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[个人所得税] 请问各位大大投资房的Council fee可以退税吗？最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2014-7-8 10:27 You can claim the following costs: - Stamp duty charged on the mortgage 想请教一下，我有个投资房，在city另外一边，由于是分开出租每个礼拜或者2个礼拜我会去打扫卫生什么的，有时候要给别人看房间甚至会一个礼拜跑超过一次不知道报很多车旅费用税务局会不会有麻烦，自己有作diary来记录这些是不是还要有其他的东西来证明。最后发表：zxcity	huxihuxi 2014-7-2 17:31	203491	zxcity 2014-7-22 21:09
[个人所得税] 馈赠房产当投资房后出售的CGT怎么算最后跟贴： JohnnySu 发表于 2014-7-22 15:33 改名以后是你的自住房。自住了3年后出租3年，所以出租时间还没有6年。是可以当自住房处理的。 ... 明白了，非常感谢你的详解！最后发表：小童	小童 2014-7-21 11:37	91553	小童 2014-7-22 20:53
[个人所得税] home office小问题请教最后跟贴：你都说现金了收据呢最后发表：fitr	huxihuxi 2014-7-22 18:48	11171	fitr 2014-7-22 19:27
[公司所得税] 浅谈个人所得税中的收入和费用[转自华友周报] 最后跟贴：[attach]1115554[/attach] 谢谢大家支持! 最后发表：wilmashui	helensvale 2014-7-22 12:21	11815	wilmashui 2014-7-22 15:46
[其他信息] 不法分子利用报税行骗 ACCC提醒公众警惕最后跟贴： Duckweed 发表于 2014-7-22 08:06 收到好几次模仿税局网站的邮件真是当每个人都是白痴啊肯定有中招的，要不骗子早罢手了。最后发表：ItsThere	danny01 2014-7-18 13:37	61332	ItsThere 2014-7-22 09:11
[个人所得税] 悉尼，报个税到底要多少钱啊最后跟贴：工资+sole trader+股票几笔交易，会被收多少钱最后发表：about	节操 2014-7-19 15:50	131711	about 2014-7-22 01:45
[个人所得税] 2014 用 my tax 报税的问题与解决方案--截止05.07.2014--随时更新最后跟贴：mark， tks！最后发表：jxyzy	lee2267 2014-7-5 20:54	163995	jxyzy 2014-7-21 20:46
[其他信息] 免费税务帮助--不是广告最后跟贴：什么是税务帮助 1.税务帮助是社区志愿者帮助人们在报税时间完成税务申报。这是免费的值得信赖的服务。志愿者经过充分培训，被税务局认可和支持。 2.志愿者们来自社区，每年他们奉献自己的时间。他们不是税务局的员工，但他们受到税务局的培训和支持。 3.税务帮助适合那些有简单税务事情的人，年收入在5万左右或更少。志愿者从7月1到10月31提供服务，他们分布在遍布澳洲的各大城市和许多偏远地区，他们工作在社区方便到达的地方。 4.如果你需要免费帮助填写报税表格，并且你是低收入，我们受训的志愿者或许可以帮到你。税务帮助如何启动 1988年税务帮助在Newcastle 试点，从1989年被推广到全澳洲。为什么建立税务帮助 1.税务帮助是为了帮助那些完成税务申报有困难的人。一些人在需要帮助时不能或者不愿意去税务局，他们在寻求社区人士帮助时感觉更舒服些。还有一些人无法访问当地的税务局，因此税务帮助提供了一个重要的渠道。 2. 当我们的咨询能够回答人们的一些关于税务的疑问，不能帮助人们完成税务申报，而税务帮助可以做到这些。哪里可以得到税务帮助税务帮助在澳洲各大城市和许多乡村的中心提供服务，志愿者在社区方便的地方工作。在大部分地区，服务从7月到10月。谁是税务帮助的对象税务帮助针对低收入者，包括但不限于：  老年人  学生  不会讲英语的人  残疾人士  土著居民简单税务申报者,税务帮助的志愿者可以帮助收入来自：  养老金  政府救济，如失业和疾病津贴  工资  分红  基金  利息你是税务帮助的对象吗如果你的收入在2013-14财年大概5万或更少，并且你没有做下列事情:  合同工：比如清洁或的士司机  运营企业，包括个人名字做生意  卖股票或投资房产  拥有出租房  收到土地使用费  从信托领钱而不是基金  有海外收入而不是海外养老金或年金如果你不是合格的税务帮助对象，你可以通过其他渠道完成税务申报. https://www.ato.gov.au/Individua ... p/Tax-Help-program/ 最后发表：即墨不寂寞	即墨不寂寞 2014-7-21 19:35	01090	即墨不寂寞 2014-7-21 19:35
