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[个人所得税] 只有一个房子, Settlement第一天开始就一直自住着,如果在不到一年内卖掉，是算自住房还是投资房? 最后跟贴：LZ不用担心最后发表：delivercn	centuries 2016-5-23 19:04	114571	delivercn 2016-5-30 17:13
[个人所得税] 会计大神们来看，这情况要交CGT吗最后跟贴：嗯最后发表：qqyang	jasonzheng1 2016-5-26 17:02	284775	qqyang 2016-5-30 12:48
[其他信息] 请教：搬家了，是否需通知ATO？最后跟贴： Jian-spdb 发表于 2016-5-27 17:36 问题是我在澳洲银行的利息收入远没有达到报税的门槛啊.... 低于18200 不意味着你不用报税你只是不交税罢了最后发表：aileenzhang	Jian-spdb 2016-5-27 10:56	55164	aileenzhang 2016-5-30 09:51
[个人所得税] 自家后院奶奶房出租要交税吗？最后跟贴：貌似只有homestay是不要报税的。最后发表：victorzhu	victorzhu 2016-5-29 19:09	94386	victorzhu 2016-5-30 09:15
[个人所得税] 干了点sole trader的活，今年没收入，全是费用，能抵扣正常工资收入吗？最后跟贴：亏损属于non commercial loss。需要满足一定条件才能跟其他收入相抵。具体可以去 ATO 网站看看规定。最后发表：JohnnySu	showme 2016-5-29 13:43	94370	JohnnySu 2016-5-30 00:09
[小生意] ATO 新闻更新。Super Stream&资产购买最后跟贴：can you send me your webinar link plz.Cheers 最后发表：大地飞歌	LENNY_DONG 2016-5-27 13:02	24298	大地飞歌 2016-5-29 03:18
[个人所得税] 新房盖好后搬进去住一年的CGT问题最后跟贴： zcflying 发表于 2016-5-28 22:20 第二条不解，难道不适用六年法则？六年法则是指你没有其他自住房的情况下把你又搬回原来自住房了，那么出租这个自然就是投资房最后发表：juvenMPG	zcflying 2016-5-26 22:44	54508	juvenMPG 2016-5-29 01:48
[GST] 请教各位大神，我家的情况如何交税最后跟贴： kellyg78 发表于 2016-5-28 17:53 你好。补充问一下，我住的unit仅写了我一个人的名字，老公报税时能否因为房子折旧而抵税呀？感谢感谢！ ... 不能最后发表：财神爷	kellyg78 2016-5-19 19:42	94600	财神爷 2016-5-28 19:01
[公司所得税] 求教公司贷款买车最后跟贴： gavin.wang2005 发表于 2016-5-26 09:59 如果你用设备融资租赁的方式为生意买车的话，全部的费用都可以抵税的。我们公司有这种产品，利率也非常好 ... 这个显然误导啊,没有看到楼上说的car limit吗。拉生意也不要坑人啊。最后发表：simonwang	bulekuler 2016-5-10 23:10	95327	simonwang 2016-5-28 16:45
[个人所得税] 求助~莫名的银行账户最后跟贴： ayuanx 发表于 2016-5-27 19:25 既然TFN和姓名地址都是你的，你就直接找银行挂失把钱拿过来就得了呗，交完罚款，你肯定还赚了，赚的应该还 ... 好办法最后发表：Wallaw	paoqiqi 2016-5-27 20:09	33615	Wallaw 2016-5-27 20:36
[个人所得税] 457签证,这个会查海外收入吗? 最后跟贴：在本地上班正常的PAYG收入不会有问题的最后发表：Joeymel	datou1981 2015-7-27 22:41	34419	Joeymel 2016-5-27 15:27
[个人所得税] 小白问题：昆州投资房要交地税吗？最后跟贴：因为和bf各有自住房，看到某帖说结婚后会收到其中一套房子的地税单（因为一个家庭只能有一套自住房），吓。问一下昆州投资房house要不要交地税啊... 还想要不要结婚=。=！反正澳洲承认事实关系和婚姻的吧. （结婚登记有啥保障呢？）你说的地税是council rate吗？那么投资房自住房都要交，不过投资房的council rate可以退税回来。一个家庭只能有一个自住房另外，如果要自住房转投资房，并且加bf的名字. 是先找税务师，还是银行？（房子有贷款）想着如果先加名字再转投资房，那就不用交他的stamp duty。但能先加bf名字吗？这样不是他名下有两套自住房了？请达人帮忙找银行，然后找律师。等于你把房子的一半0元卖给你男朋友。自主转投资没有一个手续的，是在年中报税的时候税务局才知道。所以随便你什么时候加。主要你们不出租房子，你bf有两套自住房有什么关系吗？最后发表：hanxuema	rightring 2016-5-18 17:01	14343	hanxuema 2016-5-26 10:35
[个人所得税] 关于地税的问题最后跟贴：南澳洲是以6月30午夜开始最后发表：MIACATHY	MIACATHY 2016-5-17 15:39	104655	MIACATHY 2016-5-25 17:02
[个人所得税] 紧急求助：原自住房的成本重估最后跟贴：你说的都是对的。最后发表：Surprisedbyjoy	0043 2016-5-23 23:47	24012	Surprisedbyjoy 2016-5-23 23:55
[小生意] 买新车的GST是原是可以全退？（清洁生意）最后跟贴：我觉得要看是否有注册GST先最后发表：东方荣讯	nobmw89 2016-5-19 18:11	185632	东方荣讯 2016-5-23 20:03
