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[其他信息] 关于投资房税务方面问题最后跟贴：我的理解是计算增值的方式是从你买第一套公寓的时候算起的，不是你搬入house的时间。只是你之前将其作为main residence的这段时间内不用缴纳CGT. 举个例子，从你购买第一套房子到现在三年半房子增值了10万。之后你在house里住了一年半后出售第一套房屋，这个时候第一套房屋又增值了5万。你需要对15万的增值部分交税。（但是因为你持有第一套房超过12个月，所以打对折，7万5交税。）但是由于你在该房中居住过3.5年，你的纳税基础应该是75000*3.5/5. 具体请咨询报税会计师。最后发表：dwhh	wonder198 2017-9-29 12:57	43571	dwhh 2017-9-30 09:11
[个人所得税] 土地税附加费 Land tax surcharge 0.75% 最后跟贴：请问表格上没有选项是否住满200天，只有Are any of landowners a foreign person? Yes or no. 如果选Yes，他们会查是否住满200天吗？还是只要选Yes都会征收额外75%，非常感谢！最后发表：JIA2013	cmaaccounting 2017-6-15 22:30	114813	JIA2013 2017-9-28 18:17
[个人所得税] 如何知道自己的MYGOV账号最后跟贴：去centrelink查查最后发表：harleyz	ediad 2017-9-27 22:39	13524	harleyz 2017-9-27 22:49
[个人所得税] 为什么无法计算出TAX ESTIMATE？最后跟贴：悉尼浪子发表于 2017-9-26 19:14 Do it again, should be fine the second time. 试了几次都不行… 最后发表：STOCKFAN	STOCKFAN 2017-9-26 19:10	43779	STOCKFAN 2017-9-26 22:00
[个人所得税] 投资房哪些是当年抵税最后跟贴：一套投资房有些税务方面的问题请问各位大大们空调坏了如果需要更换，我知道空调的费用是算折旧，那么安装费呢？是和空调一起算折旧还是可以记入当年抵税租客提出有两处blinds需要修理，检查后觉得还是重新装新的划算，那blinds和安装费可以算当年吗？不贵就小几百昆州有新的smoke alarm的规定，出租房要全部重新安装和加装新的smoke alarm，大约要800刀左右，算当年的抵税吗？谢谢最后发表：kaka99	kaka99 2017-9-26 16:49	03760	kaka99 2017-9-26 16:49
[个人所得税] 付利息还是交税最后跟贴：多出来的钱也有收益的，具体需要计算。最后发表：zhangwei7461	Mel.Cao 2017-9-25 12:07	34025	zhangwei7461 2017-9-25 13:54
[个人所得税] 税务部门怎么查到airbnb上的收入？最后跟贴： jxyzy 发表于 2017-9-22 19:53 银行账户要和个人税号关联以后ATO才会查的到吧没和税号关联，又经常有收入的，更会被关注。最后发表：fzds	雷拜客 2017-9-22 19:58	74429	fzds 2017-9-23 16:11
[个人所得税] 卖投资房Capital gain什么时候交最后跟贴： kenkoh40 发表于 2017-9-22 20:39 走投无路咋办跑去东南亚爽几十年，年老一身病才回来澳洲蹭么地care 最后发表：fantom	jackie03187 2017-9-22 11:49	134507	fantom 2017-9-23 08:59
[其他信息] 出一份depreciation report for investment property 价格多少？最后跟贴：mark 最后发表：jxyzy	ddlang 2015-10-8 16:42	298956	jxyzy 2017-9-22 21:29
[个人所得税] 职业相关器材，是一次性保税，还是按折旧多年慢慢报？最后跟贴：哦， 300以上都要depreciation呀？折旧的年限是怎么规定的呢？最后发表：雷拜客	雷拜客 2017-7-11 12:02	124038	雷拜客 2017-9-22 19:02
