我爱我家今日: 23|主题: 149202

版主: Y叔

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Domain发布2022年9月份房价报告最后跟贴：还差不多最后发表：psylla	bello 2022-11-22 11:56	142874	psylla 2022-11-27 13:05
有没有推荐做building report？最后跟贴：如题，谢谢大家。最后发表：无夜草的马	无夜草的马 2022-11-27 11:59	01001	无夜草的马 2022-11-27 11:59
如何驱除凉棚下的苍蝇最后跟贴：苍蝇贴或者商业用的苍蝇诱饵不要买帮你死那种苍蝇trap混合水了之后发出的味和大粪一样最后发表：Adamhe	sprite112 2022-11-25 22:31	101872	Adamhe 2022-11-27 11:41
请问大家：Ryobi Hammer Drill 18v One+ 能在砖墙上打洞吗？最后跟贴：够用，如果是DIY的话，看看后面还有打砖打水泥的计划没，没有的话就Ryobi Hammer Drill，记得买个稍微好一点的钻头，别买最便宜的那种最后发表：anquandiyi	Eric88 2022-11-20 17:23	192863	anquandiyi 2022-11-26 23:15
86 Cliff Road Epping NSW 最后跟贴：2.5*几卖掉了最后发表：Norrial	yhwyhw 2022-11-26 14:53	22040	Norrial 2022-11-26 17:09
请问 AGL 的Credit能够提取出来用？（已解决）最后跟贴：这里有一篇帖子，解说供电公司如何坑太阳能用户手法： https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;page=1#pid42284335 最后发表：s003505	kingburg 2022-11-22 09:11	142155	s003505 2022-11-26 16:41
对一个房子比较感兴趣，但是发现近几年频繁的被买进卖出最后跟贴：一个月才剪一次草的懒人是肯定不敢买这种房子的，必须雇佣个园丁。最后发表：jimboj	lovebabyhu 2022-11-25 21:08	122959	jimboj 2022-11-26 11:20
请问联名的房子想转到一个人名下如何操作最后跟贴：记得曾经有人说需要找税务会计师咨询，因为房产交易律师不一定清楚这其中的税务主要是印花税事宜。最后发表：angel8791	培培 2022-11-25 12:20	62318	angel8791 2022-11-26 09:29
寻75万house/townhouse的区，求推荐最后跟贴： yunwuxianzong 发表于 2020-12-3 15:03 其他几个不懂，Marsden park 还是算了吧，以前是垃圾场后来处理过后重新填埋的新土，然后再在上面盖的房 ... 直接给我劝退了，借楼问一下colebee呢？和垃圾场离多远最后发表：dexshooter ...2 3 4	otxoa 2020-11-24 16:26	9414222	dexshooter 2022-11-25 20:19
求：澳洲房产买卖含有中文页面的网站最后跟贴： forceback 发表于 2022-11-25 17:31 直接浏览器翻译就可以了吧，现在效果不错的感谢提供方法最后发表：fj2108	fj2108 2022-11-25 18:25	21317	fj2108 2022-11-25 18:36
super after tax contribution 最后跟贴： jkliop 发表于 2022-11-25 10:53 after tax contribution后 super fund说可以填一个notice of intent to claim deduction，是optional的有 ... 如果你税前放进去的不到2万7千5的话，你税后放进去的就可以claim deduction 如果你税前已经放满了2万7千5，那你就不可以claim deduction，就不用填啥表了最后发表：edwardt	jkliop 2022-11-15 21:22	173569	edwardt 2022-11-25 14:25
明星中介跑去南区卖房了，Duplex叫价$4m+ 最后跟贴：南边靠海多，东区靠海卖的差不多了，都往南区发展了最后发表：回眸一笑	HXG 2022-11-4 17:21	274348	回眸一笑 2022-11-25 13:56
浴室漏水先找谁？plumber还是做防水的？最后跟贴：刮胡刀发表于 2022-11-25 11:44 别找plumber,他们只有camera经常瞎g8切，搞半天收你几千还是漏，楼上的说的对，先找leak detect ... 除了plumber，还有谁可以做leak detect? 最后发表：Ally	Ally 2022-11-24 20:07	71702	Ally 2022-11-25 11:47
请教 epoxy grout 搅拌好需要多久用光呢最后跟贴：小鱼鼓鼓发表于 2022-11-24 18:39 噢噢，谢谢。我以为是需要一下子全部搅拌好，然后用不完可以放这个密封的圆筒里放个几天。用多少混合多少 ... 我看工人们都是拿个takeaway装汤的圆饭盒，一般来说这么一盒能做7-8平米的瓷砖缝。你看看你的速度，可以弄一半什么的最后发表：fengliu1234	小鱼鼓鼓 2022-11-24 15:48	92037	fengliu1234 2022-11-25 09:49
