我爱我家今日: 1|主题: 149131

版主: Y叔

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65万hurstville的两房公寓能买到怎样的最后跟贴： sysmall 发表于 2020-1-28 10:28 楼主一定要查好report，hurstville几个著名的unit都是坑，巨额的维修费用等着的。 ... 有达人来说说哪些公寓有问题的？主要在哪个街上？最后发表：flyingying	davidinakl 2020-1-27 15:12	183154	flyingying 2025-2-4 15:09
85 Connells Point Road 3.71m 最后跟贴：盖了6套 TH 好像没有上市卖最后发表：NTSY	everls 2022-4-24 16:47	173067	NTSY 2025-2-4 11:24
我怎么感觉我买房比买颗白菜还简单？？？最后跟贴：买房真是缘分，我的房子是在想买的隔壁区，那时只是顺路去看看的，看了十分钟马上开始拍卖, 结果就直接拿下了，拍卖玩完人还晕晕的最后发表：hist1 ...2 3 4	岁月留下的痕迹 2008-6-12 20:06	10425096	hist1 2025-2-4 10:40
请教邻居建房，可以挖过篱笆界吗？最后跟贴： Siva 发表于 2025-2-4 08:03 主要看他们实际盖的时候离边界多少距离。挖的时候一般没那么准。外墙到边界正常要留900，如果他们超过一 ... 这是40厘米啊，不是几厘米。上次他们在后院挖掘，也说的测量师定的边界，但是，设计图上是挖1米左右，他们挖了2-3米。到底是测量的问题还是建筑商的问题？最后发表：prajna	prajna 2025-2-3 11:00	111174	prajna 2025-2-4 10:17
请教，council如何行使这些权利？最后跟贴：请教，如果council对本地建筑没有检查监督的责任，他们如何行使这些权利？靠builder， PC 自觉找council交罚款和停工改正吗？ https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ns-with-development Powers of local councils To enforce development compliance, local councils have power to issue an order, stop work notice or a fine if building work breaches legislative requirements or conditions of consent. Although a council may choose to exercise its powers even if a private certifier – not the council – is the ‘principal certifier’, in such circumstances the council will often refer the matter to the certifier in the first instance. The council still retains power to act if the certifier cannot resolve the matter (read about private certifier powers above). Urgent non-compliance matters such as dangerous excavation should be directed to the council for immediate attention. 最后发表：prajna	prajna 2025-2-4 10:14	0544	prajna 2025-2-4 10:14
今天新闻关于Croydon NSW master plan 最后跟贴： pingyu1109 发表于 2025-2-3 22:00 没有，我家离火车站离着一些距离，走路要15分钟，而且我们在conservation，只是觉得突然火车站旁建这么多 ... 15分钟都至少离火车站1.5公里以上了，那和你没一分钱关系最后发表：一博.王	pingyu1109 2025-2-3 19:53	31363	一博.王 2025-2-3 22:09
Rezone到底是好事还是坏事最后跟贴：我就住这个区，我也很困惑。最后发表：pingyu1109	cche5425 2024-12-9 22:15	21631	pingyu1109 2025-2-3 20:16