[其他信息] 入关如果申报过现金的请进最后跟贴：我一直很好奇，行李出来拿错了，或者故意拿了别人的。怎么追究啊？最后发表：羞射的彤狗狗	kakacii 2017-9-21 16:58	84026	羞射的彤狗狗 2017-9-22 16:23
[其他信息] 以个人名义买房产和以公司名义买房产税收上哪个优惠最后跟贴：对最后发表：caesarstone	caesarstone 2017-9-17 08:29	226043	caesarstone 2017-9-20 20:38
[个人所得税] 退税时，配偶的股票收入填在哪里？最后跟贴：配偶报税了没？如果报了就是包含在taxable income里面最后发表：jerryliflytoau	FreeJC 2017-9-19 00:25	13572	jerryliflytoau 2017-9-19 19:46
[个人所得税] 哪位457前辈或者会计专业人事给我讲讲这个meidicare levy到底是咋回事？最后跟贴：又看到前面有人胡说，好开心啊。而且是以一种老子以前退过所以听我的才可以的语气最后发表：羞射的彤狗狗 ...2	xhw1097 2016-8-12 12:13	467871	羞射的彤狗狗 2017-9-19 18:53
[个人所得税] 请问跨财政年度的投资房报税问题最后跟贴：我们碰到几乎一样的问题，六月settle七月收到租金。请问楼主最后如何报的税？谢谢最后发表：AlanTse	audreamer 2016-10-26 01:06	74189	AlanTse 2017-9-19 00:29
[个人所得税] 请教home office报税问题最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2017-9-18 10:38 办公的设备都可以报，没问题只是注意大于300要折旧计算多谢回复能不能多问一句，是一张发票，一个设备还是全部所有办公设备加一起大于300？如果是这样的话，那铁定会超出300刀的最后发表：woshidajiangyou	woshidajiangyou 2017-9-17 16:50	23781	woshidajiangyou 2017-9-18 19:48
[其他信息] 投资房出租前的清洁可以抵税吗？最后跟贴：请问一下，如果房客搬走后，准备粉刷墙壁然后自住。那下面哪种情况更好避税： 1.房客还在的时候就买好油漆放着等他们搬走后刷 2.房客走后再买再刷最后发表：92523	wuyin227 2017-9-17 19:03	284730	92523 2017-9-18 17:37
[公司所得税] 公司的non lodgement 怎么处理？最后跟贴：同问，老公有个abn，但也是一直没经营，所以并没有收入，要怎么弄non-lodgement啊？最后发表：和风拂柳	casion2012 2017-8-28 13:32	33682	和风拂柳 2017-9-18 16:27
[个人所得税] 投资房搬家费可否抵税？最后跟贴： wuyin227 发表于 2017-9-17 21:25 借贴问一下，收到房租之前但是在跟中介签合同以后打扫投资房的清洁费可以抵税吗？ ... 不可以哈最后发表：LENNY_DONG	tjzmtjzm 2014-10-15 21:24	51639	LENNY_DONG 2017-9-18 12:37
[GST] 请教关于sole trader开发票和GST的问题最后跟贴：从申请日开始，但申请日可以back date，如果你需要claim以前的gst 最后发表：DNJ	dongdong0526 2017-9-15 11:36	36980	DNJ 2017-9-16 10:48
[个人所得税] 请教一下报税的问题。最后跟贴：你朋友是员工的话，个人按工资报税，不管是北京还是悉尼的工资，澳洲公司报税可能意思是指澳洲公司代发工资，withhold payg，不清楚你的具体情况最后发表：DNJ	ask_immi 2017-9-14 22:03	13417	DNJ 2017-9-15 23:18
[个人所得税] 请问澳洲对期货收入是如何规定纳税的？最后跟贴： ucxpikpo 发表于 2017-9-15 17:00 澳洲比较复杂，到底是算普通收入还是资本增值有很多的条件。详细请看： http://www.asx.com.au/documents/ ... 谢谢最后发表：孔雀翎918	孔雀翎918 2017-9-15 17:04	23904	孔雀翎918 2017-9-15 18:28
