可以了。半天的活，加上零件油费，他入账也没多少吧。最后发表：MP417D ...2	老友粉 2021-7-7 20:47	516736	MP417D 2021-7-11 15:57
第一次见到卖网球场的最后跟贴：这块网球场卖出去后等新房早起来，老房东的房子就住的憋屈了，东向被遮了最后发表：nbvicky	younglin 2021-7-10 23:59	52378	nbvicky 2021-7-11 15:13
原来黑蚂蚁也会蛀木头最后跟贴：西維因，二嗪農（地亞農）或陶斯松（毒死蜱）的殺蟲劑英文叫什么，澳洲什么地方可以买到，谢谢。最后发表：蓝山云海	WTFAUS 2013-2-16 17:43	139114	蓝山云海 2021-7-11 13:22
23A Reserve Street, West Ryde Duplex卖了232万。。最后跟贴： michaelaa 发表于 2021-7-10 20:10 还是朝南的那半边，晒不到太阳朝向更好的那半边，能卖多少？同感，同问最后发表：禾苗	shcnlg 2021-7-10 20:28	113495	禾苗 2021-7-11 11:50
布里斯本学区房攻略最后跟贴：现在是不是op改革了？和学校的关系不那么大，主要看孩子的水平？最后发表：crystalxiaoyun ...2 3 4 5 6..11	WACT 2015-4-1 13:57	32951280	crystalxiaoyun 2021-7-11 11:42
墨爾本東區 apartment 有口碑好lnspection介紹嗎最后跟贴：墨爾本東區 apartment ，請問有口碑好的lnspection 介紹嗎？最后发表：linacheng	linacheng 2021-7-11 10:20	0792	linacheng 2021-7-11 10:20
蓝花楹树可以砍掉吗？最后跟贴： 5222e 发表于 2021-7-10 22:46 但是有成长期啊还要考虑罚款呢？最后发表：vampire_k	xiaohaoji 2021-7-10 16:09	163962	vampire_k 2021-7-11 09:42
请教可以指定区域监测的智能摄像头和doorbell，可以用google home 最后跟贴：本帖最后由流金岁月76 于 2021-7-11 08:47 编辑更新一下，最后的选择还是颜值取胜，挑了个和大门比较搭配的。 Amazon的一款低端doorbell，不知道为什么最新几代换了设计，没有这么好看的。延迟还可以，可以设定报警区域，可以远程通话，基本上三个月左右充一次电。打折的时候还专门买了个8寸的echoshow放在家里。没买membership，等Amazon什么时候出all in one prime 会员再考虑。最后发表：流金岁月76	流金岁月76 2020-2-1 08:45	82105	流金岁月76 2021-7-11 09:39
12 Thomas Avenue, Roseville NSW 2069 最后跟贴：OSD 十万起步最后发表：crystalsea ...2	chezycsco 2021-7-10 17:24	365050	crystalsea 2021-7-11 00:56
墨尔本现在还有做实木橱柜的吗？最后跟贴：求推荐最后发表：vichybaby	vichybaby 2021-7-11 00:43	0911	vichybaby 2021-7-11 00:43
请问屋檐瓦片和墙之间漏洞怎么补？最后跟贴：切割规则的形状下来，然后去bunning买一张水泥板，把这个形状补上就好，然后缝隙挂灰最后发表：zuoliangzai	kalboch 2021-7-10 22:35	41475	zuoliangzai 2021-7-11 00:42
@@@@@@@@上来还愿，DIY安装鬼佬抽油烟机@@@@@@@@@ 最后跟贴：内容非常接地气，很有参考价值最后发表：sz2008 ...2 3 4 5 6..8	CITYLOOK 2013-1-28 15:22	23336124	sz2008 2021-7-11 00:37
澳洲冬天取暖是用电空调贵还是GAS取暖贵最后跟贴：家里用的GAS感觉蛮贵的最后发表：wsy19640805 ...2 3	MELWOOD 2021-7-9 14:15	6217225	wsy19640805 2021-7-11 00:05
NSW 的 Box Hill 怎么样？是好区吗？最后跟贴：印度同事去年刚搬入自己找人建的，老得意了，逢人就吹 double 了，左邻右舍都是他们老印！最后发表：whiskeylullaby ...2	coco7711 2017-11-8 08:19	5212253	whiskeylullaby 2021-7-11 00:02
Rowville又一个房子上新闻了最后跟贴：Rowville的小居民默默飘过最后发表：wsy19640805	meixinqing 2021-7-10 20:50	203832	wsy19640805 2021-7-11 00:02
游泳池设备坏了房屋保险能赔吗？最后跟贴： fiftymetersdeep 发表于 2021-7-10 17:43 多谢详细解说，那这种如果赔付的话需要扣excess吗这个不定的,有的fusion/burnout cover 要单独买,加钱, 所以可能不要excess, 有少数几家公司直接含在里面,但是standard excess apply 这个险种出险最多的是游泳池的pump,但是赔得多得是大house的中央空调,这个险种保的是马达烧坏了,所以如果house的中央空调马达如果烧坏了,没这个险种的话,房屋保险是不管的., 值得注意的是,买了这种险也不是所有motor burnout 都保,一般都有年限限制 7年 10年15年 20年险种越好,保的越长,当然钱也更多. 最后发表：CBinsure	fiftymetersdeep 2021-7-10 11:42	162352	CBinsure 2021-7-10 23:19
Thornleigh 的这个house怎么样最后跟贴： kkk111 发表于 2021-7-10 17:21 18A Sefton Road Thornleigh NSW 2120 54 The Esplanade Thornleigh NSW 2120 可以看看这两套好的，我去看看，謝謝你。最后发表：stanleyshi	stanleyshi 2021-7-9 02:03	213740	stanleyshi 2021-7-10 23:10
在taobao上买门锁怎么寄过来合适？最后跟贴：本帖最后由 jdphoto16 于 2021-7-10 22:29 编辑费尔哥发表于 2021-7-3 17:19 可以问一下吗？为何说官方海运烂？谢谢我用过两次官方海运，都很不愉快，首先就是运货慢，出了问题很难找到联系人，需要通过淘宝客服中转，经常转了半天又换了个人，又得从头说一遍，等他们回复的时候还时不时断线，他们本地的送货商也是极度不负责，明明家里有人，扔个纸条拔腿就跑，我眼看着他来，跟着追出去都追不上，那真是一秒都不舍得耽误的主。我曾经为了取到包裹根据他们网站的地址找他们在澳洲悉尼的联络地址发现诺大个商业大楼，连个公司牌子都找不到，（我当时就在猜测这个所谓的官方海运是不是个皮包公司）只能唯一的手机联系，更何况员工服务态度极其冷淡，个个丈着官方集运牛B傲慢的很。还有就是他们相当的挑剔，这不能，那也不让寄，毛病的很，再就是价格贵，而且经常上涨，在量体积重量上也是不规矩，淘宝真的好的很，但淘宝集运千万绕着走最后发表：jdphoto16	315 2021-7-2 21:48	232773	jdphoto16 2021-7-10 23:01