买房东的Building report的时候可以不用自己名字吗最后跟贴： Flyingfree 发表于 2025-2-3 16:41 你说的这种是房东已经做好了REPORT，然后挂在网上，按一定收费来开放报告的？如果是。。。当然可以，你弄 ... 是的是的。ok，谢谢最后发表：HowardHamlin	HowardHamlin 2025-2-3 16:16	41035	HowardHamlin 2025-2-3 16:48
家里是DUCTED COOLING SYSTEM不制冷请问是什么问题最后跟贴：这是空调坏了，找人来检查一下吧。看照片机器应该很旧了，普通家用空调设计寿命也就15年。最后发表：lingdianfeizhu	yangwulong1978 2025-1-22 08:30	161284	lingdianfeizhu 2025-2-3 16:18
住非华人区会是什么样的感受？最后跟贴：本帖最后由水漫金山于 2025-2-3 15:35 编辑 Beauchamp 发表于 2025-2-3 14:18 看来兄台的邻居中这类人也挺多的。你这张嘴只会说这些了，，east creek的白人老爹岂不是都是华人了？最后发表：水漫金山 ...2 3	woods 2024-3-30 21:11	8010564	水漫金山 2025-2-3 15:34
不倒车，半个小时左右直接到unsw的区，有哪些？最后跟贴： endevour 发表于 2025-2-3 15:18 这区的治安怎么样很多家庭，还行。最后发表：limyae2009	ymf9901071 2025-2-2 12:04	121259	limyae2009 2025-2-3 15:21
算不明白了最后跟贴：贷款36万4，利息6%，不考虑所有手续费和anz的月费，0offset 对冲。按照30年贷款，月供是2183，那么12个月一共连本带利偿还218312 = 26196. 36万4一年利息为 3640000.06 = 21840 所以说实际偿还还本金26196-21840 = 4356 待付本金为364000-4356=359644，和你给的数字有不到300刀误差但是上面是根据6%的利息算的，你有大半年都是6.1%，这0.1% 36万的话刚好大概就是300刀，这不就对上了。所以说银行没算错。你觉得不可思议的原因是因为：在6%的利息下，你的每个月月供2183里面有1820（83%）是在偿还利息，仅有363（16.7%）是在实际还本最后发表：Huayra-J	piggy1105 2025-1-31 16:20	111468	Huayra-J 2025-2-3 10:54
请问没有污水管是不是代表不能建granny flat 最后跟贴：污水管都在你的地上，自己挖出管子请水管工接个三通不就好了！最后发表：robertlu	HowardHamlin 2025-2-2 17:32	8804	robertlu 2025-2-3 10:45
防水水泥配方最后跟贴：拿个榔头从背面敲出来。或者喷点防锈漆就完了。不知道你是怎么想出来填水泥的，水泥和铁化学反应，只会烂的更快。最后发表：116805286	stnlylee 2025-1-31 19:05	10975	116805286 2025-2-3 09:48
请教转贷之后发现金额不match 最后跟贴： xiaoyuewanli 发表于 2025-2-1 19:45 我和老婆还有中介都觉得银行间过户不能出错，但是就是说不出来哪里去了 ... 我也只能默认为银行不会出错，大概率是银行结算细节上有差异，我当时转的时候银行甚至直接在贷款上取一个整数（一般剩余贷款都是有零有整的），所以他们之间怎么计算利息本金以及七七八八的各种费用，我觉得除非是专业搞这个的能搞明白，我们普通人算不明白。最后发表：kakei14	xiaoyuewanli 2024-12-2 21:20	222989	kakei14 2025-2-2 11:29
caroma马桶釉面最后跟贴： hbjoylee 发表于 2021-9-16 11:10 你电话问问http://ghkb.com.au/shop/，不知道现在涨价没有吗，走cash一般都有优惠。 ... 请问楼主能重新发一个链接吗？最后发表：eurekana	whitechocolate 2021-6-8 18:22	166449	eurekana 2025-2-2 01:45
刚买的新房就出问题了！求助！最后跟贴：是哪种买法？如果自己找的BUILDER盖得新房有保修期的，一般10-20年。如果市场上买的新房，这就不好说了，南澳基本是一锤子买卖，一般不能住进去2年后发现问题再去找开发商，因为开发商当时并不是和你签的合同。比较实际的方法是先找原卖家拿开发商的联系方式，喊他在中间沟通。整个流程会非常复杂，各种扯皮。你这情况我觉得找insurance比较合适。最后发表：sushisushi09	sunnychen2015 2025-2-1 07:21	232359	sushisushi09 2025-2-1 20:58