[个人所得税] 澳洲公民，美国工作，澳洲有投资房，税收问题求助最后跟贴：hmm,没有说一离开澳洲就变成非税务居民呀,假如能证明比如社会关系,家人之类还是在澳洲,或者有意图在一段时间回澳的话,即使在人在美国工作还是可以说自己是澳洲税务居民的, 1, 全部他一个人的收入,澳洲不存在夫妻收入共享的情况,除非做business之类的 2. 可以通过pro-rata的方式来计算澳洲财年的美国收入. 如果要更精确一些的计算方式可以通过计算每个月的工资单之类来统计出澳洲财年的收入情况 (withholding 同理) 3 最后发表：hxscofield	gift 2017-6-20 10:46	117036	hxscofield 2017-9-15 13:57
[个人所得税] 2012年没有claim的health pbi还能claim吗最后跟贴：lz有health pbi，2013年7月开始的 lz工作是2012年3月开始的请问那些过去的那些没有拿的pbi现在还能拿回来吗？谢谢最后发表：chainray	chainray 2017-9-14 17:41	03267	chainray 2017-9-14 17:41
[个人所得税] 夫妻一方是海外身分是否需纳CGT？最后跟贴：謝謝你的分析啊最后发表：paktak17	paktak17 2017-9-11 15:07	164236	paktak17 2017-9-13 16:48
[个人所得税] 关于在家工作的可抵扣费用最后跟贴：听同事说，可是报水，电，气，按比例折一下，还有就是上网，电话。我一直只报了上网和电话，前几年的还能改吗？水、电、气的费用是只能报usage部分，还是服务费也可以？记得水的服务费比usage部分高很多。最后发表：2late	2late 2017-9-13 15:16	03404	2late 2017-9-13 15:16
[个人所得税] 关于自住房Offset的钱买投资房抵税的问题最后跟贴： ILQ 发表于 2017-9-12 21:52 我也有同样的疑问。这种split account是报税时候会计师可以分，还是必须银行实体分account出来呢。 ... 按照我自己的理解是需要银行实体分account出来，然后对应两个offset account 这样方便计算利息前面有一个朋友提到过这点最后发表：kun0430	ttbb_2009 2017-8-9 00:01	136171	kun0430 2017-9-13 08:08
[个人所得税] 自住房转投资，不做折价报告那种老房子。自住时候新装的东西不可以做折价嘛？最后跟贴： ILQ 发表于 2017-9-12 20:53 多谢意见。可是我有找BMT，情况说了以后，他们说not sure是不是值得做折价。让我去问会计师。可是最先我 ... BMT的承诺是如果折旧费用退税都退不到他们要免费做的他们说让你问会计师这点我很SHOCK。要不就是这个人是个新人。他们的大老板是比较愿意接更多活的我的所有客户对BMT都十分满意。也没有客户对WS不满意因为客户也不懂但是作为专业人士看到的报告就是一个天一个地了我可以这么告诉你 BMT从来不给任何回扣，但是WS可以给到很诱惑的回扣。但是我觉得这样的报告，这个回扣不拿也罢最后发表：LENNY_DONG	ILQ 2017-8-29 09:58	204321	LENNY_DONG 2017-9-12 23:18
[个人所得税] 房屋折旧报告 tax depreciation report 最后跟贴：想请问一下，这种房屋折旧报告和自己准备的有什么不一样？最后发表：唐明皇	dununcle 2017-8-12 13:05	168013	唐明皇 2017-9-12 20:58
[个人所得税] 有关退税的疑惑最后跟贴：谢谢回复，对这个报税和退税的问题有了更多的理解了。最后发表：BenjaminChen	BenjaminChen 2017-9-12 14:34	33749	BenjaminChen 2017-9-12 19:10
[个人所得税] 外汇交易平台上的投资怎样报税啊？最后跟贴：我理解是按照closed trade profit/loss计算。外汇公司应该有流水帐单，每个月完成的交易挣了或亏了多少都很清楚。累加就是全年的。 floating profit/loss，balance，margin这些和报税没有关系。最后发表：数据派	Angelawong 2017-9-5 13:34	83828	数据派 2017-9-12 14:30
