我爱我家今日: 26|主题: 149127

版主: Y叔

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自住房和投资房最后跟贴： xq052b 发表于 2025-12-9 10:44 找broker，把旧房和新房在一个loan下面，然后在split loan，把旧房的loan做到最大，最好是能凑笔钱，把新 ... 问题是这样没有用，楼主第二套房自主。这样搞第一套房也要付投资房的利率。套出的钱也不能抵税。最后发表：amyo(∩_∩)o	William2014 2025-12-7 21:02	13794	amyo(∩_∩)o 2025-12-10 11:19
危险的邻居大树最后跟贴：如果桉树是主树干和树根都在一方，只是上面的纸条伸到了2个邻居的院内。砍树的话，跟2个邻居协商让他们各出一部分，但邻居不同意，是不是也没什么办法? 最后发表：Slaking	letbe 2025-12-9 12:58	11718	Slaking 2025-12-10 10:22
想去Greystanes 买房，这个区怎么样？最后跟贴：不知道楼上说的非常差是指师资还是校舍？校舍嘛，公校，并且是个老公校，肯定不会太好，但是看bauko，也不怎么样啊。师资？我感觉基本上不能靠老师，不管哪个公校。总体而言，我们只能尽力而为最后发表：陆xun	Newmigrant123 2025-12-8 09:13	13639	陆xun 2025-12-9 23:24
请问这是白蚁洞吗最后跟贴：白蚁也吃砖的吗最后发表：lankin	candyrain 2025-12-6 10:56	7641	lankin 2025-12-9 20:24
大家的储能电池 Solis+Dyness 运行的如何？最后跟贴：参数设置会导致系统宕机最后发表：CITYLOOK	CITYLOOK 2025-12-8 17:23	2404	CITYLOOK 2025-12-9 13:39
开帖传授泳池维护DIY~ 最后跟贴：请教楼主:盐水池制氯机器现在显示氯的输出只有之前的1/5(功率调到最大，最近这两月已经加了超过15包盐)，在这之前的一周，我用淡盐酸跑刷过cell，然后就出现这情况。前几天去了这机器厂家的门市，想买新的cell换上，他说我的机器太老了(我自己用了十年，前房主不知道用多久，这款型号配件都已经不好找)，光换cell也效果不好(大概三年前换的这cell，之前的cell是原装)，需要整套制氯系统更换。请问楼主，像这情况真的需要整套换吗(他给我估价，整套系统大概2000刀，包安装) 最后发表：Co-Li ...2 3 4 5 6..65	Simonjo 2013-10-22 08:21	1943369661	Co-Li 2025-12-8 22:35
请看，前两天冰刨的结果最后跟贴： yep 发表于 2025-12-8 07:42 ab胶是啥？哥俩好最后发表：wdq2347	yep 2025-12-3 17:29	251027	wdq2347 2025-12-8 15:16
【墨尔本80万以内选区】clayton south, ringwood east, bundoora 三个区比较优缺点，如何取舍，将来何去何从？最后跟贴：10年以后再来看这个贴，不管买的是哪个区都笑到最后了。恭喜买主最后发表：onlyyou ...2 3 4	干柴 2016-1-18 01:18	10920071	onlyyou 2025-12-8 14:02
泳池机器人最后跟贴： happySpeculate 发表于 2025-12-8 10:51 suction cleaner不好的地方因为它是靠过滤泵带动的，这样过滤水的效率就下降了，本来2个小时可能可以过滤 ... 嗯，维护泳池的人也跟我说不要一直接着它，不过这泳池一直就这样运作也没啥问题，那个泵也运行了有十年了。另一方面我觉得吸盘在泳池里到处跑，也有利于各个位置的水可以更均衡地回到过滤通道里？最后发表：yangtze_yankee	流金岁月76 2025-12-2 09:06	21829	yangtze_yankee 2025-12-8 12:00
请教游泳池循环系统哪里的问题最后跟贴： Chenhong 发表于 2025-12-7 17:09 我平时不加液体的，治理的时候用的固体的那款大概 10 年前用过液体的，后来用就一直买固体的 ... 我的经验是，固体的虽然也有效，但是如果已经绿了，液体的要迅速有效的多。最后发表：catchmeifucan	Chenhong 2025-12-6 20:28	26553	catchmeifucan 2025-12-8 11:04
如何用AI帮助看买房合同？最后跟贴：合同不基本都是标准的吗? 最后发表：zl5431	oldstep 2025-12-7 07:14	6548	zl5431 2025-12-8 09:43
房屋贷款搞了个烦心事最后跟贴：我记得我以前的redraw就是贷款的欠钱的那个账户可以往里面多充钱然后offset是另一个关联的账户月供从offset里扣最后发表：洽洽瓜子壳 ...2	匿名 2025-12-3 21:53	322076	洽洽瓜子壳 2025-12-8 00:09
被家里一路电路跳闸搞得快疯了，求助最后跟贴：现在新款电饭锅，盖子里面有开关线路的很容易因为密封条老化煮饭蒸汽进入后造成短路，大多数情况下洗净晾干后可以解决，但很容易再次发生。我家电饭煲单独接一个有保护的插座，跳闸可以只跳插线板不影响其它设备，最近直接锁盖开关断路无法工作了，打算换一个简化一点的，盖子里面没有电路的电饭煲。最后发表：rockbox ...2 3	ly6162956 2022-11-26 11:22	608125	rockbox 2025-12-7 22:06
