我爱我家今日: 43|主题: 149149

版主: Y叔

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女汉子旧房翻新系列二：三个星期时间用了不到一万块翻新老破旧的可爱百年老屋（更新新厨房照片）最后跟贴：最后发表：mnisfc ...2 3 4 5 6..11	不是随便的虫虫 2020-7-25 09:05	31485487	mnisfc 2025-2-9 00:42
电表箱必须要升级吗最后跟贴： sunnybank 发表于 2023-12-1 01:55 你这个三四千的报价肯定不是全部在电箱上的，华人一般收费90-110一个防触空开，老外160-180左右，怎么算 ... 请问为什么冰箱容易漏电跳闸？谢谢最后发表：oldstep ...2	xiaomt 2023-11-28 12:55	458304	oldstep 2025-2-8 18:30
请问将一个紧邻卫生间的衣帽间换成厕所需要多少钱最后跟贴：我去年把马桶间扩建成了浴室，可以给你做个参考。我房子虽然主体是悬空的，但sunroom是下沉到地面的，所以这个马桶间改造需要切水泥。马桶原本管道不变，加了淋浴和洗手池的下水管，水电新布，门墙重建，这样工费+粗料约2w，瓷砖和浴室内的所有大小件自己买。最后发表：a586702	HowardHamlin 2025-2-6 16:34	151452	a586702 2025-2-8 18:19
这几年特别流行power socket track安装轨道插座，大家觉得值吗？最后跟贴：20A 空开一路线，一个台面放4个双插的普通socket，一共可以接8个电器，这基本是一个台面的极限了，换成轨道其实完全没用而且看着很闹心最后发表：hotfix	c4pe 2025-2-6 20:37	221732	hotfix 2025-2-8 16:39
钻研了一个晚上终于把方太侧吸抽油烟机9009拆开了。。最后跟贴：LZ 你是怎么拆下来的？最后发表：老沈在澳洲	herre 2016-12-17 02:18	65871	老沈在澳洲 2025-2-8 13:13
预算200万，请问墨尔本能买到哪个区的房最后跟贴：都200万现金了，还不赶紧的墨尔本各大私校school bus 路线研究起来，沿线所有入楼主法眼的房子，都标注下来，一一看过去，就八九不离十了。这样买的房子，才靠谱最后发表：tianne ...2	lydcsa 2024-10-26 17:37	528307	tianne 2025-2-8 09:18
整理了一下水管堵塞情况，以及检查过程和图片！求高手帮忙分析，谢谢。最后跟贴：有后续吗最后发表：一博.王 ...2	melody2251 2024-8-20 21:23	305851	一博.王 2025-2-8 09:13
买的房子Final inspection 中介不想让专业验房师来最后跟贴：只要不是major defect,就算是验房发现也没什么办法解约，也不会延迟交割。在确认合同，或者subject to special conditions时候，律师帮你写信，卖家修复或者给钱。最后发表：Siva ...2	ThisIsKK 2024-12-9 15:31	345502	Siva 2025-2-7 22:01
换老式煤气灶台最后跟贴： RAND86 发表于 2025-2-7 00:27 先买个喜欢的灶台，然后请人切台面安装。选尺寸比目前的大些的但要比下面柜子尺寸小 ... 感谢你的回复。是不是先自己拆了量尺寸, 再找合适的灶台？最后发表：NoisyMiners	NoisyMiners 2025-2-6 16:09	2695	NoisyMiners 2025-2-7 21:05
111 最后跟贴：Lilly Pilly 漂亮，我已经种了一排最后发表：cycle8	xs8111 2025-2-6 16:36	131376	cycle8 2025-2-7 17:54
smoke alarm installation? 最后跟贴： laoqiu 发表于 2025-2-7 12:56 自己从帮宁寺买几个订天花板上就行了，需要换电池。鬼佬电工说的应该是接交流电，自己干不了。 ... 你说的电池那种如果出问题，保险不赔的。现在都是接电源最后发表：terry11	terry11 2025-1-28 16:32	81105	terry11 2025-2-7 17:33
搬家真是太麻烦了最后跟贴：搬家真的很耗心血。这就是为什么很多年轻人宁可买一套公寓也不想租房。最后发表：coolangatta	redcat2020 2025-1-25 16:11	242190	coolangatta 2025-2-7 10:03
电力公司总催我换成smart meter 最后跟贴：换智能的网上不少负面评论最后发表：RAND86	lost2long 2025-2-6 00:30	231766	RAND86 2025-2-7 00:22
求助：水冷空调不制冷了，是什么原因？最后跟贴：水冷这东西，比较容易出问题。还是分体空调好。水冷钥匙漏水，才是大问题。能把房顶泡了最后发表：K.U.Double-D ...2	雾雪 2010-1-7 12:34	4615266	K.U.Double-D 2025-2-7 00:00
大家觉得需要给冰箱留多宽多高多深的位子？澳洲标准是90cm宽，180cm高，70cm深最后跟贴：建议开始留缝吧。有时候冰箱门很厚，你也需要多点位置打开门，否则都卡着最后发表：达达达灰儿狼 ...2	c4pe 2025-1-27 22:18	472844	达达达灰儿狼 2025-2-6 13:39
中国生产的水龙头质量已经不差于澳洲品牌最后跟贴：你以为伪劣产品是生产能力的问题吗？恰恰相反最后发表：weekends ...2	honester 2025-2-3 22:24	464569	weekends 2025-2-6 12:08