[个人所得税] 删最后跟贴：一般来说ATO会自动帮你做amendment，利息金额若只有$15，最多只会发一封提醒信给你而已，要你下次记得报最后发表：stephenqiu	keysersoze 2014-7-21 18:38	11187	stephenqiu 2014-7-21 19:35
[个人所得税] 家庭信托family trust出售投资房有50%的CGT减免吗？最后跟贴： mightyview 发表于 2014-7-21 12:42 谢谢你我的意思是如果以个人名义而不是信托买，要纳税两次是吧？CGT和所得税？ ... 不是交两次税, CGT 是income tax的一部分. 只交一次税. 最后发表：JohnnySu	mightyview 2014-7-21 11:56	92528	JohnnySu 2014-7-21 18:37
[个人所得税] 求助：是否可以从投资房贷款账户中取钱用于投资房的开销？最后跟贴：可以只要是用于投资房的利息就可以抵. 最后发表：JohnnySu	jwa 2014-7-21 15:51	11783	JohnnySu 2014-7-21 18:35
[公司所得税] 求墨尔本东南区的会计师最后跟贴： Levanswell 发表于 2014-7-20 20:38 万能的版主啊，请问为什么要删这位同学的帖子呢？求解释！哈哈最后发表：JohnnySu	Levanswell 2014-7-19 15:35	121910	JohnnySu 2014-7-21 18:26
[个人所得税] 如何报税以及补充以前未报的税最后跟贴：小楠子发表于 2014-7-20 02:45 朋友之前两年因为收入低不用交税，也就没有报税，今天听说要罚款，急了，有办法补报吗？ ... 如果说给Ato打电话回复说收入太少不用报了，那还罚款吗？最后发表：ItsThere	smiling365 2014-7-17 22:49	123125	ItsThere 2014-7-21 16:59
[个人所得税] 报税咨询关于老板转账,但最后居然没有payg的单子给我最后跟贴：tax declaration form 这个没有填过, 我当时提过要填税号的单子. 老板说到财政年了一起弄. 后来我给银行账号的时候, 我自己把税号备注了给他. 老板说知道了. 后来就变成现在这个样子了. 唉 ,教训阿最后发表：oraclezc	oraclezc 2014-7-21 14:53	71906	oraclezc 2014-7-21 15:19
[个人所得税] 我的会计说，＂你这么做是犯法，有可能坐牢！＂最后跟贴： jw_emily 发表于 2014-7-20 19:55 原来这样，谢谢！判断标准有点复杂。自己看看：主要判断：是否有永久住所在澳洲，有无金融联系。 https://www.ato.gov.au/Individua ... cy/Residency-tests/ https://www.ato.gov.au/General/I ... -foreign-residents/ 最后发表：jetty ...2 3 4	说说看 2014-7-15 23:39	11518487	jetty 2014-7-21 00:37
[公司所得税] company tax 最后跟贴：做个零报就可以. 最后发表：JohnnySu	djiang66 2014-5-17 19:56	102018	JohnnySu 2014-7-20 17:04
[个人所得税] 7月初发得6月底得工资应该算上一财年还是下一财年？最后跟贴：看你2014 财政年的 payg summary 来判断多少工资最后发表：love2010	echomomo 2014-7-20 10:21	61344	love2010 2014-7-20 13:38
[其他信息] 谁能帮忙打开这个帖子，让我参考一下吗？最后跟贴： aumount 发表于 2013-5-21 17:19 太多了,没有耐心, 就拷一部分吧: ===================================================================== ... 谢谢，真的很有用处最后发表：heath	o2feng 2013-5-21 18:15	121846	heath 2014-7-19 22:40
[个人所得税] 请教会计达人，未付的PAYG instalment是否已包含在要交的税里面？最后跟贴：在这里问，还不如直接给您会计确认更省时省力。 “当时会计以为是下个财年的，所以也没怎么注意。” - 介个会计怎么会以为是下个财年呢？ 1. 应该已经包括了，如果会计直接用了Tax Portal上面列明的年度PAYG Instalment 总额计算您税的话。 2.要付掉的，理由同上。如果不是，请会计直接改BAS上ATO 给您的PAYG Instalment数额好了。通常最后一个Q的PAYG Instalment 会计应该给您事先沟通一下是否需要改，然后再lodge的。最后发表：xiaoxiniu	dcc82 2014-7-19 21:40	11447	xiaoxiniu 2014-7-19 22:01
