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[个人所得税] 卖房的CGT 是按Sale Date还是Settle Date 最后跟贴：本帖最后由 qingtao 于 2017-5-3 22:41 编辑中间人发表于 2017-5-3 17:46 https://www.ato.gov.au/General/C ... ts-affecting-real-e ... 好像我的理解跟你一样，是合同真正生效的那天算。看样子你是学会计的，很专业嘛我查ATO的网站了，里面给会计师的引导里有提，是按condition被正式确认的那天。他们的理论看上去是这样的合同都是有条件的，所以是否能执行基于条件是否被满足和确认，确认的那天就是合同真正生效的那天也就是开始计算CGT的那天最后发表：qingtao	edith000 2017-5-3 14:48	54404	qingtao 2017-5-3 23:26
[个人所得税] ABN sole trader 赚的commission如何报税和避税最后跟贴：这个你还得看看你是不是申请ABN的时候同时注册了GST，如果注册了GST，你还需要按时提交BAS。如果没有，那么你需要统计全部的支出，看你什么工作，涉及的比如汽油，uniform，home office，Tool等。找一个会计师吧，这个做起来最好严谨面对最后发表：羞射的彤狗狗	mfch 2017-5-3 17:57	34898	羞射的彤狗狗 2017-5-3 18:33
[个人所得税] MyTax的两个小问题最后跟贴： kakacii 发表于 2017-5-2 13:45 IT，因为办公室装修，所有大半年没有办公室，WFH 对，肯定按比例报，明文写了电和gas可以报，但我不太确 ... 我个人是不会这么做的，即使你不上班你也需要水，这就跟午饭一样，是无关于工作你也肯定需要的人类基本需求。所以应该是不能报最后发表：羞射的彤狗狗	kakacii 2017-4-29 12:40	33668	羞射的彤狗狗 2017-5-2 14:49
[个人所得税] SOLE TRADER的生意可以放到PARTER名下保税吗？最后跟贴：可以把收入转移一下，但并不是直接放到另一个人名下去申报。会计师可以帮你处理的。最后发表：JohnnySu	danielweng 2017-4-28 17:56	43822	JohnnySu 2017-5-2 10:16
[个人所得税] 自住房后面盖了Granny Flat之后出租，就要补税了吧？最后跟贴：Surveyor是在不知道建筑成本的时候才需要。最后发表：JohnnySu	contactus 2017-5-1 14:22	74492	JohnnySu 2017-5-2 10:14
[个人所得税] 个人报税，求tax agent 最后跟贴：可以联系我最后发表：LENNY_DONG	mick703 2017-5-1 01:30	23812	LENNY_DONG 2017-5-1 11:51
[小生意] 求助，个人是否可以同时是sole trader 又是一个公司的注册人？最后跟贴：非常感谢大家的热心回复，基本知道什么情况了，但是大家都没有悉尼北区附近会计师可以推荐吗？谢谢！最后发表：想见ufo	想见ufo 2017-4-26 22:24	107378	想见ufo 2017-4-29 08:39
[个人所得税] 投资房给父母住能不能申请负扣税？最后跟贴： bello 发表于 2017-4-18 11:16 你租给父母是可以负扣税的。问题是租金从左口袋到右口袋，你还莫名其妙的交所得税。除非你父母正而八经地付 ... 父母和子女一起住，父母申请房屋补贴，以后孩子卖房子会不会变成投资房？最后发表：牛角尖 ...2	软件工人 2017-4-18 11:35	369828	牛角尖 2017-4-27 16:32
[小生意] 公司账单什么的用个人信用卡付可不可以啊最后跟贴：是可以的。但是，为了更好地统计你公司的账务问题，以免混淆你的个人债务跟公司债务，一般情况下，请尽量使用公司的账户进行交易，或者单独准备一张卡来进行公司的支出消费。平时的日常这种小行为，有时会影响到最终的账务问题哦最后发表：羞射的彤狗狗	zzfgg123 2017-4-23 09:39	84846	羞射的彤狗狗 2017-4-27 11:15
[公司所得税] 美国公司税将要减到15% 最后跟贴：美元要涨最后发表：takeno	dingyipu 2017-4-25 10:25	196786	takeno 2017-4-27 08:25
[个人所得税] 1111111111111111111 最后跟贴：你的总收入是51500，但是其中给税局9308。最后你手里能拿到的就是剩下的最后发表：羞射的彤狗狗	倔强的小拇指 2017-4-24 17:13	33765	羞射的彤狗狗 2017-4-26 15:23
[个人所得税] 亲属赠予的有效凭证有哪些？最后跟贴：那假如不是父母名字是七大姑八大姨的这样怎么证明赠与呢？最后发表：Seven7777777 ...2	jerry_sdut 2017-1-21 09:25	3612066	Seven7777777 2017-4-25 21:57
[GST] 仓库，租客付Outgoings, 那么房东付完bill后需要再给租客charge GST么？最后跟贴：Commercial 的中介一般通通加GST。你可以从BAS上退回即可。最后发表：JohnnySu	zzfgg123 2017-4-23 00:00	54506	JohnnySu 2017-4-24 23:09
[个人所得税] 请教投资房的NG和CGT问题最后跟贴： wTam 发表于 2017-4-24 16:02 how much for the CAP? 1.6m? 1.6m 可以买好多套物业了吧？最后发表：xiwu	xiwu 2017-4-13 10:08	114564	xiwu 2017-4-24 21:20
