我爱我家今日: 21|主题: 148816

版主: Y叔

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请教维州房产赠予亲人（都是PR）如何办理手续，谢谢！最后跟贴：房子还清了啊，膜拜一下最后发表：花生	imcharles 2022-10-17 21:14	71766	花生 2022-10-18 21:13
热水管响声最后跟贴：凡戈发表于 2022-10-18 20:49 我准备先买个8块钱那个试下等待你的好消息最后发表：高飞澳洲	高飞澳洲 2021-6-18 15:57	182441	高飞澳洲 2022-10-18 20:52
收到一张催债公司的，代表council催债最后跟贴：上COUNCIL付最后发表：haiguang	浪漫锋 2022-10-18 18:51	122462	haiguang 2022-10-18 20:27
被蛐蛐（蟋蟀）搞得神经衰弱了，怎么破？最后跟贴： alwayseric 发表于 2022-10-18 11:49 澳洲的蛐蛐还不会斗。两个公的放在一起好和谐，好无趣品种不行最后发表：haiguang	dd9 2022-10-15 22:29	233634	haiguang 2022-10-18 20:17
有没有人记得这个帖子最后跟贴：有没有人记得这个帖子就是一个很牛的楼主的扩建之路贴，他家是向旁边扩出去建了个两层，中间好像是挑高void的，下面是饭厅。有好心人能帮发个连接吗？多谢！最后发表：helesdiamond	helesdiamond 2022-10-18 20:14	01082	helesdiamond 2022-10-18 20:14
持分请教：大门的遥控，program过程中用到的接收器按钮在哪里？最后跟贴： viewinside 发表于 2022-10-17 23:35 SW1,SW2应该在盒子里面 https://www.ata-aust.com.au/accessories/receivers/single-dual-channel-receiver ... 你好，我已经琢磨出来如何打开那个box啦。 thank you all the same 最后发表：am123	am123 2022-10-17 22:01	31371	am123 2022-10-18 19:52
关于明年的转贷难？最后跟贴：本帖最后由冰与火之歌于 2022-10-18 20:30 编辑 tina-go 发表于 2022-10-18 13:06 那请问下，怎样知道，固定到期以后的利率，是不是就是等着通知（被宰）这个未知的rate, 是否也和我买不买 ... 怎么会是未知呢？？？你买房（转贷）的时候，银行给了你rate discount的，你回去看一下你的原先的loan doc上有写， your interest rate is x% after y% discount included 你固定结束以后，浮动利率就是现在的银行的标准浮动利率（可以去银行的网页上查询）减去你的y%利率折扣，就是你的浮动利率了最后发表：冰与火之歌	tina-go 2022-10-17 08:53	284018	冰与火之歌 2022-10-18 19:19
马桶水箱的尺寸最后跟贴： rockbox 发表于 2022-10-18 17:02 内部链接的水箱最好就连坐便盆一起换了，冲水口还有一个链接密封的问题。 ... 正想问这个问题，单独买水箱的话里面的东西应该都是包括的吧？包括两个水阀和套在出水口上面的一个胶圈（这个焦圈找了几个bunnings都没有看到卖的）。最后发表：xiaokehzt	xiaokehzt 2022-10-17 20:33	31159	xiaokehzt 2022-10-18 17:03
谁说好区不爆跌的？莫斯曼水景房刚刚420万售出，前段时间旁边都在700万左右最后跟贴：位置不错最后发表：AJA ...2	rainy118 2022-10-13 19:14	486149	AJA 2022-10-18 16:31
烟感器后面的电线是干嘛的？最后跟贴：因为无图，我猜测应该是 AC smoke alarm with battery backup。交流电负责平时的供电，断电时有备用9V电池供电。一般有3根线， L, N, I-Connect 即，火线，零线和互联线（Inter-connection). 火线，零线负责交流供电， I-Connect负责唤醒其他的烟雾报警器，一起报警。注意，如果9V电池电力不足，会间隔10-60秒（取决于品牌），短Beep一声. 如果连续Beep ,则是探测到了烟雾（注意，大量细颗粒灰尘也可能触发，例如天花板上钻孔)。互联线（Inter-connection) 仅仅是单芯线，电压可能是9V，也可能是230V，也有高科技的无线互联，取决于品牌。总得来说，如果你不太确定，不建议自己DIY，电工上门换这才150, 不值得你冒这么大的风险。本人持牌电工，绝非自己无事可做，推销自己的意思，仅仅是为科普。最后发表：mike_zhu_77	zcwhy 2022-10-17 19:21	212663	mike_zhu_77 2022-10-18 14:59