[个人所得税] Tax returm可以重新寄吗？最后跟贴： mytony2004 发表于 2014-7-19 19:31 https://www.ato.gov.au/uploadedFiles/Content/CAS/downloads/IND19097n2843.pdf 去ato网站下载这个表格 ... 谢谢最后发表：mytony2004	sprite112 2014-7-19 19:22	41192	mytony2004 2014-7-19 20:31
[其他信息] 房子stamp duty can NOt for be include for TAX deduction 最后跟贴：投资房的印花税不可以用于负扣税，但可以算购房在购房成本里，以后卖房的时候减少增值税。如买一个50万的投资房，印花税2万。两年后62万（纯收入，扣中介费，律师费后）卖出。则是62-50-2=10万因为持有时间超过一年，增值税按50%，就是有5万的收入要加入到当年的收入中报税。最后发表：大江东去	karenalam 2014-6-24 10:58	81332	大江东去 2014-7-19 14:25
[个人所得税] 7年前申请的Tax File Number还有效吗？为什么不能verify identity 最后跟贴：你的tfn没有inactive 就是需要等到14 Aug。 ato拿多点你的info 最后发表：ournames	davidchu3 2014-7-14 00:37	62467	ournames 2014-7-19 13:27
[个人所得税] 请有经验的朋友帮忙解答，多谢了！最后跟贴： twins7 发表于 2013-4-12 09:07 折旧行内称为temporary difference。也就是说折旧带来的tax benefit是临时的，算capital gain的时候，已扣 ... 那像楼主这样的情况在这6年里唯一的房子（只自住了一年）用折旧负扣税了，6年后卖出可以exmpt所有的CGT吗？包括房屋的增值加上6年的折旧最后发表：6268379wan	Tomm 2013-4-10 15:50	121682	6268379wan 2014-7-19 02:13
[GST] 汽车贷款GST,求高人最后跟贴：曾经碰到一个会计申请了abn，claim了gst，注销目前为止没被告最后发表：triplewoods	minh 2014-7-18 19:40	21859	triplewoods 2014-7-18 23:27
[公司所得税] 公司买车抵税是贷款好还是一次付清好？最后跟贴：智商21 发表于 2014-7-18 17:31 我想讨教个问题啊，假设一辆车的高配版不含LCT时卖7w，如果dealer把部分配件拆下来，卖5w5，事后再一a ... LCT说实话我们小会计管不着啊但是你可以这么做问题是你要装的好吧。。。。最后发表：LENNY_DONG ...2	unununium 2013-4-23 14:21	5017274	LENNY_DONG 2014-7-18 23:10
[个人所得税] 有没有办法找到以前的退税细节情况最后跟贴：楼上正解不过细节要不到，他只有每个ITME报了多少最后发表：LENNY_DONG	congtoulai 2014-7-18 16:26	21164	LENNY_DONG 2014-7-18 23:08
[个人所得税] CGT Rollvoer type code 最后跟贴：这个是生意买卖有关的和你股票买卖无关的第二个选no 最后发表：LENNY_DONG	page0023 2014-7-18 22:00	11117	LENNY_DONG 2014-7-18 23:07
[公司所得税] 请问可以只给EMPLOYEE发工资不发SUPER吗？分分在线等！最后跟贴： ItsThere 发表于 2014-7-18 16:29 请教真正的contractor与contractor as employee relationship有什么区别呢？ ato网站上有一个tool，按实际情况填写，可以测试出属于contractor还是employee 最后发表：myzoeli ...2	衣能净 2013-5-12 18:23	438258	myzoeli 2014-7-18 17:52
[个人所得税] 替妈妈问她的情况要报税吗？最后跟贴： Halsey 发表于 2014-7-18 14:46 在哪儿拿到的信笺啊？有分送呀。税务局寄给给咱们的呀，就是上网申请税号，税务局把税号寄来，税号所在的信上就有联系电话啊最后发表：huxihuxi	huxihuxi 2014-7-16 13:34	91882	huxihuxi 2014-7-18 15:49
