我爱我家今日: 27|主题: 149074

版主: Y叔

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Update: 悉尼修FENCE的纠纷，邻居威胁要把我告上NCAT 最后跟贴：给楼主支个招，把绑带拆了，就澳洲这几年的极端天气，估摸没多久两边的fence就倒了，然后你们找各自的保险公司出钱修新fence。皆大欢喜。你把这方案和你邻居商量一下。最后发表：andrew100 ...2 3 4	tycyw 2022-11-22 15:23	11910112	andrew100 2022-11-23 23:12
现在装门装锁的人很紧缺吗？最后跟贴：大家误会了：装门和装锁最后发表：alwayseric	alwayseric 2022-11-18 17:38	162710	alwayseric 2022-11-23 23:05
悉尼上东Double Bay这套独立屋指导价竟然4500万最后跟贴：40M cny 还差不多最后发表：otsxiaoxiao	bello 2022-11-23 12:30	202528	otsxiaoxiao 2022-11-23 22:28
澳洲新房house 层高是多少？最后跟贴：2440 最后发表：sundayhu	danielweng 2022-11-22 21:24	213844	sundayhu 2022-11-23 22:17
又是桉树和邻居问题最后跟贴：本帖最后由 uni 于 2022-11-23 21:14 编辑墨城旅客发表于 2022-11-23 02:38 我发现你们澳洲人真的很爱上庭。。邻里纠纷没办法坐下来解决吗，上了法庭以后还怎么愉快地做邻居，还是说lo ... 在澳洲呆久了会发现，有一个好邻居太不容易了。没有利益纠纷的时候，打打招呼，聊聊天都是非常Nice的，但是涉及到利益问题的时候，例如fence，tree，boundary，就翻脸不认人了。给大家一个基本的建议是：涉及到邻居的所有施工，都需要建立一个合同书，让双方都签字。这能够尽可能地保证你的利益，同时对邻居有一定的威慑，防止他们下黑手。最后发表：uni	xinying12 2022-11-14 21:25	253702	uni 2022-11-23 21:07
Townhouse 安装摄像头问题最后跟贴：需要。你们有strata吗？如果有需要先向strata申请。最后发表：西出阳关无故人	天叶晴子 2022-11-23 15:29	11593	西出阳关无故人 2022-11-23 16:58
更新更新拿到房东联系方式了今天的大风把FENCE刮倒了！！！求助!!! 最后跟贴： cwj571028 发表于 2022-11-21 10:31 咋地啦，啥结果？更新在主楼啦，谢谢关注。最后发表：安之麻麻	安之麻麻 2022-11-20 12:37	153450	安之麻麻 2022-11-23 16:23
现在房屋交易真心难了最后跟贴： kidcx 发表于 2022-11-19 22:38 我周围有好些朋友都在买自住第一套房，就看了很久很久都没有喜欢的，那种心理都有点‘恨嫁’的感觉了 ... 市场交易不活跃了，不管好房不好的房子卖得都少了，预算也没到能升级去下一个级别的房子的地步，所以会连出价的心都没有。最后发表：xiva ...2 3 4 5	宁荣荣 2022-5-10 15:46	14425369	xiva 2022-11-23 14:35
推倒新建duplex，每栋的所有者可以在夫妻间更改吗？最后跟贴：你可以问问你的律师，有个东西叫 Deed of Partition A Deed of Partition and Transfers will be drawn up to dissolve the joint ownership of a property, so that each person becomes the sole owner of one portion with its own land title. By using a Deed of Partition and Transfers, it may be possible to avoid paying ad valorem stamp duty on the full value of the transfer of property (as is usual after a single entity purchases a property or properties for itself). In fact, a Deed of Partition and Transfers, when correctly prepared, results in nominal stamp duty of $50 (NSW) being payable upon the partition and transfer of NSW property between its co-owners. https://www.13wentworth.com.au/w ... glandaugust2010.pdf 最后发表：jwycga	bestwishes 2022-3-21 21:49	183158	jwycga 2022-11-23 14:25
水管最后跟贴：一般是垂直的水管在屋檐弯折处撞击屋檐。其实很好理解，支愣起来的时候就撞一下。一般就是自己爬到屋顶上，拿一个重的东西，譬如一个大木条，放在晃荡的水管上压着它就好了。最后发表：你是疯儿我是傻	liuyingying86 2022-11-22 17:52	41681	你是疯儿我是傻 2022-11-23 12:38