房屋检查报告最后跟贴：私卖的时候，都可以，不过给offer前要加上房屋检查的条件拍卖的房子，只能在拍卖前，拍卖后没有什么意义了最后发表：牛	八月飞雪 2025-12-7 13:09	1307	牛 2025-12-7 13:25
新手墨尔本自建房进行时最后跟贴：Framing 施工图老规矩先画图。 shed rafter 用 140 x 45，上面10来根当roof，下面 10来根当 ceiling，中间填隔热棉，网上找了个图类似的。 SLIDING DOOR 门槛尽量跟瓷砖平齐。就是不知道立起来架子会不会影响安装钢结构。或者钉好了先不立最后发表：OBer ...2 3 4 5 6	OBer 2024-10-9 23:51	17221459	OBer 2025-12-7 09:14
请问5.5米的电动门，+上大概8米的铝合金fence，报价9500不包含gst合理吗最后跟贴： xiaomiaustralia 发表于 2025-10-29 13:55 是悉尼的吗我感觉是墨尔本的box hill 最后发表：eurekana	devsparta 2025-10-19 20:14	151630	eurekana 2025-12-6 23:52
用剩的瓷砖可以扔哪里？最后跟贴：小红书 fb 发个广告很快就有人给你拿走了. 最后发表：radiationn	peggypiggy 2025-11-10 11:14	171560	radiationn 2025-12-6 22:59
悉尼水费的使用费涨价了，多少知道吗。百分之18.72.。。最后跟贴： LouisJen 发表于 2025-12-6 20:18 打井怎么打你可能想坐牢。。。悉尼地区禁止使用地下水。最后发表：乾坤离析 ...2	乾坤离析 2025-12-4 10:32	551362	乾坤离析 2025-12-6 21:22
Highfield road Lindfield车流量是否多最后跟贴：相对车多一点，因为这条路和Pacific hwy交界的地方是个红绿灯比较容易上下。但是也没那么夸张。看你房子的具体位置，越靠近Lady Game Dr车越少，越靠近Wallace pde 车越多，那边有个学校。最后发表：Winston.WANG	jimmyshi 2015-11-14 21:41	74393	Winston.WANG 2025-12-6 18:30
急，暗拍silent auction 怎么出价？最后跟贴：暗拍很多情况下是自己和自己拍，或者自己和房东拍最后发表：粤式油鸡 ...2	Newmigrant123 2025-11-30 19:59	582140	粤式油鸡 2025-12-6 14:08
Fence 被邻居拆旧屋损坏了，大家是如何处理的？最后跟贴：先拍照记录一下，如果维州： https://www8.austlii.edu.au/cgi- ... ct/fa196867/s9.html 最后发表：sun111	壮爸爸 2025-12-6 08:11	2364	sun111 2025-12-6 09:34
请教一下房顶上的泳池加热如何移除最后跟贴： k200 发表于 2025-12-6 08:01 你找到那个抽水上去的泵，泵中出来的PVC管那里锯断，然后安装一个CAP。操作前先要断电断水。要是看了Yout ... 谢谢！原来这个是泳池店里可以管最后发表：ivy_cn	ivy_cn 2025-12-5 12:46	9461	ivy_cn 2025-12-6 09:03
楼上浴室漏水到楼下最后跟贴： Alicia7 发表于 2025-12-4 13:30 我现在的认知足漏到楼下了，就是防水层坏了，需要全砸了重做。只做regrout ，行吗？ ... 五年前的老帖子供参考 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1620010&page=1 现在防水标准是严了但问题却多了主要是施工不用心浴室防水是多道防线做regrout不失为简单的权宜之计最后发表：gao.zhan ...2	Alicia7 2025-11-9 07:35	452493	gao.zhan 2025-12-5 17:05
墨尔本太阳能加电池的价格最后跟贴：我问了ai，他能告诉我那些便宜的牌子是澳洲市场目前的challenger，贵的是口碑比较好的。虽然都是国产的最后发表：azc	SLLY2000 2025-12-4 18:18	1408	azc 2025-12-5 16:18
铺金刚板的cost ：多少钱一平米最后跟贴： dc81 发表于 2025-3-1 14:45 悉尼金刚板包工包料27每平方 --我以前看到的你这个价格20年前都做不了吧。最后发表：ryu2011 ...2 3	FireRain 2025-3-1 13:31	614802	ryu2011 2025-12-5 15:28
请问太阳能电池，大家有安装Goodwe ESA 集成方案的吗？最后跟贴：为什么老的不能用可以左ac coupling啊最后发表：stanthefat	jialun401 2025-11-25 17:32	2495	stanthefat 2025-12-5 08:34
大家猜猜墨尔本Glen Waverley的中文名字最后跟贴： weekends 发表于 2025-12-2 15:00 为什么我看到的是格伦韦弗利也有一些媒体或社区写作：格兰韦利、格兰韦弗利，但最常见、最标准的译法是 ... “论墨村“宇宙中心”，只能是博士山，那是一个连印度人都不多的地方.” 哈哈哈主要是没有很好的学校吧不然博士山绝对被攻破最后发表：jo2011	Wil_ 2025-12-2 08:12	181066	jo2011 2025-12-5 00:04