[个人所得税] 国内投资的折旧问题请教最后跟贴： gsh1001 发表于 2016-5-23 12:19 是让澳洲的评估结构去做中国房产的评估报告,还是只是笼统的做个2.5%的折旧? ... You should be able to claim depreciation deductions in relation to the furniture and fitting (under Division 40) and capital works deductions for the construction cost of the buildings (under Division 43). The Division 43 will generally be 2.5% of the construction cost. 最后发表：jeff_lawsons	gsh1001 2016-5-23 12:12	43791	jeff_lawsons 2016-5-23 13:24
[公司所得税] ASIC公司Annual Review fee可以不交吗？最后跟贴：反正我当时因为生孩子忘交了 ASIC没给我免你们自己想吧还能有啥更好的理由Waive 最后发表：aileenzhang	mcbaobao 2016-5-20 11:44	198701	aileenzhang 2016-5-23 10:59
[个人所得税] 投资房贷款报税咨询最后跟贴：It doesn't matter where you deposit a tax refund in terms of deductibility of interest. But best to put all share cash into an offset account attached to the non deductible home loan. 最后发表：alix	alix 2016-5-21 21:32	64605	alix 2016-5-22 22:27
[GST] 申报BAS 最后跟贴：最后发表：心闲气静	ruxin 2016-4-8 15:50	24310	心闲气静 2016-5-22 11:47
[个人所得税] 14-15年度报税截止日期是哪天最后跟贴：如果不用交税，或者要交税的话在递交的当天同时交钱的话。可以拖到6月5号. 最后发表：JohnnySu	jayl 2016-5-11 11:42	74158	JohnnySu 2016-5-21 21:29
[其他信息] 2016年财务预算完整分析报告，有兴趣可以下载看看最后跟贴：需要的同学自行下载看看或者大家可以一起讨论一下最后发表：LENNY_DONG	LENNY_DONG 2016-5-21 13:49	03765	LENNY_DONG 2016-5-21 13:49
[个人所得税] 还敢不报收入吗？中加税局签署首份合作文件最后跟贴：中国跟加拿大签个协议，跟澳洲有什么关系？最后发表：netstat	000838 2016-5-17 14:10	44098	netstat 2016-5-19 19:55
[个人所得税] 关于房租收入抵扣的问题最后跟贴：还有个问题: 澳洲出租投资房有折旧抵扣. 国内投资出租房,我查了下,国内房屋折旧是20年,那么每年是5%. 如果房子是100万买的,每年折旧5%,就是5万, 如果我有6万房租收入, 是不是说申报的收入就是1万. 我这样理解对吗? 最后发表：gsh1001	gsh1001 2016-5-17 13:20	43706	gsh1001 2016-5-18 10:14
[其他信息] Trust TFN Reporting 最后跟贴： yw0830 发表于 2016-5-8 19:52 What types of trusts would be closely held trust? Family Trust. 最后发表：rockyji	yw0830 2016-5-3 19:56	43794	rockyji 2016-5-18 00:06
[个人所得税] PR登陆，海外的基金分红需要在澳洲缴税吗？最后跟贴：最后发表：yyyang99	rains 2016-4-26 19:49	286608	yyyang99 2016-5-17 16:40
[个人所得税] 接到 ATO 查ebay销售记录电话最后跟贴：南行者发表于 2016-5-17 12:54 是不是可以用亲戚的名字注册一个香港的公司，然后用香港公司的名义在澳洲ebay卖东西啊？然后买家买东 ... 非常满意最后发表：cjc ...2	hyh 2015-3-30 22:49	3610532	cjc 2016-5-17 13:59
[其他信息] 请教如何才能把adjusted taxable income做低？最后跟贴：那多年政府一份不给的自己养孩子的不亏大了。最后发表：ozforever	yourock 2016-5-13 12:23	225179	ozforever 2016-5-16 23:28
[小生意] 做外汇保证金交易，收入或者亏损，如何报税？最后跟贴：Forex gains and losses are always occur on revenue account, the only exception is when a taxpayer was carrying on a business of forex trading and so the loss would be subject to the non-commercial loss rules. Therefore if you made a gain, you need to report the gain at item 24 Y (Other Income) in your tax return.If you made a loss, you should be entitled to a deduction at D15 (Other Deduction). 最后发表：jeff_lawsons	dun 2016-5-8 22:40	74322	jeff_lawsons 2016-5-16 17:06