家里洗衣房的柜子安装问题最后跟贴：不要凑合，把出水口改在下面，多花点钱值得的，不要做完后悔最后发表：冰与火之歌	coolangatta 2025-1-28 15:06	141174	冰与火之歌 2025-2-1 13:46
Hurstville历史第二高成交价, 3.6M 最后跟贴：比当年town house 1.87M，还是有差距，没落了。最后发表：travel_lover	cokey 2025-1-30 16:21	151908	travel_lover 2025-2-1 11:54
车棚安装卷帘门最后跟贴： springtt 发表于 2025-2-1 08:52 我是单车库2800。哈哈。那我还是继续手动吧最后发表：tianliang1983	eeeeerrrrr21 2025-1-31 12:03	3777	tianliang1983 2025-2-1 11:29
老房子加盖的builder -- Cape cod, key stone. 最后跟贴：自己顶一下大家都是推倒重建么少有人加盖？最后发表：妮可王子	妮可王子 2025-1-30 16:53	1647	妮可王子 2025-1-31 22:41
蟑螂药哪种好？最后跟贴：马到成功发表于 2025-1-31 16:41 蚂蚁药有推荐吗？bunning的药没用啊现在bunnings卖的都是垃圾。。曾经的pestxpert管用，后来不知道是调整配方了还是我家院子的蚂蚁免疫了，再也无效了。后来在bunnings买过两次蓝瓶粉末的bait不记得什么牌子了，物美价廉效果还不错，但大概两年前开始再找不到了，不知道是停产了还是bunnings怕抢自己品牌的销量而停售了。。市面上实体店的试了个遍没一个好用的，打算下次网购commercial的试试。最后发表：滤霸	明天是个大晴天 2025-1-29 00:32	181463	滤霸 2025-1-31 17:03
现在卖房子的手续费是多少？最后跟贴：私售比较麻烦最后发表：sparrow	dreamd 2025-1-30 16:10	7994	sparrow 2025-1-31 13:49
和父母住一起买house的同学们都是怎么操作的最后跟贴：拿了PR 各买各首付自己出吧，在澳洲还需要父母？最后发表：che999 ...2	jlovesd18 2013-7-23 14:41	326131	che999 2025-1-31 12:48
空调室外机很吵因为震动最后跟贴：我家的空调外机前段时间也吵，那天我路过的时候踹了它一脚，然后发现它不吵了。最后发表：chairman	yourock 2025-1-20 17:39	141431	chairman 2025-1-31 09:12
最近研究build in的appliance整合电器。发现每个牌子的强项不一样。冰箱gaggenau的最好。微波炉sharp的最好能混搭吗？最后跟贴： c4pe 发表于 2025-1-31 08:35 我买了sharp和松下两个最好的微波炉。然后结论是sharp的最好。 1.松下没有一键30秒微波功能，真的很麻烦 ... 我很喜欢松下设定好的1分和10秒，因为最常用，不过的确是不能直接开始。其他品牌几乎都有30秒直接开始功能。最后发表：ivy_cn	c4pe 2025-1-31 08:17	4560	ivy_cn 2025-1-31 08:42
不懂就问，各位大神请帮忙最后跟贴： 9528 发表于 2025-1-30 22:50 最后是用吸盘吸住，之后逆时针旋下来，之后一顿WD40狂喷，终于……成功，多谢大家了！ ... 恭喜最后发表：chenrenchun	9528 2025-1-28 22:26	191344	chenrenchun 2025-1-31 06:14
Merlin车库门开门器重置最后跟贴：https://wholesalegaragedoors.com.au/merlin-coding-instructions/?srsltid=AfmBOoq_yKXVDIdYEfOboOLpofbQDw2C-WXO8hwHX5dwFe8w8XoVfznp 最后发表：dong26	aozhou 2025-1-26 17:46	61040	dong26 2025-1-30 20:28
该买build in fridge还是freestanding fridge？貌似build bin fridge除了美观都是缺点，深度浅，宽度只有60cm，坏最后跟贴： c4pe 发表于 2025-1-29 13:03 build in 的冰箱，你最推荐哪个牌子的？我看了miele，f&，gaggenau, sub zero 比较流行的是600mm的是美乐和利勃海尔，尤其是这两家还有配套的内嵌的酒柜。因为保有量大，售后服务做的好。用起来比较省心。追求性价比就F& 土豪G家或者Sub zero随意。不过装Sub zero一般都不做带门板的内嵌，一定要用原厂的不锈钢外壳。最后发表：ancient_fan ...2	c4pe 2025-1-24 08:22	462445	ancient_fan 2025-1-30 20:06