[其他信息] 关于比特币交易如何交税最后跟贴： dragonballz 发表于 2017-9-12 11:29 I am interested in your mention about lithium share you are holding and increased 3 times. I am no ... 当然是中国的A股啊，最近买格林美，002340.考虑到格林美的城市矿山策略。以后空间巨大。目前价格便宜。可以一试。最后发表：乾坤离析	ling2012 2017-9-12 00:19	64627	乾坤离析 2017-9-12 12:37
[GST] 请教一个卖车的GST 问题最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2017-9-11 21:00 是少数，但是如果卖5万5交5000,的话客户之前总共才退回5000多一点。关键华人都喜欢买豪车说是商业目的 ... 哈哈，这个确实比较蛋疼。。最后发表：Southbridge	Michael116 2017-9-6 13:23	215856	Southbridge 2017-9-11 22:48
[个人所得税] 让会计师给报税，是否要签engagement letter 最后跟贴：为了保障双方利息，还是应该签的。最后发表：JohnnySu	总督 2017-9-6 09:38	195022	JohnnySu 2017-9-9 23:36
[个人所得税] 请问爸爸registered child care的那些收入应该填在etax的那一项最后跟贴： rsrrj 发表于 2017-9-7 18:22 关于这个问题，我也前年第一次报的时候也打过3次电话给ato，每次得到的答案都不太一样，不过总而言之，数 ... 好滴，谢谢，那我就写在第一项，把那个carer no做ref no写好了，谢谢你！最后发表：hsn86	rsrrj 2014-7-6 17:28	213821	hsn86 2017-9-8 18:30
[个人所得税] ATO出了对投资房折旧的新规定是提议还是已开始实施？最后跟贴： luby 发表于 2017-9-8 12:15 看了这文章，有以下几个问题： 1. 已经实施了吗？ 2. 如果实施了，对 2017 May 9 以前购买的投资不受影 ... 1. 已经实施了吗？ yes 2. 如果实施了，对 2017 May 9 以前购买的投资不受影响，对吧？ yes 只要这之前签合同就行.　 3. 投资房的travel expenses不能claim 了？ no, yes for commercial properties 最后发表：lionheart	luby 2017-9-8 13:14	54012	lionheart 2017-9-8 16:55
[个人所得税] 请教：自己退税，怎么没有看不到工作相关的选项了？最后跟贴： invide 发表于 2017-9-6 08:27 在第一步customise里面要选收入，选了工作，下一步才有工作相关对的要customerised的最后发表：emilychen_2017	gugo 2017-9-4 13:12	33759	emilychen_2017 2017-9-8 14:30
[GST] 个人名义买商铺，gst什么办法拿回来最后跟贴： Southbridge 发表于 2017-9-7 15:59 错了，改掉。最后发表：中魂子	gemmang 2016-6-7 22:01	167058	中魂子 2017-9-7 17:16
[GST] 有两套房，但是都是按照自住房贷的款，一直没有出租最后跟贴：这个厉害了，本人单身。。。肯定要把差价赚的多的当自住房卖，另一套按照投资房处理。并且你最好今年没有收入，这样多少起征点还能低一些。甩麦最后发表：羞射的彤狗狗	peterpengau 2017-9-1 12:07	64586	羞射的彤狗狗 2017-9-7 11:15
[个人所得税] 夫妻共有投资房产的land tax退税最后跟贴： jerryliflytoau 发表于 2017-8-27 20:30 Land Tax Notice上应该标有比例的，按照那个退就行了最后发表：gzcivil123	小五 2017-8-27 18:52	44136	gzcivil123 2017-9-7 10:46

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