关于电费-有人装了smart metre 吗，到底选time of use 还是 demand charge 最后跟贴： s970022 发表于 2022-11-24 13:35 最近装了太阳能，一直在做这方面的检索。得到的结论是，TOU肯定所以人都能用，Single Tarrif就要看你的电力 ... 我不太懂single tariff 是什么最后发表：onlyyou	onlyyou 2022-11-21 13:24	295176	onlyyou 2022-11-24 21:53
投资房供暖更换报价咨询最后跟贴：差不多的价钱。最后发表：JhYu	chaosbiubiu 2022-11-24 16:54	21249	JhYu 2022-11-24 20:15
请教：用太阳能板加热的热水器的加热问题最后跟贴： BenGulian 发表于 2022-11-24 12:45 电热水器耗电一般占一家用电的一半，太阳能热水器如果不漏水，肯定是比两块发电板省钱多了。 ... 电热水器设置好时间，配合太阳能系统烧水一样几乎不用钱，而单独安太阳能热水器一样需要备用气或者电。我猜楼主盖新房为了达标才安的这玩意，考虑到故障几率，后期维护等等，是我就肯定直接太阳能了。最后发表：zl5431	sophie629 2022-11-23 17:03	81879	zl5431 2022-11-24 16:46
悉尼上东Vaucluse这套独立屋卖了3000万最后跟贴：一周才租5500。。。最后发表：NZAUS	bello 2022-11-23 14:37	102303	NZAUS 2022-11-24 15:27
屋顶漏水保险问题谢谢最后跟贴：本帖最后由澳洲伶翎紫于 2022-11-24 14:37 编辑你不能想着换新屋顶要4w，但是只赔你2万怎么够？而是应该想，屋顶用了40年折旧都折完了，保险公司能给你赔2w就不错了。还没直接和你说是保养不善，拒绝赔偿也不是不可能的。你这个40年的破屋顶，你告上AFCA，也就那样了。给你2w算很好的了。而且保险公司保障的是‘现状’，而不是给你‘升级’。也就是说2w给你换新的肯定是不够的，但是修修补补肯定是够的。最后发表：澳洲伶翎紫	girl.y.pink.y 2022-5-31 11:34	235204	澳洲伶翎紫 2022-11-24 14:34
下水道堵在邻居家院子里怎么办最后跟贴：看是属于谁的污水管，如果是council的，council来通。如果是几家共用，那你有权要求邻居提供方便，你负责疏通，然后复原。最后发表：piddock	llly 2022-11-24 10:57	61887	piddock 2022-11-24 12:25
悉尼请人布置圣诞季室外灯光最后跟贴：你本地 facebook 应该有人做这个的。最后发表：kaiak	nbvicky 2022-11-24 09:11	11551	kaiak 2022-11-24 10:34
踢脚线安装可以用钉枪直接钉在砖墙上吗？最后跟贴：主要以胶粘为主，每条board上再打两三个钉子固定一下比较好。钉子不是必要的，毕竟也没有承重。最后发表：Kylins	josecafe 2022-11-23 13:56	273927	Kylins 2022-11-24 10:01
为啥google map看不到街景？最后跟贴：诡秘之主发表于 2022-11-15 20:54 和更新无关，你可以去看一眼具体的样子就知道了除了延迟外，任何人都可以到StreetView里提交屏蔽申请： [attach]2411044[/attach] 最后发表：Kylins	诡秘之主 2022-11-14 22:23	102286	Kylins 2022-11-24 09:55
电力公司突然发了新plan，太阳能feed in降了一半以上最后跟贴：其实我家一天才用5度电，也就是两千瓦的板2个半小时的发电量就足够，那些装一万瓦的意义何在？其实就是为政府，能源公司的后续套路留操作空间最后发表：迦南 ...2	whitechocolate 2022-10-21 23:55	416773	迦南 2022-11-24 08:06
闹心，买家的贷款还没批下来最后跟贴：楼主现在怎样了呀。最后发表：xiva ...2 3	wenzi 2022-11-15 12:46	6810904	xiva 2022-11-24 07:41
Update: 悉尼修FENCE的纠纷，邻居威胁要把我告上NCAT 最后跟贴：给楼主支个招，把绑带拆了，就澳洲这几年的极端天气，估摸没多久两边的fence就倒了，然后你们找各自的保险公司出钱修新fence。皆大欢喜。你把这方案和你邻居商量一下。最后发表：andrew100 ...2 3 4	tycyw 2022-11-22 15:23	11910287	andrew100 2022-11-23 23:12
现在装门装锁的人很紧缺吗？最后跟贴：大家误会了：装门和装锁最后发表：alwayseric	alwayseric 2022-11-18 17:38	162748	alwayseric 2022-11-23 23:05
悉尼上东Double Bay这套独立屋指导价竟然4500万最后跟贴：40M cny 还差不多最后发表：otsxiaoxiao	bello 2022-11-23 12:30	202620	otsxiaoxiao 2022-11-23 22:28
澳洲新房house 层高是多少？最后跟贴：2440 最后发表：sundayhu	danielweng 2022-11-22 21:24	213945	sundayhu 2022-11-23 22:17