NSW 政府Energy savings Scheme 家庭更换LED节能灯有隐藏费用吗最后跟贴： csc40 发表于 2022-10-18 14:55 总觉的光线不是很柔和。经常一次性开不亮，得多开几次开关。免费的嘛，你懂的，质量肯定和花钱的不能比 ... 好的，谢谢你！花钱不多也忍了，哈哈哈最后发表：cxu18	cxu18 2022-10-18 13:30	81885	cxu18 2022-10-18 13:58
有人做过智能家居的自动窗帘吗？最后跟贴： franz1030 发表于 2022-10-16 20:33 专业做智能家居电动窗帘，有问题可以私信我你有网站吗最后发表：alwayseric	1年又1年 2022-10-13 09:58	112712	alwayseric 2022-10-18 10:55
这段时间有没有比较好的【转贷】pack 最后跟贴：昨天听BROKER说还会继续涨，要到明年中最后发表：JYIP	goggle76 2022-10-9 09:48	223007	JYIP 2022-10-18 09:44
请教一下关于house发霉的问题最后跟贴：800买个除湿机比什么都好最后发表：lengmo	RBSHOES 2022-10-17 19:47	131791	lengmo 2022-10-18 08:43
公寓油烟倒灌卧室，strata要我自己找人出具污染报告最后跟贴：物业叫你找证据也没错，因为每次物业叫的维修人都是要付$的，你自己找专业人士，找出问题，如是物业的范围就叫物业报销，如是邻居问题，只能想办法让物业／自己同时出面叫邻居负责。否则每个人提出问题，物业都要调查，物业费就要暴涨最后发表：83447557 ...2 3 4 5	岁岁 2022-9-13 17:09	12812701	83447557 2022-10-18 07:56
维省新的更换热水器补贴谁了解啊最后跟贴： Esther晨星发表于 2022-10-8 17:33 请问现在使用情况如何啊?能麻烦告知一下哪家公司吗?thanks https://australianenergyupgrades.com.au/hot-water/ 沒什麼問題，就是吵了一點最后发表：Ogura	J8hi5 2019-11-26 09:39	226941	Ogura 2022-10-18 06:26
17 Crick Street, Chatswood, 没上市就被中介廉价卖掉了最后跟贴： sailojai 发表于 2022-10-17 18:51 8 crick street chatswood 賣了多少？ Take a look at this property on www.domain.com.au: 4.5 最后发表：churchman	opoffonna 2021-3-11 18:38	296148	churchman 2022-10-17 21:30
Cisco 建房及DIY工程 11月27日更新草皮价钱,151楼. 最后跟贴：thanks for sharing 最后发表：Ubunbtu ...2 3 4	cisco 2009-9-9 22:38	11130815	Ubunbtu 2022-10-17 21:08
请教，厨房橱柜20年了会不会从墙上掉下来？最后跟贴：20年？新的很啊最后发表：haiguang	刺儿蛋蛋 2022-10-17 10:24	222591	haiguang 2022-10-17 21:06
帮忙看看这个淋浴mixer怎么换？最后跟贴：都旧成这样了，左右上都拆了，中间的mix去买个新的最后发表：haiguang	Booker 2022-10-15 20:36	71818	haiguang 2022-10-17 21:03
请教：请plumber更换二个洗脸盆，报价$850，这价格合理吗？最后跟贴：本帖最后由 oceans 于 2022-10-17 18:53 编辑冰与火之歌发表于 2022-10-17 17:32 几乎一样，未必就真的一样要拆了才知道，可以自己尝试一下锻炼diy 好滴谢谢提醒！怕的就是层主说的那种情形。今天在hipages上得到一个报价，说$280，二个盆，换水管另收$25。便宜到不敢相信，问他是不是一个盆的价，人家肯定说是二个盆。高兴之余又怕有陷阱各位足友怎么看？最后发表：oceans ...2	oceans 2022-10-14 20:52	354012	oceans 2022-10-17 17:48
