税务相关今日: 2|主题: 13277

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[个人所得税] 再问养老金抵扣税，非常感谢最后跟贴：一点也看不懂，唉~~ 最后发表：波塞冬	斗破苍穹 2024-6-13 13:57	102223	波塞冬 2024-6-15 22:43
[其他信息] 中介介绍做帐提高收入买投资房这做法安全吗？最后跟贴：银行问你拿税单最后发表：管閒事的路人	757468940M 2024-6-14 02:37	51933	管閒事的路人 2024-6-14 15:58
[个人所得税] 投资房租给朋友怎么评估市场租金问题最后跟贴：没毛病最后发表：riasi14	HowardHamlin 2024-5-17 16:29	72051	riasi14 2024-6-14 10:58
[GST] 买商业用房最后跟贴：看你报税（GST）是不是现金法。最后发表：QianNing	hellenyan 2024-6-13 12:36	11318	QianNing 2024-6-13 21:59
[其他信息] Salary Packaging-- Associate Lease, 给simonwang 同学交作业最后跟贴： ivy-liao 发表于 2012-10-19 12:38 我有看到过论坛里的同学打电话去ato问相同的问题，得到不同的答案我相信ato网站的比那些operater回答要 ... From 1 January 2020, SGC must be calculated on the gross amount of salary or wages, before any salary sacrifice amount is deducted. https://www.gold-group.com.au/bl ... super/#:~:text=What,salary%20sacrifice%20amount%20is%20deducted. 最后发表：Synergy000 ...2 3 4 5 6..7	ivy-liao 2012-5-18 16:43	18748968	Synergy000 2024-6-9 22:14
[其他信息] 5到8分加分贴，关于salary package 最后跟贴：可以问ChatGPT 最后发表：Surprisedbyjoy	che999 2024-6-7 14:00	81893	Surprisedbyjoy 2024-6-7 23:29
[小生意] salary sacrifice给employee可以年付吗最后跟贴：本帖最后由 QianNing 于 2024-6-7 20:44 编辑 taotaoeve 发表于 2024-6-7 19:25 你好感谢你的回复 “公司直接付养老金就行了，非常灵活。” 据我所知，支付方式肯定不止一种。下面这种应该可行，我觉得值得一试。养老金会员（member），也就是楼主的妻子，登录自己的养老金网站，找到employer voluntary付款选项，提供生意的银行账号，填一个金额，提交。也许还有一些其他的不属于关键信息的信息需要提供，那么提供即可。顺便解释一下我为什么认为企业主不应该成为生意的雇员。处理雇员的工资需要合规，这是合规成本。内容之一是养老金的支付，每个季度都有到期日。现在税务局对这个到期日盯得很紧，晚一天都会收到税务局的通知，填那张没多少钱但是却浪费很多时间的表格。工资的第二个缺点是不灵活，随着时间只能越来越高。万一到了年底发现生意做得不好，赔钱了，工资就不可能降下来了。造成的后果是企业主在生意赔钱的情况下还要交税。第三个缺点是需要花额外的时间处理企业主的工资，而这个时间是可以省下来的。最后发表：QianNing	taotaoeve 2024-6-6 11:52	202462	QianNing 2024-6-7 21:34
[个人所得税] 新移民可以用super contribution来reduce卖房的income tax吗最后跟贴： che999 发表于 2024-6-7 20:09 是可以补足过去五年？那就是12万了？个人认为按中国人的语言习惯是过去六年。这里的逻辑是过去五年+本财年。具体说就是目前是18-19财年的最后的机会最后发表：TGTG ...2	HowardHamlin 2024-5-31 09:33	415086	TGTG 2024-6-7 21:20
[个人所得税] 请教税务达人，top-up为目的的refinance cost 可以算作borrowing cost吗？最后跟贴：可以看看这个： https://propertytaxspecialists.c ... nvestment-property/ 最后发表：Oberto	HowardHamlin 2024-6-3 11:17	21641	Oberto 2024-6-6 22:19
[个人所得税] 卖投资房时的CGT可以分段计算吗？最后跟贴：投资房先生妻子买时成本 50 50 100 转给妻子时市值 100 100 200 150 新成本资本利得 50 资本利得折扣 25 10年净利得 25 卖出时售价 220 资本利得 70 资本利得折扣 35 15年净利得 35 最后发表：Oberto	hanpeng 2024-6-5 23:22	121906	Oberto 2024-6-6 22:03
[个人所得税] 请问自主房住5 年后出租了3 年出售如何算增值税？最后跟贴： sunttboy123 发表于 2024-6-6 10:23 那请问投资房事情的负扣税也是要还的吗？有一部分要加回去的，具体可以参考 ATO 网站哦最后发表：yn0521	sunttboy123 2024-6-5 19:27	91845	yn0521 2024-6-6 12:44
