我爱我家今日: 4|主题: 147535

版主: Y叔

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买房小心系列：买老房子，不确认这个细节可能要吃大亏最后跟贴：有朋友买的房子有个非法超大车库，他顺便改造成两个一房一厅。。。出租每个350.华人只会顺势借力。。。民不告，官不究。最后发表：lovely_angel ...2	vvkk222 2021-4-29 21:41	357031	lovely_angel 2021-5-1 09:56
想买VIC surrey hill 和 mont albert 附近的小伙伴注意了。。最后跟贴：那个附近有个墨市最高的塔，Telstra的。最近加了5G的设备。我上班每天过，还担心这每天几分钟的辐射。。。。那边附近很多房子在卖呢。最后发表：OnJ	smart.second 2021-4-30 11:26	142826	OnJ 2021-5-1 06:41
是否需要请PEST CONTROL 最后跟贴：以前租房的时候跟房东请的检查白蚁的pest control聊过，当时想问问他们做不做pest control，被告知如果是自己住的话，去bunnings问工作人员要杀什么虫子，他们就给你找相应的药，完全不用找专门的pest control，也不知道真假最后发表：anquandiyi	妮妮7220 2021-4-30 11:48	142115	anquandiyi 2021-5-1 00:14
请问转贷款最后跟贴：本帖最后由 benemi 于 2021-5-2 01:02 编辑 hsbc会跟的。最后发表：benemi	cai76 2021-4-29 22:14	41338	benemi 2021-4-30 23:55
 construction project manager 最后跟贴：通常KDR请PM的话要花多少钱？还是其实如果选定builder了的话builder就是在做了PM的工作了？最后发表：melbegg	zhuchejf 2021-4-30 22:40	71264	melbegg 2021-4-30 23:36
看到几个搬家贴，我来说说用过西人搬家的体验最后跟贴：足迹啊，几百万的房子看不上，2000块搬家都嫌贵最后发表：shenziyi9014 ...2 3 4 5 6..8	TankEngine 2015-4-20 16:54	21927205	shenziyi9014 2021-4-30 23:33
问一下改P&I后offset没什么用？最后跟贴： Xenabear 发表于 2021-4-30 09:14 我很好奇IO是一分本金都不还吗。那这贷款永远还不清了？将来卖房的时候当初贷银行多少就要还银行多少？如果 ... 对，以前投资房100%这么玩啊，现在PI和IO息差拉大了可能会有些不同房产投资本来也是要冒风险的最后发表：alphabeta	ericliu530 2021-4-26 12:11	283035	alphabeta 2021-4-30 22:57
分分伺候最后跟贴：53 号眨眼也卖了，有人知道卖了多少钱吗？最后发表：mesydl1027	mesydl1027 2021-4-24 21:55	263327	mesydl1027 2021-4-30 22:46
电热水器一直跳闸最后跟贴： yqzcabao 发表于 2021-4-30 09:54 后来电工发现是什么问题呢？就是开关坏了最后发表：红袖添香	红袖添香 2021-4-27 08:28	151966	红袖添香 2021-4-30 21:32
真没想到，North Starthfield的大路上的duplex都能卖超过2M 最后跟贴： zsy520wl 发表于 2021-4-30 16:28 metro会开在parramatta road和Burwood rd交界处不在这里可能下边铁路会经过有metro的，就在现在的t9火车站的位置最后发表：shcnlg	czar1991 2021-4-30 01:30	232408	shcnlg 2021-4-30 21:25
吐糟下我的EXTENSION之路，半年原地踏步，悲催啊~~~ 最后跟贴：求推荐设计师,谢谢！最后发表：mamigao ...2 3	alex258 2015-5-24 20:47	7913906	mamigao 2021-4-30 21:24
重做车道和加车道下面的Stormwater pipe 最后跟贴：SWP一般都是plumber来做，driveway由concreter做，当然可以合并发包，只要他们有相关资质和业绩。最后发表：scott.chen	Armorbreaker 2021-4-30 13:02	11017	scott.chen 2021-4-30 21:23
请问悉尼出租房子都有些渠道呢最后跟贴：自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流 https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1212841.html 最后发表：buyongba	lianbabe 2021-4-30 17:44	21049	buyongba 2021-4-30 21:07
找装修团队装修跟分开找人差价怎么这么多？最后跟贴：建筑相关的活儿还是找builder吧，自己去买料，找一个一个工种的师傅，不是不行，价格首先就没有优势，而且工期没有保证。你就一个活儿，说白了人家得罪你就得罪你了，builder那边是一个接着一个活儿，师傅对待你和对待builder能是一个态度吗？与其自己不懂还要自己上，不如专业的事儿找专业的人做吧。最后发表：晨晨妈 ...2 3	gjw19900 2017-12-28 10:58	8918254	晨晨妈 2021-4-30 21:04