[其他信息] 夫妻partnership，怎么转账super啊？最后跟贴：危险发表于 2016-5-14 22:21 再问大神，为何要通知superfund呢？写邮件通知就可以吗？这是规定的程序。因为personal contribution一般是non－concessional contribution，也就是你个人不claimdeduction，superfund也不扣税但如果你通知superfund要claim deduction。他们就会按concessional contribution处理，扣15％税。最后发表：JohnnySu	危险 2016-5-11 16:49	64303	JohnnySu 2016-5-15 15:46
[个人所得税] ATO查海外汇款，二货把材料寄了，等待好结果！题目要长才有人气啊~~ 最后跟贴：xuexiele 最后发表：Joeymel ...2 3 4 5 6	二貨 2013-4-13 00:41	17022465	Joeymel 2016-5-14 23:27
[小生意] 请教购买bookkeeping franchise的公司结构和注意事项最后跟贴：不要告诉我是买 jim's bookkeeping 最后发表：hec66	Chongfamily 2014-9-15 00:16	82357	hec66 2016-5-14 22:25
[其他信息] 已解决最后跟贴：是你的名字就不可以。关键是投资房没有贷款了,付扣税不能最大化。最后发表：vickyvicky	jacque 2016-5-14 20:41	13790	vickyvicky 2016-5-14 20:47
[个人所得税] 小白问题关于个人收入最后跟贴：你非要缴税，ATO不能坚拒呀最后发表：rabbitpoint	凑热闹 2016-5-12 10:14	33932	rabbitpoint 2016-5-12 19:47
[个人所得税] 出租转自住，自住转出租房，CGT问题请教最后跟贴：如果第一套当自住房卖，第一套房子CGT只能按时间比例算，因为你没有一买来就住进去，所以不满足 home first to produce rule..找个评估师对第二套房子在2012年5月做个评估，从2012年5月以后第二套房子的升值交CGT。你的会计师太不合格，竟然让你对第一套房子去做评估。最后发表：Walkingthecloud	bourne126 2016-4-10 21:51	125267	Walkingthecloud 2016-5-11 19:06
[其他信息] 养老金必须要交吗？最后跟贴： gsg 发表于 2016-5-10 19:59 楼主说的应该是sole trader吧，难道也要给自己交super?还不如自己拿着投资列。 ... Sole trader会给自己开工资吗？楼主说的是公司。最后发表：simonwang	bing029 2016-5-1 00:08	287511	simonwang 2016-5-10 23:30
[其他信息] Panama 数据库公开了，有没有可以查的名字最后跟贴：有链接。。要么？https://offshoreleaks.icij.org/ 澳洲不少华人富豪开离线公司的。 FYI 最后发表：rayki	macro 2016-5-10 10:28	74129	rayki 2016-5-10 10:52
[个人所得税] 子女撫養費要報稅嗎？最后跟贴：谢谢大家最后发表：cocokwok	cocokwok 2016-5-9 17:24	33541	cocokwok 2016-5-10 10:42
[个人所得税] 投资房折旧报告发现很多东西没包括，可以重新做吗？最后跟贴：要让测量公司上门做。自己填的没意义。最后发表：JohnnySu	tinacookie 2016-5-9 17:08	33922	JohnnySu 2016-5-9 22:03
[个人所得税] CGT：一年卖2房子 Vs 二年卖2房子最后跟贴：当初买入价均为0? 这个不太可能，就算是继承的，也会继承cost base，这个要回去找一找自己的cost base 第二，分两年划算，这样少交很多税。否则第二套卖的房子就是最高税率了。另外，没有其他收入的，根据年纪，联系一下会计师，看看怎么能总的税务水准给减下来。最后发表：财神爷	xiwu 2016-5-9 19:43	23592	财神爷 2016-5-9 21:41
[个人所得税] Granny Flat rental share percentage 最后跟贴：The ATO's view is that the rental income and deductions on a rental property should be split according to the legal ownership of the property. This means that if the property is owned as joint tenants, the rental income and expenses will need to be split 50/50. If the property is owned as tenants in common, the rental income and expenses will be split according to the legal ownership of the property. 最后发表：jeff_lawsons	wateverulike 2016-5-9 13:28	13766	jeff_lawsons 2016-5-9 16:29

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