[其他信息] mygov的ATO link不能工作最后跟贴： athenaoz 发表于 2024-6-5 10:19 我也遇到了，就这两天发生的，电话ato他们也不了解情况，后来发现乱码页面里面的链接还是可以点击的，到lod ... ato是了解的可能你问的人不行。最后发表：总有刁民要害朕	doublepines 2024-6-5 10:43	91916	总有刁民要害朕 2024-6-5 22:31
[个人所得税] medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？最后跟贴： weicheers 发表于 2024-6-3 16:18 谢谢回复啊。抱歉我没有问清楚，我是想问medicare levy surcharge. 在ATO网站上关于income of medicare l ... 自己交的算养老金的收入最后发表：QianNing	ozsuccess 2024-5-5 11:00	113716	QianNing 2024-6-3 18:40
[个人所得税] 投资房转自住的税务计算最后跟贴： selina79 发表于 2024-6-1 12:17 将来卖的话stamp duty和commission不可以减去后按比例算capital gain吗目前的政策可以。最后发表：无夜草的马	selina79 2024-6-1 12:15	31611	无夜草的马 2024-6-1 13:38
[个人所得税] 自己运营出租房给留学生的税务问题最后跟贴：吃得咸鱼抵得渴。税务局会怎么样别去想，活在当下最重要！梦想还是要有的，万一税务局什么都不做呢？最后发表：QianNing	HowardHamlin 2024-5-27 12:25	232801	QianNing 2024-5-31 19:36
[个人所得税] 可以在6月30日之前预付未来投资房的费用，比如Strata，来降低本财年的收入吗？最后跟贴：interest pay in advance 最后发表：mmllyy	fishlegs 2024-5-31 11:00	21447	mmllyy 2024-5-31 11:43
[其他信息] 帖子删除，免得影响别人的工作你就别八卦了 - [阅读权限 100]	leon3758 2024-5-30 12:32	25642	belinda529 2024-5-30 22:04
[公司所得税] 公司前两年的亏损可以带进今年吗？最后跟贴：可以最后发表：Flyfish234	sniper 2024-5-16 16:02	112650	Flyfish234 2024-5-30 20:05
[个人所得税] 03 年老公寓要不要做折旧报告？最后跟贴：以前是自己打理，现在交给中介。中介推荐做折旧报告，但是之前听会计说10年以上公寓没必要做？最后发表：yacobe	yacobe 2024-5-29 17:25	01397	yacobe 2024-5-29 17:25
[个人所得税] land tax 报税最后跟贴： selina79 发表于 2024-5-28 16:51 我的地税是31/12/2023那天算起来需要交，我认为那一天是包括在23-24财税年呀，不是吗？22-23财年还没产生 ... 我还以为你在谈税收贴里说的23年指的是2023年6月30日结束的那一年。最后发表：QianNing	selina79 2024-5-28 14:46	51911	QianNing 2024-5-28 19:27
[个人所得税] Strata special levy的报税问题最后跟贴：我一直以为specical levy只在CGT里最后发表：lvr	wuyin227 2024-5-27 18:12	132197	lvr 2024-5-28 14:44
[个人所得税] 求教：澳洲投资房转自住房最后跟贴： WangF3355 发表于 2024-5-26 18:26 解释得很清楚了那么是不是说settle 后不需要真的把房子租出去半年以证明出租用途可以直接自住半年 ... 嗯完全不需要最后发表：yl001	WANGDMQ 2021-7-3 19:33	1416547	yl001 2024-5-26 20:23
[个人所得税] 麻烦了，报错税了怎么办最后跟贴：给税局打电话解释一下最后发表：Flyfish234	speedbird 2024-5-26 16:49	21690	Flyfish234 2024-5-26 17:25
[个人所得税] tax deduction for your personal super contributions 最后跟贴： Bella 发表于 2024-5-24 20:49 ato 是把你当年的cap 用完，再用五年前unused算。非常谢谢，刚刚在学习其他的类似帖子里知识，好像也是这么说最后发表：Zhangxuechen	frank_1982 2024-5-13 11:40	142799	Zhangxuechen 2024-5-24 22:11
[个人所得税] Land tax报税最后跟贴：玻璃心修复者发表于 2023-6-27 14:16 都不是 When you receive land tax assessments in arrears, the amount of land tax is not deductible i ... 所以是如果2021年才收到2019的地税单，并不是就没法退税，而是可以修正19财年的退税。我算起来这个财年需要交地税，但是至今未收到assessment 单子，不知道是不是需要自己去要求assessment税单呢还是就等着它啥时候寄到。最后发表：selina79	shanechan517 2023-6-20 23:20	103359	selina79 2024-5-24 22:08