现在的handyman是越来越不靠谱了，不知道是不是普遍情况最后跟贴：1、看看回话的足迹起码一小半是handyman 常看。 2、handyman 基本上都是没有任何证的，不少确是什么活都敢接。 3、不少做handyman 心目中的报价是出门一次，哪怕抬个腿都是200起，还有些看到活超过一个小时，就要500+了。任何一个专业点的大工师傅，人工费一天6-8小时也就500算高的吧？ 4、屋主也不傻，除非事情紧急活，其他的无论是装修还是修补活，多方比较（多个网站询价，google 上搜，有review 的查评价）总是会有性价比合适的。哪些总想咬到一大口的，真是常能咬到？最后发表：563089009 ...2 3	xt1986 2017-2-27 15:18	7812305	563089009 2021-4-30 21:02
请教悉尼有sump pump的房子能买吗最后跟贴： tomatorr 发表于 2021-4-30 13:24 你可以使劲浇水或者下大雨的时候，看Pump是不是工作，一工作，绝对能听到。pump我记得不贵啊。 ... 谢谢回答最后发表：小鱼鼓鼓	小鱼鼓鼓 2021-4-30 12:08	61168	小鱼鼓鼓 2021-4-30 19:45
10A Green Road, Kellyville, NSW 2155-大路房110万卖出最后跟贴： elainegly 发表于 2021-4-30 16:08 最近kellyville新出了很多 kv豪宅也卖200+了,太高端了最后发表：隔壁的老王	隔壁的老王 2021-4-29 13:48	222464	隔壁的老王 2021-4-30 17:44
都说水冷空调省电，请问大约一小时几度？最后跟贴：水冷还要装暖气，湿度一高就毛用没有。aircon+太阳能不香吗最后发表：刮胡刀 ...2	DOTA 2013-12-20 12:59	398262	刮胡刀 2021-4-30 16:27
持分请教，怎么区别贷款中介的好坏最后跟贴：不能一棍子打死说人家liberty不好， liberty帮很多客户实现了财富的积累，去年有很多客户就用liberty买成了房子。今年房子涨了多少。如果是house都涨了30%。不能一棍子打死，推荐liberty就是不好的broker，这种都是扯淡。最后发表：佩奇猪	kuafu2000 2021-4-29 16:17	183164	佩奇猪 2021-4-30 13:43
请问现在转贷的话对收入要求还严格吗？最后跟贴：本帖最后由 David7 于 2021-4-30 11:32 编辑 Borrowing power并非就是一堆数字就算出来了，DTI >=8 是基础，但后续门路依然比较多，banker对各类收入及费用的掌握，对每个房子的租金接受程度，对客户后续还款能力story的解释，都会对额度产生影响。内行看门道，外行看热闹。最后发表：David7	migsau 2021-3-9 13:01	223700	David7 2021-4-30 12:14
Ryde Subdivision需要多久時間? 最后跟贴： shcnlg 发表于 2021-4-28 20:27 https://www.planningportal.nsw.gov.au/map 用地图和filter可以搜到DA的status，我不确定有没有更好的信 ... 好的，谢谢最后发表：wuliaohu	cyan034 2020-9-18 23:39	203103	wuliaohu 2021-4-30 11:50
前几年固定的现在能降一点吗？最后跟贴：固定几年？不是应该到期了吗？最后发表：李十三	我的上帝 2021-4-28 02:35	142376	李十三 2021-4-30 11:34
大家用过airtasker找tradie吗，工作没做好或没来可以退款吗最后跟贴：谢谢！看来可以试试air 最后发表：mamigao	woodypop 2020-6-17 17:29	111843	mamigao 2021-4-30 11:21
推荐一个找人干活的网站最后跟贴：这两天正需要用handyman，谢谢推荐！最后发表：mamigao ...2 3 4 5	daniello 2015-11-5 22:04	13018584	mamigao 2021-4-30 11:00
18年415万卖掉的房子，现在要卖528万最后跟贴：能450w卖出都捂着嘴偷笑了最后发表：jliuau ...2	Candywoman 2020-12-30 19:51	418399	jliuau 2021-4-30 10:44
各位找Tradies一般用哪个网站？hipages还是Airtasker 最后跟贴：airtask上面是中介多还是直接干活的工人多，怎么区别呢？最后发表：mamigao	nocowlevel 2019-8-8 22:47	194490	mamigao 2021-4-30 10:27
rainwater 水管中有空气怎么办？最后跟贴：请问楼主后来怎么解决的呢最后发表：vvv17007	schopf 2016-10-14 14:22	94056	vvv17007 2021-4-30 08:42
关于太阳能的问题最后跟贴：我家房顶上经常有叶子挡住，装太阳能的说还是可以装的，就是发电稍微少一点而已最后发表：ken1huang	soguud 2021-4-26 18:29	252959	ken1huang 2021-4-30 07:32