请问悉尼自住1b1b老unit应该怎么选最后跟贴：或者在偏一点的townhouse也可以，比如这一套Blacktown https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile 最后发表：吉良吉影	吉良吉影 2025-2-3 15:31	221303	吉良吉影 2025-2-5 17:59
不用验房人自己看房怎么看最后跟贴：怎么又是此ID，晕啊。最后发表：liberalist	leoyin2014 2025-2-3 21:35	111221	liberalist 2025-2-5 14:40
strata必须越来越贵的原因最后跟贴：住apt的有多少人看过strata 每季度 finance report? 看完就知道钱都去哪里. 我看了小区一个unit sewer问题一年居然被修了7次, 花了超过$10,000; 就是说每次都不能修好, 出问题plumber再来, 再修拿钱. strata不会在意是否修好, 而且没有任何warranty. 总之一直修. 最后发表：leon3758	leon3758 2025-2-2 10:19	292446	leon3758 2025-2-5 12:47
Cranbourne North哪一块区域最值得投资最后跟贴：有附近的群么最后发表：computeruser	月黑风高 2024-11-17 22:28	51531	computeruser 2025-2-5 12:03
电热水器是否值得安装最后跟贴：本帖最后由天天sky 于 2025-2-5 12:02 编辑请大家帮忙分析下我家情况是否需要换热水器：房顶有太阳能板，做饭用电，只有热水器用燃气，是储水式。想换成电热水器是因为燃气plan每天收58.3C的supply charge，长年累月下来也不少了，换成电储水的好处是可以利用白天太阳能电加热储水，缺点是换热水器需要一大笔钱。大家参谋下气换电是否合算？最后发表：天天sky ...2	夏沙 2021-9-16 21:53	5511989	天天sky 2025-2-5 12:01
墨尔本和council打过官司的网友欢迎进来交流！最后跟贴：Council rate年年涨，服务越来越差最后发表：冷色调	忙碌的华侨城 2025-1-26 19:57	241947	冷色调 2025-2-5 10:45
清除后院水泥地面是如何收费最后跟贴：自己弄吧，请人弄肯定不便宜，人家人工，租机器，运走垃圾，再赚点，起码2.5千-3千打底最后发表：牛	kitensky 2025-2-3 22:19	7988	牛 2025-2-5 08:04
墨尔本1.5-1.7m Townhouse 自住，大家买哪个区？最后跟贴：沿着东南两条火车线看Brighton 往南Hampton 往东Bentleigh看看。最后发表：ittgx ...2	wildcat 2025-1-30 06:52	433553	ittgx 2025-2-5 07:45
租房提前还钥匙最后跟贴：那个啥，没有人问为什么是租客剪草吗？我租房的时候是房东剪草最后发表：白兔	kingftf 2025-2-3 18:52	91095	白兔 2025-2-4 19:51
65万hurstville的两房公寓能买到怎样的最后跟贴： sysmall 发表于 2020-1-28 10:28 楼主一定要查好report，hurstville几个著名的unit都是坑，巨额的维修费用等着的。 ... 有达人来说说哪些公寓有问题的？主要在哪个街上？最后发表：flyingying	davidinakl 2020-1-27 15:12	183168	flyingying 2025-2-4 15:09
85 Connells Point Road 3.71m 最后跟贴：盖了6套 TH 好像没有上市卖最后发表：NTSY	everls 2022-4-24 16:47	173084	NTSY 2025-2-4 11:24
我怎么感觉我买房比买颗白菜还简单？？？最后跟贴：买房真是缘分，我的房子是在想买的隔壁区，那时只是顺路去看看的，看了十分钟马上开始拍卖, 结果就直接拿下了，拍卖玩完人还晕晕的最后发表：hist1 ...2 3 4	岁月留下的痕迹 2008-6-12 20:06	10425190	hist1 2025-2-4 10:40
请教邻居建房，可以挖过篱笆界吗？最后跟贴： Siva 发表于 2025-2-4 08:03 主要看他们实际盖的时候离边界多少距离。挖的时候一般没那么准。外墙到边界正常要留900，如果他们超过一 ... 这是40厘米啊，不是几厘米。上次他们在后院挖掘，也说的测量师定的边界，但是，设计图上是挖1米左右，他们挖了2-3米。到底是测量的问题还是建筑商的问题？最后发表：prajna	prajna 2025-2-3 11:00	111188	prajna 2025-2-4 10:17
请教，council如何行使这些权利？最后跟贴：请教，如果council对本地建筑没有检查监督的责任，他们如何行使这些权利？靠builder， PC 自觉找council交罚款和停工改正吗？ https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ns-with-development Powers of local councils To enforce development compliance, local councils have power to issue an order, stop work notice or a fine if building work breaches legislative requirements or conditions of consent. Although a council may choose to exercise its powers even if a private certifier – not the council – is the ‘principal certifier’, in such circumstances the council will often refer the matter to the certifier in the first instance. The council still retains power to act if the certifier cannot resolve the matter (read about private certifier powers above). Urgent non-compliance matters such as dangerous excavation should be directed to the council for immediate attention. 最后发表：prajna	prajna 2025-2-4 10:14	0557	prajna 2025-2-4 10:14
今天新闻关于Croydon NSW master plan 最后跟贴： pingyu1109 发表于 2025-2-3 22:00 没有，我家离火车站离着一些距离，走路要15分钟，而且我们在conservation，只是觉得突然火车站旁建这么多 ... 15分钟都至少离火车站1.5公里以上了，那和你没一分钱关系最后发表：一博.王	pingyu1109 2025-2-3 19:53	31374	一博.王 2025-2-3 22:09
Rezone到底是好事还是坏事最后跟贴：我就住这个区，我也很困惑。最后发表：pingyu1109	cche5425 2024-12-9 22:15	21646	pingyu1109 2025-2-3 20:16
买房东的Building report的时候可以不用自己名字吗最后跟贴： Flyingfree 发表于 2025-2-3 16:41 你说的这种是房东已经做好了REPORT，然后挂在网上，按一定收费来开放报告的？如果是。。。当然可以，你弄 ... 是的是的。ok，谢谢最后发表：HowardHamlin	HowardHamlin 2025-2-3 16:16	41045	HowardHamlin 2025-2-3 16:48
家里是DUCTED COOLING SYSTEM不制冷请问是什么问题最后跟贴：这是空调坏了，找人来检查一下吧。看照片机器应该很旧了，普通家用空调设计寿命也就15年。最后发表：lingdianfeizhu	yangwulong1978 2025-1-22 08:30	161346	lingdianfeizhu 2025-2-3 16:18
住非华人区会是什么样的感受？最后跟贴：本帖最后由水漫金山于 2025-2-3 15:35 编辑 Beauchamp 发表于 2025-2-3 14:18 看来兄台的邻居中这类人也挺多的。你这张嘴只会说这些了，，east creek的白人老爹岂不是都是华人了？最后发表：水漫金山 ...2 3	woods 2024-3-30 21:11	8010620	水漫金山 2025-2-3 15:34
不倒车，半个小时左右直接到unsw的区，有哪些？最后跟贴： endevour 发表于 2025-2-3 15:18 这区的治安怎么样很多家庭，还行。最后发表：limyae2009	ymf9901071 2025-2-2 12:04	121270	limyae2009 2025-2-3 15:21
算不明白了最后跟贴：贷款36万4，利息6%，不考虑所有手续费和anz的月费，0offset 对冲。按照30年贷款，月供是2183，那么12个月一共连本带利偿还218312 = 26196. 36万4一年利息为 3640000.06 = 21840 所以说实际偿还还本金26196-21840 = 4356 待付本金为364000-4356=359644，和你给的数字有不到300刀误差但是上面是根据6%的利息算的，你有大半年都是6.1%，这0.1% 36万的话刚好大概就是300刀，这不就对上了。所以说银行没算错。你觉得不可思议的原因是因为：在6%的利息下，你的每个月月供2183里面有1820（83%）是在偿还利息，仅有363（16.7%）是在实际还本最后发表：Huayra-J	piggy1105 2025-1-31 16:20	111489	Huayra-J 2025-2-3 10:54
请问没有污水管是不是代表不能建granny flat 最后跟贴：污水管都在你的地上，自己挖出管子请水管工接个三通不就好了！最后发表：robertlu	HowardHamlin 2025-2-2 17:32	8839	robertlu 2025-2-3 10:45
防水水泥配方最后跟贴：拿个榔头从背面敲出来。或者喷点防锈漆就完了。不知道你是怎么想出来填水泥的，水泥和铁化学反应，只会烂的更快。最后发表：116805286	stnlylee 2025-1-31 19:05	10989	116805286 2025-2-3 09:48
请教转贷之后发现金额不match 最后跟贴： xiaoyuewanli 发表于 2025-2-1 19:45 我和老婆还有中介都觉得银行间过户不能出错，但是就是说不出来哪里去了 ... 我也只能默认为银行不会出错，大概率是银行结算细节上有差异，我当时转的时候银行甚至直接在贷款上取一个整数（一般剩余贷款都是有零有整的），所以他们之间怎么计算利息本金以及七七八八的各种费用，我觉得除非是专业搞这个的能搞明白，我们普通人算不明白。最后发表：kakei14	xiaoyuewanli 2024-12-2 21:20	223016	kakei14 2025-2-2 11:29