Fence是石棉，直接装新的还是拆掉再装？最后跟贴：石棉完整的话应该是没有危害，加一层应该可以了。最后发表：xuz2022	vivic2333 2022-11-22 16:45	102495	xuz2022 2022-11-23 09:00
大家都是如何换房子的最后跟贴：十多年前我这样干过，买卖是同一家agent，买房时，agent 出面跟卖家谈好暂定4个月settle，再卖我的房后把买的房改成卖房同一天settle，并向买家提前付租金一周搬家清空了旧房。settle那天中介，律师，银行可忙了，早上9点settle我卖的房，中午12点settle我买的房。最后发表：urbb	诡秘之主 2022-11-19 09:50	284223	urbb 2022-11-23 07:43
发现sydney water又静悄悄涨价了最后跟贴： maatthew 发表于 2022-11-21 16:10 干旱的时候涨价今年雨水多到用不完还是涨价问题多出来的也没法直接喝阿？而且今年洪水，水质更差过滤需要的时间更长最后发表：kimikudo	joshua_cas 2022-11-21 15:51	162106	kimikudo 2022-11-23 07:38
房頂翻新後像新的一樣！最后跟贴：可以求个联系方式吗?谢谢! 最后发表：马马杜 ...2 3 4	Diamelia 2022-3-10 22:29	9813174	马马杜 2022-11-22 22:46
马桶水箱里的水从顶部溢出来怎么修理最后跟贴：应该是上水阀门胶垫破损，应该可以买到替换件，最多把浮子上水整个换掉。 diy几刀到小几十刀。最后发表：rockbox	林间小鸟 2022-11-21 23:12	61695	rockbox 2022-11-22 20:53
有人亲自安装过Quoss Freestyle Shower吗？最后跟贴： james988 发表于 2022-11-18 17:29 小淋浴房，老热水器，以及给老人小孩用的不推荐。热水出墙后和冷水混合容易烫到。换个quarter turn的冷热水 ... 谢谢。最后发表：Sydneier	Sydneier 2022-11-15 22:21	21319	Sydneier 2022-11-22 20:40
需要一份专业的浴室漏水维修的评估报告，去哪里，请什么人出具呢？最后跟贴：请问楼主有没有后续了？现在我的公寓浴室漏水，物业刚刚派人来看了，不知道会怎么样，我也不清楚应该怎么处理。最后发表：supra	朱古力 2020-2-18 13:38	51733	supra 2022-11-22 19:43
NSW Fence下面的Retaining Wall一般都是分担费用还是在谁家谁家出钱最后跟贴：你和邻居家的自然地势线是斜的，你们两家盖房为了找平，自然会产生地势差那就看挡土墙和自然地势线的关系，如果 1. 自然地势线正好在挡土墙中间，那么你们应该平分费用 2 自然地势线正好在你家边界上，那么可以说邻居家堆土找平，受益100%，理论上邻居要承担100%费用 3 自然地势线正好在邻居家边界，那么相当于你家下挖找平，挡土墙你家受益100%，所以应该你承担所有费用其他情况的话，按比例，或者你们商量一人一半最后发表：开车大神	aiyouv 2022-11-21 15:45	262971	开车大神 2022-11-22 15:21
室内给水池下的柜子刷漆，该选什么油漆比较无味？最后跟贴：其实吧，还有一种方法防锈，处理好后没有味道，价格高，一般没人用来搞家具，就是Gun-blue，就是用氧化剂让裸露的铁皮氧化表面形成一层薄的氧化膜，氧化膜一般是黑色最后发表：大步向南	花若离枝 2022-11-20 14:22	141856	大步向南 2022-11-22 14:22
悉尼上东Bellevue Hill这套独立屋卖了1480万最后跟贴：视野不开阔，这个价格买不到有海景的老房子吗最后发表：crybaby	bello 2022-11-18 17:56	102258	crybaby 2022-11-22 12:15
请问雨水排放口排出污水是啥情况最后跟贴： john2018 发表于 2022-11-21 14:13 或者是家里污水管道破裂流入雨水管道，试试暂时停止家里的厕所厨房洗衣服半天看看会不会有污水流出来 ... 谢谢回复，这几天貌似没有污水了，等天气晴了，雨水井干了后测试一下。最后发表：rudegirl1985	rudegirl1985 2022-11-19 10:49	31445	rudegirl1985 2022-11-22 12:06
请问nature strip下面的雨水管堵塞，一般council管不管？最后跟贴： john2018 发表于 2022-11-21 14:15 貌似这一段水管属于私人的，不是COUNCIL 的吧。不过还是试试联系COUNCIL。问过了，council只负责街道总管，这种直接排到路上的，人行道和绿化带下面的也归私人负责。最后发表：rudegirl1985	rudegirl1985 2022-11-19 23:42	31542	rudegirl1985 2022-11-22 12:04
关于DECKING BEARER的SPAN的困惑最后跟贴： looflirpa 发表于 2022-11-21 22:36 非常感谢，joists是跨度1.8米的continues span，间距450mm，麻烦帮忙鉴定一下单根190*45的bearder多少span ... deck 上面不铺地砖的情况下，1.8米跨度的joist，采用单根的 190X45 （F7) KD TREATED PINE 的 bearer，最大跨度可以 1.9米. 如果用 2 根 190X45（F7) KD TREATED PINE 作为 Bearer 的话，最大跨度可以达到 2.7 米最后发表：Little-one	looflirpa 2022-11-21 21:58	52143	Little-one 2022-11-22 09:39