请教大家前低后高的房子好吗？分分伺候谢谢大家。最后跟贴：房子敞亮，进去心情愉快，就是好房子，说明风水好。前低后高是好事，排水没有问题，排污更没有问题，污水管都是重力管，有坡度的肯定没问题。最后发表：jayne ...2 3	mvm 2021-4-25 13:29	677006	jayne 2021-4-30 03:25
求拍醒〜想从Fantastic购买所有家具<<醒了醒了〜现在求伙伴一起买家具>> 最后跟贴：他家服务真心不怎么样最后发表：逆鳞龍 ...2 3	試管咖啡 2014-11-2 15:25	7911485	逆鳞龍 2021-4-30 02:02
墨尔本今年这波房价完全没涨啊，在悉尼买不起房搬到墨尔本如何？最后跟贴： Coolbananas 发表于 2021-4-29 12:42 请教：你看的墨尔本哪个区没涨同问最后发表：sanny_1123 ...2	as6400 2021-4-29 12:47	415277	sanny_1123 2021-4-30 01:51
AGL回购太阳能电只有7分最后跟贴： yy0185 发表于 2021-4-29 16:15 发现 feed in 17c 的用电价格就没有折扣了买的电比卖的电多多了好像不划算啊还不如就选择用折扣电价 ... 装太阳能的目的不是把电卖回去给电网，而是尽量用掉发的电。如果为了卖电，那无论如何都是用户亏得，难道电网做慈善？装了太阳能以后尽量把大功率用电器放在白天开，这些省下来的原本需要购买相应电量的费用才是大头。最后发表：cnboyli ...2	yep 2021-4-1 17:35	435921	cnboyli 2021-4-30 01:40
求助，每天早上有鸟在屋顶蹦迪怎么办最后跟贴：屋顶是普通gutter 还是box gutter。有种可能是屋顶的gutter有积水，附近又没有水源，小鸟在屋顶找水喝。最后发表：shjly ...2	arley_huang 2021-4-27 10:46	414488	shjly 2021-4-29 23:43
买床不慎，咨询一下改墙上的床头灯位置最后跟贴： jdsy 发表于 2021-4-29 07:11 直接把二个灯拆了，灯后面的线剪断铜线，套上绝缘头，用无孔面板将石膏板上的灯孔盖住即可（无孔面板班宁 ... 请问“无孔面板”的英文是？最后发表：simon319 ...2	simon319 2021-4-29 01:09	443200	simon319 2021-4-29 23:26
请问：买坡地上的房子，前院到后院上坡走势还是下坡走势好？最后跟贴： mingsh22 发表于 2021-4-29 14:20 有没有这种可能。。。不管朝上走或者朝下走，后院都是平的当然可能，我们去年买的房子，其实是看中那块地，就在马路的高面，前院是一个平缓的斜坡上去，房子大概高出路面1-1.5米，从房子到后院完全是平的。最后发表：ljkakai ...2	oceans 2011-11-18 10:06	5915876	ljkakai 2021-4-29 21:52
做一个Bush fire report大约要多少钱？最后跟贴：NSW 如果是single house的加建改建，或推倒重建，同时BAL29以下的，交Council的DA阶段可以自己测试。有个RFS模板。最后发表：我想要的生活	babycat1988 2021-4-29 15:35	31202	我想要的生活 2021-4-29 21:34
删。。。。。。。。。。。。。。。最后跟贴：大家都知道，楼市越是在火热上行期、房东信心越足，选择拍卖的就越多。暗拍增多只是楼市趋冷形势完全明郎前最后的挣扎罢了。能斩几个是几个，但改变不了市场总体趋势。房东信心不足已经很明显。只要大多数买家守住底线，冷静，不出冤大头的价格，那么总体市场价格自然会趋向理性。最后发表：kingofwaltz ...2 3	chezycsco 2021-4-26 11:44	618991	kingofwaltz 2021-4-29 18:25
请大家帮我分析一下这两个人哪种说法准确，还有什么补救措施吗。分分伺候。最后跟贴：你是在哪个州呢？一般每个州的waterproofing的承包商需要向业主提供warranty certificates，这是政府强制要求的，如果不能提供的话，说明这个承包商没有防水执照，保险公司不予承保。你上述的情况，鬼佬承包商做法是教科书级别的做法，完全正确。最后发表：scott.chen ...2	mvm 2021-4-28 13:24	343068	scott.chen 2021-4-29 18:21
请问房东要求加租金合适生效？最后跟贴：一百一周太狠了最后发表：悉尼土地娘娘 ...2	sunttboy123 2021-4-27 14:35	323396	悉尼土地娘娘 2021-4-29 18:21
请大家进来看看这个是白蚁吗最后跟贴：圈圈卷卷发表于 2021-4-29 09:43 还想请教一下每年pest control的话能把白蚁一起预防/检查了吗不太清楚按估计，不行。白蚁很特别，一般的pest control做不到，如果可以收费也不一样。要问问pest control他们包不包白蚁一般要专人来检查，来一次就两三百，做的基本就是我所说的那些，再上天花和楼底里面看看。如果有mud track可能会帮你打开地板和墙身看清楚。看看情况坏成哪样最后发表：ANDERXON007 ...2	圈圈卷卷 2021-4-27 20:44	323018	ANDERXON007 2021-4-29 17:15

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