[个人所得税] 请教，投资房出卖前维修，对避税好处吗？最后跟贴： sydneytoyota 发表于 2024-5-24 19:26 只要能让房子卖出更高的价格，中介都让你做：刷漆，换地面，landscaping, styling... 因为他的提成只和 ... 房东还是要了解市场，自己的房子值多少钱，心里要有点儿数最后发表：wxm611	xiwu 2024-5-18 16:13	112390	wxm611 2024-5-24 21:06
[其他信息] 关于使用 MYOB 的问题最后跟贴：https://community.myob.com/ 最后发表：patricklky	yw0830 2024-5-24 14:55	21236	patricklky 2024-5-24 19:08
[个人所得税] 5分加分贴，继续salary package的meal/entertainment Card的问题最后跟贴：拿到这个卡了， - 现在是每个月equal打一个amount进来，是否可以要求在下一个pay period把，把一年的额度$2650,都打进来？ - 由于这个卡只是meal/entertainment的钱在里面，没有general expense的，general expense的$15,900我全部分到房贷了 - 所以可以网上，app，消费KFC、Macdonal 或者 Uber eat和doordash吗？ - 去coscto food court 吃东西，能tax free吗？ - 拿卡去woolwroths 买东西，花不了吗？还是自动归类到非tax free项目？ - 可以配偶拿卡消费，我拿手机的钱包卡吗？或者两个手机钱包消费？ thanks....... 最后发表：che999	che999 2024-5-24 18:14	01124	che999 2024-5-24 18:14
[公司所得税] 花了兩周看ATO的規則，似乎終於明白PSI如何納稅如何發工資了最后跟贴：本帖最后由 hhse 于 2024-5-24 12:18 编辑有机六兽发表于 2024-5-24 06:34 我也非常想这样操作，请问层主这几年这样操作，有没有问题？一年。后来低收入那方也超18万了，就没这样搞了。发的bonus也是交super的。我的会计很小心的。 Psi最烦人的地方是每年的收益不能留在公司，要全发工资。我觉得你还是问你的会计。最后发表：hhse	wayne_fan 2022-7-15 18:23	227109	hhse 2024-5-24 13:16
[其他信息] Land value 的算法最后跟贴：对的。如果没能赶在年底前交割，一般可以让你律师或者过户师在交割时按日期把一大部分房产税算到买家头上。最后发表：serina_ge	smilycat888 2024-5-21 15:52	71900	serina_ge 2024-5-22 19:04
[个人所得税] 买房贷款夫妻比例和报税比例请教最后跟贴：想想持有周期，比例高万一正现金流了加的稅也高最后发表：yabyzq	z3016913 2024-5-9 09:20	82102	yabyzq 2024-5-19 02:08
[小生意] 店里帮别人代售的货款税和gst怎么交？最后跟贴： QianNing 发表于 2024-5-17 21:18 谁定卖出的价格？如果你没有定价权，那就基本上是你所说的代卖，收入不是你的，你也不交GST。另外很重要 ... 感谢指教，我没有定价权就是代卖最后发表：Vinnes0	Vinnes0 2024-5-15 21:21	41698	Vinnes0 2024-5-18 12:27
[其他信息] 请教海外存款最后跟贴：吾心安处发表于 2024-5-15 10:19 这个你越报越麻烦，因为你在进入到澳洲之前就有了这笔钱，打个比方10万澳币吧，你不可能这10万澳币放在家里 ... 是啊，本来也是这个考虑才没报的，毕竟国内部分算清楚收益太难了，而且保不齐要个证明之类的，有的可能完全拿不出。。但是我还有一点点第三国的存款，前面还填写过澳大利亚税号的，感觉早晚是个事，想提前了解下到时候要怎么弄。想想都后悔，钱没多少，事却不少最后发表：TGTG	TGTG 2024-5-14 19:14	82187	TGTG 2024-5-15 12:57
[个人所得税] 股息选DRP，税务上和直接分股息有什么区别？最后跟贴：没有区别最后发表：鄭森	妮妮7220 2024-5-13 16:23	41371	鄭森 2024-5-13 20:31
[其他信息] 投资房deduction的时间卡点问题最后跟贴：是的最后发表：MeCanMeUp	yl001 2024-5-10 23:30	51725	MeCanMeUp 2024-5-11 14:52
[个人所得税] 房子refianance都可以负扣税吗最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2024-5-11 07:10 编辑看目的投资行为利息可以作为税务成本开销但是负扣税你要 refiance 出来做买房首付这类的才能负扣税负扣税只有投资房有最后发表：maxinfang	mightyview 2024-5-10 23:47	11457	maxinfang 2024-5-11 08:08