[个人所得税] 请教会计师关于CGT 以后有分分的时候再补上~~ 最后跟贴：你和我一样，不同的是我无法搬过去所以只能出租了如果只有一套房你搬进去住一段时间后（合理）搬出租房在六年内是没有cgt的，合理一般指跨州工作，具体要去ato看看你报了income tax之后也可以ng 如果今年12年你还是出租状态要交land tax 最后发表：92523	30phy 2017-4-24 10:54	23726	92523 2017-4-24 16:16
[其他信息] 请教，何为家庭信托? 最后跟贴：都unit block了，找个好的会计师吧最后发表：iewallaby	xunianzu 2017-4-20 17:44	34345	iewallaby 2017-4-23 22:51
[其他信息] 请教汽车折旧最后跟贴： rockyji 发表于 2017-4-21 17:08 按天算，到六月底还有100天。一年折25%. 37800x25%x100/365 好的谢谢最后发表：yvting	yvting 2017-4-21 17:47	24383	yvting 2017-4-22 16:48
[个人所得税] 请教关于Capital Gain 最后跟贴：0 最后发表：hxscofield	smurphy 2017-4-20 14:49	23758	hxscofield 2017-4-21 13:36
[个人所得税] 国内汇钱多少钱以内可以免税？最后跟贴：千万比定期定额汇，那样最容易被ＡＴＯ盯上. 为啥不用父母或亲戚的账户，直接每次５万美金上限打一笔过来了，就说是父母赠与，这个最安全最后发表：cafa	小名宁宁 2017-4-20 18:44	43948	cafa 2017-4-21 10:56
[其他信息] 在ASIC网站申请current and historical business name search 最后跟贴：對的最后发表：xiniren	sss6666 2017-4-20 14:28	43527	xiniren 2017-4-20 15:31
[个人所得税] 个人收到PAYG的信是什么情况？最后跟贴：We work out whether you need to be in the PAYG instalments system based on information reported in your latest tax return. An example of this may be interest from the bank. If you are required to pay instalments you will be given an instalment rate. Generally, for individuals and trusts you will need to pay instalments if you reported $4,000 or more ($1 or more if you're not a resident) of gross business and/or investment income in your latest tax return, unless one of the following applies: the tax payable on your latest notice of assessment is less than $1,000 your notional tax is less than $500 you are entitled to the seniors and pensioners tax offset. 最后发表：helina312	铁板烧 2017-4-20 13:13	23980	helina312 2017-4-20 14:16
[个人所得税] 2016年保税最后日期什么时候？通过会计报最后跟贴：15/5/17. 最后发表：DuGuo	yourock 2017-4-19 21:50	13642	DuGuo 2017-4-19 23:54
[个人所得税] 请教一出租房子的交税问题最后跟贴：应该是最后发表：wTam	xiwu 2017-4-12 21:16	94062	wTam 2017-4-18 11:21
[小生意] 车子是2015年的假设2017年6月开始用来做uber..稅. 最后跟贴：无夜草的马发表于 2017-4-16 18:26 第一要取决于你的GST申请从1/6/17始，你不可以claim你买的车 GST Credit3500，你可以claim GST credit 如 ... 清晰明了小弟感激不尽最后发表：nobmw89	nobmw89 2017-4-16 12:17	54106	nobmw89 2017-4-16 19:51
[个人所得税] Tax free threshold 是什么意思？最后跟贴： xiaobenguai 发表于 2014-8-30 18:00 其实这是很简单的东西谷歌一下就完了不要怕看不懂多学点东西总是好的哪怕是多学了几个单词 ... 你这个回复。。等于没回复。。最后发表：sicaboy	amy66 2014-8-30 18:55	1120188	sicaboy 2017-4-16 16:22
[个人所得税] Rental loss和childcare benefits 最后跟贴：本帖最后由 Da_Musiq 于 2017-4-16 14:01 编辑你的tax loss明年能继续用吗能的话加回当然合理最后发表：Da_Musiq ...2	bearjoanne 2016-10-28 10:45	338083	Da_Musiq 2017-4-16 14:57
[个人所得税] 有笔钱到澳洲怎么办最后跟贴：朕乃万岁发表于 2017-4-12 20:25 去香港开个账户，然后人肉回来这个不是特别现实啊最后发表：dabaodedouzi	dabaodedouzi 2017-4-6 02:55	64503	dabaodedouzi 2017-4-15 21:35