泳池自动吸尘器总是爬出水面最后跟贴：水面距离池边太近了吧？水多放一些最后发表：joshua_cas	明天是个大晴天 2022-11-16 13:04	192624	joshua_cas 2022-11-21 22:45
墨尔本新的高层公寓和老的townhouse怎么选？最后跟贴：自己更新一下，最后还是签的townhouse。本来都想签公寓了，结果一开电梯门，一只大狗冲出来。。。想想还是townhouse 吧，至少居住密度没那么大。发现一个很有意思的现象，请教了不少华人朋友，也请教了不少西人朋友，西人朋友一致建议townhouse,而华人朋友建议公寓的多。最后发表：ravi	ravi 2022-11-17 20:44	152645	ravi 2022-11-21 20:22
Hot water system burst 最后跟贴： bang9 发表于 2022-11-18 18:49 换了室外煤气热水器。不知道我们说的是不是同样东西 https://www.bunnings.com.au/dux-135l-4-star-prodi ... 我们说的同样东西。最后发表：溪水	溪水 2022-11-17 13:56	172083	溪水 2022-11-21 19:53
为啥normanhurst一条街一天上市了8个房子最后跟贴：原来是这样，之前看到这么多房子一起放出来还震惊了一会最后发表：jefferyxie ...2	云迪 2022-11-10 18:26	398416	jefferyxie 2022-11-21 17:42
悉尼的气候，louvre window有什么优缺点？最后跟贴：很难洗最后发表：huozhenyu	1年又1年 2022-11-20 13:30	132172	huozhenyu 2022-11-21 15:21
外墙这是efflorescence吗，对结构有何影响，如何解决最后跟贴：一般没啥问题。看着这砖也不是很旧，这种情况估计还能撑不少年。主要是要考虑下以后室内是否会有水进去。一劳永逸办法：挖沟顺水最后发表：john2018	asmelbourne 2022-11-20 10:34	102019	john2018 2022-11-21 15:14
请问一下这种砖有专门的名字吗最后跟贴：感觉就像recycled brick 从旧房子上拆下来然后去除灰浆后的。最后发表：上书房行走	xiva 2022-11-19 19:38	71533	上书房行走 2022-11-21 14:56
游泳池pool equipment放置位置最后跟贴：就是啊这和meter box 没啥关系最后发表：john2018	52wangluo 2022-11-19 17:53	41415	john2018 2022-11-21 14:27
offer出了能取消吗最后跟贴：尹小雅发表于 2020-4-2 14:48 回复一下顺利取消了那不错最后发表：john2018 ...2	尹小雅 2020-4-2 12:03	407909	john2018 2022-11-21 14:22
这种害虫怎么处理？最后跟贴： hh2008 发表于 2022-11-19 02:09 我家一课橙子树，手工捉了一百只不止，目前基本没在有了，淹在水里淹死还是你有毅力最后发表：john2018	yino1 2022-11-17 14:27	142106	john2018 2022-11-21 14:10
洗手台水从前面边沿流下去water damage下面木门最后跟贴：进来看看有啥好办法。最后发表：缨子	bpbsfsj 2022-11-20 16:40	51421	缨子 2022-11-21 07:29
智能马桶盖的安装最后跟贴： weisong8 发表于 2022-11-20 19:35 不用，背面本来就不是用硅胶固定的，靠进水管的那个扣子固定的。一般会封死,否则什么都会跑到后面去,而且你想即使是小水管,厚度也不小,会明显空了一截最后发表：hammerbug ...2	zhaocaimao 2022-11-17 12:55	346757	hammerbug 2022-11-20 23:33
敲掉weatherboard外墙换成bi fold door通往alfreso，是否可行最后跟贴：学习最后发表：tina-go	cccaat 2021-12-1 12:03	182635	tina-go 2022-11-20 21:54
请问现在悉尼把木头fence换成colorbond多少钱一米市场价最后跟贴： qppli 发表于 2022-11-20 15:31 能麻烦给个联系方式吗？谢谢我邻居找来的，我回头找到tax invoice 以后给你私信。最后发表：jimmyshi	xty321 2022-7-16 19:48	72746	jimmyshi 2022-11-20 20:15
现在能做low doc吗最后跟贴：low doc 现在利息多少？最后发表：hwll	红卫兵 2022-11-19 10:38	82283	hwll 2022-11-20 15:34
衣柜推拉门坏了最后跟贴：找超能胶粘上试试最后发表：yino1	大风小浪 2022-11-19 11:33	31158	yino1 2022-11-20 12:03
Lease back 的风险最后跟贴：5楼说的对，纯粹看租客的人品。不管是给现在的租客还是重新招租。最后发表：yun117	tina-go 2022-11-20 09:48	121745	yun117 2022-11-20 11:29

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