[个人所得税] 投资房六年的税务问题最后跟贴：投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个房子给中介出租，我搬回亲戚家住。这房子拿了七年，后面的六年做税都是按投资房来算的。现在想把房子出售。问题来了， 1. 如果是按投资房做，那么这前面的六年的折旧抵税，现在都要加回到这次售出以后的captial gain里面按50%加到当年个人收入里，是否正确？ 2. 像我这种情况，能把这个房子做自住房处理吗？因为一开始的确是自住，而且我也没有任何其他的房子。当时不懂，以为可以负扣税，其实现在都要交回去的，那还不如做自住房，这样完全不用交CGT 请税务大神帮忙解惑，谢谢啦！最后发表：ambrosee	ambrosee 2024-5-9 23:54	01507	ambrosee 2024-5-9 23:54
[其他信息] 大家有没有收到这个邮件 - 关于 2021 COVID-19 Micro-business Grant REVIEW 最后跟贴： zzyookcuc 发表于 2024-5-8 20:40 请问就是提供那些supporting documents就可以了，还需要打电话吗？还有那些需要注意的呢？感谢 ... 提供资料，最后发表：83447557	zzyookcuc 2024-5-7 21:31	62499	83447557 2024-5-9 13:09
[个人所得税] 退税中的状态最后跟贴：本帖最后由 laji 于 2024-5-8 22:15 编辑 balancing account 通常是 ATO 已经完成你的退税。但ATO还不能把钱马上退给你， ATO再用一周时间问Center Link你有没有欠Center Link款 In progress – Processing You may see this status at 2 stages of processing We have received your tax return and we’ve started processing it. We have finalised your tax return and are issuing a notice of assessment (you will see an estimated assessment issue date by selecting the down arrow). In progress – Information pending We are collecting information to help us finish processing your tax return. We will contact you if we need more information. In progress – Under review We are manually reviewing your tax return to make sure everything is right before we finalise it. This may include reviewing your prior year returns. We will contact you if we need more information. In progress – Balancing account We are balancing the result of your tax return with your accounts with us and other Australian Government agencies and calculating the amount we will refund or you need to pay. We will contact you if we need more information. Extra processing time is required We need more time to finish processing your tax return. We will contact you if we need more information. Processed We have completed processing your tax return. Select the down arrow to display your estimated assessment issue date. Issued – Outcome We have processed your tax return, you'll be able to see your refund or amount owing (tax debt). For amounts owing, select the Notice of assessment link to view the due date for payment. 最后发表：laji	ozsuccess 2024-5-8 12:13	11802	laji 2024-5-8 23:09
[个人所得税] 自住房refianance的报税问题最后跟贴：请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？如果信托里面的投资房是正现金流，那么信托里面的房子和自住房的投资目的的这部分资金可以分别报税吗？自住房这部分为负扣税，投资房因为在信托里面，就没有负扣税了？最后发表：mightyview	mightyview 2024-5-8 13:27	01513	mightyview 2024-5-8 13:27

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