[小生意] 请教下发票与gst 最后跟贴： blmberg 发表于 2017-4-13 13:39 如果是sole trader的话那个threshold是包括个人收入加上abn那部分收入一起的，还是只是abn那部分收入？ ... 只是ABN那部分收入打个比方，ABN收入7万，个人另外有工资5万，这样达不到75K的threshold，可以选择注册或者不注册GST 最后发表：jerryliflytoau	blmberg 2017-4-13 11:03	54296	jerryliflytoau 2017-4-15 20:28
[其他信息] 现住房变投资后。最后跟贴：买第二套房自住的时候，把第一套房贷offset里的钱，放到新房贷款的offset账户里不就行了？这样原来的自住房就有利息，转为投资房后可以抵税除非壕新房不用贷款最后发表：jerryliflytoau	Lucy-Lu 2017-4-13 15:46	54381	jerryliflytoau 2017-4-15 20:27
[其他信息] 持分请教一下自己报税的问题最后跟贴：换锁费填到Q项，其他N项，包括中介准备费和出庭费，因为这个是 the cost of evicting a non-paying tenant 不过没差的，ATO不太可能因为这个提出质疑最后发表：jerryliflytoau	百万负翁 2017-4-15 19:33	13690	jerryliflytoau 2017-4-15 19:54
[个人所得税] 上下班路上被摄像头拍到超速罚款能申请退税吗最后跟贴： JohnnySu 发表于 2017-4-12 10:52 违反法规造成的罚款在任何情况下都不可以抵税。专业的态度就是好，还认真的回答了楼主的问题最后发表：weiwei0410 ...2 3 4	dogdogkun 2017-3-3 08:51	11317341	weiwei0410 2017-4-13 15:10
[公司所得税] 外国股东(公司/个人)的税费最后跟贴：羞射的彤狗狗发表于 2017-4-13 10:26 我想起来了，10%那个应该是海外的母公司收分红的时候吧有具体例子吗？international tax还是有点繁琐的。。。。最后发表：rockyji	fuyingjia 2017-4-12 15:12	155057	rockyji 2017-4-13 11:41
[个人所得税] 又是关于投资房退税最后跟贴： GoldenBullJZ 发表于 2017-4-5 16:04 不用，你可以自己决定哪套房子是投资，哪个是自住，不用通知政府。不对，你必须告知康嫂 , 确定 city council rate, 最后发表：mmllyy	chenlocus 2017-4-5 13:08	74282	mmllyy 2017-4-13 10:21
[个人所得税] 自住房转换期间求教如何报税最后跟贴：）今年4月份又卖了一套新房C 准备做自住房买卖不分？最后发表：大江东去	hanhanab 2017-4-12 14:37	84035	大江东去 2017-4-12 19:18
[其他信息] 咨询下卖投资房最后跟贴： fengexian 发表于 2017-4-5 13:27 借贴问问题，如果房子是夫妻的，但房产证上只有一个人的名字，报税时是不是按照房产证上的名字来报，如果是 ... 对的，按title上的比例申报。最后发表：JohnnySu ...2	sss6666 2017-4-4 11:28	308665	JohnnySu 2017-4-12 11:51
[其他信息] Advanced rental payment 最后跟贴： hilltop-bear 发表于 2017-4-8 19:20 税档根据你的收入决定。除非你的收入处于临界点，那才会有影响。对我就没任何影响 ... 那就好，就怕在边缘，受到影响最后发表：weiwei0410	jshubo 2017-3-31 21:34	174954	weiwei0410 2017-4-10 13:08
[个人所得税] ABN对家庭总收入的影响最后跟贴：我帮楼主问吧:请问各位大神，如何使用ABN来增加家庭收入？最后发表：zeter	Henchi 2017-3-31 12:22	114405	zeter 2017-4-8 13:42
[其他信息] 在线等，注册sole trader有一项“GST only”选yes or no? 最后跟贴：你要是要注册GST就yes就完了最后发表：羞射的彤狗狗	greenearma 2017-4-7 10:17	23746	羞射的彤狗狗 2017-4-7 10:43
[其他信息] 请问从国内汇钱到澳洲要保留什么证据提供给ATO 最后跟贴：今天去银行问了下，小孩子也是可以开户的，那个银行职员还跟我说国内要打钱的话打到小孩账户里就可以了，他们没有税号不用交税。我对他的这个说法很是怀疑啊，哪有那么简单的事，ATO不查小孩父母吗，海外汇款到小孩名下不会算作父母的资产也一并交税吗？如果可以，那不是大家都这么干了，这么大个漏洞ATO怎么可能不给你堵上。有知道的朋友吗？最后发表：雪泥人	雪泥人 2017-4-4 18:54	54742	雪泥人 2017-4-6 15:49
[其他信息] 请教投资房和自住房最后跟贴： hibounce 发表于 2017-4-6 09:53 那想再问下，如果自己买了块新地自己建房，同时6个月内签了老房的卖房合同，但settlement放在一年之后（ ... 要交的，只有旧房settlement前的六个月免税，什么时候签合同在这里没有意义。强调的是不能同时“拥有”两套main residence超过六个月，没settle前房子还是你的。建议六个月内Settle再付租金给买家，不然CGT计算会很麻烦。最后发表：Southbridge	kan1kan 2017-4-2 20:46	226510	Southbridge 2017-4-6 12:43

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