维州楼花印花税减免最后跟贴：我看到政府官网上有一个off-the-plan满足ppr要求的减免，但是有点晕，一个写的是550k以下，一个写的440k以下，如果我买的是460k，应该怎么算concession呢？ Home buyers - the off-the-plan value of your property, after deducting the construction costs incurred on or after the contract date (the off-the-plan concession) from the contract price, must be $550,000 or less. Dutiable value of the PPR Reduced rate of duty Standard rate of duty Difference > $130,000* to $440,000 $2870 plus 5% of amount > $130,000 $2870 plus 6% of amount > $130,000 Rate reduction of 1% > $440,000 to $550,000 $18,370 plus 6% of amount > $440,000 Duty reduction of $3100 最后发表：piggy1105	piggy1105 2022-10-17 16:22	01244	piggy1105 2022-10-17 16:22
请问最新加息0.25%以后自住浮动和投资浮动哪家银行最低，谢谢最后跟贴：现在其实哪个央行都差不太多没有offset的应该是westpac ，自住PI 4.24 有offset的westpac最低是 4.39 最后发表：symeteor	nono123 2022-10-16 17:38	162561	symeteor 2022-10-17 16:16
邻居种的竹子越长越高越茂密，怎么破？最后跟贴：我家邻居也是的，我家里后院已经有一小片了，没办法，一段时间就得剪一次，有时候刨根，太累了，因为旁边有果蔬，如果没有，我会用毒药喷邻居家的竹子的，试过旁边一点点，效果非常好。就喷叶子上，过段时候，整个竹子酒死了一样。要坚持喷，三个月左右一次最后发表：oppstuu	metalgear 2022-10-13 16:36	132719	oppstuu 2022-10-17 14:03
悉尼山区泳池维护及更换sand filter更换最后跟贴： immunity 发表于 2022-10-17 10:33 是阀门和瓶身的连接部位。感觉换个密封圈应该能解决，但是周围的管子都是硬管连接，不知道怎么拆开，也怕 ... 拆掉周围的管子，那换一个gasket就好了。最后发表：日成光翟	immunity 2022-10-14 19:59	61534	日成光翟 2022-10-17 12:39
砖房外墙打了一个洞最后跟贴： Rainstorm 发表于 2022-10-17 06:34 半块砖！他们从里往外打的？其实16mm就够了，最多也就25。其实没影响。确实是,砖缝就差不多够空间放管了最后发表：十月初八	awad 2022-10-16 21:27	51611	十月初八 2022-10-17 11:43
现在存定期哪个银行定息高？最后跟贴：缨子发表于 2022-10-16 20:35 这个挺方便的。是挺方便的，这应该是四大的活期里面最高的。但可能对老年人不太合适，毕竟需要全手机操作（开户也是，不用去branch），需要dispute的时候也是远程完成。最后发表：失忆空间	spriaut 2022-10-15 21:23	71878	失忆空间 2022-10-17 07:39
继续求教如何把另一个纱窗门的wheel取下来最后跟贴：接上一个帖子继续求教如何把纱窗门的wheel取下来。这是家里的另一个纱窗门，比较轻，纱窗门取下来之后，研究了半天，也不知掉怎么把wheel取下来。倒是里面有一块儿可以用力拽出来，然后把里面的白色的轮子再抠出来，理论上就换个轮子就ok了，但是bunnings没找到这种轮子。另一种策略是把整个滑轮模块（整个黑色的部分）取出来换一个新的，但是尝试了半天，没敢用力掰，感觉完全弄不出来，这个有啥窍门么？还请指教一二！多谢 [attach]2402555[/attach] [attach]2402554[/attach] [attach]2402553[/attach] 最后发表：xiaokehzt	xiaokehzt 2022-10-16 20:03	0927	xiaokehzt 2022-10-16 20:03
悉尼哪里有卖宽一点的魔术贴，勾面的？最后跟贴： Siva 发表于 2022-10-15 21:49 试试看是不是你想要的样式 https://www.spotlightstores.com/sewing-fabrics/fabric-by-the-metre/velcro ... 谢谢，感觉就是这个。我去Amazon买，免运费：）最后发表：岁岁	岁岁 2022-10-15 09:36	91750	岁岁 2022-10-16 15:44