[个人所得税] 关于报税的2个问题最后跟贴： JohnnySu 发表于 2014-7-18 14:15 盖房的话还需要看房子的用途。如果意图是用房子出租，费用是可以抵税。如果自主或者要卖，就只能计算CGT ... 谢谢补充，下意识的感觉楼主是买来投资的就没写出来。最后发表：从北到南	pingfanxin 2014-7-18 12:05	81589	从北到南 2014-7-18 15:22
[公司所得税] 请问公司账户的利息问题最后跟贴：给公司开个commsec的账号，买点股票基金，应该可以吧最后发表：kevin2005	红袋鼠 2013-12-23 18:12	233518	kevin2005 2014-7-18 12:37
[个人所得税] 想咨询一下大家半投资房的问题最后跟贴：可以做投资房申报，可以作负扣税。但要准备好Paperwork. ATO抽查的话要能证明房子真的是出租了一半最后发表：JohnnySu	SisleyKS 2014-7-15 23:49	111514	JohnnySu 2014-7-18 12:28
[个人所得税] 记得说超过70的工资所得不用交Super，现在又要交了吗？最后跟贴： JohnnySu 发表于 2014-7-18 00:06 没看懂？ Superfund里的资金是投资用途的，都投资在股票，存款，物业等。投资回报（分红，利息等）每年 ... 噢明白了。谢谢给我解释专业术语。简单说就是over一定年纪（大概60以上）super里的钱就可以取出来了。而且super里产生的利润是免税。最后发表：marilyn_ma	marilyn_ma 2014-7-16 17:24	151894	marilyn_ma 2014-7-18 10:29
[个人所得税] 第一次报税，应该怎么做最后跟贴：我也是可以帮忙的哦，有需要联系我最后发表：melbalacc	rado 2014-7-11 12:44	141703	melbalacc 2014-7-18 10:19
[个人所得税] 小于18岁的学生挣得casual job incomes需要报税吗？最后跟贴： JohnnySu 发表于 2014-7-18 00:15 416说的是passive income.例如trust distribution一类。工作收入是跟成年人税率一样的。 ... Ok 那我儿子可以给家里trust打工吗呵呵最后发表：Poweregg	一心一意 2014-7-16 22:00	162290	Poweregg 2014-7-18 08:12
[个人所得税] 给配偶交super 最后跟贴：现在交，只能算到14/15 年度里，也只能在你14/15 tax return 得offset。最后发表：Surprisedbyjoy	o2feng 2014-7-17 17:10	71977	Surprisedbyjoy 2014-7-18 06:26
[其他信息] 炒美股，算海外收入么？最后跟贴： jxzk2011 发表于 2014-7-16 02:38 同问，如果美股收益是在美国免税的部分了？比如美国的一些债券产品，其本身收益按美国法律是免税的，那么这 ... 需要申报算海外收入或者Capital Gain 都是要在澳洲申报的。最后发表：JohnnySu	halcyon66 2014-7-15 16:29	81798	JohnnySu 2014-7-18 01:09
[个人所得税] 个人股票交易亏损为什么不能用来抵扣收入所得税？最后跟贴： lingyang 发表于 2014-7-17 23:01 这个例子很主观啊，我一年交易10次，我也setup一个home office，弄个10来万，能用来抵扣个税？ ... ＃3说的没错多数人的股票买卖亏损会是投资性质的亏损（Capital Loss）， Capital Loss只能相抵capital gain（房产买卖增值，股票买卖盈利），不能相抵其他收入（例如工资，利息，房租，分红，生意收入等）唯一例外的情况是纳税人的股票买卖是作为生意来做，这样盈亏都算是生意收入性质而不是投资性质。股票买卖是否生意法庭看的是生意的特征，譬如：交易量大交易次数频繁专业系统和软件系统性的商业分析和策略投入的时间等基本上前两点是最重要的。如果交易量大，次数频繁，其他特征都容易证明。最后发表：JohnnySu	lingyang 2014-7-17 20:56	91474	JohnnySu 2014-7-18 00:50
[个人所得税] 买电脑退税最后跟贴：看标题以为你为了在网上退税特意买了个电脑呢最后发表：xiaobaipp	zzzWWWzz 2014-7-17 22:12	21683	xiaobaipp 2014-7-17 22:51
[个人所得税] 请教：关于投资房维修如何claim 最后跟贴： yvya 发表于 2014-7-17 21:27 如果是整个挡土墙中的一部分重做，也要折旧么。如果按折旧做是多少年？20年？ ... 是，只要更换了都要折旧最后发表：LENNY_DONG	yvya 2014-7-17 14:28	31306	LENNY_DONG 2014-7-17 22:33

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