又是桉树和邻居问题最后跟贴：本帖最后由 uni 于 2022-11-23 21:14 编辑墨城旅客发表于 2022-11-23 02:38 我发现你们澳洲人真的很爱上庭。。邻里纠纷没办法坐下来解决吗，上了法庭以后还怎么愉快地做邻居，还是说lo ... 在澳洲呆久了会发现，有一个好邻居太不容易了。没有利益纠纷的时候，打打招呼，聊聊天都是非常Nice的，但是涉及到利益问题的时候，例如fence，tree，boundary，就翻脸不认人了。给大家一个基本的建议是：涉及到邻居的所有施工，都需要建立一个合同书，让双方都签字。这能够尽可能地保证你的利益，同时对邻居有一定的威慑，防止他们下黑手。最后发表：uni	xinying12 2022-11-14 21:25	253756	uni 2022-11-23 21:07
Townhouse 安装摄像头问题最后跟贴：需要。你们有strata吗？如果有需要先向strata申请。最后发表：西出阳关无故人	天叶晴子 2022-11-23 15:29	11653	西出阳关无故人 2022-11-23 16:58
更新更新拿到房东联系方式了今天的大风把FENCE刮倒了！！！求助!!! 最后跟贴： cwj571028 发表于 2022-11-21 10:31 咋地啦，啥结果？更新在主楼啦，谢谢关注。最后发表：安之麻麻	安之麻麻 2022-11-20 12:37	153523	安之麻麻 2022-11-23 16:23
现在房屋交易真心难了最后跟贴： kidcx 发表于 2022-11-19 22:38 我周围有好些朋友都在买自住第一套房，就看了很久很久都没有喜欢的，那种心理都有点‘恨嫁’的感觉了 ... 市场交易不活跃了，不管好房不好的房子卖得都少了，预算也没到能升级去下一个级别的房子的地步，所以会连出价的心都没有。最后发表：xiva ...2 3 4 5	宁荣荣 2022-5-10 15:46	14425796	xiva 2022-11-23 14:35
推倒新建duplex，每栋的所有者可以在夫妻间更改吗？最后跟贴：你可以问问你的律师，有个东西叫 Deed of Partition A Deed of Partition and Transfers will be drawn up to dissolve the joint ownership of a property, so that each person becomes the sole owner of one portion with its own land title. By using a Deed of Partition and Transfers, it may be possible to avoid paying ad valorem stamp duty on the full value of the transfer of property (as is usual after a single entity purchases a property or properties for itself). In fact, a Deed of Partition and Transfers, when correctly prepared, results in nominal stamp duty of $50 (NSW) being payable upon the partition and transfer of NSW property between its co-owners. https://www.13wentworth.com.au/w ... glandaugust2010.pdf 最后发表：jwycga	bestwishes 2022-3-21 21:49	183220	jwycga 2022-11-23 14:25
水管最后跟贴：一般是垂直的水管在屋檐弯折处撞击屋檐。其实很好理解，支愣起来的时候就撞一下。一般就是自己爬到屋顶上，拿一个重的东西，譬如一个大木条，放在晃荡的水管上压着它就好了。最后发表：你是疯儿我是傻	liuyingying86 2022-11-22 17:52	41713	你是疯儿我是傻 2022-11-23 12:38
Fence是石棉，直接装新的还是拆掉再装？最后跟贴：石棉完整的话应该是没有危害，加一层应该可以了。最后发表：xuz2022	vivic2333 2022-11-22 16:45	102578	xuz2022 2022-11-23 09:00
大家都是如何换房子的最后跟贴：十多年前我这样干过，买卖是同一家agent，买房时，agent 出面跟卖家谈好暂定4个月settle，再卖我的房后把买的房改成卖房同一天settle，并向买家提前付租金一周搬家清空了旧房。settle那天中介，律师，银行可忙了，早上9点settle我卖的房，中午12点settle我买的房。最后发表：urbb	诡秘之主 2022-11-19 09:50	284254	urbb 2022-11-23 07:43
发现sydney water又静悄悄涨价了最后跟贴： maatthew 发表于 2022-11-21 16:10 干旱的时候涨价今年雨水多到用不完还是涨价问题多出来的也没法直接喝阿？而且今年洪水，水质更差过滤需要的时间更长最后发表：kimikudo	joshua_cas 2022-11-21 15:51	162131	kimikudo 2022-11-23 07:38
房頂翻新後像新的一樣！最后跟贴：可以求个联系方式吗?谢谢! 最后发表：马马杜 ...2 3 4	Diamelia 2022-3-10 22:29	9813508	马马杜 2022-11-22 22:46
马桶水箱里的水从顶部溢出来怎么修理最后跟贴：应该是上水阀门胶垫破损，应该可以买到替换件，最多把浮子上水整个换掉。 diy几刀到小几十刀。最后发表：rockbox	林间小鸟 2022-11-21 23:12	61738	rockbox 2022-11-22 20:53

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