在某个无人在意的角落，Sydney Water把Water Rates涨了18.6%….统计局说今年通胀2点几…呵呵最后跟贴： hu220 发表于 2025-10-8 11:19 今天收到水费账单也是有点懵，太黑了上个季度300多，这个季度500多简直是抢劫啊最后发表：xq052b	Poweregg 2025-10-8 11:13	161048	xq052b 2025-12-4 21:22
新人装太阳能总结交流最后跟贴：定了下周三安装，争取把热水器的线路也改过来最后发表：tracescan ...2 3 4 5	ambrosee 2024-3-4 00:24	12525994	tracescan 2025-12-4 17:39
strata要求业主一次性支付大额维修费最后跟贴：割肉卖。看这些委员的反应25万也不一定能解决你房子的问题，估计是想着他们的表面修好好卖房吧。你的房受损最严重，你一旦低价放到市场，其他owner估计不愿意，因为把楼有问题暴露到市场，影响他们修缮后将来出售。至少可以谈判最后发表：vickyvicky ...2	岁岁 2025-11-28 18:20	422487	vickyvicky 2025-12-4 09:32
自己想建一栋duplex，已有土地，问问大家，建筑费多少最后跟贴：九年前盖的1m，现在可能要1.5？最后发表：hwll	mingli8376 2025-12-1 09:33	161048	hwll 2025-12-4 08:43
圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程最后跟贴： freewalker 发表于 2025-12-2 22:00 就是商量着做都过去了这么多年，还可以这么认真解答大家的问题，非常感谢???? 最后发表：quedy ...2 3 4 5 6..43	freewalker 2019-10-4 17:37	1261350707	quedy 2025-12-3 20:55
Strata insurance 明年涨12.6% 最后跟贴：又到strata加工资的时候, 大楼保险费2022年3.3万, 2026年5.5万; 查了记录一共claim过2次, 总共1.1万; 还不够保费加的多. 保险公司稳稳的赚, broker之前20%佣金, 被我说要求review, 明年降到15%. 业主不说都是猪啊. [attach]2575624[/attach] 最后发表：leon3758	leon3758 2025-12-3 15:08	0281	leon3758 2025-12-3 15:08
自住公寓房维修要出20万 - 请看看窗口是切割了支撑性钢筋或角撑件吗最后跟贴：刚看到一条新闻，Pyrmont的Harbour Mill也有类似结构问题，维修费超一千万澳元。最后发表：bbc007 ...2 3 4 5 6..7	岁岁 2025-11-23 20:28	2049505	bbc007 2025-12-2 21:17
Metricon建房请教最后跟贴： zzx_007 发表于 2025-12-1 22:58 这个成本实在是没法给, site cost每块地都不一样, sale 会给你个大概的价格, 53的应该大概在 1.5M, 但是如 ... 2m? 最后发表：applenice1982	dearmatt 2025-11-25 22:07	5827	applenice1982 2025-12-2 21:00
谈谈卫生间装修步骤及需要注意的地方 -- 欢迎指正最后跟贴：villa board 同样厚度，9mm 比gyprock 10mm 贵好多，大概4倍这个样子，主要是好在哪里？最后发表：orange0328 ...2 3 4 5	十亭 2018-1-26 21:11	13543753	orange0328 2025-12-2 18:56
墨尔本东南，fence部分损坏，想装新的，有没有师傅推荐，谢谢最后跟贴：10月刚用过Abela fencing 西人的，还不错，google 一下就能找到联系方式最后发表：chouchougg	gong2 2025-11-30 13:03	2353	chouchougg 2025-12-2 14:35
种树，树种选择最后跟贴：还有，coucil要求种一颗2米高的树，这个高度要求有多严格，我可以种一颗1.5米高的吗？种的树如果不合格，Council会要求重新种还是直接就罚单？最后发表：weicheers	weicheers 2025-12-1 13:58	5434	weicheers 2025-12-2 14:29
NSW装太阳能电池问到的价格最后跟贴： Fsc 发表于 2025-12-2 13:46 是的，维州。装完了没要我掏钱，也还没证书。需要等检查。新州有抽查，没有强制每一个都检查。最后发表：mimel ...2 3 4 5 6..7	jamking 2025-8-23 20:34	20313553	mimel 2025-12-2 13:51
Alinta太dodgy, 换表有猫腻，别家都不主动给换智能电表。揭穿Alinta的骗术！最后跟贴：EA约了时间来换，结果那人说电表箱有石棉板，先要找人换石棉板，有足友也这情况吗？最后发表：jenny1994	xzj22 2025-9-29 11:47	111075	jenny1994 2025-12-2 10:44

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