求助拆了暖气，外墙大洞，暖气管道进水。。最后跟贴：如果你们都打算换分体空调了，当时可以保留旧机器不拆，仅把煤气接入的口中断封死，这样不行么？搞不好以后还想只更换个ducted heating主机，室内管道其实还是能使用啊。不知道你们自己的考量，但更换煤的主机，可以整个房子都供暖，但分体的空调，很可能就只能管一个房间吧。最后发表：znby	dou199341 2022-10-9 13:57	102014	znby 2022-10-16 15:40
纱窗门怎么取下来最后跟贴： xiaokehzt 发表于 2022-10-15 21:46 非常感谢楼上各位，找到了螺丝，不是那两个铆钉。通过拧螺丝可以控制滑轮的弹性，从而可以把门取下来。已 ... 继续求教如何把另一个纱窗门的wheel取下来。这个比较轻，纱窗门取下来之后，研究了半天，也不知掉怎么把wheel取下来。倒是里面有一块儿可以用力拽出来，然后把里面的白色的轮子再抠出来，理论上就换个轮子就ok了，但是bunnings没找到这种轮子。另一种策略是把整个滑轮模块取出来换一个新的，但是尝试了半天，没敢用力掰，感觉完全弄不出来。。。还请指教一二！多谢 [attach]2402504[/attach] [attach]2402503[/attach] [attach]2402502[/attach] 最后发表：xiaokehzt	xiaokehzt 2022-10-14 12:21	81809	xiaokehzt 2022-10-16 14:18
后院被淹，紧急求助~~ 最后跟贴：[yt]g1JsYZqn5-0[/yt] 最后发表：董建奎 ...2	hyperion 2022-10-14 10:10	386480	董建奎 2022-10-16 13:52
请教换水龙头，把总水阀关了，为什么还有水出最后跟贴：涨姿势最后发表：Siva	bub 2022-10-15 15:24	92826	Siva 2022-10-15 20:56
墨尔本下周末有什么豪宅上市没？帮推荐些，多谢。最后跟贴：睡吧，梦里啥都有最后发表：haiguang	qingfengsan 2022-10-15 18:13	11402	haiguang 2022-10-15 20:35
这房子2022年3月刚卖了，现在继续OFF-MARKET 卖最后跟贴：非常好奇背后的故事最后发表：haiguang	haiguang 2022-10-13 22:51	224132	haiguang 2022-10-15 20:29
电工加装，改位led downlight等，报价？最后跟贴：包灯、拉线50一个，请问楼主可否提供一下地址？或者call 0451191671 服务悉尼地区，希望可以帮到你，谢谢！最后发表：AirconElectric	alwayseric 2022-10-9 20:28	182797	AirconElectric 2022-10-15 18:55
布里斯班华人区最后跟贴：感谢分享最后发表：149221580	149221580 2022-10-13 15:20	293798	149221580 2022-10-15 17:56
房子12年前加建的，section 32上康嫂说前10年没有permit 最后跟贴：Report and Consent 是在申请building permit期间，当发现设计与regulation 有所相左的时候，向council申请书面同意意见，这个是已经得到council同意了，相信也有相关的permit。要是你实在担心，可以付费查询，应该是$210. https://www.gleneira.vic.gov.au/ ... or-document-request 但需要屋主的同意。最后发表：阿麟	yzh112 2022-10-13 23:05	153085	阿麟 2022-10-15 17:10
进门有上下楼梯的风水最后跟贴： xji 发表于 2022-10-14 19:51 很多房子都是进门不远对着楼梯吧？风水上确实有看到这个说法：正门对着楼梯对风水不好，但具体也没说怎么不 ... 发明风水说辞的那些人来过南半球、看过现代意义的房子么？比如以前的房子没内置的浴室、厕所，建筑材料也不一样，厨房也只有烧柴的灶，搞不好还有猪圈鸡窝。拿那个时代发明的东西来套现代，就未免太裹足不前了。最后发表：xiva	eeeeerrrrr21 2022-10-14 14:58	202486	xiva 2022-10-15 09:32
111 最后跟贴：最后发表：liwei2001	一博.王 2022-10-10 10:04	254477	liwei2001 2022-10-15 06:47

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