请问这是是不是漏水造成的墙壁脱落最后跟贴： helloeatty 发表于 2025-1-27 17:35 你是trade吗？能不能advise 我应该怎么approach。我问了几个不同的trades，有个老tiler说肯定是地下水 ... 自己修这个没有那么容易，缺少工具不说，Tile要铺的好也不是容易的事。最后发表：liberalist	helloeatty 2025-1-27 05:10	91340	liberalist 2025-1-30 19:43
请人安装卷帘人工费? 悉尼mosman 最后跟贴：国内订了25个卷帘, 打算上airtasket 找人安装, 请问现在一般费用是多少? [attach]2539076[/attach] 最后发表：leon3758	leon3758 2025-1-30 14:35	0683	leon3758 2025-1-30 14:35
新装好的厨房台面有很大间隙最后跟贴： liberalist 发表于 2025-1-29 19:58 理论上橱柜的脚都是可以调节的，就是为了确保所有安装的柜子在一个平面。这活仔细点，用水平仪测量的话， ... 有时是组装柜体的时候没弄好，平面跟立面没有完全垂直。最后安装时立面必须跟旁边的柜体锁紧，每个小平面就出现错位，这个靠脚调节不了，只能用一块整板来铺平最后发表：Siva	RodTemperton 2025-1-23 16:53	252266	Siva 2025-1-30 13:10
双砖老房裂缝问题最后跟贴：California Bungalow风格的房子很漂亮的，是现在的工程房没法比及的最后发表：tianliao	FlyingFish78 2024-12-2 22:25	182309	tianliao 2025-1-30 09:48
邻居说要重新漆外墙最后跟贴： jimmyking 发表于 2025-1-24 16:43 能分享一下图片吗？谢谢我发在XHS上了，可以自己去找找最后发表：milkzhan	妮妮7220 2025-1-24 01:47	182116	milkzhan 2025-1-29 22:02
惊心动魄的人生第一次拍卖。傻乎乎的几万几万的加价，估计买贵了！！求安慰！！最后跟贴： bluesky 发表于 2024-12-15 10:52 是Boronia .不是什么好区。不过欢迎做我的邻居。我请你吃白切鸡。你敢做我的邻居吗？ ... 恭喜楼主！最后发表：lvjulia ...2 3 4 5 6..7	bluesky 2024-12-15 10:26	20619256	lvjulia 2025-1-29 13:26
球门后围墙上，有啥办法加高一些挡球？最后跟贴：ball stop barrier net with posts 最后发表：rockbox	Mandarin1 2025-1-28 19:31	7751	rockbox 2025-1-29 13:19
施工队的师傅有证书重要吗？最后跟贴：有证又如何？出事了他有100种借口说不是他的问题。有证就一定有保险，没有证就一定没有。最后发表：Ronin8317	ewanka 2025-1-28 06:08	211534	Ronin8317 2025-1-29 10:50
想找人把后院的edge全部重新做需要找做landscapes的吗？最后跟贴： Falye 发表于 2025-1-27 20:48 我这个不是围栏啊就是草地的分割不需要砍树本来也有edge但是年岁多了不平整了院子里各处的edge也不 ... 哦，这么看找哪些割草的就可以了吧？就是用打边机弄平整的意思吗？我家的割草的就是把边边弄整齐了，我嗯多年都没有弄过。有些打边打得很好，又些就马马虎虎。最后发表：bluesky	Falye 2025-1-27 20:15	5964	bluesky 2025-1-28 18:11
remove patio screen door 最后跟贴： arweidou 发表于 2025-1-26 16:42 试试走外面？外面有玻璃窗，也是类似这样的结构最后发表：helloeatty	helloeatty 2025-1-26 14:20	7804	helloeatty 2025-1-28 15:12
在考虑厨房冰箱橱柜怎么装，然后竟然发现现在又energy rate 8 star的冰箱。这是噱头，还是真的牛？最后跟贴：冰箱一年省不了多少电最后发表：kingburg	c4pe 2025-1-27 21:35	1726	kingburg 2025-1-28 15:05

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